+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор социального найма и ордер на квартиру одно и тоже

Содержание

Ордер На Квартиру И Договор Социального Найма Это Одно И Тоже

Договор социального найма и ордер на квартиру одно и тоже

Ордер на квартиру и договор социального найма это разные вещи? Если разные то получается, что не успев заключить до 1 марта года договор социального найма, мы потеряли правоо бесплатно приватизировать квартиру, и теперь выкупить её у государство можно по рыночной цене? Заранее благодарю за консультацию! Ольга, ордер и договор социального найма, это действительно разные вещи, однако, это восе не означает, что вы не сможете приватизировать свою квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Что такое ордер на квартиру
  • Договор социального найма жилого помещения
  • Ордер на квартиру и договор социального найма
  • Что такое договор социального найма
  • Ордер или договор социальногонайма что важнее

Что такое ордер на квартиру

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма.

Договор найма жилого помещения

Ордер на квартиру и договор социального найма это разные вещи? Если разные то получается, что не успев заключить до 1 марта года договор социального найма, мы потеряли правоо бесплатно приватизировать квартиру, и теперь выкупить её у государство можно по рыночной цене? Заранее благодарю за консультацию! Ольга, ордер и договор социального найма, это действительно разные вещи, однако, это восе не означает, что вы не сможете приватизировать свою квартиру. Новый ЖК РФ не предоставляет права приватизации жилых помещений, предоставленных после 01 марта г.

Таким образом, вы свою квартиру сможете приватизировать до 01 января года, так как вам она предоставлена ранее 01 марта года, более того, если договор соц. Ну а потом в общем порядке: собираете пакет документов можно узнать в районной администрации , подаете заявление на приватизацию и ждете своей очереди.

Квартирный вопрос. С г, проходил службу в войсковой части, получил ведомственную квартиру, на время прохождения службы, для себя и своей семьи жена и сын. Оставил жить их в этой квартире, а сам ушел на съемную.

Бывшая жена снова вышла замуж за военного, проживают в этой квартире уже два года, свою квартиру получать не хотят, все и так устраивает.

Недавно узнал, что она собирается подавать документы в суд, о выписке меня из этой квартиры по причине того, что я не плачу за нее.

Вопрос: как я могу получить свою квартиру обратно и могу ли уже Я выписать бывшую жену из нее? Если квартира не приватизировалась – право проживать имеете и Вы и жена. По сути, ордер выдан и на нее тоже на всех членов семьи. Но попробовать выписать ее, как бывшего члена семьи – можно. А там уже – на чью сторону суд встанет На руках ордер на квартиру, но нет договора социального найма.

Прописаны 3 человека: 2 взрослых и 1 несовершенолетний. В течении 7 лет один из прописанных не проживает в квартире и в городе. Как можно урегулировать этот вопрос? Можете обратится в суд с иском и снят с регистрационного учета.

Обратитесь к юристу за оказанием юридической помощи согласно ст. У меня есть ордер на получение квартиры и договор социального найма муниципального жилья, но я не жил в квартире 15 лет после развода с бывшей женой. Меня высилили судом и сняли с регистрационнго учета, по сути сделали бомжом, Статья 40 п. Апелляция оставила решение.

Мне 69 лет и пенсия р на защиту у меня нет средств. Власти тоже ничего не решают, бомж так бомж. В какой стране я живу? Ещё имеется возможность подать кассационную жалобу, если вы этого ещё не сделали. Статья гражданского процессуального кодекса. Обычно из муниципальной квартиры выселить практически невозможно, если это ваше единственное жильё, юристу нужно видеть решение суда.

Можно ли отдавать оригинал ордера на квартиру для оформления договора социального найма и что требовать в замен для страховки? Нет нельзя они должны с вашего оригинала документа снять при вас копию посмотреть ее внимательно все ли там нормально и заверить своей печатью и оставить в вашем деле а подлинник отдать вам. У меня на руках только ордер на квартиру, и не подписан договор о социальном найме муниципального жилья. Являюсь ли я в этом случае нанимателем?

Я, мой брат и моя мама жили в коммунальной квартире по договору социального найма ордер записан на маму, мы с братом там указаны, прописаны в квартире.

Брат съехал квартплату плачу я, он не выписывался, просто в квартире не живет , мама умерла со смерти прошло больше 6 месяцев. Ордер и свидетельство о смерти у меня на руках. Мы с братом можем претендовать на квартиру вступление в наследство путем приватизации? Я могу забрать его долю, так как он не живет просто интересно?

Какие подводные камни могут ожидать при приватизации? Это сложный процесс? Сколько он занимает по времени примерно? Можно ли доверять людям, которые обещают приватизацию квартиры под ключ? В наследство Вы вступить не можете так как комната не принадлежала Вашей матери, но Вы вправе переоформить договор социального найма, приватизировать квартиру и впоследствии ей распоряжаться. Прежде чем приватизировать возможно Вам нужно будет выселить брата через суд, чтобы он не имел доли в этой комнате.

В данной ситуации Вам лучше обратиться за очной консультацией. Украли договор социального найма, ордера на квартиру нет, как переоформить и приватизировать квартиру без этих документов. Что делать и где искать данные или дубликаты чтобы приватизировать квартиру? Если документы утрачены и администрация отказывает в заключении договора соц. Найма, вопрос решается в судебном порядке.

Такие дела мы решали неоднократно во всех районах Н. Звоните нам Михаил, Анна.

Данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке, нужна помощь в подгтовке заяления и участия в деле, обращайтесь Мы проживаем в квартире по договору социального найма, имеем еще и ордер на нее, хотели приватизировать, нам отказали по причине того, что наша квартира не стоит на балансе города. Возможно ли такое? Есть ли возможность нам ее приватизировать?

В чем отличие, договора социального найма и ордера на квартиру? Имеет ли это значение при приватизации? Ордер – это основание для вселения и заключения договора социального найма, а сам договор устанавливает права и обязанности сторон.

Каков сегодня статус ордера на квартиру и приравнивается ли он к договору социального найма? Ордер сам по себе никогда не “приравнивался” к договору найма социального найма жилого помещения.

Это документ, который подтверждает, что вы в своё время вселились в квартиру не самовольно.

В настоящее время, если договор социального найма не оформлен письменно в виде документа договора , пользование жильем на условиях социального найма подтверждается набором документов: ордер; документы о регистрации; финансовый лицевой счет.

Обратитесь в местную администрацию для оформления договора. Наличие ордера, регистрация в указанном жилье, лицевой финансовый счет, проживание и несение бремени содержания оплата ЖКУ – свидетельствуют о том, что между вами и собственником жилья местной администрацией имеются правоотношения присущие договору социального найма.

Вам надо обратиться с заявлением в администрацию о заключении договора соц. Ордера, нет и договора социального найма нет – но есть решение суда на эту квартиру. Дело было так.

Мой муж жил с матерью в этой квартире, его мать лишили материнских прав и выселили из квартиры без права предоставления другой жилплощади решение суда.

Сын стал совершеннолетним и мы хотим приватизировать квартиру на него.

Не является ли это решение доказательством, что вселение в квартиру произошло в законном порядке. Татьяна, еще раз здравствуйте! Да, Ваш сын, естественно, был вселен на законном основании – на основании заявления отца-нанимателя.

Это можно увидеть из домовой книги поквартирной карточки. Для приватизации нужна будет архивная выписка из домовой книги. Исполнение договора социального найма также доказывается несложно: выпиской из домовой книги, копией фин.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. N I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” с последующими изменениями “.

Отзывов о юристах за 24 часа. Ордер на квартиру и договор социального найма. Похожие темы: договор социального найма на основании ордера заключение договора социального найма на основании ордера.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Как правило в пакет документов входят: – ордер; – договор соц. Вопросы и ответы: Сначала Популярные Новые Старые. Задать вопрос. Юридическая социальная сеть. Адвокат Шевченко Ольга Павловна.

Юрист Титова Анна Васильевна. Юрист Большаков Валерий Иванович. Юрист Жуйкова Юлия Валерьевна. Татьяна Александровна. Адвокат Шук Павел Семенович.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

В отличие от договора безвозмездного пользования жильем, где безвозмездность понимается, как отсутствие обязанности оплачивать проживание, договор соцнайма возмездный, граждане несут обязательства по оплате коммунальных и иных услуг.

Государство предусматривает реализацию каждым гражданином права получить жилье с целью его использования различными способами, за плату или безвозмездно.

Граждане-участники правоотношений в жилищной сфере вправе заключать различные возмездные и безвозмездные договоры в установленном порядке, для обеспечения себя и своей семьи нормальными условиями жизни, которые невозможны без использования жилья по назначению.

Для определения на проживание родственников часто используется договор безвозмездного пользования жильем, на платной основе граждане заключают иные жилищные договоры. Одним из способов осуществления права на жилище является пользование им по договору социального найма, рассмотрим его характеристики и особенности.

Договор социального найма жилого помещения

Проали 51 человек. Раньше как-то проще было. Пришёл в горисполком, ордер тебе выдали и иди, заселяйся. Нет, ранее выданных ордеров он не отменил.

Ордер на квартиру и договор социального найма

Массовая раздача бесплатной жилплощади осталась частью советского прошлого, однако и сейчас у некоторых россиян есть шанс получить квадратные метры от государства. Для этого существует схема социального найма — льготной аренды для малообеспеченных граждан.

Кто имеет право на муниципальное жильё и как его получить? После перестройки благодаря приватизации и активному строительству большая часть жилья перешла в категорию частной собственности. Однако на балансе государства остается определенное количество муниципальных квадратных метров.

Именно такая недвижимость передаются гражданам по договору социального найма.

Получилось, что люди занимают квадратные метры по разным документам, одни — по ордеру, другие — по договору.

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Вопросы – лидеры Можно ли составить договор аренды жилья на 5 лет с фиксированной платой и штрафом за досрочное расторжение? Покупка вторичного жилья, где есть ребенок 1 ставка.

Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Ордер на квартиру, что это? Lazer Ученик 89 , закрыт 7 лет назад Является ли ордер на квартиру сделкой или нет?

Что такое договор социального найма

.

.

Квартира, жилой дом или части квартиры или жилого дома. И вот по этому договору одна из сторон (та, у которой это имущество И договор социального найма не просто так заключается, а с целью конкретной. Тоже никто и никогда по этой причине не придёт, не попросит вежливо.

.

.

.

.

.

.

Договор социального найма

Договор социального найма и ордер на квартиру одно и тоже

Социальным наймом жилого имущества является процесс передачи в аренду недвижимости из жилищного социального фонда на время лицам, нуждающимся в улучшении условий жизни, если у них нет денег на полноценную аренду жилья. Для предоставления социальных квадратных метров заключается между сторонами договор социального найма.

Согласно ФЗ «О жилищном фонде…», регулирующему условия выдачи квартиры или дома, имущество передается на бесплатной основе, но обязанности выплат за пользования разделяются: часть арендных средств оплачивается государством, а часть – самим нанимателем. Финансовые и другие обязанности должны быть обозначены в договоре.

Ордер на квартиру и договор социального найма – это одно и то же

Квартирный ордер является основным документом, выдаваемым в районном Совете.

Этот документ дает разрешение гражданину вместе с родственниками вселиться в жилое имущество. Он позволял человеку во время действия СССР подтвердить статус собственника безвозмездного имущества, выданного государственным органом — администрацией.

Сегодня ситуация имеет другой вид. Имущественный ордер не имеет правовой силы.

Договор социального найма сегодня вытеснил этот документ. В документальном оформлении имущества не берется в учет взятый заново ордер.

Но подпись этих документов с перерегистрацией имущества без ордера может и не быть разрешено. Восстановить ордер на имущество нужно после его потери, что требует значительных временных трат.

Как и где оформить договор социального найма на квартиру

Для регистрации с целью предоставления социальной жилплощади граждане должны подать в Многофункциональный центр заявление с документацией, подтверждающей их финансовое состояние. Каждая сделка, предполагающая подписание договорных отношений по социальному найму жилых метров, должна представиться на бесплатной основе в сроки, не превышающие 30 дней.

Чтобы заключить сделку обращаются в муниципалитет. С этой целью подаются необходимые данные:

  1. Касательно состава семьи (паспортные данные совершеннолетних и малолетних, подтверждение оформленных брачных отношений);
  2. Разрешение от уполномоченного учреждения (администрации) о возможности получения жилья;
  3. Подтверждение получения статуса находящегося в аварийной ситуации или на этапе сноса (обращение в Роспотребнадзор);
  4. Выписка из домовой книги касательно каждого прописанного в квадратных метрах;
  5. Выписка с состоянием лицевого счета;
  6. Выписка из Росреестра, подтверждающая отсутствие у прописанных лиц другого имущества.

После того, как будут поданы документы, выдается расписка касательно подписания документа соц. найма.

С чего начать

Прежде всего, нужно подумать о получении имущества. Подбирается квартира или дом коммунальной собственности. Затем собираются и подаются документы для осуществления права пользования.

Для этого потребуется обращение в БТИ за техническими данными, разрешение от муниципалитета на въезд в дом, а также справка о постановлении на учет для улучшения жилищных условий. Помимо этого следует позаботиться о заполнении формы для получения справки о доходах.

Куда обращаться

Данная документация получается с учетом решения об оформлении квартиры в социальное имущество. Получение возможно в органе власти или в государственном муниципалитете. В этих учреждениях даются рекомендации по заполнению требований бумаг.

Обращение происходит в орган, ответственный за предоставление социальных наймов. Далее следует взять справку о том, что люди нуждается в улучшении жилищных условий в ЕПГУ или МФЦ. Справка о доходах должна быть получена в Государственном реестре.

Документы

В данном случае заключение договорных отношений нельзя считать обязательством либо срочностью. Для получения этого документа с необходимыми подписями и печатями, потребуется обращение в то учреждение, где было вынесено решение. Подаются сведения для просмотра ордера в департаменте жилищной политики, муниципалитете, органах власти.

Подаются такие бумаги:

  • паспортные данные не только заявителя, но и каждого члена семьи;
  • заявление по шаблону, которое можно заполнить уже по приходу в службу;
  • информация из домовой книги;
  • лицевой счет;
  • ордер с копией разрешения.

Сроки оформления

Проверка документации должна составлять не более 30 дней. Граждане, имеющие ордер, могут получить решение по сокращенным срокам.

В некоторых случаях время может быть увеличено — если потребуются для предоставления дополнительные сведения. После того, как будут проверены данные, лицо получает информацию о том, что они были рассмотрены и получены.

Далее выдается договор, который подписывается заявителем и уполномоченной службой.

Договор социального найма не имеет определенный срок. Сама по себе бумага предполагает, что последует дальнейший переезд в выданную квартиру, куда возможно переселение нанимателей с семьей. Если нет очередности на новые личные квадратные метры, проживание по договору возможно на неопределенное время, если будут соблюдены пункты документа.

Как получить квартиру по договору социального найма

Перезаключить договор можно в том случае, если обменивается жилая площадь или происходят кардинальные изменения его условий. К примеру, при смене главного участника, который оформил на себя данные — после гибели или из-за других обстоятельств. Если говорить об изменениях, в данном случае вариации значительные.

Так как у договора практически нет сроков, то он может действовать более десяти лет, а за эти временные границы может измениться многое — официальный собственник (организация) и внесенные поправки на законодательном уровне. Помимо этого возникают обстоятельства, которые способствуют расторжению договорных отношений.

Расторжение договора может происходить в нотариальной конторе или в государственном муниципалитете. Нотариус подскажет нюансы составления сделки, предоставит типовой шаблон по договору соц. найма.

Совершаемые действия:

  1. Устанавливается гражданин по специальному жилищному учету в статусе малообеспеченного или такового, который нуждается в улучшении жилого имущества.
  2. Получается положительное решение от государственного учреждения касательно предоставления соответствующего имущества. Его выдают письменно в качестве основания для последующего подписания документов.
  3. Собираются или подаются необходимые данные.
  4. Подписывается сделка.
  5. Производится вселение (в качестве основания выступает договор).
  6. Недвижимость, предоставляемая гражданину по данному документу должно находиться в том населенном пункте, где проживают заявители.

Оплачивается договор, исходя из таких данных:

  1. Арендной платы по договорным отношениям. Во многих случаях люди, заключающие договорные отношения по социальному найму, относятся к малоимущим, что освобождает их от необходимых выплат.
  2. Коммунальных платежей и услуг, которые использует проживающий. Согласно пунктам договора финансовые обязанности возлагаются на проживающих. Оплату устанавливает, либо, исходя из данных по измерительным приборам, либо по нормативному указателю, установленному по каждой возможности.
  3. Оплаты содержания жилого имущества и ремонтные работы в квартире. К этим платежам можно отнести услуги управляющих юридических лиц с покрытием расходов, которые потребуются для ремонта. Конкретные ограничения устанавливают органы местного муниципалитета, они зависят от многих факторов: квадратных метров, насколько благоустроен дом, его месторасположение и т.д.

Предоставление социального имущества – подходящая альтернатива для физических лиц, проживающих на ухудшенных условиях или не имеющих права приобретения собственной квартиры или дома по причине ограниченного финансового состояния.

Согласно данному документу жилое имущество будет предоставлено бесплатно с площадью, которая входит в установленный норматив. В данном случае потребуются выплаты по коммунальным услугам, а также капитальные ремонтные работы.

Как сделать обмен квартиры по договору социального найма

На первом этапе подбираются варианты бартера по отношению к жилой недвижимости с другим нанимающим жилое помещение по аналогичному документу. Если отсутствуют собственные варианты, есть возможность обращения к хозяевам, с которыми имеются договорные отношения касательно вопросов бартера.

На втором этапе заключается договор обмена помещения. В качестве предмета договорных отношений могут выступать квадратные метры, которые гражданин получает по договору соц. найма, а субъектов сделки — наниматели социального имущества, что прописано в жилищном кодексе.

На третьем шаге идет подготовка основных бумаг. Чтобы получить соглашение для проведения бартера жилого помещения, которое находится в имении определенного региона, занимаемым по документу соц. найма.

В общем варианте гражданин должен предоставить следующие данные:

  • заявление на выдачу документа, подтверждающего согласие на проведение бартера;
  • документацию, которая удостоверяет личность заявляющей стороны (те, кто участвует помимо этого), проживающего совместно гражданина его семьи и людей, которые зарегистрированы в жилом помещении, подлежащем обмену;
  • бумаги, удостоверяющие статус с полномочиями представителей обозначенных выше граждан (при подаче представителями);
  • договор обмена квадратных метров, который подписывается каждым участником сделки;
  • письменные соглашения каждого проживающего участника бартера с родными. Сюда же входят и граждане, которые временно отсутствуют;
  • подтверждение попечительского органа — если подлежат обмену недвижимости, где находится несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный граждан;
  • документацию, подтверждающую основания для появления возможности управления жильем, если в качестве наймодателя не выступает исполнительная власть (местное самоуправление) любого региона.

На предпоследнем шаге предоставляется документация для наймодателя, чтобы получить согласие для проведения обмена. Регионально заявление с необходимыми бумагами подаются в городского в уполномоченный орган или Многофункциональный центр в независимости от нахождения на учете заявителя по адресу проживания.

На последнем шаге расторгается заключенная сделка по социальному найму и заключаются новые договорные отношения. С этой целью потребуется обращение с бумагами в городской имущественный департамент. Регионально это может быть проведено в Многофункциональном центре.

Как оформить договор социального найма в коммунальной квартире

На первом этапе должно быть получено уведомление по поводу выселения из коммунального жилья. Данную бумагу, подтверждающую выселение из комнаты в коммуналке, направляют всем гражданам, находящимся в данном имуществе. В данном случае это городской имущественный департамент или МФЦ региона.

Документ должен содержать информацию касательно того, что проводится рассмотрение вопроса. Уведомление подается собственно сторонам.

На втором шаге подается заявление с необходимыми документами в уполномоченный орган.

Чтобы приобрести права пользования полноценно жильем или использование освободившейся доли в коммуналке следует в течение полугода с момента получения обозначенного уведомления предоставить соответствующий документ в жилищный департамент.

Если данная бумага будет потеряна либо на нее подается отказ для получения прав собственности или прав реализации освободившегося жилья в коммуналке, составляется подтверждение в виде акта касательно отсутствия на этих квадратных метрах проживающих, которые выдвинули голос пользования подобным правом. Данный вопрос законодательно регулируется. Следует предоставить такие документы:

  • данные, удостоверяющие личность в виде копий и оригиналов (если это граждане, достигшие 14 лет, предоставляется паспортная информация, или свидетельство о рождении в случае с малолетними) и документацию, которая подтверждает отношения между родственниками при заключении этих лиц договорной документ;
  • копию правоустанавливающей документации, а также копию подтверждения регистрации возможности пользования собственностью (если выдано было до 2016 года) или выписку из ЕГРН (до начала прошлого года) с предъявленными оригиналами;
  • соглашение, заверенное у нотариуса от мужа или жены на покупку свободных жилых квадратных метров, если лицо не относится к договору;
  • письменно поданный отказ от других физических лиц, которые постоянно находятся по данному адресу коммунальной квартиры или имеющие в наличии иное жилое помещение в виде доли, от приобретения жилого надела (если собственник предоставил письменный отказ, он должен дать нотариальное заверение);
  • бумаги на жилье с предыдущих прописок, если человек проживает на территории квартиры менее пяти лет;
  • для жителей столицы, нужно предоставить документацию, подтверждающую постоянное проживание в течение десяти лет;
  • документацию, подтверждающую нахождение на учете граждан, имеющих статус нуждающихся.

На третьем шаге получается и оплачивается платежная бумага, после чего следует заключение договора купли-продажи.

В департаменте оговаривается для гражданина выкупная стоимость с дальнейшим приглашением по адресу для получения бланка оплаты выкупаемого имущества.

Предоставление выкупной цены должно быть произведено на протяжении трех месяцев с момента сбора уполномоченной комиссии или выдачи распоряжения государственного муниципалитета (влияет такой фактор как рыночная или льготная цена).

Последний этап включает в себя подписание договорных отношений. Готовность социального найма подтверждается его подписью, человек должен быть проинформирован способом, обозначенным в заявлении на получение государственной услуги. Чтобы подписать этот документ гражданин лично должен или его доверенное лицо обратиться в Многофункциональный орган.

Заключение

Практически нет отдельных ситуаций, которые касаются подачи искового заявления, так как это не конфликтные виды документов. Это может быть связано с тем, что один из государственных собственников не хотят заселять жильца, тем самым нарушив их права.

В таком случае потребуются разбирательства в судебной инстанции, но уже через жалобу или заявление. Но в данном случае нужно предоставить доказательную базу.

В качестве доказательств могут быть поданы показания свидетелей, письменный отказ или записи из диктофона.

Если не будет подтверждения нарушения прав граждан, заявление все равно должно быть рассмотрено, но это по времени достаточно долго.

Что такое ордер на квартиру? Как классифицировать документ? Нужен ли он в РФ? Как восстановить?

Договор социального найма и ордер на квартиру одно и тоже

Ордер на квартиру – документ, назначение которого заключается в подтверждении прав собственности на жилье. Ордер применялся во время существования СССР и выдавался на руки гражданам, которые получали квартиру от государства.

Понятие

Во времена СССР ордер являлся единственным документов, который мог подтвердить право лица проживать на жилплощади, выданной государством.

Кстати и сейчас многодетные и молодые семьи могут получить квартиру от государства.

В настоящий момент документ полностью утратил свою силу, так как после развала Советского союза был заменен на другие правовые формы (договор найма, договор о покупке жилья и т.д.).

Несмотря на потерю актуальности, без документа сложно провести ряд важных юридических операций. Так, гражданину будет гораздо сложнее провести приватизацию, если тот не предоставит соответствующий ордер (см. также – какие ещё нужны документы для приватизации).

Ордер представляет собой справку, которая выписана на имя лица, распоряжающегося жилплощадью в рамках определенных законов СССР. Помимо ответственности, в документе обозначены граждане, зарегистрированные в этом помещении.

Классификация документов

Всего выделяют четыре типа ордера. Каждый из классов необходим для решения определенных типов вопросов:

  1. Служебный. Вручался лицу, которое заселялось в служебную квартиру на время работы или командировки. Имел ограниченный срок действия, который прописывался в документе;
  2. Временный. По назначению схож со служебным, но предоставлял более обширные права на использование жилья. Выдавался на срок до 30 дней или до конца определенного периода (например, завершение учебного года).

Представленные выше два ордера на квартиру в настоящий момент полностью исключены из документооборота. Их нельзя использовать в целях приватизации жилья или прочих юридических действий.

Следующие два ордера встречаются при проведении некоторых операций, в частности при приватизации жилплощади:

  1. Смотровой – предоставлялся государством для проведения осмотра потенциального жилья. Документ актуален и выдается в случае, когда будущий собственник квартиры проводит осмотр жилья;
  2. Обменный – оформлялся для лиц, желающих провести обмен жилплощади с разрешением исполнительного комитета.

Форма справки

Смотровой документ представляет собой одностраничную справку, которая выдается в мэрии города. В ордере указывается информация о гражданине, который проводит осмотр, адрес, площадь жилья и количество комнат.

Важно: Следует различать акт приема-передачи и смотровой ордер. Подписание последнего документа не накладывает на лицо обязанности на прием жилья.

Срок действия документа составляет 5 дней. За это время гражданин должен решить: принять предоставленную квартиру или отказаться, указав причины. При согласии лица в городской администрации начинается процедура оформления основного ордера на заселение.

Форма документа на заселение аналогично смотровому. Здесь указывается следующая информация:

  • Данные о нанимателе;
  • Количество людей, вселивших в квартиру;
  • Сведения о каждом члене семьи;
  • Информация о жилплощади (количество комнат, площадь и т.д.).

При этом одна часть ордера хранится непосредственно на руках у собственников, а другая – в архиве мэрии.

Необходимость ордера в современной России

Необходимость документа зависит от вида жилья:

  • Для приватизированной квартиры справка не нужна, так как она заменяется свидетельством на собственность.
  • Для квартир муниципального типа необходимость в ордере так же сомнительна. Для подобного вида собственности установлен отдельный пакет документов: договор соцнайма, соглашение на безвозмездную эксплуатацию и т.д.

Замечание: Единственная ситуация, когда может потребоваться ордер – приватизация жилого помещения. В этом случае наличие документа в несколько раз ускоряет бумажную волокиту.

Оформление ордера

Обновленный жилищный кодекс 2005 года официально заменил ордера договорами, которые юристы делят на 3 типа:

  • Коммерческий договор (купля-продажа);
  • Социальный договор;
  • Соглашение о безвозмездном пользовании жилплощадью.

В СССР, когда все жилые помещения находились в собственности ведомств, договор социального найма заключался организациями, обеспечивающими своих работников жильем, а не самими гражданами.

Ордер оформлялся исполкомом и являлся официальным подтверждением факта вселения в жилье.

В настоящее время все неприватизированные квартиры находятся в расположении муниципалитетов, из-за чего надобность в двух одинаковых документах отпала.

Получить ордер после 2005 года в современной России невозможно, однако при оформлении справки до указанной даты, документ остается юридически действительным, поэтому хранить его будет не лишним.

Замечание: При наличии такой справки на жилье, у владельца на руках должен быть еще один документ – соглашение соцнайма. Именно на его основании можно подтвердить права собственника на квартиру.

Восстановление утраченной справки

Несмотря на то, что ордера повсеместно вытесняются различными договорами, его утрата в разы замедляет процедуру приватизации жилплощади, из-за чего у некоторых граждан возникает потребность в восстановлении документа.

Замечание: Настоятельно рекомендуется начать восстанавливать документ сразу после его утраты. Этот процесс нетрудный, однако, требует некоторого времени на бюрократические операции.

Процедура восстановления утраченного документа состоит из 3 этапов:

  1. Посещение ремонтно-эксплуатационного управления. В учреждении необходимо запросить специальный талон. Если он отсутствует в инстанции, то управляющий обязан выписать справку, которая официально подтвердит факт утраты;
  2. Обращение в администрацию района по месту расположения жилой площади. В инстанции нужно заполнить заявление, в котором изложено письменное прошение о начале заключения соглашения найма помещения для жилья. При заполнении соглашения о найме, следует привлечь юриста по вопросам жилья. Если городская администрация решила отказать человеку, тот он имеет право на обращение в судебные инстанции;
  3. Последней инстанцией станет департамент недвижимости того района, где располагается жилье. Если и это учреждение не смогло помочь, то единственным вариантом становится служба одного окна, задача которой проследить за непосредственным восстановлением документа.

Помимо указанного выше способа, доказать право собственности на квартиру можно путем обращения к архивам, расположенных в местной администрации. Здесь содержаться не только сведения о владельце квартиры, но и копии справки и соглашения о социальном найме. При заполнении заявления местная администрация обязана предоставить запрашиваемые человеком документы.

Замечание: Администрация не имеет право выдавать дубликат ордера, так как он не заявлен в нормативных актах РФ. Гражданин получает на руки документ с указанием справки, на основании которой имеет право проживать на жилплощади.

Что касается восстановления утраченных документов в судебном порядке. Вся информация о зарегистрированных в квартире гражданах хранится в домовых книгах, органах ФМС и т.д., поэтому вернуть данные через суд не составит большого труда.

Ордер и приватизация

Наиболее частной причиной, по которой лицу требуется ордер – приватизация. В этом случае все документы на жилье сдаются в местную администрацию, а взамен между человеком и властями заключается соглашение о передаче квартиры в собственность. В ходе этой операции такие документы, как ордер и договор социального найма полностью теряют свое юридическое назначение.

Несмотря на то, что администрация требует сдачи ордера, его утрата не мешает лицу приватизировать квартиру. Владельцу достаточно написать заявление об утрате, после чего местные власти самостоятельно найдут сведения в архивах.

А вот в случае утраты соглашения о социальном найме, оно подлежит обязательному восстановлению, так как является обязательным документов, подтверждающим юридические права гражданина на приватизацию жилого помещения.

Замечание: Нередко чиновники перестраховываются и отказывают гражданину в договоре без предоставленного ордера. Решить спор можно двумя способами — в судебном порядке или путем переоформления документа.

Получение двух и более справок на квартиру

Из-за отсутствия юридической силы у ордеров на квартиру, необходимость в получении подобных документов отпадает. Однако при наличии у человека нескольких близких родственников, между которым нужно поделить жилплощадь, лицо может получить несколько ордеров.

Для этого необходимо изменить статус квартиры на коммунальную, разделив между членами семьи счета, площадь и т.д. Процедура проводится в судебном порядке и требует больших временных затрат.

В случае приватизированной квартиры, жилплощадь необходимо разбить на несколько паевых частей, число которых соответствует количеству будущих собственников. После этого каждый гражданин оформляет выделенную для него площадь со всеми сопутствующими документами (в том числе и ордер).

Приватизация квартиры при потере ордера (видео)

с четким ответом на вопрос: возможно ли приватизировать квартиру при утрате ордера?

Несмотря на то, что после вступления в силу нового Жилого кодекса, ордера на квартиры потеряли свою юридическую силу, факт бережного хранения документа никто не отменял. В современной России местная администрация при приватизации муниципального жилья в большинстве случаев требует ордер в качестве подтверждения прав на проживание в квартире.

Ордер на квартиру и договор социального найма это одно и тоже

Вы можете В случае регистрации по месту жительства новых жильцов договор социального найма перезаключается. Однако наймодатель (Департамент городского имущества) вправе отказать во вселении, если жилая площадь в расчете на каждого члена семьи после вселения нового жильца будет меньше нормы предоставления на одного человека.

Статья 1. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Договор соц

Добрый день. Нет. В 1977 году не было договоров социального найма. такое понятие было введено лишь в 2005 году с принятием нового ЖК РФ. Так что оформлять договор социального найма Вам не требуется. Хватит и ордера

Здравствуйте! Обязательно ли нужно иметь договор социального найма на руках или достаточно обменного ордера? Ситуация: Ордер от 1977 года на отца ответственного квартиросъемщика.

Этот отец снят с постоянного учета в этой квартире всвязи с переездом на другую квартиру. Договора социального найма на имя ответстсвенного квартиросъемщика (сына) на данный момент нет.

Нужен ли этот договор для приватизации? Если да, то где его оформляют? Спасибо.

:  Сколько родовых платят в 2020 году за второго ребенка

Ордер и договор социального найма жилья

В 2005 году вступил в силу Жилищный кодекс. В нем такого понятия как «ордер» более не содержится. Следуя букве закона, местная администрация ордеров для вселения в жилое помещение больше не выдает. Но зато закон стал требовать письменного оформления договора социального найма. Соответственно, единственным документом для вселения в квартиру является договор социального найма жилья.

Здравствуйте, Яна. Конечно, лица, вселившиеся задолго до 2005г., не утратят право проживания в квартире. За отсутствие договора соц.найма никаких юридических последствий или наказаний не будет. Однако, данный договор может понадобиться Вам в очень многих случаях.

Перевод квартиры по ордеру на договор социального найма

Вы занимаете данное жилое помещение на основании ордера, выданного до принятия нового ЖК, и имеете право заключить договор социального найма. учитывая, что ордер выдавался на имя гражданина, который умер, лучше поскорее обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора соц.найма на имя одного из членов семьи.

б) выписку из решения органа исполнительной власти города N о предоставлении жилого помещения либо копию решения органа исполнительной власти города N о предоставлении жилого помещения, заверенную в установленном порядке;

Договор социального найма или ордер

Имеется однокомнатная квартира(не приватизированная), в ней прописаны только два человека, а именно сын(Я) и его отец, ордер выдавался на моего родственника(бабушку) в 1990 году, на данный момент нет ни ордера(я никогда его не видел в глаза), ни бабушки(на ней ордер и/или договор соц. найма), иными словами нет документов на квартиру.

Как без документов на квартиру ее приватизировать? Звучит наверное смешно, а проблема остается проблемой, с чего начать?

Обзвонил палаты по недвижимости, кадастровые, БТИ — везде нужны документы! А как их восстановить? Где?

:  При замени паспорта рф какие еще документы менять

Ордер и договор социального найма одно и тоже

При этом ордер являлся подтверждением факта вселения и выдавался государственным органом. На сегодня практически все неприватизированное жилье находится в муниципальной собственности, поэтому муниципалитету просто нет смысла выдавать два документа об одном и том же.

По состоянию на сегодняшний день в российском законодательстве не содержится такого термина, как ордер на квартиру.

Тем не менее, у многих граждан, которые еще не успели приватизировать жилье ордера остались, а потому о современном значении данного документа стоит рассказать подробнее.

Оформление и переоформление восстановление ордера С года местными администрациями именно им перешли полномочия рай- и горисполкомов ордера на вселение в квартиру не выписываются.

Что такое договор соц найма на муниципальную квартиру, где получить жилье и как его оформить? Ордер на жилище и сделка социального найма

Также в судебном порядке могут решаться вопросы относительно принудительного выселения жильцов, а также прекращения действия документа (например, в связи со смертью или переездом съемщика в другое жилье).

Если же дом на балансе отсутствует, потому что он был передан другой организации, право на получение жилья в нем все равно остается.

Что такое договор социального найма квартиры: 5 шагов заключения договора с администрацией

Согласно статьям 49, 60 и 67 Жилищного кодекса, арендаторы жилья могут поменяться с другими арендаторами, не теряя права на проживание в государственном жилищном фонде.

То же самое касается жильцов-супругов, у которых есть дети, — детям должны предоставить отдельную комнату, даже если общая площадь существенно превысит норму представления. Если дети взрослые и тоже противоположных полов, то каждому положена личное жилое помещение.

Поскольку данные нововведения появились только в 2005 году, то соответственно и действуют они с этого момента. Это означает, что лицам, которые вселились в квартиру задолго до этого, оформлять письменно договор социального найма жилья не обязательно.

По вопросу ,если муж выписался в добровольном порядке, то в таком случае он утратил право пользования данной квартирой в соответствии со ст.83 ЖК РФ.
На основании ордера и сейчас также можно оформить приватизацию,по крайней мере в г. Хабаровске требуют или ордер, в случае отсутствия ордера только тогда требуют договор соцнайма.

Ордер или договор социальногонайма что важнее

Суть в том, что в настоящий момент в районном суде слушается дело о выселении гражданина С по испу МУП «ЖХ г.

» Человек в 2001 году по разешению работодателя (МУП) вселился в служебную квартиру, с ним был заключен договор социального найма жилого помещения и он по простодушию успокоился но время шло и вот в 2005 году на него начались «наезды» выселяйся типо из служебного жилого помещения нито мы в суд подадим, он не высилился ну они и подали а основания у них следующие:

нет типо у гражданина С Ордера на данное жилое помещение и следовательно заселился он в квартиру самовольно а то, что есть договор социального найма жилого помещения так это не важно.

:  Компенсация вреда здоровью чернобыльцам в 2020 году

Так вот чувствую я что проигрываю это дело защищая со своими гражданско-правовыми мозгами гражданина С.

Я понимаю что если бы я вел дело не между МУП «ЖХ» и С, а между ООО»раз» и ООО»два» и не по поводу договора социального найма а по поводу договора аренды то выиграл бы я 100 процентов, но получается что наше жилищное законодательство со своей заботой о гражданине и защитой его от произвола властей на самом деле подставляет его.

Получается что если у человека есть договор социального найма но нет ордера его надо выселить несмотря на договор, а как тогда по поводу права проживания вытекающего из договора социального найма.

Короче вопрос

Есть ордер нет договора социального найма

Если вы снимете неприватизированную квартиру, обязательно требуйте от хозяев заключения договораподнайма, это в ваших интересах! Запомните, что, если договорподнайма заключен правильно, хозяин может выселить вас досрочно только в.

заявление, паспорт, ордер Явиться с паспортом в вашу управляющую компанию и написать заявление. Необходимы: ордер — административный акт, который дает право на заселение в социальное жилое помещения и на заключение договорасоциального.

Если нет договора соц найма но есть ордер

1 авг 2013 Какие документы нужны для заключения договора соцнайма в Москве? Так, например, без договора социального найма квартиры 23 ноя 2012 Переоформление договора социального найма.

Скажите, как это делается, где, какие документы нужны для этого, сколько времени Скажите — ордер на квартиру и договор социального найма это одно и тоже? Какие документы нужны для оформления договора социального найма, Приватизация комнаты в общежитии по договору социального найма Необходимо собрать следующие документы для приватизации комнаты в Необходимые документы. Паспорта и копии всех страниц всех нанимателей данной жилплощади; Договор найма или ордер; Выписки из домовой книги

с одним человеком может быть заключено несколько договоров социального найма, а до вступления в силу ЖК РФ договоров найма или нет? по моему разумения договоров найма нет так как ранее законом было предусмотрено что при получении новой квартиры старая сдавалась собственнику.

с договорами соц найма пока не разобралась. Но по идее как бы не может быть заключено с одним человеком несколько договоров социального найма на разные жилые помещения , но ст. 51 жк РФ есть фраза «являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма».

какие есть мнения?

Вам также может понравиться

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.