Региональное Расселение Аварийного Фонда В Петрозаводске Что Это Такое

«Дожить до квартиры!» Узнали, как на самом деле идет расселение аварийных домов в Петрозаводске

Петрозаводск, конечно, знаменит. Да и Карелия в целом  — регион известный. Есть у нас свои чудеса света и собственная гордость.

Да вот только постепенно символом Карелии становятся не памятники архитектуры, природные заповедники и национальные традиции, а вещи более прозаичные и, чего уж там скрывать, для глаз неприятные. Одна из них — аварийное жилье.

Конечно, это пока еще не бренд Петрозаводска, но случись провести очередной конкурс символов карельской столицы, доживающие свой век дома вполне могут если не победить, то войти в число лидеров.

Сколько в республике и ее столице аварийного жилья, не знает никто. Нет-нет, информация об этом размещена в открытых источниках и вполне доступна.

Вот, например, в феврале карельский Минстрой сообщил, что до 31 декабря 2015 года в Карелии должны были расселить 37 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Правда,  фактически было расселено чуть больше 12 тысяч.

Вы представляете, сколько это квартир, семей, людей? Сколько новоселий и переездов? Сколько историй ожидания, надежды и разочарований?

Точно так же не представляют этого и те, кто остался на 25 тысячах так и не расселенных метров. А еще меньше представляют они, когда, наконец, их аварийные «квадраты» станут нормальным человеческим жильем.

[attention type=red]
После выговора, который получил глава республики за срыв программы расселения аварийного жилья, в карельских СМИ было множество информации об отчетах и экстренных заседаниях. Не меньше было и обещаний: не волнуйтесь, расселим всех.
[/attention]

Мы прошли по некоторым «аварийным» адресам Петрозаводска и узнали, готовятся ли к переезду жители  домов, признанных непригодными для проживания.

«Это вам не баню построить!»

Коммунальная, 7 — центр Петрозаводска. Рядом вокзал, школа и университет, элитные новостройки. Даже крупный фитнес-центр имеется. Но глядя на сам дом, словно переносишься на несколько десятилетий назад. И это не удивительно. Двухэтажное деревянное здание было построено еще в 1929 году.

Почтенный возраст дома-долгожителя виден буквально во всем: перекошенные лестницы, разбитые окна, запах канализации, который не выветривается из подъездов уж много лет. Вместо стекол жильцы дома вставляют в оконные рамы  фанеру — не видят смысла вкладываться в ремонт здания, которому почти 90 лет.

Еще моя мама стояла в очереди на расселение, — вспоминает Галина Первакова. — Уже и мамы нет, а о сносе дома по-прежнему никто ничего точно сказать не может.

Строго говоря, этого дома быть уже не должно. Данные и о времени признания дома аварийным расходятся: жильцы утверждают, что это произошло в 2007 году, а документ говорят, что чуть позже — в конце 2008-го.

Но в любом случае износ дома еще тогда, 8 лет назад, превышал 80%. И здание попало в региональную адресную программу переселения из аварийного фонда.

Если верить перечню, составленному комитетом ЖКХ городской администрации, новые квартиры жители дома на Коммунальной, 7 должны были получить в прошлом году.

— Сначала нам говорили, что нет финансирования, потом не могли найти застройщика, — рассказывает Галина Первакова. — Буквально в начале года пообещали, что ордера получим в феврале, потом срок перенесли на март. А когда я в очередной раз пошла в Минстрой, то услышала: «Вы же понимаете, что это не баню построить!» Я-то понимаю, но почему дом нельзя расселить вот уже 8 лет, понять не могу!

Галина и ее соседи подозревают, что проблема может быть еще и в том, что их аварийные квартиры слишком большие. Например, сама Галина живет на 100 аварийных «квадратах».

Сначала это была коммуналка, потом квартира стала жильем для одной семьи. А вот у соседей коммуналка сохранилась — в квартире живут несколько семей.

Так, может, большая площадь квартир действительно роковой фактор и именно из-за нее невозможно расселить аварийную «деревяшку» в центре Петрозаводска.

— Да, у нас много квадратных  метров, а по закону при расселении люди должны получить жилье не меньше старого. Но я знаю, что мои соседи согласились бы на квартиры меньшего размера, особенно на отдельные. Но их никто не спрашивает.

Возможно, необходимое количество квадратных метров найдется в следующем, 2017 году. А значит, Галине и ее семье и соседям собирать вещи для переезда пока рановато. А вот деньги для оплаты коммунальных услуг придется подкопить. Ежемесячная плата за квартиру в аварийном доме составляет от 5 до 9 тысяч рублей — в зависимости от времени года.

— Сейчас мы судимся, чтобы нам сделали перерасчет за ОДН с 2012 года. В 2009-м нам незаконно установили счетчик холодного водоснабжения. В аварийном доме его быть не должно.

А зимой у нас всегда получается большая утечка воды — дом старый, печи не греют, и чтобы не замерз водопровод, мы вынуждены оставлять кран открытым, хотим мы этого или нет — просто чтобы не замерзла система. А счетчик все это считал. И выходило по 3500 на квартиру только платы за ОДН.

К этому нужно прибавить плату за воду в квартире — 250 рублей с человека, электричество, зимой это 1500-2000 рублей, потому что включаем обогреватели, и собственно квартплата 3200 рублей. Да, еще мусор 433 рубля. Вот и считайте, что получается.

Из коммуналки в коммуналку

Вообще, вопрос о коммунальных квартирах вернул интерес к теме расселения аварийного жилья. Оказалось, что таких квартир в городе предостаточно, и считать коммуналки приметой вчерашнего дня и уходящей натурой, пожалуй, рановато. У Ивана и Марии Шведовых двое детей и две комнаты в аварийной коммунальной квартире на улице Державина.

Когда в подъезде дома появилось объявление о том, что пора готовить документы для переезда, семья узнала, что получит не отдельное жилье, а опять две комнаты в коммуналке, только в новой. Шведовы расстроились.

Предложили администрации вариант: дайте нам отдельное жилье, а мы доплатим материнским капиталом, ведь у нас второй маленький ребенок.

Но позиция чиновников однозначна:  переезжайте в коммуналку, потом делайте что хотите. Тогда жители коммунальных квартир  обратились в местное отделение Общероссийского народного фронта.

«Фронтовики» с жильцами согласились: создавать сегодня новые коммуналки недопустимо.

Как отметила член регионального штаба ОНФ в Карелии Анна Лопаткина, программа расселения аварийного жилья, за срыв которой глава Карелии недавно получил выговор от президента РФ, должна улучшать условия жизни людей не на словах, а на деле:

 — Возможно, кто-то из чиновников спешит отрапортовать, что аварийный фонд расселили, с программой справились, но если у нас вновь люди будут жить в коммуналках, то о каком качестве жизни можно говорить. Региональное отделение ОНФ обратится по данному вопросу в Минстрой и администрацию Петрозаводска.

Согласна с ней и соседка Шведовых Любовь Подгорная: «Люди не виноваты, они много лет прожили в ветхом доме, где ни разу не было капитального ремонта. Зданию 70 лет, так почему они должны становится еще в очередь на улучшение условий?»

«Никуда отсюда не поеду!»

У самой  Любови Дмитриевны — своя история. Она как раз-таки стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Целых 26 лет. Когда семья Подгорных въехала в дом № 13 на улице Державина, здание принадлежало Беломорско-Онежскому пароходству.

Дом тоже не новый — 1947 года постройки. В начале 90-х пароходство от домов отказалось, и жилой фонд принял на баланс город.

Жители дома изо всех сил пытались поддерживать разрушающееся здание: укрепляли фундамент, сами ремонтировали крыльцо, добивались замены проводки и печей. О том, что дом с 2007 года считается аварийным и подлежит расселению, ни Любовь Подгорная, ни ее соседи не знали.

Зато, очевидно, знали чиновники городской администрации, которые в 2007 году позвонили Подгорным и пригласили в мэрию на беседу. Во время разговора речь пошла о  другой жилищной программе.

— Нам сказали, что моя дочь попадает под  федеральную программу обеспечения жильем молодых семей. И предложили мне отказаться от своей части квартиры в пользу дочери. При этом уверили, что при сносе дома мы с мужем все равно получим жилье, — вспоминает Любовь Дмитриевна.

Естественно, как любая мать Подгорная-старшая согласилась. Муниципалитет выделил дочери 383 000 рублей на выкуп материнской доли, и проблема была решена. И только в конце февраля этого года, когда  расселение дома стало делом решенным, выяснилось, что теперь Любови Дмитриевне и ее мужу не положено абсолютно ничего.

Я обратилась за помощью к юристу, и сейчас мы выясняем этот вопрос, но, скорее всего, это обещание квартиры нигде документально не зафиксировано. А нет бумаги — нет квартиры.

Я, конечно, буду подавать в суд.

Ведь получается, что уже тогда чиновники знали, что  наш дом рано или поздно будет расселяться и таким образом уменьшили количество квартир, которые придется дать людям при расселении.

За это время у Любови Дмитриевны появился еще один внук. В квартире сделан прекрасный ремонт: есть горячая вода, душевая кабина, теплые полы, два санузла. Семья старалась, несмотря на состояние дома, жить в достойных условиях. Теперь взамен этого жилья им предлагают двушку в ЖК «Скандинавия».

— Как мы там будем жить вшестером? Да и на форуме «Скандинавии» нас уже обозвали маргинальными личностями, пьяницами и бездельниками и обещали перевоспитывать, — говорит Любовь Подгорная. — Не поеду я отсюда никуда!

Дожить до квартиры

А вот Таисия Петровна Шимбирева через судебный процесс уже прошла. Дом, в котором она живет, был признан непригодным для проживания сравнительно недавно и не попал в адресную программу. Городской администрации соответствующим приказом рекомендовано учесть эту информацию.

Поэтому свое право на человеческое жилье  Таисии Петровне пришлось доказывать в суде. Что и было сделано ровно  год назад. Теперь Таисия Шимбирева ждет обещанного, как в известной русской поговорке. Оказывается, по закону на исполнение такого рода судебного решения тоже отводится 3 года.

Таисии Петровне  — 79.

Дом на Олонецкой, 18 тоже возраста весьма почтенного — построен в 1930-м. В свое время возводился без фундамента. Из благ цивилизации здесь только электричество. Воду нужно носить из колонки, печь топить дровами. Удобства — во дворе. В своей квартире Таисия Петровна с помощью сына каждый год делает ремонт.

— Комиссия когда приходила, смотрела, как мы живем, и говорят: «Ой, а у вас хорошо, у других хуже!»  — рассказывает хозяйка аккуратной, почти игрушечной квартирки.

— Да, у меня хорошо, потому что жить хочется по-человечески. Каждый год вкладываемся в это жилье. Постоянно переклеиваем обои.  Сын сделал полы, потолки новые, скрепил стены огромными такими балками.

Сейчас спать спокойно можно — раньше дом так трещал, что страшно было!

Квартира Таисии Петровны игрушечная не только с виду, но и по размеру — чуть больше 30 квадратных метров общей площади. Как выяснилось недавно, маленькое жилье — тоже проблема. Примерно месяц назад к жильцам дома пришли представители частного  инвестора — строительная фирма заинтересовалась участком земли под аварийным зданием и предложила жильцам аж два варианта.

Они говорят: мы вас временно куда-нибудь поселим, потом построим дом, а потом дадим вам в нем квартиру, — вспоминает подробности беседы Таисия Петровна. — Но в моем возрасте о временном жилье и речи быть не может.

А потом сказали, что найдут для нас квартиры сразу. Но у нас здесь очень мало квадратных метров — вот у меня чуть больше 30, а у соседей еще меньше. Говорят, нет сейчас равноценных квартир. Но даже если и найдут, я боюсь с ними связываться.

Столько раз обманывали…

Под обманом Таисия Петровна подразумевает давнюю историю — в конце 80-х расселили окрестные бараки. А потом и дом на Олонецкой, 18 навестила комиссия, переписала жильцов и обещала, что скоро и их дом пойдет под снос.

Даже посоветовали ждать ключи от новых квартир. Жители дома добросовестно ждали несколько лет. А когда пришли в администрацию с вопросами, то  узнали, что дом уже снесен и всем им выдано новое жилье.

Действительно, двое соседей пенсионерки, работавшие в ЖЭУ, тогда получили квартиры.

Тот факт, что «расселенные» продолжают исправно оплачивать коммунальные услуги несуществующего дома чиновников почему-то не насторожил. Тогда недоразумение удалось разрешить — дом волшебным образом был восстановлен из небытия, да так и продолжает стоять на Старой Перевалке.

Таисия Петровна живет в нем с 65 года  — 50 лет. Ровно столько же отработала на Онежском тракторном заводе. А вообще активно трудилась  до 75 лет — все по той же причине: жить хочется по-человечески. Новой квартиры Таисия Петровна хочет дождаться.

Хотя бы просто потому, что должна быть на свете справедливость.

Мы сознательно не стали просить комментарии у чиновников, ответственных за расселение аварийного жилья в Петрозаводске.

С их позицией можно беспрепятственно ознакомиться в любом открытом официальном источнике, который расскажет, что, например, по данным Минстроя России, к сентябрю 2018 года, когда заканчивается программа расселения аварийного жилья, Карелия должна расселить 118 тысяч квадратных метров аварийного жилья. И не узнать ровным счетом ничего о дальнейшей судьбе любого из наших героев.

Пленники бараков. Как Карелии справиться с программой расселения аварийного жилья

Программа расселения аварийного жилья в регионах должна была завершиться первого сентября. Однако к этому сроку успели не все.

По данным российского Минстроя, Карелия, наряду с Тывой и Забайкальским краем, оказалась первой с конца: из 119 тысяч квадратных метров республике удалось расселить менее 80%. В федеральном центре пошли карельским властям навстречу – и дали еще год для работы над ошибками.

О том, почему программа расселения аварийного жилья «забуксовала» на карельской земле – и успеет ли республика выполнить свои обязательства в срок – в материале «ФедералПресс».

«Предстоит большая работа».

Программа расселения аварийного жилья в последние годы стала для Карелии «роковой». Экс-губернатору Александру Худилайнену нерешённые проблемы с «аварийкой» обернулись президентским выговором, а затем и отставкой. Новому карельскому главе также пока не удалось кардинально изменить ситуацию.

Как рассказал корреспонденту «ФедералПресс» министр строительства Карелии Олег Ермолаев, официально вступивший в должность в конце октября, ситуация, действительно, непростая. По мнению чиновника, главная причина отставания – недобросовестное исполнение застройщиками и подрядными организациями обязательств по заключенным контрактам.

Так, с компанией «Гидрострой», не выполнившей условий договора, республика «рассталась» в прошлом году. В ноябре этого года Управление капитального строительства Минстроя уведомило о расторжении контракта компанию «Дальпитерстрой».

Еще одним неприятным моментом стало то, что в 2017 году республиканские власти выявили около 140 аварийных домов, которые по неизвестным причинам в программу не попали.

«Это порядка 24 тысяч квадратных метров, преимущественно в Беломорском районе, – рассказал министр. – Данное аварийное жилье планируется расселить в течение 2018 года. Цена вопроса – около миллиарда рублей. Планируем и строить, и приобретать на вторичном рынке.

Гражданам, которые дали согласие на переезд в Петрозаводск, будет построено новое жилье, – это порядка 12,5 тысяч квадратных метров. Также будем строить в Беломорском и Олонецком районах. Таким образом, работа по переселению граждан будет продолжена в следующем году. В первом полугодии 2018 года планируем за счет приобретения готового жилья расселить 23 тысячи квадратных метров.

За счет строительства новых домов до 1 октября 2018 года удастся расселить 4 тысячи квадратных метров. Предстоит большая работа».

«Новое аварийное жильё»

Однако даже с успешно расселенными домами получилось не всё гладко. В декабре 2013 года Житель Кондопоги Сергей Король получил ключи от квартиры в новеньком двухэтажном доме по улице Горького, 26а – и не мог нарадоваться. До тех пор, пока весной по стенам не поползли трещины – дом стал постепенно «оседать».

«Последней каплей стало то, что пол попросту провалился на 10 сантиметров, – поведал кондопожанин. – В местах разлома – земля. По документам, толщина фундамента должна быть 15 сантиметров. Я замерил – получилось 5 сантиметров. Похоже, бетону «приделали ноги».

На арматуре тоже сэкономили – её попросту нет! По сути, нас переселили из аварийного барака в гипсокартонную коробку без фундамента. Мы обращались в самые разные инстанции – муниципальные, региональные, федеральные – и всё безрезультатно. В администрации города нам сказали: все вопросы – к подрядчику.

И всё бы ничего, но договор на строительство дома был заключён с фирмой, которая на данный момент является банкротом. Что теперь делать – мы не знаем».

История Сергея Короля и его «нового» дома для Карелии не редкость. По словам руководителя рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального отделения ОНФ Татьяны Лебедевой, такие дома есть и в Кемском, и в Прионежском и Пряжинском районах.

«Не случайно возник такой термин – «новое аварийное жильё», – отметила общественница. Главной причиной всех бед представительница ОНФ, так же, как и министр, считает недобросовестных подрядчиков.

«Если мы объявляем конкурс и его выигрывает кто-нибудь с Дальнего Востока – чем это может обернуться? С такими подрядчиками мы и столкнулись, – поделилась своим мнением Татьяна Лебедева. – Они же изначально брали на себя невыполнимые обязательства, а потом жаловались, что им денег не дают.

Мы проверяли – все денежные транши приходили вовремя. На мой взгляд, люди просто несерьёзно отнеслись к той работе, которую получили. Но такого быть не должно! Во всём должна быть серьёзность, система и порядок.

Карельские власти всё ждали, что подрядчики исправятся – и мы получили то, что получили: и пресловутый выговор от президента, и всё остальное. Просто нужно жёстко соблюдать правила игры, а не бегать и кого-то уговаривать.

Есть договоры, есть сроки, есть финансовые обязательства, которые республика выполняет – будьте любезны выполнить всё остальное. В противном случае – добро пожаловать в реестр недобросовестных подрядчиков».

«Нужно изменить условия!»

Как нам удалось выяснить, ведущие генподрядные организации Карелии, имеющие хорошую репутацию, не всегда охотно участвуют в конкурсах на строительство домов по госпрограмме. А если и участвуют – то едва ли не в ущерб себе.

К примеру, с 2015 года карельской компанией «КСМ» было построено 20 домов для переселенцев.

По мнению исполнительного директора строительной организации, заслуженного работника строительного комплекса РК Бориса Жадановского, это немало, но могло быть и больше.

«Можно назвать три «камня преткновения». Первый – цена вопроса. Стоимость таких квартир далека от рыночной, строить их невыгодно, – объяснил наш собеседник. – Строительной компании гораздо интереснее строить жильё и продавать его по рыночным ценам, получая желаемую прибыль.

Второй – неподготовленные площадки: требуются большие финансовые вложения для того, чтобы произвести устройство всех необходимых инженерных коммуникаций, что существенно удорожает строительство. Наконец, сроки строительства традиционно крайне сжатые. Строить в такие сжатые сроки и за такие деньги, конечно, можно.

Но прибыль строительной компании от такой работы ждать не приходится. Нужно изменить условия! И самое главное из них – цена за квартиры для переселенцев должна быть максимально приравнена к средней рыночной цене за аналогичные квартиры.

Возможно, тогда карельские строительные компании будут более охотно принимать участие в строительстве домов для переселенцев».

«Артур Олегович добавил меня в чёрный список»

Не менее острая проблема республики – большое количество домов, признанных аварийными после 2012 года. На их расселение у Карелии денег нет.

По словам петрозаводчанки Ольги Павловой, уже два года она живёт в полусгоревшем деревянном бараке: в 2015 году в одной из квартир взорвался газовый баллон – выгорел целый подъезд.

Жителей уцелевшей половины дома городские власти обещают расселить лишь в 2021 году: в госпрограмму барак не попал, поскольку аварийным был признан сравнительно недавно.

«В очереди я 136-яю. Юбилей Карелии буду отмечать на пепелище – с крысами и бомжами. Если, конечно, эта развалина к тому времени не рухнет, – посетовала Ольга. – В мае этого года городской суд обязал администрацию Петрозаводска в течение пяти дней предоставить нам благоустроенное жильё.

Однако мэрия смогла предложить лишь маневренный фонд – общежитие на улице Ригачина. Комната 13 квадратных метров на двоих. Стены из гипсокартона, ни общей кухни, ни душевой, везде разруха. Естественно, никто из нашего дома не хочет в такие условия переезжать.

А по поводу полагающейся мне по суду квартиры у мэрии один ответ: «У нас нет денег».

Такую же «маневренку» предложили жителям дома № 59 по улице Ломоносова, который местные СМИ уже успели прозвать «домом на болоте»: весной, осенью и летом ветхий деревянный барак утопает в лужах. Дом признали аварийным лишь в 2016 году – после экспертизы, проведенной жильцами за свой счёт. Срок расселения пока не определён, несмотря на судебное решение.

«В течение пяти дней меня должны были расселить во внеочередном порядке ещё в прошлом году. Но так и не расселили. – рассказала «болотная жительница» Алла Коршакова. – Мне, инвалиду II группы, предложили комнатку в общежитии – на пятом этаже. Без туалета и душа.

Они как будто издеваются! Незадолго до выборов я общалась в социальных сетях с Артуром Парфенчиковым. Он обещал разобраться в ситуации и помочь нам добиться справедливости.

Однако выборы прошли и Артур Олегович добавил меня в чёрный список – наверное, чтобы больше не докучала».

«Граждане здесь не виноваты»

Как рассказал начальник городского управления жилищного хозяйства Евгений Перов, о проблемах Ольги Павловой и Аллы Коршаковой в мэрии знают. Однако маневренный фонд представляется лишь по мере его освобождения другими жильцами.

По словам представителя администрации, очередь на расселение аварийных домов, не попавших в государственную программу, действительно, солидная. Справиться с этой проблемой без федеральной и региональной поддержки – практически невозможно.

«После 2012 года аварийными признаны 200 петрозаводских домов. К концу декабря 2017 года эта цифра, скорее всего, достигнет 240-250, – сообщил чиновник. – Это и есть так называемая очередь из тех жилых помещений, которые, скорее всего, попадут в новую программу расселения аварийного жилья».

В ноябре этого года председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин сообщил журналистам, что президент Владимир Путин поручил правительству разработать такую программу к лету 2018 года. Найдётся ли в ней место для «отстающей» Карелии – пока этот вопрос остаётся открытым. По мнению Евгения Перова, выход республики из госпрограммы будет равносилен катастрофе.

«В первую очередь, надо наказывать тех, кто «заваливал» эту программу, а не граждан, которые рассчитывают на государственную поддержку, – высказал свою точку зрения руководитель управления. – Это было бы слишком суровое наказание для жителей республики.

Думаю, на такое федеральный центр не может и не должен пойти. Граждане здесь не виноваты. Поэтому я уверен, что с программой будет всё в порядке. Она «буксовала» только на первых этапах, однако в последнее время подвижки есть – и очень существенные.

К сожалению, мы долго запрягаем. Но быстро едем».

Девять тысяч новоселов: как устроена новая программа расселения аварийного фонда —

28 марта глава Карелии Артур Парфенчиков утвердил новую программу расселения аварийного жилья, которая будет действовать с 2019 по 2025 год. Предыдущая программа далась республике нелегко: долгое время регион числился среди отстающих, а бывший губернатор Александр Худилайнен даже получил за ее срыв выговор от президента.

Возглавивший республику в 2017 году Артур Парфенчиков сразу назвал расселение аварийного жилья одной из главных своих задач. В декабре 2018-го региональные власти отчитались о полном выполнении программы: за пять лет в республике удалось расселить более 143 тысяч квадратных метров жилья, новые квартиры получили 8,5 тысячи человек. Треть работ выполнили в 2018 году.

Разбираемся, чем новая программа отличается от завершенной.

Сотни домов, тысячи человек

В рамках завершенной программы в республике расселяли дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. В новую вошли здания, аварийность которых признана с 1 января 2012-го по 1 января 2017 года.

В итоге в перечень под расселение попали 636 домов, расположенных в Петрозаводске и районах Карелии. В общей сложности это 159 тысяч квадратных метров, на которых живут, по последним данным, 9 107 человек. Все они получат новые квартиры не позднее 1 сентября 2025 года.

Признать дом аварийным должна комиссия, которую создает орган местного самоуправления. Перед этим здание обследует специализированная организация, которая определит, достаточно ли изношен дом для того, чтобы признать его подлежащим расселению.

Привлечь специализированную организацию к обследованию дома может общее собрание собственников. Если в доме есть муниципальные квартиры, созвать собрание может местная администрация.

Получив заключение такой организации, жильцы обращаются с заявлением в муниципальную комиссию. Это обращение комиссия может рассматривать не дольше 30 дней. По итогам рассмотрения заявителю сообщат, признан ли дом аварийным.

Дом, построенный в Беломорске по программе расселения аварийного жилья. ИА «Республика» / Сергей Юдин

Список из 636 домов, попавших в действующую редакцию программы, теоретически может расшириться.

— В случае если выявлены многоквартирные дома, признанные аварийными в установленном порядке до 1 января 2017 года, которые по какой-либо причине (например, по ошибке) не попали в программу, эти дома должны быть включены в программу при ее корректировке, — пояснили «Республике» в региональном Министерстве строительства.

Качественное жилье

За шесть лет на программу планируют потратить 6,3 млрд рублей. Почти всё это – средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 64 млн выделит региональное правительство. В 2019 году, например, на расселение направят 741 млн рублей.

Финансирование программы по годам

Эти деньги пойдут на покупку квартир на вторичном и первичном рынках жилья, куда будут заселять собственников аварийных квартир. Средства можно будет направлять и на выплату компенсаций переселенцам, которые откажутся получать новую квартиру и предпочтут взять деньги.

Компенсация будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости жилья. Оценкой займутся приглашенные эксперты, однако жильцы смогут заказать альтернативную оценку у другой организации.

Тем переселенцам, которые выберут не деньги, а новые квартиры, жилье будут покупать примерно той же площади, что у них было. При этом квадратный метр нового жилья не должен стоить больше 40 145 рублей (согласно приказу федерального Минстроя от 19 декабря 2018 года). Если выделяемое жилье окажется дороже, разницу придется покрыть местному бюджету.

При строительстве новых домов и покупке готовых квартир под расселение будут учитываться требования к жилью, приведенные в методических рекомендациях Министерства строительства России.

Например, несущие конструкции (стены, перекрытия, фундаменты) Минстрой рекомендует изготавливать из камня, крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением. Не рекомендуется строительство домов и покупка жилья в домах, построенных из легких стальных тонкостенных конструкций или металлических сэндвич-панелей.

Новостройка для переселенцев из аварийного жилья в Сегеже. ИА «Республика» / Сергей Юдин

По требованию правительства Карелии, проектная документация на строительство домов должна в обязательном порядке получить заключение госэкспертизы. Контролировать качество строительства и используемых в нем материалов будет региональный Госкомитет по строительному, жилищному и дорожному надзору.

Частное участие

Реализация программы начнется в 2019 году. Сейчас местные администрации занимаются поиском земельных участков, на которых будут строиться новые дома.

До конца 2019 года региональные власти планируют расселить три тысячи квадратных метров аварийного жилья в 14 населенных пунктах, в том числе в Петрозаводске, Кеми, Беломорске, Кондопоге, Лахденпохье, Олонце и Пряже. Новые квартиры в результате получат 178 человек.

В 2020 году объемы работ резко вырастут: более 15 тысяч квадратных метров и 1 059 переселенцев. Пика программа достигнет в 2023-2025 годах, когда ежегодно будет расселяться около 38 тысяч метров, а квартиры будут выделяться порядка двум тысячам человек.

Полный список домов, которые планируется расселить в рамках программы, опубликован на портале правовой информации.

Власти республики не исключают, что в расселении аварийного жилья в Карелии могут участвовать частные инвесторы. Например, строительная компания «КСМ» еще в прошлом году предложила проект по развитию Октябрьского района в Петрозаводске. Речь идет о комплексной застройке участков, на которых местные власти будут сносить аварийные дома.

Проект ориентировочно рассчитан до 2028 года, рассказали «Республике» в региональном Минстрое. К проектированию и строительству компания планирует приступить в 2021 году.

Новостройки для расселения аварийного жилья в Петрозаводске, построенные компанией «КСМ». пресс-служба Минстроя Карелии

«КСМ» планирует совместно с властями республики провести расселение аварийных домов в Петрозаводске, сообщала пресс-служба регионального правительства. На освободившейся территории компания готова построить около 200 тысяч квадратных метров жилья. На первых этажах зданий будут созданы дополнительные места для дошкольников, во дворах устроят зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

18 февраля правительство республики создало рабочую группу, которая займется обсуждением проекта. В Минстрое подчеркивают, что частный застройщик сможет участвовать в расселении аварийного фонда в рамках новой адресной программы, однако без привлечения федеральных средств — за собственный счет.

Региональное Расселение Аварийного Фонда В Петрозаводске Что Это Такое

В ходе обсуждения было принято решение продолжить строительство в Петрозаводске нового жилья в рамках муниципальной целевой программы «Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и из аварийного жилищного фонда», которая в связи с поправками в федеральное законодательство в дальнейшем будет корректироваться.

Второй вопрос касался дальнейшей судьбы недостроенных домов на ул. Муезерской, возведение которых было начато в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Напомним, что возведение двух 60-квартирных трехэтажных зданий в районе улиц Муезерской и Матросова для расселения граждан из 16 аварийных домов было начато в июле 2012 года. Работы выполняла компания из Санкт-Петербурга «Омега», которая выиграла торги по результатам проведенного аукциона.

Однако подрядчик не смог в установленные контрактом сроки завершить строительство объектов.

В связи с этим возведение зданий было приостановлено, незавершенные объекты были оформлены в собственность города, а денежные средства, выделенные на их строительство, были в полном объеме возвращены в бюджет республики. Участники рабочей встречи отметили, что дома необходимо достроить до конца 2014 года.

В петрозаводске для расселения аварийного фонда будут построены многоквартирные дома

В скором времени в районе домов № 5-а и № 7 по улице Сыктывкарской на участке площадью 8 111 кв. метров компания «Карелстроймеханизация» будет проводить работы по расчистке территории.

Как сообщают специалисты отдела охраны окружающей среды и эколого-просветительской деятельности Администрации Петрозаводска, участок предстоит освободить от подроста ольхи, ивы и осины, а также от перестойного ельника и ветровальных деревьев. После этого подрядчик начнет строительство.

Новые дома на улице Сыктывкарской будут среднеэтажными, завершение строительства планируется к концу 2015 года.

В результате по региональной адресной программе РК по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2020 годы и ведомственной программе Комитета ЖКХ Администрации Петрозаводска «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Петрозаводского городского округа» новое жилье получат граждане семи аварийных домов, состоящих из 84 квартир, в которых проживают 182 человека. Это деревянные дома по улицам Луначарского, 32, Плеханова, 4, а также по Октябрьскому проспекту, 38, 39, 41, 44-а и 48.

Темперы расселения аварийного фонда в Карелии раскритиковали

Строительство новых домов проходит в регионе со значительным опозданием по срокам.
Как рассказал министр строительства, ЖКХ и энергетики Дмитрий Матвиец, в рамках реализации первого этапа программы 2014-2015 года в Карелии должны были расселить 37 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Однако на деле расселено всего 12,1 тысячи квадратных метров.

Из трёх компаний, которые строят новые дома, только АО «Карелстроймеханизация» выполнила свои обязательства вовремя. По словам исполнительного директора Бориса Жадановского, все 9100 кв. метров сданы в сроки.

Компания построила дом в Петрозаводске по ул. Сыктывкарской, 2 дома по ул. Муезерской и 4 дома в Пудожском районе.

Однако не все жители смогли переехать в новостройки из-за проблем, возникших с оформлением документов и передачей жилья местными администрациями переселяемым гражданам.

Список домов на расселение петрозаводск 2020

Новые здания, парки, детские и спортивные объекты. У города появляется новое лицо. И не только благодаря работе администрации, но и потому что люди стали активнее участвовать в благоустройстве городского пространства: подавать заявки в федеральные проекты, например, «Комфортная городская среда» или программа поддержки местных инициатив.

Действие госпрограммы по переселению граждан из аварийных домов, подлежащих сносу, продолжится с 2020 года. На новую программу будут выделены примерно 25 миллиардов рублей, сообщил Сергей Степашин, занимающий должность главы наблюдательного совета ФСР ЖКХ.

Расселение аварийного и ветхого жилья в Петрозаводске можно провести быстрее

Глава Петрозаводска Галина Ширшина провела совещание по расселению аварийного и ветхого фонда, в ходе которого дала поручение руководителям соответствующих структурных подразделений использовать положительный опыт Калининграда в решении этой актуальной проблемы.

Сейчас предоставление квартир жильцам аварийных домов осуществляется путем участия Петрозаводска в региональной адресной программе, однако это не позволяет обеспечить жильем всех нуждающихся. Поэтому Глава Петрозаводска дала поручение искать другие – дополнительные — механизмы решения проблемы, изучать опыт других регионов, рассматривать возможность участия бизнеса.

В Калининграде один из способов предоставления квартир жильцам аварийного и ветхого фонда – договор мены. В этом случае город меняет аварийный дом с земельным участком, на котором он расположен, на благоустроенные квартиры, которые предоставляются на основании аукциона.

Галина Ширшина поручение специалистам проработать этот вопрос, оценить, насколько этот метод применим в Петрозаводске, и разработать порядок проведения торгов на заключение договоров мены муниципального жилого помещения. Уже в августе рабочая группа сделает выводы о возможности применения этого механизма.

Еще один механизм, который применяется в Калининграде – это участие муниципалитета в долевом строительстве в рамках адресной инвестиционной программы. До 20 августа Администрация Петрозаводска направит письмо в Министерство строительства, ЖКХ и энергетики Карелии с просьбой дать разъяснения по возможности использования этого механизма в Петрозаводске.

Сейчас в программу расселения попадают только дома, признанные аварийными до января 2012 года. Для расселения зданий, получивших этот статус после января 2012 года, как раз и могут быть применены новые механизмы. Помимо этого, Администрацией Петрозаводска уже разработан проект программы развития застроенных территорий.

Данный способ предусматривает проведение аукциона, победитель которого получает под многоэтажную застройку земельный участок с находящимся на нем аварийным или ветхим жильем. В обязанности застройщика входит его снос и предоставление квартир жителям снесенного дома.

Уже в августе Галина Ширшина намерена провести заседание строительной комиссии, с приглашением депутатов Петросовета, чтобы обсудить проект Программы и получить рекомендации от специалистов по её доработке. После этого Программа будет вынесена на сессию Петрозаводского горсовета. Участки, которые войдут в программу, уже определены – они находятся как в центре, так и микрорайонах города.

Напомним, что на сегодняшний день в Петрозаводске необходимо расселить 97 аварийных домов. 66 из них включены в региональную адресную программу. С 2020 по 2020 годы был расселен 21 дом.

В 2012 году было запланировано расселение еще 16 домов, однако подрядная организация ООО «Омега» (г.Санкт-Петербург) не выполнила своих обязательств по контракту, и в установленный срок (до 15.12.

2012) строительство не завершила.

Расселение аварийного жилья в петрозаводске

В декабре в новые квартиры переедут жителей районов Карелии, проживающие в аварийных домах. Для них в микрорайоне Древлянка в Петрозаводске возвели три новостройки на 70, и квартиры. Жилье сдано в эксплуатацию раньше намеченного срока. В новые квартиры общей площадью около 16 тыс.

В программу попали дома, признанные аварийными с 1 января до 1 января года. В Карелии должны расселить аварийных домов, где проживают человек. В Петрозаводске под расселение попали человека из квартир. В собственности у граждан находится квартира, остальные — это муниципальный фонд.

Принципиально условия программы изменились для тех, у кого квартира находится в собственности.

Заместитель главы Петрозаводска рассказала, что собственникам на выбор будет предложена или денежная компенсация, равная рыночной стоимости жилья по результатам проведенной оценки, или другое жилое помещение.

С будущего года сбор средств на капремонт станет обязательным и Москва перестанет помогать деньгами. Предполагается, что деньги жильцов будут аккумулироваться на счете некоего регионального оператора, который и будет оплачивать запланированные работы по каждому дому. Такой оператор пока еще не создан, но его будущая работа уже вызывает у людей сомнения.

Будет ли он расторопным (домов в республике много, а фонд капремонта всего один) и будет ли он честным? Пока ответов на эти вопросы нет. Известно лишь, что для того, чтобы в проведении капитальных работ выдерживалась очередность, в течение ближайшего полугода в республике должна быть проведена инвентаризация всех многоквартирных домов и определены сроки ремонта каждого из них.

Сам по себе гигантский объем работы.

:  Ноутбук код окоф 2020 амортизационная группа

Еще одно испытание, которое ожидает Карелию, — создание собственной программы капитального ремонта обычных многоквартирных домов.

Почему на брифинге в правительстве об этих программах, казалось бы, очень разных, рассказывали вместе? Да потому, что они связаны, существуют как бы в одном пакете.

Москва будет выделять деньги на расселение аварийного фонда в зависимости от того, насколько успешно у нас в республике будет продвигаться программа капремонта.

Дожить до квартиры! Узнали, как на самом деле идет расселение аварийных домов в Петрозаводске

Возможно, необходимое количество квадратных метров найдется в следующем, 2020 году. А значит, Галине и ее семье и соседям собирать вещи для переезда пока рановато. А вот деньги для оплаты коммунальных услуг придется подкопить. Ежемесячная плата за квартиру в аварийном доме составляет от 5 до 9 тысяч рублей — в зависимости от времени года.

Точно так же не представляют этого и те, кто остался на 25 тысячах так и не расселенных метров. А еще меньше представляют они, когда, наконец, их аварийные «квадраты» станут нормальным человеческим жильем.

[attention type=red]
После выговора, который получил глава республики за срыв программы расселения аварийного жилья, в карельских СМИ было множество информации об отчетах и экстренных заседаниях. Не меньше было и обещаний: не волнуйтесь, расселим всех.
[/attention]

Мы прошли по некоторым «аварийным» адресам Петрозаводска и узнали, готовятся ли к переезду жители домов, признанных непригодными для проживания.

Республика Карелия

2.4. Внести изменения в Положение о Порядке выдачи безвозмездных субсидий гражданам на покупку и приобретение жилья, имея в виду преимущественное право их получения гражданами, проживающими в квартирах, признанных аварийными в соответствии с заключением комиссии, созданной Распоряжением Главы самоуправления города N 01-р от 08.01.1997.