+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Сколько воды чтобы промочить потолок соседям

Содержание

Порядок действий в случае, если затопили соседи

Сколько воды чтобы промочить потолок соседям

Если масштабность затопления обширнее небольшого потолочного пятна, то необходимо справиться с паникой и обесточить жилье. Подобные действия предотвратят короткое замыкание и уберегут от электрического удара. Далее нужно устранить источник проблемы – перекрыть воду. Эту задачу можно решить несколькими способами: поставить в известность соседей или связаться с управляющей компанией.

Вне зависимости от того, насколько сильно льется вода с потолка, выламывать соседскую дверь нельзя, так как на подобные действия распространяется уголовная ответственность, описанная ст. 139 УК РФ (неприкосновенность жилища).

Законодательное регулирование вопроса

Материальный ущерб, наступивший в результате затопления, регулирует ст. 1064 ГК РФ. В ней сказано о том, что виновное лицо должно полностью возместить нанесенный вред.

В том же нормативном акте говорится о том, что если ущерб наступил не по вине гражданина, то он и не должен отвечать за него. Правда, придется постараться доказать собственную невиновность.

Пошаговая процедура действия

При обнаружении затопления квартиры и существенного повреждения имущества, следует успокоиться, оценить обстановку и предпринять необходимые действия.

Как правильно останавливать потоп

Когда затопление квартиры является уже состоявшимся фактом, следует последовательно выполнить нижеприведенные рекомендации:

  1. Успокоиться (паника – далеко не самый лучший помощник).
  2. Закрыть воду, отключить электричество.
  3. Вызвать специалиста.
  4. Выяснить, кто является виновником неприятного события – сосед сверху, фирма, производившая ремонтные работы или управляющая компания.
  5. Оценить причиненный ущерб и составить соответствующий акт. Подобный документ может выдать аварийная служба. Акт должен быть подписан обеими сторонами.

Расчет компенсации и причиненного ущерба

После того, как стало ясно, кто виноват в происшествии, можно переходить к подсчету ущерба и избранию варианта выплаты компенсации.

Самыми оптимальными считаются следующие способы:

  1. Составление соглашения, в котором излагается размер ущерба (рассчитанный в рыночных ценах), а также порядок и срок полного расчета. После логического завершения взаимоотношений стороны обычно составляют расписку, посредством которой фиксируется переданная сумма и отсутствие взаимных претензий.
  2. Определение необходимого количества строительных материалов и рабочей силы. В данном случае виновник происшествия восстанавливает поврежденное имущество своими силами или оплачивает работу бригады.
  3. Привлечение профессионала для оценки причиненного вреда. Данные действия необходимы в том случае, если стороны не могут прийти к единому мнению. Не согласный с результатами экспертизы может заказать повторную оценку или обратиться в суд.

Куда обращаться с жалобой?

Если имеет место быть ситуация затопления соседями сверху, то самое оптимальное решение – это достижение взаимопонимания.

Но, если мирное урегулирование конфликта не представляется возможным, то нужно оговорить в акте характер и масштаб повреждений, а затем направиться с ним в суд. При этом обязательно нужно соблюсти территориальную принадлежность.

Выбор инстанции, в которую следует подавать исковое заявление, напрямую зависит от суммы нанесенного вреда. Данный порядок оговорен п.5 ч.1 ст. 23 ГК РФ.

Так, если размер компенсации менее 500 МРОТ, то решение сможет принять мировой судья. Если определить сумму компенсации не представляется возможным или ее размер больше вышеуказанной, то вопрос будет решаться в районном суде.

Судебное разбирательство возможно только в том случае, если стороны располагают доказательствами, то есть сразу следует подготовить фото и видео материал.

Составление акта и искового заявления

Компенсация причиненного вреда в судебном порядке предполагает составление искового заявления и акта о затоплении.

Последний документ должен быть написан в присутствии обеих сторон и скреплен их личными подписями. Отнюдь не лишним будет присутствие квалифицированного юриста. Вне зависимости от соблюдения последнего условия, далее следует приступать к сбору доказательной базы – свидетельских показаний, фотографий и видеоматериалов.

В акт нужно включить следующую информацию:

  1. Комиссию, которая обычно состоит из председателя, слесаря-сантехника и владельцев квартир.
  2. Адрес затопленного жилья.
  3. Список повреждений.
  4. Причину случившегося.
  5. Дату происшествия и составления акта.

В завершении каждый член должен подписаться в знак согласия или выразить отрицательное решение.

В исковом заявлении должна быть изложена:

  • причина обращения;
  • сумма ущерба;
  • дата происшествия;
  • адрес виновника и потерпевшего;
  • неудачная попытка мирного решения вопроса.

Как ни странно, но именно истец должен доказать, что одновременно имели место быть: вред, противоправное поведение противоположной стороны и причинно-следственная связь.

Если вы являетесь виновником затопления

Первый и наиболее простой вариант: авария произошла на глазах, соответственно, можно предпринять максимальные ликвидационные меры.

Кроме того, следует поставить в известность соседей, чтобы они могли спасти ценные вещи от пагубного воздействия воды.

После этого можно переходить к продумыванию дальнейшего поведения. Пока всеми движут негативные эмоции, лучше не обсуждать порядок выплаты компенсации. А вот причину случившегося рекомендуется выяснять по горячим следам.

Утечка может случиться ввиду следующих обстоятельств:

  • осуществления каких-либо работ в квартире;
  • появление дефекта в системе водоснабжения;
  • износ трубопровода и т.д.

Специалист ЖЭКа должен определить точную причину случившегося и отразить ее в акте. Документ нужно составлять в 2-х экземплярах, чтобы 1 можно было сохранить у себя.

Если виновником случившегося является неисправный прибор, то лучше зафиксировать на месте данный факт (отразить в акте, сфотографировать, заручиться свидетельскими показаниями и т.д.). Эти доказательства позволят в дальнейшем уменьшить сумму выплаты или переложить возмещение ущерба на другого человека.

Как же избежать больших расходов, если пострадавшими являются соседи снизу? Например, можно не дожидаться вызова в судебное учреждение, а пойти с повинной головой и предложить произвести ремонтные работы собственными силами.

Любые устные договоренности не имеют никакой законной силы, поэтому рекомендуется все излагать на бумаге и заверять подписями.

Когда взаимоотношения, связанные с затоплением, будут исчерпаны, можно обезопасить себя распиской, свидетельствующей об отсутствии претензий.

Если требования соседа превышают разумные рамки, то можно обратиться к независимому оценщику, способному определить реальный размер причиненного ущерба.

Мирное урегулирование конфликта

Судья, конечно же, примет справедливое и верное решение, но этот вариант требует больших временных затрат. Поэтому лучше сразу направиться к пострадавшей стороне, и узнать, какой исход является наиболее приемлемым для нее. Нужно изучить документы, доказательства и определить оптимальный размер компенсации.

Избавить от проволочек и бесконечных отговорок позволяет письменно составленный документ, отражающий порядок и размер платежей. Не составлять расписку можно только в том случае, если виновник рассчитался сразу же после предъявления обоснованной претензии.

Если инциденты повторяются постоянно

Какие действия следует предпринять, если затопление сверху уже стало привычной ситуацией, а виновники даже не думают восполнять потери.

В данном случае угрозы, наверняка, останутся не воспринятыми, поэтому рекомендуется сразу переходить к привлечению 3-х лиц.

Таковыми могут являться: сотрудники жилищно-эксплуатационной конторы (ЖЭК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), службы оценки, а также суда.

При этом нужно учитывать, что затопления могут происходить вовсе не из-за безответственного поведения соседей, а из-за старых или некачественных водопроводных труб. Тогда возмещение причиненного ущерба может быть переложено на организацию, занимающуюся регулярным обслуживанием дома.

Судебная практика вопроса

Судебные решения в области затопления квартир весьма разнообразны. Исковое требование может быть как одобрено, так и отвергнуто. Виновный имеет полное право обратиться со встречным иском, если посчитает размер компенсации необоснованно высоким.

В качестве примера можно привести следующее положительное решение районного городского суда. Пострадавшими являются 2 квартиры, расположенные друг над другом. Причина затопления – разрыв шланга, подающего холодную воду в ванную комнату. Масштабность причиненного ущерба отражена в акте, составленном специалистами, а также подтверждается свидетельскими показаниями.

Сумма, отраженная в исковом заявлении, компенсирует следующие расходы:

  • проведение независимой оценки и составление сметы – 12 тыс. руб.;
  • оповещение виновной стороны посредством телеграммы – 230 руб.;
  • ущерб, причиненный 1 квартире – 120 тыс. 600 руб.;
  • ущерб, причиненный 2 квартире – 55 тыс. 70 руб.;
  • аренда квартиры и компенсация морального вреда – 65 тыс. руб.;
  • оплату работы юриста – 20 тыс. руб.;
  • внесение государственной пошлины – 4 тыс. 900 руб.

Пострадавшая сторона передала суду следующие документы: акт о затоплении, исковое заявление, договор с юристом, квитанции об оплате и т.д.

В данном случае суд встал на сторону истца и удовлетворил требование о взыскании ущерба в полном объеме.

О решении подобных проблем с соседями смотрите в следующем видеосюжете:

Сколько воды чтобы промочить потолок соседям

Сколько воды чтобы промочить потолок соседям

1 Ремонт потолка после протечки своими руками: образец сметы после затопления и цена 1. Защитные меры 4. Иногда бывать так, что вернулись домой, а с потолка капает или течет вода — залив.

Неприятно, однако, не торопитесь сильно огорчаться — выполнить ремонт потолка после протечки своими руками вполне по силам даже неопытному мастеру.

Стоит запастись терпением, купить инструменты, материалы и приступать к реставрации покрытия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Соседи сверху затопили нашу квартиру
  • Сколько воды чтобы промочить потолок соседям
  • Ремонт потолка после протечки своими руками
  • Что делать, если затопили натяжной потолок: как самостоятельно убрать воду
  • Я затопила соседей. Как быть?

Соседи сверху затопили нашу квартиру

В начале они пытались вскрыть дверь ключами несколько раз, которые были когда-то от этой квартиры, в которой мы теперь живем. Соседка с низу подвела свою собаку к колесу машины нашей, чтоб та сделала нужду, в итоге колесо стало желтое.

Крича на нас и в подъезде обращая внимание соседей, что мы ее затопили, соседи сказали соседке снизу вызвать сантехника, но она его не вызывала т к не было потопа. Был ремонт в доме до этого всего, уберались доски, запенивались дыры в полу, стелился изоцилионный материал, после делали наливной пол. Недавно она подала в жэу заявление о ” озагрезнении балкона и пожарной безопасности”.

На балконе у нас только 3 пары лыж, коробка от кондиционера корпус , таз который пуст , 2 пинопласта, конистры 3 л. Приходили в жэу сказали вдруг сигаретка упадет сверху, будет пожар. Сказали все убрать. Посоветуйте, что нам делать, к кому правильней обратиться и как все правильно оформить в полиции. Заранее спасибо! Адвокат Панфилов А.

Сначала собрать все решения по их необоснованным заявлениям. Писать на телефон. Затем уже заявление о клевете. Юрист Дугушкин И. Если переводить все в правовое поле, то: – зафиксируйте факт выгулки собаки без намордника или поводка, выгулку животного возле детской площадки или в общественном месте, а не на специально оборудованной для этого территории.

Зафиксируйте то, что она не убирает за своей собакой и интересно будет как она будет убирать мочу. В какой-то момент вы войдете во вкус:- В случае буйного поведения, напишите заявление в полицию с указанием на неадекватное поведение.

Возможно человек просто психически не стабилен. Мы живём на 7 ом этаже 9 ти этажного дома. У нас на кухне возле мойки проходят инженерные коммуникации. Сверху потолок возле трубы стал сырым, а соседа снизу затопило ЖКО требует доступ к трубам Мы в свою очередь отдодвинули мойку, открыли окно размером 1 кВ м.

Мы обратились в наше ЖКО с просьбой сделать нам замену стояка через это окно, но они нам отказывают и говорят, чтобы мы все разобрали с пола до потолка.

Как нам быть? Юрист Анисимов О. Обращайтесь в управляющую компанию. Нечего со слесарями разговаривать. У них разный уровень квалификации. Все правильно говорят соседи, чтобы протащить трубу, не надо рушить половину квартиры.

Пусть ролики в Ютубе посмотрят, как это делать правильно и без излишних разрушений. Маму уже 6-й раз заливают соседи сверху маме — 82 года. Я живу далеко.

Сначала соседи сверху её задабривали обещаниями, но так ничего и не сделали для ремонта нашей квартиры.

Знаю, что обычно вызывают соседей и составляют акт. Но так получилось. Что она живёт на отшибе и никто не ходит рядом. Как в таком случае составить такой акт? Или какие доказательства затопа могут быть беспрекословно приняты в суде например, если она сфотографирует, то её фото не примут.

Юрист Мичич М. Добрый вечер! Вам необходимо вызвать представителя управляющей компании для составления акта. При составлении акта желательно позвать свидетелей соседей.

После составления акта-оценить ущерб, нанесенный Вам, для этого потребуется вызвать независимого оценщика эксперта. Далее – напишите и отправьте соседям сверху по почте заказным письмом претензию.

Если не удастся урегулировать ситуацию в досудебном порядке, обращайтесь в суд. С уважением, Мичич Маргарита Георгиевна.

Мою квартиру затопило из-за прорыва системы отопления из вышерасположенной квартиры.

Составлен акт в котором указана эта причина и у соседа сверху также есть акт о том, что у него также затоплена квартира из-за прорыва батареи. Он написал претензию застройщику – дому 2 года, инженерные коммуникации на гарантии, ответа не последовало.

Я написала претензии соседу и в управляющую компанию. За обслуживание системы отопления отвечает управляющая компания.

Согласно пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г.

Управляющая компания отказалась по моей претензии делать ремонт или возместить ущерб, так как считают, что прорыв батареи не является зоной их ответственности.

Мотивируют устно , что у нас нет общего стояка отопления, батарея у соседа обогревает только его квартиру, на ней имеется регулятор тепловой температуры.

Я ответила, что такой регулятор регулирует тепловую температуру, но не является запорным краном, запорные краны расположены в общем коробе в подъезде на каждом этаже, они являются общедомовым имуществом и обслуживает их УК, следовательно УК виновна в прорыве системе отопления.

После этого затопления мою квартиру продолжило затапливать из вышерасположенной, как выяснилось, из ревизионного отверстия канализационной трубы именно так записано в акте. Планирую предъявлять иск, помогите разобраться, стоит ли включать УК в ответчики или только соседа сверху.

Суд в нашем городе по своей инициативе не привлекает к ответственности УК, только если заявишь его в иске. Если не заявить и сосед не виноват, то просто в иске откажут. Юрист Садыков И. Стоит включать и УК и собственника сверху в качестве солидарных ответчиков ст. Степень вины и ответственности каждого установит суд. Ведь за радиаторы отопления до первого запорного крана отвечает УК.

Юрист Черепанов А. Стоит для начала сделать независимую экспертизу, что бы установить виновника прорыва, и уже от результатов экспертизы смотреть на кого подавать иск по ст. Юрист Семенов Р.

Уважаемая Наталья, для суда у Вас на руках должны быть все акты о затоплении квартиры. Подписанные Вами и собственником квартиры сверху, соседями и членами УК.

Требуйте от УК ответ на вашу претензию – письменно.

Коль вам УК не отвечает письменно на претензию-это уже нарушение ФЗ о защите прав потребителей. Это дополнит. Неустойка в суде. Соседа привлекайте тоже. Там далее суд определиться со степенью его вины. Личный Вам совет: если есть сомнения, справитесь сами в суде или нет, обратитесь в организацию по защите прав потребителей вашего города.

Их услуги бесплатны ссылки найдете в интернете. Юрист Орлова А. Добрый день, предъявляете исковое заявление к УК, если система отопления в квартире соседей может быть ими отключена именно отключена без причинения вреда всей системе отопления то они являются собственниками элементов отопительной системы расположенной в их квартире.

В моей публикации на тему: подробно описано, как различать общей собственностью или личной являются части системы отопления в квартире. В вашем случае соседи не могут сами отключить отопление, следовательно это общее имущество и ответственность за исправность должна в первую очередь нести УК, она обязана проводить проверки исправности в соответствии с п.

Также вам необходимо провести экспертизу и оценить ущерб имущества. Если в суде УК будет ссылаться на то что это не их вина, подавайте ходатайство о проведении строительной экспертизы на установление причины протечки.

В соответствии со статьей ГК РФ ответственность за вред причиненный имуществу гражданина должно нести виновное в этом лицо. УК обязана возмести ущерб если не докажет отсутствие своей вины.

Согласно сложившейся судебной практике, отсутствие вины управляющей компании может быть установлено только в том случае если УК проводила осмотр общего имущества в квартире согласно установленным плановым осмотрам и все это зафиксировано в журнале учёта проверок.

Если экспертиза установит коррозию в месте прорыва трубы и подобные повреждения то виновата УК она следит за исправностью общего имущества, и обязана принимать меры по его замене.

У соседей сверху 5 детей, с пяти утра начинается топот, орут и дети и взрослые и продолжается это то глубокой ночи. Ругаться бессмысленно, закрывают дверь перед носов, а недавно они нас затопили и теперь нас игнорируют говоря что это наша проблема.

А как то сделав им замечание что бы вели себя тихо, неадекватный сосед спустился к нам в квартиру и начал душить мою маму, она очень испугалась и рассказала только спустя время.

Что нам делать. Юрист Хухлаев А. Здравствуйте, Ия. По поводу нарушения тишины прочитайте статью на моей странице в публикациях. Думаю Вам поможет. А вот по факту таких вещей, как нападение на Вашу маму, незамедлительно надо обращаться в полицию. За это могут наступить последствия, вплоть до уголовной ответственности. Юрист Куковякин В.

Натяжные потолки позиционируют не только как эффектную отделку, но и как средство против затопления. И действительно полотна из ПВХ способны длительное время удерживать воду.

Но чтобы потолок не протек, последствия потопа необходимо как можно скорее устранить. Рассмотрим подробно, что делать, если затопили квартиру, как правильно слить воду с натяжного потолка и восстановить прежний вид покрытия с минимальным ущербом.

Узнать, что с потолком проблемы, довольно просто по изменению его формы.

Ситуация такова: 19 августа сего года я затопила соседей. Но с соседкой договорились, что оплачу реальный ущерб.

В начале они пытались вскрыть дверь ключами несколько раз, которые были когда-то от этой квартиры, в которой мы теперь живем. Соседка с низу подвела свою собаку к колесу машины нашей, чтоб та сделала нужду, в итоге колесо стало желтое.

Крича на нас и в подъезде обращая внимание соседей, что мы ее затопили, соседи сказали соседке снизу вызвать сантехника, но она его не вызывала т к не было потопа. Был ремонт в доме до этого всего, уберались доски, запенивались дыры в полу, стелился изоцилионный материал, после делали наливной пол.

Недавно она подала в жэу заявление о ” озагрезнении балкона и пожарной безопасности”.

Ремонт потолка после протечки своими руками

Полная версия. Мой малыш – Основной. А вы заливали соседей? ОФФ болталка. Не про детей и родителей. Показывать комментарии. Дорогие читатели!

Что делать, если затопили натяжной потолок: как самостоятельно убрать воду

Затопили соседи Изображение Clker-Free-Vector-Images from Pixabay Вчера в районе моей любимой тетушки отключали холодную воду на пол дня.

В 4 часа вечера тетя возлежала на диване и досматривала сериал, ее насторожили странные звуки из спальни, тетя долго прислушивалась и решила, что это в батареях вода шумит.

Через некоторое время она встала набрать чайник, странный шум усилился, она заглянула в ванную, а затем в спальню, а там водопад. Побежала к соседям этажом выше, никто не открывает. Старые соседи продали квартиру, новые жильцы еще не посилились, просто приезжали делать ремонт.

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей.

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей. Полная версия. Мой малыш – Основной.

Я затопила соседей. Как быть?

Jump to navigation. То, что натяжные потолки могут выдержать большое количество воды, уже стало общеизвестным фактом, и любопытные обладатели этих конструкций наверняка интересовались, как выглядит наполненный водой потолок. А зрелище это может быть довольно сюрреалистичным.

Your IP address will be recorded. Log in No account? Create an account. Remember me. Google.

.

Сколько воды чтобы промочить потолок соседям. Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей .

.

.

.

.

.

.

Затопили соседей снизу? что делать

Сколько воды чтобы промочить потолок соседям

Если вы затопили соседей, не стоит впадать в панику – вам понадобится трезвый взгляд на ситуацию. Вооружитесь нижеприведенными советами, чтобы выйти из конфликтной ситуации с наименьшими потерями.

С чего начать?

Порядок ваших действий должен зависеть от конкретных обстоятельств происшествия.

Если потоп обнаружили вы

Когда вы замечаете затопление до гневного звонка ваших соседей вам на руку. Действовать нужно так:

  • Прекратить утечку воды. Не нужно искать её причину, а просто перекрыть ближайший к месту аварии вентиль. А если он находится за пределами квартиры, и у вас нет к нему доступа – связаться с балансодержателем, у которого есть доступ и потребовать немедленного его перекрытия.
  • Вызвать аварийную службу. Лучше всего вызвать аварийщиков из организации управляющей домом. А если они такие услуги не оказывают – мастеров из легальной фирмы, которая оставляет следы своей деятельности, а не друга Васю из соседнего дома.
  • Спустится к пострадавшим соседям, и предложить свою помощь. С соседями нужно разговаривать максимально вежливо, помочь устранить последствия наводнения своими силами до приезда аварийщиков.
  • По приезду аварийщиков, пригласить в свою квартиру для осмотра места аварии. Чтобы составить акт о затоплении аварийщики осматривают квартиру, из которой идёт вода, для установления причины аварии. Содействие аварийщикам поможет исключить вину из-за бездействия, если дело дойдёт до суда.
  • Договорится о встречи на следующий день для решения порядка возмещения ущерба. В независимости от того признаёте вы себя виновным в происшествии или нет, нужно первым вести разговор с потерпевшими соседями о порядке возмещения. Так можно избежать возможного суда и подготовительных действий к нему.

Если затопление обнаружили соседи

  • Впустить их в квартиру. Если о потопе вам рассказали соседи, вероятно наводнение в вашей квартире не особо заметно, а возможно и вовсе авария случилась за пределами вашего жилья. В любом случае не нужно стоя на пороге утверждать, что у вас ничего не течёт. А нужно впустить потерпевших соседей и вместе с ними осмотреть возможные места аварии.
  • Действовать, как и при самостоятельном обнаружении. Потерпевший сосед, наверняка вызовет аварийщиков самостоятельно. Но повторный вызов с одной стороны ускорит их приезд, а с другой лишний раз подтвердит ваши действия, направленные на устранения последствий аварии.

Если ответственность владельца квартиры застрахована

Первым делом уведомить своего страховщика о наступлении страхового случая. А дальше действовать по вышеописанной схеме.

Если вы окажетесь невиновны – вам просто не потребуется обращаться за выплатой. Но если вы вовремя не уведомите страховую компанию – вам могут отказать в выплате на этом основании.

Акт о причиненном ущербе

Как доказать, что я не заливала квартиру? Возможно, думаете вы после гневного визита соседа. Поможет в этом деле акт о нанесении ущерба. Он является первичным доказательством происшествия. Его составляют аварийщики управителя многоквартирного дома.

В таком акте указываются:

  • описание повреждений;
  • место и причина аварии;
  • затопленная квартира, и квартира из которой текла вода;
  • данные о владельцах обеих квартир.

Акт подписывается владельцами квартир, или их представителями, а также аварийщиками и инженером организации управителя.

Как определить кто виноват?

Имея на руках акт, можно определить виновника происшествия. Таковым является лицо, несущее эксплуатационную ответственность в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 Правил водоснабжения, эксплуатационная ответственность ложиться на балансодержателя участка системы водоснабжения, на котором произошла авария. Либо же согласно договору с жильцов с управителями.

Но на практике, управители дома, а уж тем более владельцы квартир не ведут баланс водопроводных труб. Поэтому участок трубы будет считаться под управление того лица, которое имеет к нему наиболее полный доступ.

Так, если прорыв трубы случился в подъезде, его балансодержателем никак не может быть владелец квартиры. А если затопили соседи – то они и отвечают.

Но если авария произошла в квартире, но перед вентилем на вход, а у жильца нет непосредственного доступа к ближайшему вентилю за пределами квартиры – ответственность будет нести управитель участка трубы перед вентилем на вход.

Ведь владелец квартиры не может обслуживать и следить за исправностью труб в подъезде, к которым не имеет полного доступа.

Как разойтись мирно?

Если трезво проанализировав случившееся происшествие, вы пришли к выводу, что объективно являетесь виновником нанесения ущерба, всё ещё можно выйти из ситуации с наименьшими расходами.

Для этого нужно предложить потерпевшему добровольно возместить ущерб в натуре.

Ни один потерпевший никогда не будет просить суд возместить ему ущерб в натуре, хотя такой способ возмещения предусмотрен действующим законодательством. Потому что денежного возмещения может хватить не только, чтобы восстановить ущерб, но и немного освежить ремонт.

Но потерпевший вряд ли горит желанием входить в длительную судебную процедуры с неизвестным исходом. Поэтому может согласиться на ваше предложение. Ваша экономия будет в том, что вы не будете покупать новую мебель, и переклеивать все обои в повреждённых помещениях, к тому же сможете воспользоваться услугами знакомых строителей, которые сделают вам скидку.

Оценка ущерба

Если мирно разойтись не сложилось, следующий шаг потерпевшего будет оценка ущерба квартиры, после того как её затопили соседи. Её нужно делать для того, чтобы установить размер суммы, которую можно взыскать с виновника.

Методика оценивания ущерба всегда предусматривает только замену повреждённой мебели и элементов отделки. При этом первоначальная стоимость имущества берётся на момент проведения оценки.

Поэтому размер ущерба всегда значительно больше, чем минимальная стоимость необходимых работ.

Если вы считаете себя не виновным, вам нужно сделать оценку ущерба своей квартиры. Тогда вы также сможете предъявить требования настоящему виновнику происшествия.

Оценку проводит независимый оценщик. Но она является надлежащим доказательством только в том случае, если виновник согласится с её результатами и не закажет экспертизу.

Кто должен оплатить затопленную квартиру?

Обязанность оплатить затопленную квартиру возникает у лица, виновного в причинении ущерба. Поэтому взыскать возмещения ущерба могут как с владельца, так из управителя многоквартирного дома.

Если квартира потерпевшего застрахована, страховая компания выплачивает ему компенсацию в размере, указанном в договоре. На выплаченную сумму страховки возникает суброгация обязательства. А значит, страховщик потерпевшего получает право требования возмещения ущерба с виновного в причинении ущерба, в размере выплаченного страховой суммы.

Если же виновник застраховал свою ответственность, как владелец квартиры, его страховщик обязан платить за ущерб нанесённый страхователем потерпевшему. При этом суброгация обязательства не возникает.

Что делать если не виновен, и как доказать невиновность?

В отечественном законодательстве существует презумпция виновности лица, причинившего ущерб. Это значит, что ему придётся доказывать свою невиновность. Если виновник не представит такие доказательства, он будет считаться виновным.

На практике, чтобы избежать ответственности нужно доказать:

  • Действие форс-мажорных обстоятельств.
  • Виновность третьих лиц.
  • Отсутствие причинно-следственной связи с происшествием.

Форс-мажорными обстоятельствами признаются стихийные бедствия, такие как землетрясение, наводнение, ураган, военные действия, а также иные действия иных природных сил, от которых имущество могло пострадать.

О возникновение таких обстоятельств принимается решение органами муниципалитета. Только наличие такого решения может быть основанием для признания действия форс-мажорных обстоятельств в споре.

В этом единственном случае виновник освобождается от ответственности.

Само же по себе затопление квартиры никак не форс-мажорное обстоятельство, а результат ненадлежащего обслуживания или нарушения правил эксплуатации водопроводных систем.

Виновность третьих лиц можно доказать ссылаясь на разграничение эксплуатационной ответственности. В таком случае в судебном заседании, нужно требовать присоединения к процессу настоящего виновника в качестве третьего лица.

Отсутствие причинно-следственной связи с происшествием доказать наиболее сложно. Поскольку потребуется собрать много документов:

  • Подтверждение годности повреждённых элементов водопроводной системы. Каждая сантехническая деталь имеет свой срок эксплуатации, устанавливаемый строительными нормами. Нужно предоставить квитанции о покупке деталей и их установке. Либо же вызвать в качестве свидетеля мастера который монтировал систему.
  • Установление истинной причины повреждения. Аварийщики всегда устанавливают только неисправность, которая привела к затоплению, но не устанавливают из за чего она возникла. Чтобы доказать невиновность понадобится заказать в судебном заседании техническую экспертизу, и установить причину неисправности. Если причиной неисправности окажется заводской брак, привлечь к ответственности магазин или завод будет невозможно. Но после возмещения ущерба потерпевшему можно будет предъявить им регрессный иск, и вернуть выплаченную компенсацию плюс моральный ущерб. Если же экспертиза установит ошибку монтажа – можно будет привлечь к ответственности строительную компанию устанавливавшую водопровод.

Решение вопроса через суд

Любой спор о возмещении ущерба рассматривается только местными судами.

Если на вас подали в суд о возмещении ущерба, и вы не согласны с исковыми требованиями вам нужно:

  • Написать возражение. В возражении нужно указать причину, по которой вы считаете себя невиновным, и кто, по вашему мнению, залил квартиру соседей снизу и виноват в происшествии.
  • Оспорить сумму ущерба. Если ваша вина очевидна вы можете значительно уменьшить его сумму. Для этого нужно оспорить оценку ущерба, заказав судебную экспертизу.
  • Оспорить моральный вред. Отечественный законодатель не определил порядок расчёта морального вреда. Поэтому истцы исходят из личных пожеланий, и очень редко мотивируют сумму. В то же время Гражданский Кодекс РФ требует указывать в исковом заявлении расчет морального вреда со ссылкой на обстоятельства, подтверждённые доказательствами. Например, душевное переживание может быть подтверждено медицинской справкой. К тому же, если в затопленной квартире проживают только родственники или квартиранты, потерпевший не вправе требовать возмещение морального ущерба причинённого им.

Грамотные судебные заявления сможет составить профессиональный юрист.

Неависимая экспертиза

Если вы не согласны с размером материального ущерба, согласно оценке, можно заказать независимую судебную экспертизу.

Для этого в суд подаётся ходатайство, в котором нужно указать:

  • Желаемое экспертное учреждение. Нужно указывать ближайших экспертов к затопленной квартире, для минимизации расходов.
  • Перечень вопросов эксперту. Нужно просить оценить размер фактического ущерба, а не восстановительного ремонта. Иначе экспертиза установит ещё большую сумму, чем оценка.

По окончании работы судебный эксперт составляет заключение и направляет его в суд.

Экспертизу оплачивает виновник. Но в случае выигрыша, стоимость экспертизы возмещается истцом.

В каком размере компенсировать ущерб?

Выплата компенсации проводится по решению суда.

Как правило, она состоит из:

  • материального вреда;
  • морального вреда;
  • стоимости оценки;
  • услуг адвоката;
  • судебных издержек.

Если выплатить компенсацию до суда можно ограничиться материальным вредом. По договорённости, моральный вред никогда не считается.

Если виновник затопления проживает в арендованной квартире

Вина в затоплении квартиры обычно заключается в не проведении своевременной замены деталей водопровода, срок эксплуатации которых истёк, за исключением умышленного вредительства.

Обязанность проводить такую замену, согласно Гражданскому Кодексу РФ полагается на владельца, поскольку собственность – обязывает.

Исходя из этого, привлечь арендатора к ответственности можно если:

  • причиной затопления является прямое вредительство арендатора;
  • на арендатора по договору возлагается обязанность содержать инженерные системы квартиры в надлежащем состоянии, и проводить их ремонт.

Если вы случайно затопили соседей этажом ниже, попытайтесь не усугублять конфликт, а решить его миро. Если не получилось, собирайте документы, подтверждающие вашу невиновность, и готовьтесь к суду.

Постарайтесь следовать рекомендациям из данной статьи. Грамотная стратегия поможет максимально уменьшить ответственность.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК “Битейкин и партнёры”

Залив натяжного потолка – последствия и пути восстановления

Потолки имеют большое значение в ремонте квартир, без них комнаты не смотрятся, они делают квартиру, в общем виде, уютной и чистой, создают определённый интерьер в комнате.

Потолок квартиры, можно отделать с помощью таких средств, как оклейка обоев , побелка и штукатурка потолка, окраска , и c помощью специальных потолочных плиток вот статья про то как клеить плитку на потолок.

Всё это очень красиво, но самое лучшее, что может предложить вам профессиональный мастер — это сделать подвеску из специальной конструкции — гипсокартонного материала или плит, которая называется — подвесной или натяжной потолок.

Его делают, чтобы в комнатах был аккуратный и ровный вид. Когда вы входите в комнату, то, скорее всего, тут же обращаете свой взгляд на красивый потолок. Иногда, в квартире или доме, течёт крыша, во время ливней или сильной грозы на улице. У соседей может неожиданно прорваться труба, или у них постоянно течёт старая батарея, а может быть, они просто забыли закрыть кран.

В таком случае, вода быстро просочится через их пол, и попадает к вам на потолок, которому останется желать только лучшего. А что может быть страшней залитых водой документов или вещей? Потоп разрушает всё, что есть в квартире! Конструктивный потолок — самое оптимальное решение, им можно украсить интерьер в комнатах, и обезопасить вашу квартиру от забывчивых и невнимательных соседей.

Натяжные потолки — лучшее предотвращение водной беды, ведь они натягиваются полотном по всему помещению, и закрепляется по периметру комнаты специальным типом багета.

Всего несколько часов установки, и никакого больше мусора, только красота и уют интерьера, а также обновлённые потолки квартиры! Подвесной потолок обладает прекрасными свойствами, он почти всегда остаётся таким, каким и был, в первоначальном виде, если во время слива воды не повредить его, чтобы не случилось, материал не боится пожара, имеет постоянный цвет и водонепроницаем, поэтому потоп с таким потолком дома не страшен.

Если у соседей он всё же случился, то ваша потолочная конструкция, соберёт воду, которая будет скапливаться в одном месте, в итоге на потолке, образуется пузырь, который будет расти от количества воды и может стать очень большим. Это может выглядеть ужасно, но максимум, что наполненный водой потолок доставит — это неудобство и волнение — свисающий потолок в местах наибольшего скопления воды.

Вы можете не бояться, что полотно лопнет, и всё, что есть у вас в квартире, зальётся сразу тонной воды, потому что материал из подвесного потолка эластичен, и выдерживает около литров на 1 кв.

Его хватает, чтобы выдерживать воду два-три дня, затем потолочный материал восстановится.

Цвет станет таким, каким он и был, до инцидента, а полотно соберётся назад, ведь потолочная плёнка, из материала конструкции, отталкивает воду.

Если вы увидели небольшой пузырь на потолке, то не паникуйте, а спокойно начинайте принимать меры, чуть позже, подъехавший специалист, поможет правильно устранить проблему.

Вам нужно обязательно отключить электричество, чтобы не произошло ещё одной беды, в виде потерянной жизни, от соприкосновения электричества и воды.

Найдите причину, по которой, у вас на потолке, образовался пузырь, постучитесь к соседям, оповестите аварийные службы и ЖЭК, немедленно вызывайте специалиста, для перекрытия воды и устранения проблемы протечки.

Если в таком инциденте будут виноваты соседи, то помогите им скорее убрать воду, потому что, чем быстрее у них исчезнет вода и просохнет пол, тем меньше проблем будет у вас с потолком.

Специалист может задержаться, в этом случае, если пузырь становится всё больше и больше, нужно будет уже принимать меры самим.

На конструкциях есть отверстия, которые используется для люстры, и много отверстий для красивой декоративной подсветки, или в боковых частях потолка, для прохождения труб.

В эти отверстия нужно вставить шланг, по которому будет сливаться в тазы и вёдра, которые вы подготовили, чистая и грязная вода.

Когда вода начинает сливаться по шлангу, с потолка, вам нужна аккуратность, чтобы случайно не деформировать его, материал должен остаться целым, и тогда потолок сохранит свой первоначальный вид — не потеряет ни форму, ни цвет.

Если вдруг появятся дефекты — морщины на полотне, после слива воды, то специалисты приведут в порядок ваш натяжной потолок в этом случае, не волнуйтесь! Когда будете устанавливать потолок, вам необходимо попросить монтажников, чтобы они перед заглушкой, технические щели замазали акрилом, или даже лучше, силиконом, чтобы во время затопления, вода не потекла по стенам. Посмотрите за тем, чтобы они сделали в потолке технические отверстия, в случае чего, с потолка через шланг, будет сливаться вода, это нужно для того, чтоб монтажникам снова не пришлось разбирать, из-за этого, сложную конструкцию.

Если вдруг потолок залили горячей водой, и долгое время не сливали её, то, скорее всего, придётся менять старый материал потолка на новый, потому что лаковое покрытие будет повреждено.

Если всё ещё нет специалиста, и прошло достаточно много времени, начинайте сливать воду тогда сами, до приезда вызванного мастера. Чем больше вы приготовите тары для слива воды, тем будет лучше.

Исправляя потолок из-за соседей, или протечку, льющуюся с крыши, ни в коем случае, не рвите материал и не повреждайте на потолке, вставляя в круглые отверстия шланг, для слива воды, а то вся квартира вещи и мебель будут мокрыми.

Иначе помимо потолка, вам придётся делать неожиданный ремонт всей квартиры и возможно даже купить новую мебель. Натяжные потолки всё выдерживают, и никакие протечки ему не страшны, сделав, у себя такой потолок, вы будете защищены от потопа, всякого вида протечек, и многих других неблагоприятных событий, которые могут случиться с потолком!

Ваша квартира, мебель и вещи останутся невредимыми, что значительно сохранит вас от траты денег на незапланированный ремонт. . . Шумоизоляция потолка под натяжной потолок : оптимальное решение. Установка натяжных потолков видео:читаем, смотрим, делаем.

Как осуществляется ремонт ванной под ключ? Виды теплоизоляции.

Девочки! А вы заливали соседей?

Пострадать от потопа в квартире по вине соседей может каждый житель многоэтажного дома. При виде последствий затопления нормальному человеку трудно сохранять спокойствие и сдерживать эмоции, однако раскисать в данной ситуации никак нельзя.

Чтобы получить материальную компенсацию от виновников чрезвычайной ситуации, необходимо правильно зафиксировать сам факт и масштаб ущерба. Особенно важно соблюсти определенный порядок действий в случае, когда вы точно знаете, что соседи не пойдут на мирное урегулирование вопроса и добровольно не покроют расходы, необходимые для ремонта пострадавшего помещения.

Поэтому так важно не тратить силы на разборки: что делать и куда звонить — вот те вопросы, которые необходимо задать себе в первую очередь.

Потолки имеют большое значение в ремонте квартир, без них комнаты не смотрятся, они делают квартиру, в общем виде, уютной и чистой, создают определённый интерьер в комнате.

Потолок квартиры, можно отделать с помощью таких средств, как оклейка обоев , побелка и штукатурка потолка, окраска , и c помощью специальных потолочных плиток вот статья про то как клеить плитку на потолок.

Всё это очень красиво, но самое лучшее, что может предложить вам профессиональный мастер — это сделать подвеску из специальной конструкции — гипсокартонного материала или плит, которая называется — подвесной или натяжной потолок.

Потолок является одной из самых видимых деталей интерьера помещения. Его аккуратный вид и стильный дизайн преображает пространство и помогает создать в доме уютную обстановку. К сожалению, в современном быту не редко случаются аварии и квартира заливается водой. Причины бывают разными. Причин много, а результат один.

Ремонт потолка своими руками после протечки

Вы входите в квартиру – под ногами хлюпает, с потолка капает. А вы только что сделали ремонт! Бежите к соседу, а он с честными глазами уверяет, что у него “все сухо”. Сухо, убеждаетесь, а у вас мокро. Значит, вся семья успела поработать тряпками.

Ситуация такова: 19 августа сего года я затопила соседей.

Если вам приснилось, что у вас потолок протекает, не спешите паниковать и отчаиваться. Как уверяют сонники, толкующие, к чему снится такая неприятность, не всегда подобный сюжет символизирует проблемы. Вспомните, что именно капало вам на голову во сне, где и по какой причине, и вы поймете, к чему следует готовиться.

Затопили натяжной потолок: схема действий при потопе, экстренные меры, слив воды и рекомендации

Your IP address will be recorded. Log in No account? Create an account.

Очень обидной бывает ситуация, когда после недавно сделанного ремонта вас топит сосед сверху и на потолке, даже после полного его просыхания, вдруг проявляются желтые пятна, увеличивающиеся в размерах.

Даже если штукатурка на вашем потолке высохла, пятна могут все равно проступить через некоторое время.

Если дом старый или даже новый, но трубы инженерных систем тронуты ржавчиной в перекрытиях или ржавеет арматура в монолите, она также рано или поздно может проступить на потолке, особенно если коррозионный процесс будет ускорен затоплением.

Самый лучший способ ликвидировать последствия этого события — выставить претензию соседу сверху и попросить его ликвидировать последствия коммунальной аварии. Однако бывает, что портить отношения с соседями не хочется, да и беда не столь велика. В этом случае можно попробовать ликвидировать последствия потопа самостоятельно своими силами.

Натяжной потолок затопили, что делать?

.

Ситуация такова: 19 августа сего года я затопила соседей. был Потолки у нас у всех с желтоватыми разводами и особенно на бочке унитаза и вода перелила через край по мере заполнения). . по правилам экспертизы, пересчет ремонта идет на весь ремонт, т.е. если вы промочили.

.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.