Наследство квартиры на двоих чужих людей

Содержание

Раздел квартиры по наследству, раздел квартиры между наследниками

Наследство квартиры на двоих чужих людей

» Раздел имущества » Раздел квартиры по наследству

7 385 просмотров

При получении квартиры в качестве наследства несколькими людьми, раздел производится по закону или по завещанию. Однако сам факт того, что наследники получают в свою собственность часть квартиры еще не значит, то они одновременно с этим получат возможность распоряжаться таким имуществом.

Квартира – делимая или неделимая вещь

Статья 133 ГК РФ дает определение того, что является неделимой вещью. В случае с квартирой, она может быть как делимой, так и неделимой, в зависимости от размера и имеющихся помещений.

Пример: Если квартиру невозможно разделить так, чтобы каждый собственник получил свою жилую комнату, кухню, санузел и отдельный выход в подъезд – эта недвижимость считается неделимой. Если же это возможно – то тогда квартира считается делимой. На практике, большая часть всех стандартных квартир относятся к неделимым.

Таким образом, квартиру чаще всего нельзя просто разделить на несколько изолированных помещений и передать разным собственникам. То есть, они получают доли, но как-то реализовать свои права на них, если нет согласия между всеми владельцами квартиры, смогут только через суд.

Способы раздел квартиры между наследниками

Существуют два варианта раздела недвижимости между наследниками: по закону и по завещанию.

По завещанию

Самый простой вариант. Наследодатель заранее определяет, кто из наследников какую долю получит. В некоторых случаях даже указывается, при каких условиях. Такой подход заранее исключает возможные споры о порядке наследования и выделении долей. Однако завещатель может передать квартиру сразу нескольким наследникам, из-за чего также возникнут проблемы с дележом недвижимости.

Пример: Завещатель определяет, что квартиру получает его дочь, машину – сын, а родителям отходит дача с земельным участком. В обычном порядке, при наследовании по закону, каждый из наследников получил бы долю как в квартире, так и в машине, земельном участке и даче.

Если наследники не согласны с завещанием и могут доказать, что документ составлялся под давлением, его подделали и так далее, они имеют право подать иск в суд для признания завещания недействительным.

По закону

Наследниками имущества становятся представители одной из семи очередей наследования, строго в определенном законом порядке. Чаще всего получают недвижимость и другие объекты наследники 1-3 очереди. К таковым относятся:

  1. Супруг, дети, родители.
  2. Братья и сестры, дедушки и бабушки.
  3. Дяди и тети.

Представители следующей очереди имеют право на имущество только в том случае, если представители предыдущей очереди отсутствуют в полном составе или отказались от наследства. Таким образом, все имущество разделяется между наследниками одной очереди в равном объеме.

Пример: В наследство переходит квартиры. Наследниками первой очереди являются сын, дочь и двое родителей наследодателя. Каждый из них получает по 25% от недвижимости.

Методы раздела квартиры между наследниками

Существует четыре основных метода фактического раздела имущества между наследниками, если они не могут просто жить в квартире вместе, совместно пользуясь недвижимостью. В оптимальной ситуации, наследники договариваются между собой о том, что они все будут делать с положенными им долями, однако любой из методов может быть также навязан судом, если наследники не в силах договориться.

Обмен

Один наследник предлагает другому иное имущество в обмен на его долю в квартире. Это вариант выкупа долей, но вместо денег используется натуральный обмен на иную недвижимость, транспорт или оборудование.

Пример: Квартира перешла по наследству трем собственникам. Они не могут проживать в одной квартире вместе. Один из них предлагает остальным в обмен на их доли дачу и машину. Если согласие будет достигнут, один человек получает дачу, другой – машину, а у третьего остается квартира.

Альтернативный вариант – обмен части положенного по наследству имущества. Например, если помимо квартиры в собственности еще и дача (доля в которой также положена каждому), наследники договариваются между собой и один из них получает квартиру, а второй целиком забирает дачу.

Компенсация

Это вариант прямого выкупа доли в квартире.

Пример: Квартира перешла по наследству трем собственникам. Один из них предлагает двум остальным купить их доли по рыночной стоимости. Если они соглашаются, то получают деньги, а покупатель – квартиру в единоличную собственность.

Выделение в натуре

Данная система используется редко и о ней уже сказано выше. Квартира физически разделяется на разные помещения, у которых появляются свои собственные выходы, кухня, жилое помещение и санузел. Используется крайне редко и только тогда, когда такой раздел можно физически выполнить.

Пример: Наследодатель при жизни приобрел две смежные квартиры и объединил их. Наследники могут без проблем разделить такую недвижимость, на два разных жилых помещения, так как именно в таком виде они существовали изначально.

Продажа

Самый простой выход из ситуации, особенно актуальный в том случае, когда ни одному из наследников недвижимость фактически не нужна. Квартира реализуется, полученная выручка разделяет в соответствии с полученными долями в недвижимости.

Как разделить квартиру между наследниками

Фактический раздел недвижимости между наследниками может происходить добровольно или через суд.

Добровольный раздел

Наследники договариваются между собой и разделяют имущество так, как это им удобно. Актуально в ситуациях, когда особых имущественных споров между ними нет и все потенциальные владельцы готовы идти на уступки, обменивать свои доли или продавать их.

Договоренности могут быть заключены в устной форме, если есть доверие. В такой ситуации они просто переоформляют право собственности на других людей, взамен получая другое имущество или денежную компенсацию. Если доверия нет, можно составить договор и заверить его у нотариуса.

Такая система исключает недопонимание или злоупотребление доверием других наследников.

Документы и соглашение

Помимо текста соглашения между наследниками, нотариусу понадобятся только паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, а также отчет об оценке квартиры.

Доказывать право собственности или факт вступления в наследство не требуется, так как соглашение добровольное и предполагается, что стороны прекрасно осведомлены, кому, что и на каких основаниях принадлежит.

Отчет об оценке нужен для того, чтобы стороны лучше понимали стоимость разделяемой недвижимости, а также для того, чтобы определить сумму государственной пошлины.

Скачать образец соглашения о разделе квартиры между наследниками

Расходы

Отчет об оценке обойдется в пределах 5-6 тысяч рублей. В некоторых случаях может и дешевле, тут многое зависит от особенностей квартиры, ее местоположения и других факторов, способных затруднить работу оценщика. Например, если для проведения оценки требуется ехать в другой регион, цена вырастет очень значительно.

Кроме этого, придется заплатить государственную пошлину в сумме 0,5% от стоимости недвижимости, но не меньше 400 рублей и не больше 20 тысяч рублей. И последние траты – за переоформление права собственности. Эта процедура стоит в Росреестре 2000 рублей.

Пример: Трехкомнатная квартира оценивается в 4 миллиона рублей. За оценку владельцы заплатили 5 тысяч рублей. Госпошлина за соглашение составит 20 тысяч рублей и еще 2 тысячи на переоформление права собственности.

Совокупный расход: 5+20+2=27 тысяч рублей. Обычно эта сумма разбивается между всеми заинтересованными лицами, но в соглашении может быть сказано и иное.

Например, один из собственников готов нести все подобные расходы, за счет небольшого увеличения своей доли в квартире.

Раздел через суд

Более сложный, долгий и затратный вариант раздела недвижимости между наследниками, однако он остается единственным вариантом, если «по-хорошему» договориться не получается. В данном случае суть исковых претензий может варьироваться в широких пределах в зависимости от требований истца и возможностей ответчика.

Пример №1: Квартира в собственности у двух наследников. Один из них постоянно проживает в квартире и не дает к ней доступа второму владельцу. В этом случае он может подать иск в суд с требованием получения денежной компенсации от первого собственника.

Пример №2: Квартира в собственности у трех наследников, но проживает там только один. Двое оставшихся не живут в помещении, однако решают сдать свои части недвижимости третьим лицам.

Основной жилец, без согласия которого в квартиру планируют подселить других людей, имеет право подать иск в суд с требованиями признать договора аренды недействительными и предложением самостоятельно взять в аренду указанные площади, выкупить их или обменять на другое свое имущество.

Порядок действий

  1. Производится оценка недвижимости. Как и в случае с соглашением, это требуется для более точного понимания стоимости имущества, а также для определения размера государственной пошлины.

  2. Составляется исковое заявление и подается в суд по месту проживания или месту расположения спорной квартиры.
  3. Ожидаем решения суда.
  4. Действуем в соответствии с решением.

    Если ответчик отказывается признавать решение, можно обратиться в исполнительную службу.

Документы и исковое заявление

В суд необходимо предоставить:

  1. Отчет об оценке недвижимости.
  2. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  3. Документ, удостоверяющий личность.
  4. Свидетельство о праве наследования.
  5. Свидетельство о смерти наследодателя.

Можно прикладывать и другие документы, если они смогут повлиять на решение суда. Следует учитывать, что у ответчика есть такое же право.

Скачать образец искового заявления о разделе квартиры между наследниками

Налог при разделе квартиры

Разделять квартиру рекомендуется еще на стадии оформления наследства. В противном случае, уже после раздела собственности, придется заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости.

Не платится он только при одном условии: когда квартира находилась во владении более 5 лет. Учитывая тот факт, что тут мы рассматриваем вариант раздела наследуемого имущества, пятилетний срок вряд ли будет актуальным.

В любом случае, даже если планируется подарить свою долю, из нее все равно придется оплатить налог.

Раздел квартиры между наследниками относится к неоднозначным процедурам, включающим в себя огромный набор переменных, способных повлиять на право собственности или решение суда. Мы рекомендуем сначала обсудить все особенности на нашей бесплатной консультации и в дальнейшем готовы представлять ваши интересы при решении проблем с другими наследниками, нотариусом или судом.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Наследство квартиры на двоих чужих людей

Наследство квартиры на двоих чужих людей

Судебные разбирательства, связанные с наследством, — одни из самых распространенных имущественных споров. Избежать их наследникам помогает заранее составленное владельцем имущества завещание.

С 1 сентября года в России вступит в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом на случай смерти.

Вводится новое для российского наследственного права понятие — наследственный фонд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как относиться к наследству
  • Разыгрывали целый спектакль: в Киеве судья, адвокаты и нотариус “отжимали” чужие квартиры
  • Новости DELFI — Крупнейший новостной портал на русском языке в Эстонии
  • Наследство в Украине от А до Я
  • Страсти по наследству: как не остаться у разбитого корыта?
  • Что надо сделать, чтобы государство не отобрало ваше наследство

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание Вступление в наследство

Как относиться к наследству

Кредит наличными онлайн. Кредит под залог. Кредитную карту. Кредит онлайн. Простоправо ТВ рассказывает, кто и в каком порядке имеет право на получение наследства по закону и завещанию; какие документы нужны для оформления наследства в Украине. Вы узнаете о сроках и очереди наследования.

Подписывайтесь на наш канал на , чтобы не пропустить новое полезное видео о правах граждан и бизнеса в Украине. Наследник — тот, к кому переходят все права и обязанности наследодателя, после его смерти.

Кто может быть наследником? Наследником может быть любой живой человек. Наследником будет новорожденный ребенок наследодателя, зачатый при его жизни.

Наследником может быть любое юридическое лицо предприятие, учреждение, организация , государство, горсовет.

Но это не ответ. Разобраться нужно в другом. Умер близкий вам человек. Как узнать наследник вы или нет? Только в двух документах вы найдете ответ на этот вопрос. В завещании и Гражданском кодексе Украины. Только они устанавливают наследников.

Из этого понятно, что бывают наследники по завещанию и наследники по закону. Иногда о завещании наследодатель оглашает публично. Еще при жизни, говорит, кому он завещал свое имущество. Бывает и по-другому.

Завещание случайно находят вместе с документами на имущество. Наследодатель не обязан никому говорить о том, в чью пользу он составил завещание. Поэтому для одних это приятный, а для других — неприятный сюрприз.

Чтобы избежать неприятных, о завещании желательно знать заранее. Когда наследодатель оставил завещание, то все наследники подчиняются этому порядку принятия наследства. Завещание — это распоряжение человека.

В нем человек выражает свою волю о своем имуществе, своих правах и обязанностях, накопленных за жизнь. И передает достойным, по его усмотрению, наследникам, чтобы те владели ими после его смерти.

Наследодатель сам определяет, кто будет его наследником, а кто нет. Он может назначить наследником:. Закон говорит, что завещанием можно, без указания причин, лишить наследства любого наследника по закону.

Есть наследники, которых никто не может лишить наследства. Закон гарантирует им обязательную долю. Кто эти люди? Таким способом закон защищает всех, кто не может сам о себе позаботиться.

Это нетрудоспособные: женщины и мужчины, достигшие пенсионного возраст; инвалиды; дети до 18 лет.

Когда завещания нет, когда оно признано недействительным, когда все наследники по завещанию отказались от наследства, когда все наследники по завещанию умерли к моменту открытия наследства — в таких случаях наследство принимают по закону.

Гражданский кодекс назначает наследников, руководствуясь родственными, семейными и личными отношениями. По этим критериям он выстраивает наследников в очередь. В связи с чем, наследники призываются к наследованию не одновременно, а последовательно.

В четвертую очередь — те, кто проживали с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до его смерти. Не будет наследником четвертой очереди тот, кто проживал вместе с наследодателем, но был в зарегистрированном браке с другим человеком.

В пятую очередь — другие родственники наследодателя до шестого колена. А так же его иждивенцы.

Иждивенец — несовершеннолетний или нетрудоспособный человек, который не был членом семьи наследодателя, но больше пяти лет получал от него материальную помощь, которая была его единственным или основным средством к существованию.

При этом не обязательно, проживал он совместно с наследодателем или нет. Первыми наследуют те, кто входит в первую очередь.

Если, хотя бы один из них принимает наследство, то наследники последующих очередей автоматически устраняются от наследства. Наследники предыдущей очереди не принимают наследства или отказываются от него.

Наследники предыдущей очереди не имеют права наследовать. Например, когда устранены от наследства или признаны недостойными наследниками.

Если наследник, который должен получать наследство умер, тогда наследство получают наследники наследников. Жизнь непредсказуема. Случается всякое. Даже то, что наследник умирает раньше наследодателя или одновременно с ним. На этот случай закон предусмотрел:.

Если наследник умер раньше наследодателя, то наследство получают его наследники. Закон очерчивает круг таких наследников. Ими могут быть: внуки наследодателя и их потомки, племянники и племянницы, двоюродные братья и сестры, прабабушка, прадед.

Иногда наследник по закону или по завещанию умирает после того как открылось наследство, не успев его принять в шестимесячный срок. Тогда право принятия его доли переходит к его наследникам.

Это называется наследственная трансмиссия. В этом случае наследники должны принять наследство в течении того срока, который остался.

Если он меньше трех месяцев, то он продлевается еще на три месяца. Когда наследник фактически наследство принял например, совместной пропиской или подал соответствующее заявление нотариусу , но умер, не успев оформить свои права у нотариуса, наследственной трансмиссии не возникает.

Потому что имущество уже принадлежит ему, а не бывшему наследодателю. Наследники наследуют в общем порядке. Наследники по праву представления и наследственной трансмиссии наследуют только ту долю, которая причиталась умершему наследнику. Когда человек умирает, выдается сначала справка о смерти медицинским учреждением и на ее основании орган РАГС выдает свидетельство о смерти.

Этот документ подтверждает факт смерти человека. Совершено иная ситуация, когда никто не видел смерти человека. В таком случае факт смерти подтверждается решением суда. Некоторые совершают ошибку, не предпринимая никаких действий после смерти наследодателя.

Путают сроки, полагая, что заявлять о себе как наследнике нужно через шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Или бездействуют, как единственные наследники, не предпринимая никаких действий.

После чего принять наследство можно только с письменного согласия на это наследников, вступивших в наследство. Или идти в суд. Для того, чтобы вступить в наследство, вам нужно предъявить нотариусу документы, для принятия наследства:.

После получения этих документов нотариус принимает решение об открытии наследства по месту нахождения имущества.

Если у Вас таких документов нет, нотариус будет требовать решение суда об установлении места открытия наследства. Важно правильно определить место открытия наследства. Так называемая наследственная масса.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности:. С правами вы наследуете обязанности.

Невозможно принимать только права, а от обязанностей отказаться.

Нельзя принять одно имущество, а от другого отказаться. Итак, вы вступили в наследство. Нотариус получает информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество путем непосредственного доступа к нему.

При отсутствии у наследника необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство документов нотариус разъясняет ему процедуру решения этого вопроса в судебном порядке. Теперь, это ваш правоустанавливающий документ.

Но, получив его, вы еще не являетесь собственником. Любое недвижимое имущество должно пройти государственную регистрацию. Сделать это может непосредственно нотариус, обращаться отдельно к регистратору нет необходимости.

Земельный участок — тоже недвижимость.

Но в порядке оформления прав собственности на землю есть существенные отличия. Рассмотрим их.

Разыгрывали целый спектакль: в Киеве судья, адвокаты и нотариус “отжимали” чужие квартиры

И если раньше правопреемником имущества умерших могла быть только федеральная власть, то с года такое право появилось у регионов и муниципалитетов, на чьей территории находится недвижимость, вроде как оказавшаяся бесхозной.

И органы власти на местах активно пользуются такой возможностью, решая за счет нее актуальную для малых городов социальную проблему — обеспечения жильем очередников и нуждающихся. О том, как избежать таких последствий и не допустить ошибок, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Основания, по которым имущество можно признать выморочным, то есть переходящим в государственную собственность в порядке наследования, в законе прописаны по пунктам.

Стать наследником в силу завещания может любой человек, независимо от Таким образом, сожительница получает право на часть квартиры, . кв-ры (приватизирована на них двоих поровну)? Считает, что теперь вся кв-ра ее. .. 6-ти месячный срок, не знаем даже есть ли наследство на чужих людей?

Всем прекрасно известно, что наследство можно получить лишь по двум основаниям: по завещанию или по закону. Стать наследником в силу завещания может любой человек, независимо от того, кем он приходится наследодателю.

Тогда как по закону наследство передается в порядке строгой очередности, по степени родства — но применяется это правило лишь тогда, когда нет завещания. Предлагаю рассмотреть три случая, когда на основании прописки человек может войти в круг наследников, даже если в завещании он вовсе не упомянут.

Не родственник, но прописан в той же квартире. Гражданский кодекс предусматривает перечень т.

В их число входят как близкие родственники дети, супруг, родители , так и дальние из других очередей наследников , а также те, кто вовсе не относятся к родственникам, но проживали вместе с наследодателем и находились у него на иждивении.

При этом они должны быть нетрудоспособны на момент открытия наследства достигли пенсионного возраста или имеют инвалидность. Факт совместного проживания с наследодателем легко доказывается наличием регистрации по одному адресу — поэтому при подтверждении остальных условий нетрудоспособность и иждивение даже сожитель может быть признан наследником. Ну а постоянное проживание доказывается фактом постоянной прописки в квартире наследодателя.

Наследство в Украине от А до Я

Вступление в наследство в Украине. Принятие наследства. Оформление наследства в Украине. Налог на наследство по Налоговому кодексу Украины. Положения данного кодекса распространяются на случаи, когда наследство открылось после 1 января года либо наследство открылось до 1 января года, но не было никем принято.

Кредит наличными онлайн.

Ему порекомендовали услуги адвоката. Дальше больше. Что еще нужно? Таким образом нам удалось разоблачить целую группировку, пытавшуюся завладеть квартирами умерших киевлян. Последние обставили все так, будто покойные владельцы квартир еще при жизни продали свое жилье незнакомым людям. Человек видел, что суды идут, адвокат работает.

Что надо сделать, чтобы государство не отобрало ваше наследство

Татьяна Ткачук: Почти в каждой семье однажды происходит событие, которое может в корне изменить жизнь родственников — получение наследства. Из-за наследства ведутся психологические войны и судебные процессы, наследство способно навсегда разрушить родственные связи. Законы, по которым наследство передавалось и принималось, на Руси менялись не один раз.

Но как конкретно мы воспринимаем доставшееся нам или не доставшееся наследство? И что движет рукою того, кто пишет завещание и распределяет — кому что? Обо всем этом мы и поговорим сегодня с психологом, писателем Екатериной Михайловой и священнослужителем, отцом Евгением Пискаревым.

Законы, касающиеся наследства, действительно, в разных странах были разными, менялись они и во времени.

Процедура вступления и сроки оформления наследства согласно новому закону. Свидетельство о праве на наследство на квартиру (дом, домовладение, . гражданина по спасению жизни людей, охраны общественного порядка и или принять на себя чужие права и обязанности, если он того не хочет.

Нет потрясения больше, чем смерть родного человека. Но порой семья покойного испытывает настоящий шок уже после этого — когда узнает о последней воле умершего и о том, что написано в завещании.

В редакцию обратилась Людмила, брат которой завещал квартиру их матери абсолютно посторонним людям, при этом в оставленном им предсмертном письме все должно было перейти близким.

Когда-то давно у родителей Людмилы была квартира, в советское время они ее получили в порядке очереди.

.

.

.

Квартира приватизирована на двоих один умирает в наследство не вступили

Таким образом, удается соблюсти принцип преимущественной покупки, изложенный в гражданском законодательстве.

Если все отказались от поступившего предложения посредством написания отказных, то открывается перспектива самостоятельной реализации доли в приватизированной квартире. Дарение. Правовые нормы не запрещают дарить свою долю любому симпатичному гражданину.

Для этого необходимо составить договора дарения, в котором будут указаны данные о предмете дарения и гражданах, участвующих в данных правоотношениях.

Если, при жизни завещателя, процесс приватизации был начат, завершить его может лицо, получившее имущественные права. То есть, лицу, составляющему завещание, предоставляется обширный перечень прав. Оформить дарственную, в рассматриваемом случае, уже будет нельзя. Она составляется только в отношении объектов, официально принадлежащих завещанию.

Если есть завещание, кто имеет право по закону на наследство умершего

К примеру, когда лицу, которое претендует на часть наследства, положена доля квартиры, в какой таковое лицо не проживало, а преемник по завещанию может «похвастать» такими обстоятельствами, в таком случае, судьей берется во внимание финансовая состоятельность обязательного наследника, в связи с чем, в адрес последнего может быть определен отказ в присуждении доли наследственного имущества.

Подобное решение принимается судом при таких обстоятельствах, когда в пользу обязательного наследника должна отойти часть от состояния умершего, значительно ущемляющая права преемников, указанных в тексте завещания.

:  Характеристика для дошкольника и его семьи

Сделки с недвижимостью в России 2020

Свидетельство о регистрации права собственности — это условно достоверный документ. -А я думал это самый главный документ на недвижимость! -Нет. Ты ошибался. И не ты один. Некоторые собственники выбросили договор купли-продажи в мусорную корзину, а Свидетельство о регистрации права собственности

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке и Покупатель имеет право требовать ее у Продавца. Без расписки деньги не передавайте! Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас денег Продавцом (физическим лицом)

Завещание на квартиру на двоих человек

6. Пожалуйста. Если моя бывшая свекровь напишет завещание на постороннего (не родственника) человека по поводу своей квартиры смогут ли двое моих детей-кровных родных внуков что нибудь получить через суд, не смотря на это завещание? Заранее спасибо.

4.1. Александр, добрый день. Вашими наследниками по закону первой очереди будут являться родители, супруга, дети. Независимо от того, прописаны Вы вместе или нет.

Если Вы при жизни подарите свою квартиру или ее часть, то Ваше право собственности прекращается, и одаряемый будет распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Поэтому я рекомендую составить завещание, если Вы хотите завещать свое имущество кому-то из наследников конкретно, а не в равных долях всем наследникам.

Как продать квартиру, если второй собственник против

  • выдел истцу и ответчику равных долей (стандартное правило при бракоразводных процессах);
  • выдел в неравномерных долях (например, ввиду необходимости соблюсти права и интересы детей, либо недобросовестное отношение к семейному бюджету одного из бывших супругов);
  • передача квартиры в собственность одного из граждан с одновременной выплатой в пользу второй стороны компенсации за часть квартиры.

Может ли второй собственник воспрепятствовать сделке путем обращения в суд? Даже при судебном оспаривании запрет на распоряжение собственностью недопустим, второй собственник получит отказ в удовлетворении иска. Единственный вариант сорвать сделку – воспользоваться правом преимущественного выкупа, однако в этом случае продавец ничего не теряет, ведь продажа пройдет на аналогичных условиях.

  • Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью;
  • Наследование движимого имущества Наследование недвижимости Наследование ценных бумаг Наследование бизнеса, доли в бизнесе Наследование прочего имущества;
  • И только в отсутствие наследников предыдущих очередей они наследуют самостоятельно;
  • Если на день открытия наследства в живых нет детей наследодателя, то к наследникам первой очереди относятся ещё и внуки наследодателя.

:  Через Сколько Дней Можно Получить Карту Учащегося В Москве

Если таких родственников у наследодателя нет или они по какой-то причине отказались от наследства, их право перенимает вторая очередь, в которую входят сестры, братья и дедушки и с бабушками.
Это быстро и бесплатно!

Квартира приватизирована на двоих один умирает как делится наследство

Как известно, закон предусматривает два способа наследования: В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственниками умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество. Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону.

Делится недвижимое имущество чаще всего между близкими родственниками. Однако, если наследование происходит на основании завещания, то принимать участие в разделе могут и чужие люди. Рассмотрим подробнее процесс наследования приватизированной квартиры.

Может ли инвалид 2 группы отказаться от наследства

Ответ для Шустрик: В настоящее время ситуация такова: брат ныне собственник жилья, Вы член семьи собственника квартиры, я верно понимаю Вас? Инвалидность у Вас есть? Если Вы являетесь инвалидом 1 и 2 группы (с 3 группой)) все не так однозначно на практике), то Вам была положена еще и обязательная доля наследства, отказ от неё не допускается.

Далее ГК РФ:

Вне зависимости от того, кому отходит имущество по завещанию, данные лица получают свою долю. Возникает вопрос, инвалид какой группы может оспорить завещание. Учитываются все категории инвалидности — 1, 2 и третья группы .

Квартира в наследство

Квартира детства, автор, это не чушь. Эта квартира дорога вашему мужу, как память о родителях, о своем детстве, видимо оно у него было хорошее и он бережно хранит эти воспоминания. И для него главное, что эта квартира не ушла в чужие руки, что она есть, пусть даже он сам в ней не живет, но живет родной человек.

даже меня сейчас ЧУЖОГО вам человека зависть душит)))представляю каково сестре. вы бы помалкивали про своё наследство, а то вам все завидовать будут, набегут альфонсы, женятся и прибьют вас. молчите лучше, целее будете. людей и за меньшие суммы убивают.

Два собственника квартиры наследство после смерти одного из родителей

Здесь всё будет зависеть от того, имел ли умерший намерение заключить договор безвозмездной передачи жилплощади в собственность. Нотариус в оформлении на неприватизированную квартиру свидетельства на наследство по понятным причинам откажет. Следовательно, решить проблему можно только в судебном порядке.

  • при биологической смерти лица, когда данное обстоятельство подтверждается заключением профессиональных медиков;
  • по решению суда, когда человек признается умершим согласно порядку и основаниям, установленным гражданским законодательством.

Наследование подаренной квартиры

На этом процедура наследования может быть прекращена до тех пор, пока наследополучателю не потребуется получение правоустанавливающего свидетельства. При необходимости он подает заявление о выдаче документа нотариусу, открывшему наследственное делопроизводство, и оплачивает госпошлину.

  1. Свидетельство о смерти наследодателя.
  2. Справка, устанавливающая место открытия наследства (адрес жительства умершего или местоположения его имущества).
  3. Удостоверение личности обратившегося (если это — представитель, потребуется доверенность или документ, подтверждающий полномочия законного представителя).
  4. Документальное обоснование прав наследника (завещание или свидетельство о рождении/браке/усыновлении, судебный акт об установлении иждивения и т. п.).
  5. Договор дарения наследуемой жилплощади ныне покойному (при наличии).
  6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
  7. Технический план квартиры.
  8. Справка о кадастровой стоимости объекта (при желании можно заменить отчетом о проведении оценочной экспертизы).

Можно ли 1 квартиру оформить на двоих…

Да, можно. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона.

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

Одним из способов передачи имущества от одного человека к другому является написание завещания. Некоторые предпочитают оформлять дарственную, считая, что это более выгодно. Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру? В каких случаях стоит писать дарственную? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.

Если вы получили в наследство квартиру, вы можете продать ее. Однако сделать это можно только через полгода после смерти завещателя. Законом установлен срок, в который все наследники вступают в наследство, и он составляет полгода.

Завещание на квартиру чужому человеку

После ее смерти я узнаю, что за 4 месяца до смерти бабушка переписывает завещание на постороннего человека. Суд я проиграла. Я и мой ребенок остались без прописки и квартиры.Прошу помочь разобраться в моем сложном вопросе.

Причин для составления завещания на квартиру известно очень много. Закон гласит, что после смерти квартиросъемщика имущество переходит в собственность к его наследникам по очереди, предусмотренной законодательством РФ. Но наследодатель имеет право написать исключительно по своему усмотрению, несмотря на то, есть у него близкие родственники или нет.

Вам также может понравиться

Могут ли посторонние люди претендовать на наследство даже без завещания

Наследство квартиры на двоих чужих людей

Как правило, наследственное имущество в случае смерти наследодателя переходит его близким, права которых охраняются законом.

Чем ближе родство, тем больше шансов на получение наследства.

Первоочередными наследниками являются самые близкие родственники: дети, супруги, родители. Затем следуют родные братья, сестры, дедушки, бабушки и далее остальные родственники в порядке убывания родства.

Казалось бы, наследство должно остаться в пределах семьи покойного и достаться его родственникам, близким или дальним. Но на практике не всё так однозначно и есть масса примеров, когда наследниками становятся вовсе не родственники, а люди, у которых, на первый взгляд, никаких прав в данной ситуации нет.

Рассмотрим случаи, когда это становится возможным.

Наличие завещания

Первой и основной причиной перехода наследства посторонним людям является завещание, с помощью которого наследодатель при жизни может распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай своей смерти.

В качестве наследника он может указать не только любого человека, но и любую организацию.

Повлиять на его решение распорядиться своим имуществом никто не вправе. Его последняя воля может быть ограничена только правилом об обязательной доле в наследстве, которая выделяется определенному кругу лиц, четко указанным в законе. Они получат гарантированную законом долю независимо от воли завещателя.

Родственники, не согласные с таким решением близкого человека, иногда пытаются оспорить легитимность завещания, но не всегда эти попытки приводят к успеху. В результате, независимо от желания родственников, наследство получает абсолютно посторонний человек.

Однако не всегда только завещание является причиной того, что наследство уходит от родственников к посторонним людям или совершенно посторонний человек наследует вместе с близкими родственниками.

Иногда и при отсутствии этого документа наследуют люди, не состоящие в родственных связях с наследодателем.

Наследницей становится сожительница

Примеров того, когда наследницей становится сожительница, довольно много.

История стара, как мир. Встречаются два одиноких человека, которые принимают решение жить вместе, ведут совместное хозяйство, при этом официально свои отношения никак не оформляют. Иногда эти отношения продолжаются довольно долго, вплоть до ухода из жизни одного из них.

После открытия наследства и при отсутствии завещания к наследованию призываются родственники покойного в порядке очередности, например дети наследодателя.

Сожительница наследницей по закону не является, однако её не всегда устраивает такое положение дел, и она обращается в суд, чтобы в судебном порядке установить свои права на наследство.

И основания для этого зачастую есть.

Наравне с родственниками закон предоставляет право наследования нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, то есть тем лицам, кого он содержал и предоставлял средства на проживание.

Если иждивенцы не состояли в родственных связях с наследодателем, то обязательным условием для получения наследства является совместное проживание с наследодателем не менее одного года до дня открытия наследства.

Подтвердить свои права на наследство сожительница может, представив в суд следующие документы:

  • документ, подтверждающий совместное проживание с наследодателем (регистрацию в жилом помещении вместе с ним);

  • свидетельство о нетрудоспособности, например наличие группы инвалидности;

  • документ о размере пенсии (она должна составлять минимальный размер от доходов, которые получал наследодатель);

  • получение от наследодателя денежных средств на собственные расходы, например, переводы на банковскую карту для оплаты ее лечения или другие нужды.

Имея такие документальные доказательства, сожительница имеет все основания полагать, что ее права на наследство будут подтверждены в судебном порядке.

Какие проблемы могут возникнуть с наследованием в гражданском браке

Неусыновленные дети супруга

Дети супруга или супруги, которых наследодатель не усыновил при жизни, в соответствии с законом могут получить наследство только в составе седьмой очереди и только при отсутствии наследников предыдущих шести очередей.

Вероятность отсутствия наследников шести очередей, предшествующих седьмой очереди, достаточно незначительна, но с учетом изложенного выше правила о наследниках, состоящих на иждивении наследодателя, пасынки и падчерицы могут получить наследство без соблюдения правил очередности.

Подтверждением этому является следующий пример.

Мужчина и женщина не состояли в зарегистрированных отношениях, жили в так называемом гражданском браке. Совместно с ними проживал несовершеннолетний сын сожительницы. После смерти мужчины к наследованию были призваны его мать и родная дочь.

Сожительница не смогла доказать свое право на наследство, так как была трудоспособного возраста, группы инвалидности не имела, пенсию не получала.

Ее несовершеннолетний, то есть нетрудоспособный сын, будучи зарегистрированным в квартире сожителя матери, проживавший вместе с ним и находящийся на его иждивении, в соответствии с решением суда получил право на долю в наследстве наравне с родной дочерью и матерью покойного.

В каких случаях прописка дает возможность получить наследство

Приведенные примеры доказывают, что даже отсутствие завещания не может дать полную гарантию того, что наследственное имущество унаследуют только родственники покойного.

Посторонние люди тоже имею шанс в некоторых случаях получить наследство законным путем.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.