Как Получить Кадастровый Номер Земельного Участка На Украине Гражданину России

Получение кадастрового номера на землю в Украине. Как оформить кадастровый номер на землю

Хотите приватизировать земельный участок? Или заключить договор аренды земли?

Намерены осуществить сделку относительно земельного участка, изменить его целевое назначение?

Земельному участку не присвоен кадастровый номер или информация о нем в кадастре отсутствует?

Наличие кадастрового номера является обязательным условием для осуществления любой операции с земельным участком, а также с расположенным на нем недвижимым имуществом.

Наличие кадастрового номера – обязательное условие для:

• Отвода земельного участка
• Изменения целевого назначения земельного участка
• Утверждения документации по землеустройству
• Оценки земли (как нормативной денежной, так и экспертной денежной)
• Передачи участков в собственность или пользование по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления.
• Заключения любых договоров о переходе права собственности на недвижимость (жилой дом, нежилое помещение)
• Регистрации прав на недвижимость.

Разработка технической документации по восстановлению границ и присвоению кадастрового номера необходима в случае, если:

• Государственный акт на земельный участок старого образца (желто-красного цвета,  был выдан до 2002 года)
• Государственный акт нового образца, на плане границ и обратной стороне акта указан кадастровый номер, но в кадастрово-регистрационной системе нет информации об участке.

Процедура присвоения кадастрового номера – довольно длительная и хлопотная, законодательство меняется настолько часто, что даже должностные лица Госгеокадастра предъявляют неодинаковые требования к предоставляемым документам. Все это приводит к необоснованным финансовым и временным затратам.

Что входит в наши услуги

• консультации по вопросам присвоения кадастрового номера
• подготовка заявления
• подготовка пакета документов
• подача пакета документов для присвоения кадастрового номера
• согласование с  Госгеокадастром
• получение кадастрового номера (проставление штампа о его присвоении и получение справки)

5 причин заказать у нас

• Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
• Кадастровый номер будет присвоен в оговоренные договором сроки
• Мы подготовим и подадим все необходимые документы
• Мы проконсультируем Вас бесплатно
• Мы гарантируем результат, а если он не достигнут — не требуем оплаты наших услуг, о чем прямо указываем в договоре
• И, наконец, лучшая характеристика нашей работы — это наши клиенты

 Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого Вами результата!

Подробно об услуге

Согласно ЗУ «О государственном земельном кадастре» кадастровый номер – это индивидуальная, уникальная последовательность цифр и знаков, идентифицирующая земельный участок.

Кадастровый номер присваивается земельному участку во время проведения государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования, в том числе в случае смены собственника, смены целевого назначения участка.

Он может измениться только при разделе земельного участка (присваивается два новых) либо при объединении участков.

Присвоением кадастрового номера занимается территориальное управление Госгеокадастра по месту нахождения участка.

Наличие кадастрового номера является необходимым условием для:

• Отвода земельного участка
• Изменения целевого назначения земельного участка
• Утверждения документации по землеустройству
• Оценки земли (как нормативной денежной, так и экспертной денежной)
• Передачи участков в собственность или пользование по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления.
• Заключения любых договоров о переходе права собственности на недвижимость (жилой дом, нежилое помещение)
• Регистрации прав на недвижимость.

На сегодняшний день у многих граждан Украины остались государственные акты на землю старого образца (красно-желтого цвета).

Такие акты выдавались до 2002 года, когда присвоение кадастрового номера еще не предусматривалось.

Данные акты являются действительными, однако для проведения любой сделки с земельным участком обязательным условием будет присвоение участку кадастрового номера.

Процесс присвоения кадастрового номера состоит из следующих этапов:

1. Разработка технической документации.Для этого необходимо заключить договор с землеустроительной организацией на изготовление технической документации и создание цифрового обменного XML-файла участка (файл содержит информацию как о самом участке, так и о его владельце).
2. Согласование технической документации.Техническая документация передается на согласование в Госгеокадастр. Госгеокадастр передает XML-файл в отдел / управление земельного кадастра. При наличии замечаний обменный файл возвращается на доработку.
3. Присвоение кадастрового номера.
   Если к обменному файлу нет замечаний – участку присваивается кадастровый номер. Госгеокадастр на документации ставит отметку с указанием кадастрового номера, даты его определения, данных лица, сделавшего отметку и его подпись. Также выдается справка о присвоении кадастрового номера.
4. Регистрация прав на земельный участок – по желанию Заказчика.
   Для возможности распоряжения участком (сдачи в аренду, продажи) необходимо зарегистрировать права на земельный участок в Государственной регистрационной службе Украины по местонахождению участка. Если Вы заключаете договор аренды земельного участка, то право аренды возникает только с момента проведения регистрации.  

Наличие кадастрового номера необходимое условие для отчуждения жилого дома независимо от того, находится участок в собственности или пользовании. При этом заказчиком разработки технической документации может быть как собственник, так и землепользователь.

Примечание

Разработка технической документации по установлению границ и определению кадастрового номера также необходима, если акт на землю нового образца (зеленого цвета), на нем указан кадастровый номер, но в кадастрово-регистрационной системе отсутствует информация об участке.

Порядок присвоения кадастрового номера земельному участку

Подготовка	консультации подготовка пакета необходимых документов в случае необходимости – сопровождение при получении отсутствующих документов	от 1 р.д.
Подача документов	подача заявления и соответствующих документов	от 1 р.д.
Сопровождение присвоения кадастрового номера	согласование технической документации по землеустройству	от 20 р.д.
Получение справки о присвоении кадастрового номера	получение справки о присвоении кадастрового номера получение документации на земельный участок с проставленными штампами о присвоенном кадастровом номере, дате присвоения.	до 1 р.д.

Перечень документов, необходимых для присвоения кадастрового номера земельному участку

ДокументФорма документаПримечаниеЮ*К*

1. Заявление об определении кадастрового номера	Оригинал
2. Государственный  акт старого образца (или решение о предоставлении разрешения на разработку технической документации по установлению границ земельного участка);	Оригинал и копия
3. Паспорт, код Заказчика	Копия, заверенная нотариально	Для физического лица
4. Сведения из Единого государственного реестра	Копия, заверенная нотариально	Для юридических лиц и ФЛП
5. Техническая документация по землеустройству	Оригинал
6. XML-файл	Оригинал

* Ю — Готовит компания ЮСТИКОН, К — Предоставляет клиент

Специалисты юридической компании «ЮСТИКОН», обладая необходимыми знаниями и опытом в осуществлении процедуры присвоения кадастрового номера, предоставят квалифицированную консультацию относительно необходимого пакета документов, осуществят полное сопровождение процедуры присвоения кадастрового номера в г. Киеве и Киевской области

Законодательство

• Закон Украины «О Государственном земельном кадастре» от 07.07.2011 № 3613-VI
• Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года

Кадастровый номер земельного участка. Присвоение и получение — ТУ Эксперт

Срок	от 10 дней
Код документа	28
Организация	Департамент земельных ресурсов
Вид документа	Землеустроительная документация

7 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ ТУ ЭКСПЕРТ

1.     100% гарантия результата

2.     Экономия Вашего времени

3.     Опыт 12 лет

4.     Гарантированный сервис

5.     Индивидуальный подход

6.     Полная конфиденциальность

7.     Бесплатная консультация

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Кадастровый номер – цифровой уникальный штрих-код объекта недвижимого имущества, позволяющий идентифицировать определенный участок земли относительно его месторасположения. Он уникален в пределах государства и не может повторяться.

Присвоение номера – обязательная составляющая процесса приватизации, оформления прав собственности, урегулирования договорных отношений и получения данных из государственного реестра.

Кадастровый номер присваивается земельному участку в процессе проведения операций с участком (покупка, продажа, аренда, субаренда) и после получения владельцем акта на право собственности или договора аренды.

Вся информация об участке заносится в Государственный кадастровый реестр. Кадастровый номер может быть изменен только в случае разъединения или объединения участка.

При переходе права собственности на участок или изменении целевого значения номер остается неизменным.

Когда нужен идентификационный номер участка

Землевладельцу обязательно нужно получить уникальный код в случае:

• отвода земельного участка в собственность, аренду, субаренду;
• приватизации земельного участка;
• разделения, объединения земельного участка;
• смены целевого назначения;
• оформления прав собственности;
• если информация об участке отсутствует в ГЗК.

Важно!

Если регистрация участка происходила до 2001 года, информация о нем отсутствует в ГЗК. Это означает, что владельцам земли нужно обратиться в Госгеокадастр и внести данные в кадастр.

Как получить кадастровый номер земельного участка

Для того чтобы идентифицировать участок, нужно обратиться в Государственную службу Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра и передать на рассмотрение заявление и пакет документов.

В случае подачи правильно оформленного пакета документации работник службы вносит данные в электронную систему, что позволяет избежать ошибок и дублирования информации.

После чего выдает заявителю выписку из земельного кадастра.

Этапы регистрации участка:

• составление технической документации (на основе полевых геодезических работ);
• подача заявления и документации на проверку в Управление земельных ресурсов;
• подача документов в Госгеокадастр;
• занесение данных в поземельную книгу;
• получение справки о внесении в кадастр (в течение 14 дней с момента обращения).

Срок присвоения номера — 10 дней. Результат – выписка из ГЗК.

Список необходимых документов

Когда владелец сталкивается с необходимостью получения кадастрового номера, он должен подготовить и передать на рассмотрение следующие документы:

Xml-файл содержит полную и достоверную информацию об объекте:

• местонахождение;
• размеры;
• целевое назначение;
• данные о владельце.

Номер должен быть обязательно указан на в землеустроительной документации и на кадастровом плане.

Цена присвоения кадастрового номера земельному участку в Украине

На сайтах организаций, занимающихся земельными вопросами, заявлены разные стоимости: минимальная – 1 400 гривен, максимальная – 12 500 гривен.

На формирование стоимости влияют:

• месторасположения участка (город, район, населенный пункт);
• размеры участка;
• наличие документации на землю.

Расценки

Киев	от 14 дней	1500-12500 гривен
Киевская область	от 14 дней	от 3000 гривен
Харьков и область	2000-5000 гривен
Днепропетровск	от 4000 гривен
Сумы	от 7 дней	от 1400 гривен
Донецк	от 1500 гривен

Идентификация земельного участка с помощью ТУ Эксперт

Правильное и законное решение вопросов, связанных с землей, является первостепенной составляющие и залогом юридически обоснованных дальнейших действий с участком – купли-продажи, аренды, строительства или реконструкции объектов, расположенных на участке.

ТУ Эксперт – это компания, специализирующаяся на получении и согласовании всего спектра разрешительной документации, в том числе и в сфере земельных отношений.

Эксперты компании знают, как решить вопросы по оформлению земельных участков в срок и придерживаясь норм и требований законодательства. Специалисты своего дела предоставят бесплатные консультации, сопроводят на всех этапах сотрудничества, помогут в сборе документов и в получении кадастрового номера. Выполняем проекты “под ключ” – обращайтесь!

Закажите услугу прямо сейчас онлайн!

Документы, необходимые для оформления, — по этой ссылке.

Заказать

Код документа: 52

от 2 дней

Организация:Департамент земельных ресурсов
Вид документа:Землеустроительная документация

от 1500 грн.

ПодробнееЗаказать

Код документа: 30

от 30 дней

Организация:Департамент земельных ресурсов
Вид документа:Землеустроительная документация

от 6000 грн.

ПодробнееЗаказать

Код документа: 38

от 3 дней

Организация:Департамент земельных ресурсов
Вид документа:Землеустроительная документация

от 700 грн.

ПодробнееЗаказать

Право собственности на земельный участок в Украине. Как оформить без проблем?

Для законного владения земельным участком, на котором вы планируете строить дом, осуществлять предпринимательскую деятельность или вести личное хозяйство, необходимо оформить право собственности на землю.

Порядок оформления прав собственности на земельные участки претерпел первые изменения в начале 2013 года, согласно поправкам в Законе «О госрегистрации прав на недвижимость и их обременений». Эти и последующие коррективы были внесены для упрощения процедуры и повышения ее юридической «прозрачности».

01.01.2013 г. вступил в силу новый Закон Украины «О государственном земельном кадастре», прекращающий выдачу земельных госактов и заменяющий ее выдачей свидетельство праве собственности на недвижимое имущество (ранее это был земельный госакт). Аналогичное свидетельство стало и основным документальным подтверждением прав на прочую недвижимость – дома, квартиры, нежилые помещения.

Вся информация о земельных участках стала фиксироваться в электронном Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и Государственном земельном кадастре, о которых мы поговорим чуть позже.

До изменений в порядке регистрации прав заявка подавалась непосредственно в Госземагентство, кадастровому регистратору. Затем – в Госдепартамент регистрации вещных прав на недвижимость или в местные органы Госкомзема.

25 декабря 2015 г. Кабинет министров Украины принял постановление, в очередной раз изменившее порядок госрегистрации прав на недвижимость, включая земельные участки. Теперь документы, необходимые для оформления права собственности на землю, подаются в Центр предоставления административных услуг – ЦПАУ (Центр надання адміністративних послуг – ЦНАП) или нотариусу.

Подтверждением права собственности на земельный участок является факт его регистрации в Государственном реестре прав на недвижимость.

ВАЖНО! Госакты на землю, выданные до 01.01.2013 года, также остаются в силе.

Какие документы нужны для регистрации права на землю?

Актуальный список документов для подачи в ЦПАУ таков:

• Заявление установленного образца (бланк распечатывается на месте регистратором или нотариусом и заполняется заявителем).

• Оригинал и копия паспорта заявителя-гражданина Украины (две первые и 11-я стр.), либо вид на жительство (ВНЖ) проживающего в Украине, либо паспорт иностранного гражданина (национальный, служебный или дипломатический) или заменяющий его документ.

• Оригинал и копия номера карточки налогоплательщика (ИНН). ВАЖНО! Этот документ не требуется в случае, если гражданин отказался получить ИНН по религиозным мотивам, сообщил об этом в органы власти Украины и получил соответствующую отметку в паспорте.

• Документ об оплате административного сбора (если заявитель официально не освобожден от его оплаты). В зависимости от желаемой скорости оформления прав сумма сбора варьируется от 10% минимальной зарплаты до 5 минимальных зарплат.

При оформлении прав собственности на землю в ЦПАУ нужно будет уплатить только административный сбор. Если же права оформляются у нотариуса, то потребуется и оплата нотариальных услуг, что удорожит процедуру.

• Документы для подтверждения наличия, возникновения или перехода прав на землю. Это могут быть госакт старого образца (до 2013 г.), договор купли-продажи, документы об обмене, дарении, решение суда и т.д.

• Выписка из Государственного земельного кадастра (ГЗК). ВАЖНО! Выписка не подается, если в документах из предыдущего пункта есть кадастровый номер участка, а также если сведения об участке уже внесены в ГЗК.

О том, как подать заявку на выписку из ГЗК, смотрите пошаговую видеоинструкцию (ссылка на видео под статьей), созданную Госслужбой Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра.

В случаях, когда оформлением прав на землю занимается представитель ее собственника, он должен иметь нотариально заверенную доверенность, а также оригинал и копию своих паспорта и ИНН.

Чтобы вам не пришлось снова и снова возвращаться в ЦПАУ для законного оформления прав на землю, необходимо подготовить все документы очень тщательно.

Как долго длится регистрация?

Максимальный срок проведения регистрации прав на земельный участок составляет 5 рабочих дней. По истечении этого периода можно получить у регистратора распечатку из Госреестра (без подписи и печати).

Решение регистратора, обладающее юридической силой, размещается на портале Госреестра, после чего заявитель получает статус полноправного владельца земли.

Пятидневный срок ожидания можно сократить до двух дней, 24 часов или даже двух часов, но при этом, разумеется, значительно увеличится сумма административного сбора.

Данные об участке в Госреестре и Кадастровой карте

Итак, после оформления всех необходимых документов, новые данные о форме собственности и другие сведения об участке заносятся на государственные электронные ресурсы:

1. Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
2. Государственный земельный кадастр (ГЗК), его «зеркало» – публичная Кадастровая карта Украины.

Найти информацию о земельном участке в Госреестре и на Кадастровой карте можно по уникальному кадастровому номеру участка.

• В свидетельствах о праве собственности на землю, выданных после 2004 г., кадастровые номера находятся на оборотной стороне документа.

• В госактах, выданных до 2004 г., кадастровые номера не содержатся; их следует искать в другом документе – справке о присвоении кадастрового номера. Если же такая справка отсутствует, то, вероятно, участку не был присвоен кадастровый номер. В этом случае участок можно поискать вручную на публичной Кадастровой карте. Для удобства поиска воспользуйтесь спутниковым снимком местности (кнопка «Слои», пункт «Ортофотопланы»).

Если участок не найден, или вы обнаружили ошибки в отображении его границ и/или другой информации, можно написать соответствующую электронную заявку и отправить ее в органы земресурсов на рассмотрение. Заявка формируется и отправляется прямо на сайте Кадастровой карты Украины при помощи кнопки «Обратная связь» в правом верхнем углу.

ВАЖНО! Информация об участке из земельного кадастра не переносится автоматически в Госреестр прав на недвижимость. Поэтому имеет смысл «проследить» свой участок на обоих ресурсах и в случае необходимости внести данные о нем.

.

Не забудь поделиться с друзьями: (Ещё нет , опубликуйте перым!)
Загрузка…

Как Получить Кадастровый Номер Земельного Участка На Украине Гражданину России

Полезные статьи Как узнать номер земельного участка и квартиры Чтобы получить полную информацию по вашему земельному или квартире, вам может понадобиться их кадастровый номер. Как узнать кадастровый номер земельного участка Чтобы узнать номер вашего участка вы можете:.

Данный идентификационный код присваивается определенному земли после того, как будет систематизирована информация по данному участку и произведена процедура занесения земельной недвижимости в гос.

Государственное агентство по земельным ресурсам Украины подготовило и открыло для бесплатного и бесплатного использования граждан Общественную кадастровую карту, в которой вы можете просмотреть всю информацию о земле.

Теперь каждый может прояснить границы страны, ее регионов и поселений, а также границы официальных кодов и номеров страны, цели и формы собственности, изучение области и почвенную карту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

• Права на землю
• Присвоение кадастрового номера земельному участку
• Как Получить Кадастровый Номер Земельного Участка На Украине Гражданину России
• Как получить кадастровый номер на землю
• Земля даром: как получить бесплатный участок в Украине
• Стоимость кадастрового номера на землю украина 2019
• С января для перерегистрации земельного участка больше не нужно обращаться в разные инстанции

Права на землю

Многие обладатели старых госактов на землю жалуются, что не могут реализовать свои садовые и дачные участки. Чаще всего люди жалуются на то, что сложно получить кадастровый номер на земельный участок.

Нотариус обязательно потребует кадастровый номер участка, а номера не существует, поскольку земля не вносилась в кадастр.

А чтобы провести приватизацию, оформить госакт и зарегистрировать его в Центре земельного кадастра, нужно потратить много времени и денег.

Независимо от целевого назначения земли, будь то участок под застройку, в дачном или садовом кооперативе, пакет документов, необходимых для реализации, одинаковый.

В первую очередь это государственный акт на право частной собственности на землю и документы, удостоверяющие личность собственника. Также понадобится справка, которая подтверждает отсутствие юридических ограничений и отягощений, наложенных на этот участок, то есть он не заложен и не арестован.

Эта справка предоставляется местными органами земельных ресурсов. Ну и конечно, необходим акт денежной оценки земли. На основании последнего документа нотариус рассчитывает стоимость оформления перехода права собственности и сумму налога.

Каковы могут быть юридические последствия? Но это не означает, что они недействительны. Все госакты, выданные за годы независимости Украины, имеют равную юридическую силу и подтверждают право собственности человека на землю.

Единственный нюанс: если у вас госакт без кадастрового номера, то, прежде чем продавать или завещать участок, нужно обязательно этот номер получить. В противном случае осуществить переход права собственности на землю не удастся.

Поэтому, даже если вы пока ничего не собираетесь делать со своим участком, я все же советую обратиться в Центр земельного кадастра и получить номер.

Ведь может оказаться, что, например, границы вашего участка наложились на земли соседей, чьи данные уже внесены в кадастр, а значит, утверждены государством. Это чревато не только судебными разбирательствами, но и частичной потерей земли. Случается также, что участок давно юридически принадлежит другому человеку, и это подтверждено госактом и записью в земельном кадастре.

А так называемое ускорение процесса подготовки документов за крупные взятки превратилось в главное занятие чиновников. Более того, умышленно создаются условия, при которых, не заплатив мзду, можно решать свой вопрос годами и безрезультатно.

Но в нем нет четких сроков присвоения номеров. То есть при желании чиновник может бесконечно морочить голову человеку, которому необходим кадастровый номер. А это прекрасная почва для вымогательства взяток.

Кстати, иногда люди жалуются на то, что в Центре земельного кадастра требуют от землевладельца предоставить техническую документацию на землю.

Хочу подчеркнуть, что она оформляется в процессе приватизации участка и подготовки государственного акта.

Техническая документация состоит из подробного плана участка, его описания и топографической привязки к местности.

Эти документы утверждаются в целом ряде служб, таких как санэпидемстанция, управление по охране культурного наследия, архитектурно-строительная инспекция и так далее.

Только после получения всех подписей и печатей техническая документация на конкретный участок возвращается в региональное управление Госкомзема и на ее основании выдается государственный акт на право собственности на землю.

Поэтому требования к гражданам о предоставлении в Центр земельного кадастра технической документации на участок незаконны. Сотрудники центра обязаны получить ее в Госкомземе. Если же по каким-то причинам документация утеряна, то восстановление должно проводиться Госкомземом.

А у нас нередко людям говорят, что техдокументация исчезла, а значит, ее нужно восстанавливать, причем исключительно за счет землевладельца. Это грубое нарушение законодательства! Еще можно обратиться в суд.

Но, зная темпы и качество отечественного судопроизводства, могу утверждать, что это малоэффективный путь.

Наличие кадастрового номера является подтверждением того, что информация об участке и его собственнике есть в общей базе данных. Если участок существует в реестре, то нет смысла менять старый госакт на новый, так как это сложная и затратная процедура. Владельцу старого госакта достаточно получить справку с указанием кадастрового номера участка.

Тем более что в последнее время в Украине сложилась пагубная практика продажи бланков государственных актов. Многих людей, желающих получить госакт, под разными предлогами вынуждают отдельно платить за сам бланк документа.

Причем стоимость зависит только от аппетитов чиновников, превративших региональные отделения Госкомзема в некие частные общества с ограниченной ответственностью по выманиванию денег.

Как проходит нотариальное заверение и дальнейшее документальное подтверждение права собственности?

Суть заключается в том, что если не было никаких изменений границ участка, он не делился, а просто переходит от одного лица к другому, то новому владельцу не придется оформлять новый госакт на свое имя.

Нотариус просто делает передаточную надпись на существующем госакте, который затем регистрируется в местном органе земельных ресурсов.

Цель данного законодательного изменения была в упрощении процедуры смены собственника путем исключения необходимости получения нового акта. Но, к сожалению, до сих пор эта схема в полной мере не заработала.

В разных регионах сложились собственные правила. Кто-то настаивает на обязательной выдаче нового госакта.

У кого-то возникают технические сложности при регистрации нотариальной надписи в органах земельных ресурсов. Что именно изменилось? Согласно этому документу право на регистрацию недвижимости, включая земельные участки, передается от Государственного комитета земельных ресурсов Министерству юстиции Украины. Но произойдет это только с 1 января года.

А пока регистрацией должны заниматься региональные отделения Госкомзема. Фактически же сегодня эти функции выполняет Центр земельного кадастра. Читайте нас в Telegram-канале , и .

Материалы под рубриками «Официально», «Новости компаний», «На заметку потребителю», «Инициатива», «Реклама» публикуются на правах рекламы и носят информационно-коммерческий характер. Последние новости.

К содержанию раздела Больше в разделе:. Новости Украина Политика Деньги Происшествия.

Культура Шоу-бизнес Интервью со звездой Фигурка дня Именинники дня. Общество Люди и звери Житейские истории История современности Стиль жизни.

Полезная информация и ссылки. Защита прав на землю.

Право собственности на землю — это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками. Право собственности на землю приобретается и реализуется на основании Конституции Украины, этого Кодекса, а также других законов, издаваемых в соответствии с ними.

Лицам их наследникам , имевшим в собственности земельные участки до 15 мая до дня вступления в силу Земельного кодекса Украины , земельные участки не возвращаются. Земельный участок — это часть земной поверхности с установленными границами, определенным месторасположением, с определенными относительно него правами.

Право собственности на земельный участок распространяется в его пределах на поверхностный почвенный слой, а также на водные объекты, леса и многолетние насаждения, находящиеся на нем, если иное не установлено законом и не нарушает прав других лиц.

Право собственности на земельный участок распространяется на пространство, находящееся над и под поверхностью участка на высоту и в глубину, необходимые для возведения жилищных, производственных и других зданий и сооружений.

Как получить кадастровый номер на землю

Чтобы получить свой кусочек бесплатной земли, конечно, придется постараться, но это вполне реально. В Украине каждый совершеннолетний гражданин имеет право бесплатно получить в собственность несколько земельных участков на различные цели — невероятно, но факт. Такое право граждан закреплено в Земельном кодексе Украины и предусматривает возможность получить землю для:.

Многие обладатели старых госактов на землю жалуются, что не могут реализовать свои садовые и дачные участки. Чаще всего люди жалуются на то, что сложно получить кадастровый номер на земельный участок. Нотариус обязательно потребует кадастровый номер участка, а номера не существует, поскольку земля не вносилась в кадастр.

.

Присвоение кадастрового номера земельному участку Намерены осуществить сделку относительно земельного участка, изменить его целевое.

.

DOM.RIA – Особенности кадастрового учета в Украине

Земельные отношения в Украине начинаются с определения и присвоения участкам кадастровых номеров. Это первый шаг на пути к сделкам, касающимся земли, получению прав на государственные и коммунальные территории.

Кадастровый номер участка оформляется единожды при первой передаче прав на землю и закрепляется за этой территорией бессрочно. Но бывают случаи, когда владельцу приходится менять уникальный код.

Разберемся со всем по порядку.

Кадастровый номер – что это

Кадастровый номер земельного участка – это индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, который присваивается ему при государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования (ст.1 ЗУ «О Государственном земельном кадастре»).

Кадастровый номер земельного участка – для чего он нужен

С помощью кадастрового номера можно идентифицировать участок, определив его местонахождение. Благодаря этому с территорией можно провести следующие операции:

• передать права на ее использование;
• сменить собственника;
• приватизировать;
• получить бесплатно во владение на основании ст.121 Земельного кодекса (ЗК);
• разделить или объединить участки;
• изменить целевое назначение.

Согласно Закону №191-19 этот уникальный код обязательно указывается в контракте аренды земель. Без него заключить соглашение невозможно. В соответствии со ст.120 ЗК кадастровый номер – это весомое условие при сделках, касающихся частных построек, домов, так как при переходе прав на сооружение от одного субъекта ко второму, по аналогичным условиям переходят и права на землю под ним.

При каких условиях может меняться кадастровый номер

Кадастровый номер присваивается участку перед первоначальной операцией с ним (покупкой, арендой, приватизацией и т.д.). Дальнейшие операции в отношении него проводятся с учетом этого же кода. Одна и та же территория находится под несменным номером, независимо от владельца. Смена целевого назначения также не является поводом для изменения номера. Но он меняется в следующих двух случаях:

• объединение двух или большего количества участков в один объект;
• разделение участка на два или несколько отдельных объектов.

В результате таких действий размеры и местоположение существующих участков меняются, поэтому идентифицировать их нужно по-новому.

Как узнать кадастровый номер участка

Получить бесплатно информацию о земельных участках позволяет электронная публичная кадастровая карта. Кроме кода интересующего участка здесь можно посмотреть такую информацию о нем:

• границы;
• размеры;
• целевое назначение.

Чтобы получить ведомости, касательно интересующей земли, можно обратиться с заявлением непосредственно в Госгеокадастр или отделение Центра предоставления административных услуг (ЦПАУ).

Кадастровый учет это

Поставить участок земли на кадастровый учет – это значит предоставить государственному органу сведения о таких характеристиках объекта недвижимости, как площадь, местоположение границ и т.д.

Иными словами, это регистрация земельного участка в государственном кадастре с указанием его индивидуальных характеристик.

По факту постановки земельного участка на учет владельцу выдадут извлечение из земельного кадастра.

Как поставить участок на кадастровый учет

Согласно ст.12 Земельного кодекса полномочия по присваиванию земельным участкам кадастровых номеров возложены на представителей органов исполнительной власти. Для проведения этой процедуры обратитесь в ЦПАУ. Вам понадобится:

• заявление, заполненное по установленному образцу (напишете его на месте);
• землеустроительная документация;
• обменный файл в формате XML;
• документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт и код).

Если вам нужно присвоить кадастровый номер участку, который приватизирован до 2004 года, или данные о нем не внесены в реестр, к пакету бумаг прикладывается акт или прочие документы, подтверждающие ваше право на землю. В этом случае также не обойтись без разработки землеустроительных документов.

Как арендовать земельный участок

После проверки поданный пакет бумаг направляют в Госгеокадастр для внесения данных в реестр. Согласно Постановлению №1051 на эту процедуру выделено две недели. По завершению работ вы получаете извлечение из земкадастра.

Разработка землеустроительной документации

Исходя из перечня бумаг, которые нужно предоставить регистратору, основное, что надо сделать – разработать техдокументацию.

Сегодня с решением этой задачи не возникнет проблем, так как ее буквально за несколько дней готовы выполнить множество специализированных компаний. При выборе фирмы обратите внимание на наличие лицензии и ее репутацию.

В штате организации должно быть минимум два инженера-землеустроителя с сертификатами. Скачать перечень сертифицированных специалистов можно на сайте Госгеокадастра.

Заключая договор, обратите внимание, что максимальный срок выполнения документов землеустройства составляет полгода (Закон «О землеустройстве»). За это время подрядчик выполняет такие задачи:

• проводит съемку земельного участка;
• подготавливает проект;
• создает электронный обменный файл.

Кроме того, в комплекс работ компании может входить согласование и утверждение разработанной документации. Перечень организаций, которые должны одобрить проект, регламентирован ст.186 ЗК.

С вопросом присвоения земельному участку кадастрового номера можно обратиться в специализированную лицензированную организацию, предоставив соответствующий пакет документов. В зависимости от размеров участка, его местоположения, срочности процедуры и прочих факторов цена услуги в среднем варьируется от 1000 грн до 15000 грн.

Заключение

Кабинет министров работает над исправлением законов, поэтому они регулярно меняются. Из-за постоянных доработок законодательства, процесс присвоения кадастрового номера участку земли стал достаточно сложным и трудоемким.

Если заниматься вопросом самостоятельно, придется потратить на это не один месяц.

Поэтому, при необходимости провести процедуру срочно, обратитесь в специализированную компанию, но готовьтесь в этом случае потратить не менее 10 тысяч гривен.