Госпошлина на бти

Техпаспорт на квартиру: где получить, как выглядит и для чего нужен

При выполнении сделок с недвижимостью и для оформления перепланировки требуется установить базовые характеристики объекта. Техпаспорт на квартиру содержит необходимые сведения. Этот документ предоставляет бюро технической инвентаризации по письменному запросу собственника.

Для чего нужен техпаспорт на квартиру

При покупке недвижимости следует убедиться в том, что размеры и конфигурация помещений соответствуют заявленным в рекламном объявлении данным. Юридически значимое документальное подтверждение – технический паспорт. Если впоследствии будут выявлены несоответствия, покупатель сможет убедительно доказать свою правоту в ходе судебного разбирательства.

Аналогичные сведения нужны в следующих ситуациях:

• получение наследства;
• разделение имущества на доли между несколькими собственниками;
• выполнение процедуры приватизации;
• подготовка экспертного заключения о стоимости.

Перепланировка жилья

Отдельно следует рассмотреть получение техпаспорта на квартиру для перепланировки. В этом случае предусмотрен сложный алгоритм действий:

• получение архивного плана;
• подготовка проекта;
• согласование в МЧС, Ростехнадзоре и других инстанциях;
• передача заявления и сопроводительной документации в жилищную инспекцию муниципалитета;
• после положительного ответа – выполнение общестроительных и отделочных работ;
• проверка объекта и оформление нового техпаспорта на квартиру;
• регистрация в «Росреестре» сделанных изменений.

Без специального согласования и оформления допустимы следующие работы:

• восстановительный ремонт в помещениях, которые не изменяет внешний вид фасада;
• перемещение электроплиты в границах площади кухне;
• установка мебели, крупных элементов декора интерьера, бытовой техники;
• монтаж конвекторов отопления.

Список запретов гораздо шире. С учетом ограниченного размера публикации ниже приведены типичные примеры рабочих операций. Эти действия нужно согласовать в обязательном порядке:

• монтаж вентилей водоснабжения (электрических выключателей) в общедомовые инженерные сети;
• обшивка магистральных трубопроводов без создания смотровых окошек;
• удаление или уменьшение вентиляционной шахты;
• вынос радиаторов системы отопления на лоджию или балкон;
• чрезмерное увеличение нагрузки на несущие конструкции, разрушение силового каркаса здания;
• добавление к площади личного объекта недвижимости общественной собственности (коридора, подвала, чердака);
• объединение с кухней жилого помещения без дверного проема;
• уменьшение размеров жилого зоны после расширения ванной комнаты;
• объединение квартир, которые принадлежат разным собственникам;
• выполнение любых общестроительных работ с перепланировкой в аварийных домах.

С учетом отмеченных сложностей понятна целесообразность обращения к специалистам при подготовке реконструкции. На этом этапе можно воспользоваться услугами профильного подразделения БТИ. По отдельному договору получают квалифицированное заключение о возможности выполнения определенных работ. Далее – можно заказать профессиональный проект и согласование в контролирующих инстанциях.

По разрешению жилищной комиссии (срок получения – до 45 дней) делают запланированные изменения. После – вызывают специалиста БТИ для проверки, чтобы оформить новый документ на недвижимость. В этой ситуации недостаточно знать, как получить техпаспорт на квартиру. Для корректного расчета следует учесть все расходы. Общие затраты времени могут составить до года и более.

Чтобы правильно подготовить недвижимость для продажи, сделанные изменения нужно согласовать заранее. Штраф за самовольную реконструкцию по действующим тарифам составляет от 2 до 2,5 тыс. р. (для квартир в МКД).

Подробнее о перепланировке читайте по этой ссылке.

Как выглядит техпаспорт

Документ составляют по утвержденной форме. Как выглядит техпаспорт на квартиру, показано на рисунках. Пояснения к отдельным пунктам помогут понять структуру и состав информации.

На титульной странице указывают:

• наименование предприятия (территориальное подразделение БТИ);
• субъект РФ (область, город, иное муниципальное образование);
• почтовый адрес объекта недвижимости;
• архивный и кадастровый номера;
• дату составления.

Основной информационный блок:

• этажность здания (основную и подземную часть);
• год ввода в эксплуатацию (капитального ремонта или плановой реконструкции);
• процент износа строительных конструкций;
• назначение помещений;
• этаж;
• количество жилых комнат;
• инвентаризационная стоимость (при наличии соответствующей оценки).

В третьем разделе сообщается о зарегистрированных в базе данных ЕГРН правообладателях, дате записи новых собственников, подтверждающих документах (ДКП, договор приватизации или других). На следующей странице можно изучить план:

• размеры и конфигурацию комнат;
• размещение сантехники;
• оконные и дверные проемы;
• лоджии, балконы.

В отдельном блоке (№5) представлены точные результаты измерений общей и жилой площади с распределением по отдельным помещениям. Указана высота потолков. В этом же блоке делают отметки о выявленных нарушениях при незаконной перепланировке.

В заключительной части приведены данные о материалах:

• фундамента;
• несущих стен и перегородок;
• межэтажных перекрытий.

Ниже отмечены особенности основных инженерных систем квартиры по следующим позициям:

• отопление;
• электро-, газо- и водоснабжение;
• канализация;
• вентиляция
• наличие лифта, мусоропровода.

На последней странице делают отметки о датах выполненного обследования и составления документа, ответственных исполнителях. Документ нумеруют, прошивают, заверяют печатью организации.

Где взять техпаспорт

Самостоятельное создание этого документа невозможно. Исполнитель работ – территориальное подразделение БТИ.

Эта организация организует хранение данных, обеспечивает подготовку экспертных заключений о возможности официальной перепланировки.

Для уточнения возможных действий рекомендуется изучить информацию на официальном сайте организации. В Москве можно заказать в режиме онлайн:

• техпаспорт;
• поэтажный план с экспликацией;
• справки об инвентаризационной стоимости и точном адресе объекта недвижимости.

Куда лучше обратиться – БТИ или МФЦ

Есть несколько вариантов, где заказать техпаспорт. Непосредственный исполнитель – БТИ, поэтому обращение в бюро подразумевает минимум временных затрат. Однако аналогичный документ вполне можно оформить через Госуслуги с применением личного кабинета. Следует не забывать о том, что полноценное использование этого сервиса допустимо после регистрации с подтвержденной идентификацией.

Ниже представлен типовой алгоритм получения техпаспорта на квартиру в МФЦ:

• по телефону записываются на прием;
• при обращении предоставляют сотруднику удостоверение личности, выписку из базы данных ЕГРН, подтверждение оплаты;
• заявление заполнит сотрудник МФЦ, его нужно будет подписать;
• в назначенный день получают подготовленный документ.

Сколько стоит

Госпошлина за техпаспорт на квартиру не предусмотрена нормами действующего законодательства. Однако выполненные сотрудниками БТИ работы придется оплатить. По актуальным расценкам в Москве – 2 400 р. (при создании документа по архивным данным).

Порядок подготовки и сроки

Как заказать техпаспорт на квартиру, уточняют по справочной информации выбранного учреждения. В простейшем варианте документ делается не более 5-10 рабочих дней. Отдельные бюро предлагают ускоренное выполнение услуги за дополнительную плату.  Специалисты заполняют стандартную форму на основе сведений, имеющихся в базе данных. Дополнительная проверка в данной ситуации не нужна.

Выезд сотрудника БТИ для контроля и фиксации технических параметров необходим, если сделаны изменения без официального оформления. Эта процедура выполняется в обязательном порядке при продаже квартиры. Скрытая перепланировка – достаточное основание для расторжения сделки.

К сведению! Дубликат технических сведений с планом квартиры хранится в базе данных ЕГРН. Получить соответствующую информацию можно по типовой расширенной выписке «Росреестра».

Техпаспорт на дом в БТИ оформляют по специальной процедуре. Дополнительно измеряют земельный участок, проверяют соответствующие права собственности, допустимое расположение объектов. Некоторые позиции упрощены, так как отсутствует общедомовое имущество.

Список необходимых документов

Как сделать техпаспорт на квартиру в БТИ –  список документов:

• гражданский паспорт;
• оригиналы правоустанавливающих документов;
• доверенность (при выполнении поручения уполномоченным лицом);
• заявление обычно заполняют в ходе приема документов.

Рекомендуется уточнить, для чего нужен техпаспорт. В следующем перечне представлены отдельные важные нюансы:

• для приватизационного процесса нужно получить документ в расширенном варианте с параметрами здания;
• при обращении в нотариальную контору для получения наследства нужно взять дополнительно справку о смерти завещателя;
• техпаспорт на квартиру в новостройке получает собственник (застройщик, если регистрация на частного владельца не оформлена).

Можно ли заказать через интернет

Этот способ – самый удобный, так как личное посещение отдельных учреждений не требуется. Через Госуслуги можно узнать о наличии соответствующих возможностей с учетом территориального размещения пользователя. По типовой процедуре автоматически выполняется переадресовка на сайт непосредственного исполнителя, где получить документ можно по установленным правилам (БТИ, МФЦ).

Срок действия техпаспорта

Ранее правила работы с инвентаризационными данными предполагали обязательное обновление информации каждые пять лет. Но в настоящее время срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен. Подразумевается, что такое уточнение вынуждены делать собственники за свой счет при значительных изменениях в ходе реконструкции.

Особенности получения паспортов на нежилое помещение

Общие правила кадастрового учета и подготовки справок действительны при работе с объектами недвижимости разного назначения. Техпаспорт на нежилое помещение оформляет БТИ. Заявку вправе подать собственник (доверенное лицо). Сколько стоит сделать документ, зависит от сложности процедуры. При расчете затрат учитывают размеры здания, особенности выполнения отдельных измерений.

Выводы

Для упрощения процедур и минимизации ошибочных действий нужно учитывать следующие факторы:

• срок годности техпаспорта на квартиру не ограничен определенными нормами законодательства;
• кто выдает и где заказать документы на самых удобных условиях, можно уточнить через интернет;
• для получения нужно подтвердить право собственности;
• госпошлина за техпаспорт не установлена;
• оплачивают выполненные работы по тарифам, установленным исполнителем (БТИ);
• перепланировку следует согласовать по действующим правилам, чтобы не усложнять продажу;
• некоторые бюро предлагают получить техпаспорт на дом оперативно с помощью специализированной курьерской доставки.

Подписывайтесь для своевременного получения актуальной тематической информации. Ставьте лайки, делайте репосты. Если срочно нужен техпаспорт на квартиру, но возникли затруднения – обращайтесь к дежурному юристу сайта.

Дополнительную информацию о техническом паспорте на квартиру ищите здесь.

Госпошлина на технический паспорт на дом

Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

Где заказать техпаспорт — неглавный вопрос. Многие наши сограждане не знают, как происходит оформление документа. Процедура получения технического паспорта, связана с выездом специалистов БТИ по указанному адресу. На месте осматривается жилое строение и хозяйственные постройки. На основании этого осмотра будет сделан план здания.

Госпошлина на технический план дом 2019 росреестра

Дети оплачивают госпошлину наравне со взрослыми. Если в договоре купли-продажи прописано общее имущество в многоквартирном доме, то за регистрацию права на его долю госпошлина — 200 рублей Очень важно ее правильно оплатить: Реквизиты для оплаты непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны ! А правила оплаты одинаковы!

1. Если Вы действуете по Доверенности, полномочия оплатить госпошлину должны быть прописаны в Доверенности, иначе платеж будет отклонен регистратором

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру/дом в 2019 году составляет 2 000.00 рублей Такой размер государственной пошлины установлен для физического лица — для гражданина России и для иностранного гражданина. Льготы по уплате госпошлины имеют только малоимущие граждане.

Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт

Сумма оплаты зависит от вида совершаемого действия. Порядок уплаты пошлины за постановку земельного участка/ квартиры на кадастровый учет был утвержден соответствующим приказом Минэкономразвития номер 343 от 30.07.2010. Причем юридическому лицу получение кадастрового паспорта и проведение прочих операций обойдется намного дороже, чем обычному физ. лицу.

Государственная пошлина должна быть оплачена перед подачей заявления (другими требующимися действиями) в госорган. Как правило, произвести оплату возможно на месте (в кассу) или через банковское отделение. Факт передачи средств в государственный бюджет оформляется в виде квитанции (при наличном расчете), или в виде платежного поручения (при безналичном расчете).

Стоимость технического паспорта на дом в БТИ, особенности оформления

Что касается того, кто имеет право запрашивать подобный документ – то это владелец недвижимости. Если в силу обстоятельств он не может лично подавать бумаги, то есть возможность предоставления их доверенным лицом.

Но у этого человека должна быть установленным образом оформлена доверенность на ведение подобных работ. Что касается заявления, которое является обязательным, то его можно написать в присутствие нотариуса и заверить подпись.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли прописать без согласия других собственников

Выдают техпаспорт в бюро технической инвентаризации по месту жительства. Сотрудники этого госучреждения досконально проверят поданные документы и правильность их оформления. При соответствии данных бумагам будут приняты к рассмотрению и назначена дата получения готового технического паспорта.

Стоимость техпаспорта в БТИ

• адрес постройки: указывается на основании данных, которые внесены в Росреестр, и на основании которых информация будет вноситься в свидетельство о праве собственности;
• наглядный вариант представления схемы постройки;
• сведения о наличии окон, дверей, проходов, коммуникаций;
• материалы, из которых собственно и был построен дом или квартира;
• год постройки;
• если проводилось строительство многоэтажного дома, то дополнительно указывается экспликация помещения, в котором указывается кроме общей площади объекта, еще и площадь каждого из помещений, находящихся в составе объекта;
• размер объекта.

1. Подготовить и подать в БТИ пакет документов, с которыми ознакомимся немного позже.
2. Написать заявление, указав причину необходимости получения такого документа. Если же паспорт на квартиру был утерян, то необходимо писать заявление по ф.3 – в таком случае специалист для оценки и составления плана выезжать не будет, если же была произведена перепланировка, то заявление пишется по ф.4 – в этом случае будет вызван обмерщик жилья.
3. Оплатить квитанцию.
4. Подождать одну-две недели.
5. Подать документы в БТИ, после чего сотрудник назовет и напишет в расписке о полученных документах дату получения техпаспорта, а также дату приезда обмерщика.
6. Получить готовые документы.

Госпошлина на кадастровый паспорт в 2019 году

• Выписка с кадастрового паспорта – 400 / 1 200 руб., электронный вид – 150 / 300 руб.;
• Оформление кадастрового паспорта – 200 / 600 руб. электронный вид – 150 / 300 руб;
• Получение кадастрового плана территории – 800/ 2400 руб. электронный вид – 150 / 300 руб;
• Получение копии межевого или технического планов – 800/2 400 руб. электронный вид – 250 / 500 руб;
• Получение «иных» документов (справок, выписок) – 200/ 600 руб. электронный вид – 50 / 100 руб.

Важным моментом при покупке и продаже квартир остается получение максимально приближенной к рыночной кадастровой стоимости. Этот параметр ключевой при расчете налоговой базы на недвижимость, однако, в Москве достаточно часто кадастровая стоимость на квартиру может завышаться в несколько раз.

Чтобы этого избежать, Центр кадастра и регистрации «Стар-сервис» может предоставить услуги по пересмотру кадастровой стоимости, которая вносится в кадастровый паспорт.

Сколько стоит техпаспорт (технический) на квартиру? Какова стоимость в БТИ и сторонних организациях

Надо учитывать при расчетах, что законодательство устанавливает только минимальный размер пошлины, а окончательная величина ее зависит от региона. К тому же, если обращаться к посреднику, например, в МФЦ, расходы увеличатся на цену оказанной услуги. Таким образом, стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ — это минимальный порог, ниже которого не опуститься.

Рекомендуем прочесть:  Что делать если потеряли домовую книгу

Техпаспорт – документ, свидетельствующий о наличии недвижимости. Содержит сведения о недвижимости, в нашем случае квартиры, характеристики материалов, использованных при строительстве, план жилья, покомнатный, стоимость, кадастровую, балансовую, остаточную квартиры.

Госпошлина технического паспорта на квартиру

Вы уже на половине пути к потере денег и квартиры. Не делайте ни одного шага не заключив соглашения с юристом (адвокатом) на сопровождение сделок. Не путайте юриста (адвоката) с маклером, которые еще себя называют риэлторами. Это в половине случаев банальные мошенники.

Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом

Справедливости ради стоит отметить, что в ряде случаев затягивание процедуры связано с нарушением при возведении сооружения или же с ошибками в предоставленных документах. Но, к большому сожалению, не редки ситуации, когда клиента в БТИ заставляют собирать лишние справки.

Без этого документа дом невозможно сдать в эксплуатацию, следовательно, при подготовке всех необходимых бумаг начинать нужно именно с него. Изготовление технического паспорта осуществляется в несколько этапов. Сначала на место выезжает кадастровый инженер и геодезист.

Они осуществляют все необходимые замеры и делают план построек. На основании предоставленных ими данных в БТИ готовят сам паспорт и выдают его на руки собственнику.

Одновременно с этим целесообразно заняться получением свидетельства о владении объектом и зарегистрировать его в Росреестре.

Сколько стоят услуги БТИ в 2020 году — Про сад и дом

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Я узнала о том, сколько стоят услуги БТИ в день, когда мне понадобилась справка об объекте недвижимости. Моя история такова: рядом с нашим домом в деревне расположен пустующий участок и дом.

В администрации района сказали, что хозяева умерли. Нотариус подтвердил, что наследственное дело открыто не было.

Чтобы узнать собственника, я обратилась в БТИ, так как именно туда меня отправили специалиста Росреестра (сведения архивные, а право собственности было оформлено до 1998 года).

Как получить документ из БТИ

Первое, что нужно сделать – определиться с тем, какой именно документ нужен.

Второй шаг – обратиться в БТИ. Сделать это можно лично, через представителя или посредством заполнения электронной формы на сайте.

После поступления заявления специалист рассчитывает стоимость услуги и направляет гражданину квитанцию об оплате. Неоплаченные заявки выполняться не будут.

На изготовление моей справки потребовалось 5 рабочих дней.

Какие документы передаются вместе с заявлением:

• паспорт;
• доверенность на представителя;
• данные об объекте недвижимости;
• документальное подтверждение права собственности (если имеется).

Справка, изготовленная БТИ содержала всю необходимую информацию и была заверена печатью учреждения и подписью уполномоченного лица.

Стоимость услуг БТИ

Бюро технической инвентаризации, несмотря на то, что является фактически государственным органом, имеет разветвленную структуру и наряду с ГУПами и МУПами там есть и акционерные общества. Поэтому организация вправе оказывать платные услуги по соответствующему заявлению от потребителя.

Примечательно, что законодатель не определяет точную стоимость работ; но в постановлении Правительства РФ от 25.06.2016 № 576 устанавливает верхнюю границу цены. Положения акта действуют на всей территории РФ, вне зависимости от субъектной принадлежности.

Например, 1 лист технического паспорта квартиры не может стоить дороже 392 руб.; Справка об инвентарной стоимости имущества – не дороже 3449 руб.; Поэтажный план (1 лист) – 1153 руб.

От чего зависит стоимость услуг за техпаспорт и справки

За изготовление одного и того же документа БТИ может взимать разные суммы. Почему так получается?

1. Разное количество страниц (плата начисляется за каждый лист).
2. Различные технические характеристики объекта, площадь, этажность.
3. Срочность изготовления (тариф повышается).
4. Оказание сопутствующих услуг.

Срок изготовления бумаг составляет в среднем 5-10 дней после оплаты.

Особенности оказания отдельных услуг

БТИ выдает не только справки, технические планы, но и осуществляет комплексные услуги. Рассмотрим на примере перепланировки квартиры.

Обратившись в БТИ можно оформить проект, далее утвердить его в уполномоченном органе и после проведения работ опять обратиться в бюро технической инвентаризации для вызова специалиста на осмотр помещения и составления акта. Следующий шаг – изготовление технического паспорта, опять же в БТИ. Фактически, все работы делаются в одном месте, что значительно экономит время и финансовые ресурсы.

Рассмотрим некоторые услуги подробнее:

• Изготовление технического паспорта. Окончательная стоимость за документ будет формироваться из 4 составляющих: количества листов, назначения здания (например, объект капитального строительства), площади объекта (до 100 кв.м., от 100 до 500 кв.м., от 500 кв.м.) и оплату услуг выезда специалиста на место.

Без технического паспорта невозможно провести сделки по отчуждению недвижимости, оформить ипотеку и провести иные сделки с квартирой. Поэтому его наличие обязательно.

• Проведение межевания. Специалист выезжает на участок (услуга оплачивается), проводит межевание и подготавливает необходимую документацию.
• Рыночная оценка. Специалисты бюро могут оценить любой объект имущества. Например, оценка квартиры. Специалист выезжает на объект и в течение 3-5 дней подготавливает заключение.
• Экспертные заключения. Например, по судебным запросам. Стоимость будет зависеть от количества поставленных вопросов и объекта изучаемого материала.
• Топографические съемки. Проведение работ необходимо для получения в дальнейшем разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию здания, сооружения. Окончательная цена услуги будет зависеть от площади участка.
• Справки. Цена за каждую справку различается в зависимости от количества листов.

Как правило, бюро технической инвентаризации выполняет все заявки граждан и организаций. Но причины для отказа тоже могут быть:

1. отсутствие оплаты за документ/услугу;
2. непредставление требуемых бумаг;
3. невозможность оказать услугу по объективным причинам (например, специалиста не пускают в помещение для замера);
4. за услугой обратился представитель, и у него нет при себе доверенности;
5. представлены недостоверные сведения.

Так как некоторые виды услуг и оформление документов может производить только БТИ, отказ ведомства можно обжаловать в вышестоящее инстанции или даже в суд.

Плюсы и минусы БТИ

Плюсы:

1. организация имеет все разрешения на оказываемые услуги;
2. относительно невысокие цены (максимум на некоторые виды работ установлен Правительством РФ);
3. доступность – подразделения расположены в районах субъекта;
4. простота оформления; наличие документального подтверждения факта оплаты, заказа и т.д.

   ;

5. возможность получить комплекс услуг;
6. большой опыт специалистов;
7. использование современных технологий при производстве работ;
8. скидки и льготы для отдельных категорий граждан (список можно увидеть на официальном сайте бюро или при обращении в учреждение);
9. возможность пожаловаться в вышестоящие инстанции, если услуги были оказаны ненадлежащим образом или в их оказании было отказано совсем.

Минусы:

• окончательную цену за услуги узнаешь только после оформления;
• за срочность приходится доплачивать; срок изготовления от 3 дней;
• оплата производится до оказания услуги (практически невозможно отказаться от результата и вернуть деньги, если все оказано в соответствии с законом).

Для меня минусом посещения БТИ была только большая очередь, которая двигалась крайне мелено и отсутствие банкомата в здании для оплаты стоимости услуг. Следующий раз я обращусь с заявлением в электронной виде.

Рекомендую перепроверять написанное в справке на предмет соответствия информации официальным данным (правильность написания ФИО, адреса, названия).

Госпошлина за техпаспорт на квартиру

Технический паспорт — это справочный документ, предназначенный для зданий, строений или помещений. Выдача документа производится после проведения технической инвентаризации, действует технический паспорт в течение пяти лет. Давайте рассмотрим, сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ и какие факторы влияют на конечную стоимость документа.

Технический план изготавливается в Бюро технической инвентаризации (БТИ) на основании ранее выпущенного технического паспорта.

• Не срочный технический паспорт на квартиру (однокомнатную) будет стоить ориентировочно 5000 рублей, срок изготовления займет один месяц.
• Срочный паспорт БТИ стоит ориентировочно в три раза дороже (15000 рублей).
• На крупные квартиры и новостройки стоимость техпаспорта достигает до 8000 рублей без срочного изготовления.

Также стоит учитывать ликвидность самого объекта.

Факторы, влияющие на конечную стоимость технического паспорта:

• Госпошлина — при общей площади объекта недвижимости до 1000 квадратных метрах налог составит 1200 рублей;
• Использование услуг агентств или посреднических организаций — от 2000 до 10000 рублей (цена зависит от площади недвижимости);
• Срочность — при необходимости быстрого получения документа к общей стоимости прибавится от 1200 до 15000 рублей.

Согласно закону, Бюро технический инвентаризации причисляется к саморегулирующейся организации, поэтому сотрудники БТИ вправе заниматься коммерческой деятельностью и устанавливать цены на свои услуги. Стоит учитывать, что стоимость одного документа в БТИ отличается по стоимости в других населенных пунктах.

Сколько стоит техпаспорт на дом в БТИ

• Стоимость изготовления техпаспорта на дом площадью менее 100 квадратных метров и сроком на 1 месяц достигает 8000-10000 рублей.
• Если площадь дома больше 100 квадратных метров, то следует оплатить от 15000 до 16000 рублей.

Чтобы уточнить конечную стоимость, следует пригласить технического специалиста БТИ.

Сотрудник Бюро определит стоимость техпаспорта, а кадастровый инженер уточнит стоимость изготовления технического плана.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить техпаспорт в бти, необходимые документы

• согласовании перепланировки;
• проведении сделки купли-продажи (в том числе при покупке в ипотеку), мены или дарения недвижимости;
• расчёте налогов на жильё (когда налоговая база – указанная в техническом паспорте инвентаризационная стоимость);
• расчёте платежей по ЖКХ (применительно к платежам, исчисляемым на основе площади жилья);
• получении кадастрового паспорта (за основу берутся данные из техпаспорта).

Фиксированной ставки государственной пошлины за изготовление техпаспорта на квартиру нет. На практике стоимость документа, выдаваемого БТИ, начинается от 1000 рублей и может значительно варьироваться в зависимости от срока изготовления паспорта, количества дополнительных приложений к нему, а также от общей площади квартиры, проходящей инвентаризацию. При оплате пошлины в банке следует быть готовым дополнительно оплатить процент, взимаемый финансовым учреждением.

Госпошлина изготовления техпаспорта на квартиру

Договор дарения не обязательно оформлять нотариально, собирите все необходимые документы (перечень на стенде в УФРС) и в любом агенстве недвижимости напечатают договор (стоимость 700-1000руб. ) подписываете и относите на регистрацию в УФРС.

В БТИ с паспортом, квитанцией об оплате госпошлины и письменным заявлением, в которомВ этом случае сроки изготовления технического паспорта квартиры дома, офиса , так жеДля получения техпаспорта на новую квартиру или жилье, подвергшееся перепланировке.

Госпошлина за техпаспорт на дом

1. Подготовить и подать в БТИ пакет документов, с которыми ознакомимся немного позже.
2. Написать заявление, указав причину необходимости получения такого документа. Если же паспорт на квартиру был утерян, то необходимо писать заявление по ф.3 – в таком случае специалист для оценки и составления плана выезжать не будет, если же была произведена перепланировка, то заявление пишется по ф.4 – в этом случае будет вызван обмерщик жилья.
3. Оплатить квитанцию.
4. Подождать одну-две недели.
5. Подать документы в БТИ, после чего сотрудник назовет и напишет в расписке о полученных документах дату получения техпаспорта, а также дату приезда обмерщика.
6. Получить готовые документы.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• нужно определить рыночную цену жилья для оформления ипотеки (может понадобиться банку);
• требуется установление размера налога на помещение (налог исчисляется из инвентаризационной стоимости, которая в разы меньше рыночной);
• совершается сделка отчуждения (купля-продажа, наем, дарение);
• владелец прописывает в квартире кого-то (не во всех случаях);
• задумана перепланировка (все изменения, даже мелкие, вносятся в техпаспорт);
• оформляется наследство (даже при условии жив собственник квартиры или нет);
• производится страхование жилья;
• проводится техническая экспертиза;
• определяется плата за коммунальные услуги (установление площади для ЖКХ);
• выделяется часть при делении квартиры (например, при разводе или делении наследства без завещания);
• нужно получить кадастровый паспорт (не всегда, так как чаще всего кадастровый паспорт выдают на основе технического плана, но такие случаи иногда происходят);
• планируется переделать жилое помещение, в нежилое (офис, фирму, магазин, салон).

Получение техпаспорта БТИ на квартиру

• необходимо узаконить перепланировку;
• нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
• выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
• производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.

Рекомендуем прочесть:  Обязанности председатель правления

Технический и кадастровый паспорт

Техническим паспортом называют информационно-справочный документ, отражающий фактическое состояние жилого помещения. Необходимость заказать технический паспорт обычно возникает при осуществлении сделок с недвижимостью — купле-продаже жилья, перепланировке или обмене квартиры. Обычно различают технический паспорт здания и технический паспорт квартиры (конкретного помещения).

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать

• заявление. Оно составляется на месте по установленному образцу;
• паспорт;
• документы на жилище. Если человек собственник, то правоустанавливающие, свидетельство о собственности или иные, подтверждающие права на жилище. Если гражданин – наниматель, то договор найма;
• доверенность, нотариально заверенная в случае, когда интересы заявителя представляет лицо, им уполномоченное;
• квитанция об уплате госпошлины.

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, особенности оформления

Планируя совершение любой сделки с жильем, необходимо знать, сколько стоит оформить технический паспорт на квартиру в БТИ в 2020 г.

Ведь без этого документа свою жилплощадь нельзя ни продать, ни подарить. Техпаспорт на квартиру входит в обязательный пакет документов, который требуется продавцу.

Рассмотрим, что он собой представляет, какое значение имеет, где и за какую цену его можно получить.

Как получить технический паспорт на квартиру через интернет и сколько госпошлина

Технический паспорт (ТП) является одними из основных документов на надвижимость. Он содержит сведения о планировке, площади и главных технических характеристиках помещения.

Без этого документа собственник не сможет практически ничего сделать в отношении своего имущества – ни его продать, ни подарить, ни оставить в залог. Следует, однако, понимать, что ТП и кадастровый – это не одно и тоже, хотя по своей сути эти документы идентичны.

Разберем подробнее, в чем же разница между ними, а также другие важные вопросы, касающиеся понятий Технический и Кадастровый паспорт.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году

Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок «свежести» ТП.

Техпаспорт на квартиру: порядок выдачи, срок действия, стоимость

Несмотря на то, что непосредственной выдачей технических паспортов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ), о своевременной инициативе и запросе должен позаботиться именно собственник приватизированной квартиры. В случае, если квартира находится в муниципальном ведомстве, эти действия возлагаются на официальных проживающих здесь лиц, или тех, кто уполномочен это сделать по нотариальной доверенности.

Рекомендуем прочесть:  Сколько действительна 2 ндфл

Инструкция по получению технического паспорта на квартиру в 2020 году

• перепланировка – итог работ должен быть зафиксирован в документе;
• расчет платежа за оказание коммунальных услуг – при уменьшении или увеличении площади квартиры по техпаспорту варьируется и стоимость услуг;
• экспертиза состояния квартиры;
• прописка жильца;
• ипотечное кредитование;
• страхование недвижимого объекта;
• для внесения изменений в Росреестр.

Технический паспорт на квартиру

• покупка жилья по ипотечному кредиту (требует банк для оценки стоимости квартиры на рынке, чтобы рассчитать размер ипотеки);
• экспертиза состояния квартиры;
• прописка на объекте человека (в этом случае требуется не всегда);
• получение кадастрового паспорта на вашу недвижимость;
• планирование будущей перестройки внутри объекта;
• установление размера налога на данную собственность (рассчитывается, исходя из стоимости, которая значится в техпаспорте).

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Техпаспорт на квартирусодержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.

Как оформить технический паспорт на квартиру и что для этого нужно

• Для приватизации квартиры, то — договора найма (или ордер — при приватизации комнаты в коммунальной квартире), а также справка №7 с техническими показателями объекта недвижимости
• При наследовании — свидетельство о смерти собственника, паспорта наследников и документ подтверждающий переход прав наследования к ним
• При обращении доверенного лица — доверенность заверенная нотариально
• При перепланировке все зависит от того, была ли она проведена законно или самовольно — список документов индивидуален.

Как получить технический паспорт на — квартиру

Пункт № 8 Постановления Правительства РФ от 13.10.97 N 1301 гласит: «Последующий технический учет производится путем проведения плановых инвентаризаций жилых строений и жилых помещений с периодичностью не реже одного раза в пять лет, а также по мере выявления изменений учетных показателей в процессе внеплановых обследований».

Технический паспорт

1. Заявление;
2. Документ, удостоверяющий личность;
3. Документы, подтверждающие права заявителя в отношении объекта, либо иные документы, подтверждающие наличие права на обращение за изготовлением техпаспорта;
4. Для вступления в наследство — справка нотариуса об открытии наследственного дела, содержащая сведения о смерти наследодателя и подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников.

Госпошлина за техпаспорт на квартиру Ссылка на основную публикацию

Стоимость услуг БТИ в 2020 году

Ежедневно множество людей обращаются в учреждение БТИ за теми ил иными услугами.

Обычно им требуется получить документацию для оформления какой-либо сделки.

В данной статье рассмотрены вопросы о том, сколько стоят услуги БТИ, которые можно заказать этой организации.

Получение сведений

Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности.

Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов.

Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ.

Данная организация имеет компетенцию на оказание услуг населению, контроля за состоянием жилого и нежилого фонда на территории РФ.

Для получения сведения необходимо составить заявку в определенном порядке, установленном законом.

К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе:

Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения.

Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении.

Физические лица оплачивают услуги БТИ, которые в основном заключаются в изготовлении и оформлении документов технического характера.

Нужные документы выдаются при оставлении заявления на сайте:

• Официального портала госуслуг;
• оператора МФЦ (многофункционального центра);
• службы регистрации Росреестра.

Заявления, которые подаются по интернету, обрабатываются и направляются в организацию Бюро технической информации.

Вышеуказанные организации предоставляют различные виды документации на платной основе.

Но имеются выписки и справки, которые выдаются бесплатно, к примеру, справка государственной приемочной комиссии.

Цены на услуги БТИ

Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.

Расценки на предоставляемые работы, услуги данное предприятие определяет по своему усмотрению, следовательно цены в значительной мере отличаются, зависимо от определенного БТИ.

Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города.

Оформление справок

БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок.

Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа.

К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток.

Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа. К примеру, формы №4,5, а также 8, как правило, предоставляются по стоимости от 212 руб., а документы об инвентаризационной цене недвижимого имущества обойдутся в сумму 540 руб.

Окончательная стоимость может варьироваться в ту или другую сторону, зависимо от утвержденного прайса организации БТИ.

Оформление технического паспорта

По факту, практически для каждого недвижимого объекта организация БТИ выполняет оформление специальных технических документов.

Такая документация описывает его ключевые проектные характеристики, в том числе назначение.

В число такого рода документов входит и технический паспорт. Благодаря нему владелец недвижимого имущества может оформить свидетельство о праве собственности, зафиксировав свое право распоряжения объектом, осуществления с ним конкретных вариантов сделок.

В целом, в техническом паспорте представлена такая информация об объекте:

В среднем цена технического паспорта, оформленного на квартиру, может насчитывать порядка 1 790 руб. в случае, если площадь объекта не превышает тысячу м.кв.

В некоторых ситуациях она существенно выше, согласно действующему прейскуранту определенного бюро.

Относительно помещений нежилого типа, стоимость услуги по оформлению технического паспорта определяется в персональном порядке по соглашениям сторон.

В соответствии с общепринятыми правилами период действия технического паспорта насчитывает до пяти 5 лет.

Данный аспект связан с износом сооружения, который отмечается по причине изменений ключевых параметров недвижимого имущества природным способом.

Данный документ был законодательно утвержден под номером 221-ФЗ, датирован 24.07.2007.

Оформление технического плана

Согласно распоряжениям и нормам ФЗ № 221-ФЗ недвижимое имущество может ставиться на регистрационный учет в случае предоставления техплана.

В таком документе описаны присущие для конкретного объекта моменты и нюансы.

В целом, техплан по своей структуре состоит из 2-х элементов:

— Пояснительная записка, в теле которой охарактеризован недвижимый объект, его юридическое месторасположения, функциональное предназначение, точный год сдачи недвижимости в эксплуатацию, специфика стройматериалов, используемых в процессе построения здания, общая ведомость материалов, проект осуществления процесса строительства, итоговая сметная цена.

— Графически изображенный чертеж с представлением объекта.

Данный чертеж создается посредством компьютерных технологии на основе специфического программного обеспечения, предоставляющего возможность создать его.

Графическое изображение вычерчивается на базе готовых результатов технической инвентаризации. В среднем, техплан действует на протяжении пяти лет.

Графическая составляющая создается согласно:

1. Действующим нормативам ГОСТа.
2. Изображаются специфические детали, узлы.
3. Выставляются соответствующие геометрические параметры, в том числе площадь обособленных помещений.
4. Указывается дата разработки документа.
5. Дата согласования, утверждения.
6. Отмечается подпись особы-исполнителя.
7. Штамп органа БТИ.

В основном, цена технического плана определяется по соглашению между заинтересованными лицами — исполнителем и заказчиком.

Форма документа, его содержание детерминированы распоряжением №693 Российского Министерства экономического развития, датируемого 23.11.2011.

Процедура регистрации недвижимого имущества

Согласно нормам ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость, заключения сделок с ним» реализуется процесс регистрации недвижимости.

В таком документе установлена обязательность регистрации недвижимого имущества для его дальнейшей постановки на кадастровый учет, а также для подготовки технических документов.