Что Означают Крупные Цифры На Кадастровой Карте

Что такое кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер (КН) земельного участка (ЗУ) – это специальный уникальный, не повторяющийся со временем код, состоящий из нескольких многозначных чисел, разделённых между собой знаком «:» и пишется в таком формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ».

Каждое из этих чисел не случайно и имеет своё значение и расшифровку.

Присваивается кадастровый номер при регистрации земельного участка в Росреестре.

В каких документах указан?

Если вам понадобился ваш кадастровый номер, то не лишним будет знать, в каких именно документах он указан.

• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Любые документы, определяющие право собственности на землю.

Если в отношении вашего участка проводились какие-то юридические сделки, например:

• Купля-продажа;
• Аренда;
• Оформление в наследство;
• Отчуждение имущества, в данном случае – земельного участка;
• Дарение и пр.,

Эти сделки не могли быть произведены без постановки на реестровый учёт, а значит кадастровый номер уже имеется в наличии и прописан в любых из документов, составленных по этим сделкам.

В некоторых случаях он может быть указан также:

• В кадастровом плане;
• В межевом плане.

Кадастровый номер и отдельные его части имеют свою структуру и расшифровку. Они бывают старого и нового образца, имеют определённое количество цифр и цифровых блоков, каждый из которых имеет собственное определение.

Обо всём этом читаем ниже.

Старые и новые

В 2007 году земельное в законодательство России были внесены очередные изменения, повлекшие за собой введение современного формата кадастрового номера  и самого термина как такового.

Произошло это на фоне переформирования и переименования главного кадастрового органа страны в современный ГКН – Государственный кадастр недвижимости.

До этой законодательной реформы кадастровый номер, в привычном нам виде не существовал, и с 1992 года обозначался учётным кодом, схожим с современным, но имеющим на несколько цифровых блоков больше.

Таким образом, по его виду, ориентируясь на то, сколько цифр в коде, можно понять — новый это кадастровый номер или старый.

В современной версии кадастрового номера постройки на земельном участке не учитываются, так как для них сейчас предусмотрен отдельный числовой идентификатор.

Формат и расшифровка

Как вы видели на примере, новые кадастровые номера состоят из четырёх цифровых блоков, расположенных в строго определённом порядке. Каждый из них имеет свою функцию для обозначения.

Для примера, возьмём случайный участок, найденный на публичной кадастровой карте (о ней есть отдельная статья), и расшифруем его кадастровый номер — 13:19:0202001:53.

1. Блок первый (13) – первым всегда идёт числовой шифр кадастрового округа. В нашем случае – это код Республики Мордовия.
2. Блок второй (19) – вторым идёт номер кадастрового района, определённого для данного округа. В нашем случае – это Темниковский район.
3. Третий числовой блок (0202001) означает кадастровый квартал.
4. В последнем, четвёртом, блоке (53) написан числовой код непосредственно самого земельного участка.

Первый блок кадастрового номера имеет в своём составе 2 цифры, второй – столько же. В третьем блоке – 7 цифр, в четвёртом – 2. Итого, 13 цифр во всём КН.

Что означает условный кадастровый номер?

В случае, если земельный участок или иной объект недвижимости по каким-либо причинам ещё не был внесён в базу данных Росреестра или ГРН и ему ещё не был присвоен полноценный КН, ему присваивается т.н. условный номер.

Таковым может являться, как старый кадастровый номер, присвоенный до 2007 года, так и условный номер, присвоенный земельному участку в процессе незавершённой регистрации в государственных реестровых органах.

Что даёт нам знание кадастрового номера участка? Зная свой кадастровый номер, можно без проблем осуществить его нахождение на карте, а также узнать ряд базовых данных по нему, которые находятся в публичном доступе.

Как определить местонахождение надела на публичной карте?

Для этого достаточно найти в интернете публичную кадастровую карту и в поисковой строке ввести КН искомого ЗУ.

Карта сама перенаправит вас на нужный участок, где будут обозначены его границы и близлежащие соседние наделы.

Более подробно у нас об этом написано в отдельной статье.

Назначение

В описаниях земельных наделов есть пункт «Категория земель», который указывает на назначение надела, по которому он должен использоваться.

Узнать это можно на всё той же публичной кадастровой карте, либо в базе данных кадастровых номеров.

Эта процедура у нас также подробно описана в отдельной статье

Нестандартные ситуации

Временами случаются частные, нестандартные ситуации, связанные с кадастровым номером. Опишем здесь наиболее часто встречающиеся подобные юридические казусы.

Если у земельного участка отсутствует кадастровый номер, значит своевременно не были проведены кадастровые работы, связанные с межеванием и установлением точных границ. Данные о таких участках не внесены в Росреестр или иной кадастровый орган и право собственности на него представляется весьма сомнительным, в силу юридической дисфункции всех документов на него.

Отсутствие этого числового кода для мнимого владельца данного объекта недвижимости отразится в невозможности выполнения практически всех видов сделок по участку, таких как:

• Купля-продажа;
• Сдача земли в аренду;
• Договор дарения;
• Передача в наследство;
• Получение в наследство земельного участка по завещанию.

Отсутствие кадастрового номера затруднит вмешательство в юридические сделки по данному земельному участку со стороны муниципальных или административных органов и любых заинтересованных третьих лиц.

Не имея в наличии кадастрового номера, можно смело перечеркнуть все ваши имущественные притязания на данный надел, так как права собственности вы на него не имеете. Исключением может быть лишь ситуация, когда вместо кадастрового у вашего участка имеется условный номер – их юридическая значимость практически идентична.

Получение кадастрового номера земельного и регистрация его в ГКН – это первоочередная задача для всех землевладельцев.

Присвоение садовому или дачному участку

Садовые и дачные участки – это одна из самых распространённых разновидностей земли, поэтому процедура присвоения этим наделам кадастровых номеров ничем не отличается от стандартной.

Для начала следует подготовить ряд необходимых документов в кадастровые органы:

• Документ (свидетельство), подтверждающий право собственности на садовый(дачный) участок. Таковыми могут являться: договор о купле-продаже, арендный договор, договор дарения, свидетельство о получении наследства, и др.
• Если речь идёт о выкупе муниципальной собственности в частную, то должен быть соответствующий договор купли-продажи, составленный при участии административных органов;
• Выписка из Росреестра (ЕГРП/ЕГРН);
• Межевой план;
• Технический план;
• Удостоверение гражданина РФ (паспорт).

Имея на руках все вышеперечисленные документы, следует обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр.

Оплатив госпошлину и заполнив бланк заявления, в течение месяца вашему садово-дачному участку будет присвоен кадастровый номер и все ваши права на него обретут реальную юридическую силу.

Необходимость смены кадастрового номера возникает в случаях, когда имели место быть какие-либо значимые изменения, касающиеся земельного участка.

Например:

• участок сменил свой физический адрес;
• были изменены границы надела при межевании;
• ЗУ был объединён с другими наделами;
• земельный участок был разделён на несколько, более мелких участков.

Старый номер при этом аннулируется и более не считается действительным.

Также, аннуляция кадастрового номера земельного участка может быть произведена по инициативе местных органов власти, в том случае, если в течение 5 лет после постановки на учёт в Росреестре и присвоения номера, права на владение землей так и не были законодательно оформлены.

Для изменения кадастрового номера следует обратиться в отделение Росреестра по месту жительства, либо в многофункциональный центр (МФЦ).

Необходим следующий список документов:

• Удостоверение личности землевладельца;
• Свидетельство о праве собственности на ЗУ;
• Межевой и кадастровый план;
• Кадастровый паспорт;
• Для построек, возведённых на участке, нужен технический план;
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
• Документ, подтверждающий согласие муниципальных властей на смену КН.

Далее, в отделении Росреестра следует заполнить бланк заявления, либо на месте, либо заблаговременно приобретя бланк, который можно скачать по этой ссылке.

Там следует указать:

• Название кадастрового органа, в который подаётся заявление;
• Причину, по которой кадастровый номер должен быть изменён;
• Данные о заявителе;
• Список предоставляемых вами документов;
• Способ уведомления о смене номера (по почте, лично, либо в электронном виде);
• Согласиться с обработкой персональных данных;

Что делать, если на один ЗУ зарегистрировано два номера

Иногда случается, что при просмотре своего участка на публичной кадастровой карте, на один и тот же надел указано два или более кадастровых номера.

В большинстве случаев – это результат технической ошибки сотрудников Росреестра.

Рекомендуется сделать выписку из ЕГРН, где должны быть указаны более точные данные.

Следует также подать заявку на исправление кадастровой ошибки.

Как это сделать у нас подробно описано в отдельной статье.

Присвоение при объединении двух наделов в один

Существует юридическая возможность объединения двух или нескольких участков в один, с одновременным аннулированием их кадастровых номеров и присвоением им нового единого КН.

Возможно это в тех случаях, когда наделы являются смежными, с общими границами.

При этой процедуре следует учесть ряд нюансов:

• Если владелец всех смежных наделов один, то он становится единоличным собственником участка. В большинстве случаев именно так и происходит. Если же владельцев несколько, то можно оформить для них совместную собственность.
• Оба или несколько земельных наделов должны быть из одинаковой категории пользования. Эта же категория сохраняется за ними и после объединения.
• В случае, если один из участков находится в другом территориальном образовании, например, в другом кадастровом районе, то объединение этих наделов не представляется возможным.
• Если земельные участки используются на правах срочного безвозмездного пользования, либо бессрочного пользования, то владелец у всех объединяемых участков должен быть один. В этом случае право совместной собственности недопустимо.
• Все данные об объединяемых наделах должны быть ранее внесены в ЕГРН и соответствовать действительности, а также, не иметь кадастровых или технических ошибок.

Сама процедура объединения состоит из следующих шагов:

1. Сверив все данные и убедившись, что у вас нет никаких юридических противопоказаний для проведения этой процедуры, следует обратиться в Росреестр, МФЦ, или иные уполномоченные на вашей территории органы. Подать заявление на объединение земельных наделов и подписать необходимое соглашение с административными органами.
2. После, к вам должны направить инженера для проведения кадастровых работ: межевания, составления кадастрового плана и пр.
3. После проведения всех кадастровых работ, инженер отправляет все новые данные в Росреестр для их регистрации.
4. По истечении пяти дней вашему земельному участку будет предоставлен новый кадастровый номер, после чего вы должны явиться в Росреестр и зарегистрировать новый участок в собственность.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано что такое кадастровый номер и паспорт и для чего они нужны.

Заключение

Теперь вы знаете, что из себя представляет кадастровый номер, для чего он нужен и как его расшифровать.

Зная все эти нюансы, вам будет легче ориентироваться на публичной кадастровой карте и в любых кадастровых документах.

Что обозначают цифры на кадастровой карте

1. Данные о земельном участке:
2. статус;
3. план;
4. категорию земель;
5. как можно использовать участок;
6. другие сведения.

7. Данные о недвижимом объекте:
8. адрес, по которому расположен объект;
9. статус;
10. этаж;
11. форма собственности;
12. другие характеристики.
13. Единицы кадастрового деления:
14. наименование;
15. номер и др.

    ;

16. территориальные зоны;
17. границы;
18. картограммы;
19. Субъекты РФ, населенные пункты:
20. тип;
21. наименование;
22. количество муниципальных образований и др. сведения.

Публичная кадастровая карта (ПКК) сделала содержащиеся в кадастре недвижимости данные достоянием народа.

Не выходя из дома, в любой точке земного шара каждый, кто умеет пользоваться Интернетом и имеет к нему доступ, может узнать все об интересующем земельном участке или объекте недвижимости, в том числе и его кадастровую стоимость.

О нюансах правильного использования кадастровой карты

Присутствовать могут не все из перечисленных пунктов, потому что не для каждого участка заполнены сведения. Однако полезную информацию для земли, поставленной на учет, удастся получить. Воспользоваться кадастровой картой стоит, когда требуется узнать сведения об определенном участке.

Важна возможность измерить расстояние между объектами. Для этого потребуется изменить масштаб с помощью кнопок в нижнем правом углу. Выбрав подходящий вид, удастся провести измерение с помощью линейки и получить точные сведения. Можно рисовать линии на карте, что полезно для обозначения объектов в системе координат.

Расшифровка кадастрового номера земельного участка

• АА – кадастровый округ. На первом месте всегда проставляются цифры, совпадающие с номером региона Российской Федерации, в границах которого ведется государственный кадастровый учет земель.
• ВВ — кадастровый район. Эти цифры обозначают часть кадастрового округа (административная единица субъекта, например, район той или иной области).
• ССРРLL – обозначает часть территории кадастрового района — кадастровый квартал. Обычно это некрупные населенные пункты, микрорайоны (кварталы) города и т.д. Эти цифры указывают на наименьшую территориальную единицу кадастрового округа, которая учитывается на дежурной кадастровой карте и учтенной в отдельном разделе госреестра. Этот уровень может обозначаться не более, чем 7 цифрами, которые указывают на код зоны, массива и квартала.
• КК — номер участка земли. Данный шифр зачастую не имеет тоже значение, что и номер садоводческого участка или иного объединения. Например, садовый участок №3 может иметь кадастровый номер участка 647.

Документально кадастровый учет в Росреестре обеспечивается за счет номенклатурных номеров, присваиваемых каждому объекту недвижимости при его регистрации. Данные номера служат для совершения регистрационных действий, ведения учета сделок, осуществляемых с объектом.

Как пользоваться публичной кадастровой картой

Из всех жилых домов только дом 9 по Щелковскому шоссе, стоящий вдоль Амурского переулка, имеет сформированный земельный участок №11. Добавляем к адресу кадастрового квартала :11, нажимаем «найти» и в выскочившей рамочке читаем, что участок зарегистрирован 1 января 2007 года как ранее учтенный объект недвижимости, т. е.

на основании старых (времен строительства дома) документов. Они имеют юридическую силу кадастрового паспорта согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости»7 (ссылки см. в статье Д. Катаева «Земля – наша!» и в примечаниях к ней, http://www. *****/content/view/958/95/ ).

Однако этот закон и с ним понятие «ранее учтенный объект недвижимости» вступили в силу 1 марта 2008 г. Невозможно было зарегистрировать участок 1 января 2007 года на этом основании! Между тем почти в каждом кадастровом квартале есть участки, зарегистрированные в этот день. Судя по всему, дата регистрации проставлена задним числом, т. е.

на самом деле участок зарегистрирован гораздо позже. Для чего — еще предстоит понять.

…Открываем публичную кадастровую карту http://maps. *****/Portal .

В окошко в левом верхнем углу карты вставляем кадастровый адрес 77:03:0002010 , который означает: Москва:ВАО:кадастровый квартал Калошино. Нажимаем кнопку «найти», видим этот квартал.

Бегунок на шкале слева сдвигаем вверх на одно-два деления – и перед нами все строения и зарегистрированные земельные участки микрорайона Калошино.

Что такое условный кадастровый номер

Основная цель условного номера на сегодняшний день — упорядочить информацию в общей базе данных системы идентификации неучтенных в ней объектах недвижимости. Такое определение условного кадастрового номера участка в нормативно — правовых документах нынешнего законодательства не дается, в народе его назвали старый кадастровый номер.

По сути, это цифровое обозначение объекта недвижимости, записанное в учетную карту, но не внесенное в электронную базу данных. Кроме того, шести или семизначные числа несут информацию только о географическом местоположении и административной принадлежности объекта недвижимости, информация о собственнике отсутствует.

Что означают цвета на кадастровой карте

Удобно также пользоваться различными тематическими слоями (раздел «Управление картой» в верхнем правом углу).

Например, не лишним бывает узнать, каков статус земель, расположенных по соседству с приобретаемым участком – чтобы рядом с коттеджем «вдруг» не вырос многоэтажный дом.

Для этого нужно поставить галочку в пункте «категории земель», и тогда все кадастровая карта будет «разрисована» разными цветами (чтобы узнать, какую именно категорию земель обозначает тот или иной цвет, надо поставить флажок в окошке «легенда»).

Проектная линия не означает требование о немедленном отчуждении, а говорит о начале физического осуществления намерения относительно строительства запланированного объекта общего пользования.

Однако между утверждением намерения по началу строительства объекта общественного пользования в виде определения проектных красных линий и непосредственным принятием решения о запуске строительства может быть радикальный временной разрыв. Возможен вариант принятия в будущем решения по корректировке данного намерения или же отказа от него.

Следовательно, проектную красную линию нельзя рассматривать как окончательный вариант, то есть не обязательно то, что она будет превращена в существующую линию конкретно в том виде, в каком сформирована первоначально. Проектная красная линия не рассматривается как объект учета кадастровой недвижимости.

Кадастровая карта земельного участка по номеру

Кадастровая карта – это официальный документ, в котором фиксируют какой-то определенный кадастровый номер. Его присваивают любому объекту недвижимости, когда осуществляется технический и кадастровый учёт. Об этом говорит Федеральный Закон №221, который называется «О государственном кадастре недвижимости».

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу?

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка.

Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов.

В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

• Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
• Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
• OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
• 2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

1. Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
2. В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
3. При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:– по форме собственности на участках;– по кадастровой стоимости участков;– по кадастровой стоимости за один “квадрат”;– по категориям земель;– по разрешенному использованию участков;– по территориальным зонам;

   – по зонам с особыми условиями использования территорий.

4. Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе — непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
5. Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
6. Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

• в офисах Кадастровой палаты;
• на сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
• в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Рекомендуем видео к просмотру

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Что означают цифры на кадастровой карте?

1. Данные о земельном участке:
   • статус;
   • план;
   • категорию земель;
   • как можно использовать участок;
   • другие сведения.
2. Данные о недвижимом объекте:
   • адрес, по которому расположен объект;
   • статус;
   • этаж;
   • форма собственности;
   • другие характеристики.
3. Единицы кадастрового деления:
   • наименование;
   • номер и др.;
   • территориальные зоны;
   • границы;
   • картограммы;
4. Субъекты РФ, населенные пункты:
   • тип;
   • наименование;
   • количество муниципальных образований и др. сведения.

Кадастровая карта Сахалинской области

Кадастровая публичная карта Сахалинской области представляет собой общероссийскую электронную кадастровую карту, цель которой состоит в донесении до широкого круга пользователей сведений справочного характера об объектах недвижимости, прошедших учет: от номеров объектов по кадастру до данных о кадастровом инженере или организации, проводивших подготовку документации по объекту недвижимости для постановки последнего на учет в кадастре.

1. Включить карту без основы, нажав в режиме управления функцию «нет».
2. Увидеть карту России, которую предоставляет Росреестр.
3. Посмотреть на карту с ортофотопокрытием.
4. Ознакомиться со снимками местности, которые были сделаны из космоса.
5. Увидеть названия географических объектов территории, выбрав функцию «надписи на карте».

Рекомендуем прочесть:  Как платить коммунальные платежи через интернет

Определяем значение красных линий на кадастровом плане

Применяется проектная красная линия на кадастровом плане только для перенесения конфигурации участка на выписке из градостроительного плана, в пределах, санкционированных для пользования собственником. Указывает собственнику границы его участка, от которых следует делать отступы и не выносить забор за обозначенные отметки красного цвета.

Публичная кадастровая карта Сахалинской области

Кадастровый учёт на территории России приобрёл цивилизованные формы, и Кадастровая палата России предлагает всем заинтересованным лицом ознакомиться в режиме онлайн с уникальной кадастровой картой.

Заинтересованным лицам будет интересна открытая информация, которая поможет узнать основные данные про объект имущественного права и публичная кадастровая карта Сахалинской области поможет раскрыть подробную информацию относительно объекта недвижимости.

Кроме этого вам заказать любой кадастровый документ можно здесь на интересующий объект имущественного права.

1. По нему проходит горизонталь. Рельеф понижается в сторону участка.
2. В центре этой части топосъемки стоит бетонный столб линии электропередач, от которого отходят кабели с проводами в направлениях, указанных стрелками. Напряжение кабелей 0.4кв. Также на столбе висит фонарь уличного освещения.
3. Налево от столба мы видим четыре дерева широколиственных пород (это может быть дуб, клен, липа, ясень и др.)
4. Ниже столба, параллельно дороге с ответвлением в сторону дома проложен подземный газопровод (желтая пунктирная линия с буквой Г). Давление, материал и диаметр трубы на топосъемке не указан. Данные характеристики уточняются после согласования с газовым хозяйством.
5. Встречающиеся на этом участке топосъемки два коротких параллельных отрезка являются условным знаком травяной растительности (разнотравье)

Публичная кадастровая карта земельных участков

Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.

Рекомендуем прочесть:  Образец жалобы в прокуратуру на работодателя

Публичная кадастровая карта 2018

Общедоступная кадастровая карта РФ поможет вам не только узнать всю полезную и нужную информацию об объекте недвижимости или же земельном участке, но и получить сведения о соседних и близлежащих участках, чтобы сформировать для себя полную картинку по интересующему вас объекту. Это максимально просто и удобно, ведь теперь не нужно стоять в долгих очередях и тратить много времени и сил. Все необходимые сведения из кадастрового органа, возможно, получить, не отходя от компьютера.

Публичная кадастровая карта Ростовской области дополнена зданиями и сооружениями

Специалистами областной кадастровой палаты ведется повседневная работа над улучшением и дополнением инструментариев работы с картой. В планах запустить сервис исторических срезов объектов капитального строительства, аналогичный уже действующему сервису по земельным участкам.

Как работать с кадастровой картой Росреестра

По общему правилу публичная кадастровая карта того или иного региона, области или населённого пункта должна находится в публичном доступе. Ранее такие карты имелись в зданиях кадастровой службы, и любой желающий мог ознакомиться с их содержимым.

Сегодня сделать это можно на сайте Росреестра. Однако разобраться в использовании электронной карты не так то просто. Нужно иметь минимум сведений о том, как искать объекты, что означают индикаторы и т. д.

Так как пользоваться публичной кадастровой картой, чтобы найти искомые сведения?

Поиск объектов на карте

Пользоваться картой можно совершенно бесплатно. Для начала нужно перейти на сайт Росреестра, во вкладку «Публичная кадастровая карта». Откроется полная карта подлежащих кадастровому реестру объектов на территории России. Слева будет строка поиска, куда и нужно вводить известные данные искомого объекта. Чтобы найти объект можно ввести:

• кадастровый номер объекта (пример: 47:25:109064:15);
• координаты (пример: 55.755768; 37.617671);
• адрес (субъект РФ, район (округ), город (посёлок)).

Важным моментом является то, что поиск возможен лишь по топографическим координатам. Если на руках имеются лишь географические координаты, то их необходимо перевести в соответствующую систему.

На сайте не предусмотрена возможность найти объекты по адресу с точностью до улицы или дома.

Так что придётся немного поверстать карту, чтобы найти точное местоположение искомого объекта. Ресурс содержит довольно большое количество информации, так что отвлекающих моментов масса.

К примеру, помимо обозначений улиц очень много числовых значений, указывающих на кварталы, дома и т.д. Если заметили, что на карте представлено слишком много информации, для удобства во вкладке «Управление картой» можно ограничить показ тех или иных сведений.

Какие сведения содержит карта?

По данной карте можно получить следующую информацию:

1. Об адресах подразделений кадастра и режиме их работы.
2. О земельных наделах.
3. О сооружениях, зданиях и т. д.
4. О территориальных границах различных объектов.
5. Общие сведения об административных единицах (регион, город и т.д.).

Чтобы узнать сведения о конкретном объекте, нужно его найти и кликнуть по нему левой кнопкой мыши. Вся доступная информация появится во всплывающем окне.

Так, по земельным участкам можно узнать следующее:

• номер по кадастру;
• стоимость по кадастровой оценке;
• размеры (площадь);
• категорию;
• вид пользования;
• адрес;
• план (если было межевание);
• план на фоне всех соседних участков.

В свою очередь, о зданиях и постройках можно получить следующие сведения:

• номер в кадастре;
• стоимость по кадастру;
• площадь здания;
• правовой статус;
• адрес;
• сведения техинвентаризации;
• данные о типе собственности;
• количество этажей.

Стоит иметь в виду, что данные будут отображаться в зависимости от наличия в кадастре сведений об объекте недвижимости. Если какие-либо данные отсутствуют, то либо их нет вообще, либо их ещё не внесли в базу данных. В таком случае придётся заказать кадастровую выписку.

Даже при наличии данных не стоит полностью им доверять. Ведь статус объектов или иные сведения по ним могут измениться в любой день, а данные об изменениях будут вноситься постепенно.

Пользователи имеют возможность сохранить результаты поиска. Для этого нужно добавить найденный объект в список избранных и сохранить их у себя на компьютере. Для этого достаточно нажать на иконки выгрузки файлов. Сохраненный на компьютере файл будет иметь формат «csv». Это позволит в дальнейшем загружать данный объект на ресурс для обновления сохранённого файла или для дальнейшей работы.

Цветовые индикаторы

Во вкладке «Управление картой» есть функции цветового обозначения объектов.

В целом, по цветовому индикатору можно узнать следующую информацию:

• категорию земли и разрешенный вид его использования;
• стоимость.

Чтобы переключаться между цветовыми темами и сведениями, которые означают цвета, во вкладке «Управление картой» нужно поставить флажок в соответствующем пункте «Категория земли» или «Кадастровая стоимость».

Нужно следить за масштабом. Если масштаб будет некрупный, то необходимые сведения и контур отражаться не будут. Вместо этого будет показываться общий контур местности.

Публичная кадастровая карта Росреестра — как правильно пользоваться

Zem-Pravovik.ru > Прочее > Публичная кадастровая карта Росреестра — как правильно пользоваться

В 2010 году в России появился новый сервис, содержащий информацию из Государственного кадастра недвижимости.

В режиме онлайн каждый человек, имеющий доступ к Интернету, гарантировано получит сведения о любом земельном участке в стране по имеющимся данным.

Что для этого нужно и где найти публичную кадастровую карту?

• Что представляет собой ПКК
• Функции карты
• Какие сведения можно получить
• Как пользоваться картой
• Дополнительные услуги

Публичная кадастровая карта (ПКК) сделала содержащиеся в кадастре недвижимости данные достоянием народа. Не выходя из дома, в любой точке земного шара каждый, кто умеет пользоваться Интернетом и имеет к нему доступ, может узнать все об интересующем земельном участке или объекте недвижимости, в том числе и его кадастровую стоимость.

ПКК Росреестра помогает в работе:

• кадастрового инженера;
• риэлтора;
• геодезиста;
• строительных компаний.

Облегчает простому обывателю получение кадастровых документов:

• выписки;
• справки о кадастровой стоимости;
• паспорта;
• плана территории.

Совет специалиста: если нужны более подробные сведенья об объекте недвижимости (например, о правообладателе, об отягощающих обстоятельствах при покупке-продаже) лучше заказать выписку из Росреестра в разделе «Услуги».

Информация будет полезной при покупке или продаже земли и недвижимости, а также их аренде. Для сельского населения актуально при межевании земли.

Функции карты

С помощью интерактивной карты, размещенной на сайте Росреестра в свободном доступе, можно совершать такие действия:

• управление;
• поиск интересующего участка земли или дома;
• поиск объектов и участков по присвоенным кадастровой палатой номерам;
• данные из ГКН (государственного кадастра недвижимости);
• заявка на получение документов или услуг.

Обратите внимание: получить сведения Публичной кадастрового электронного документа может каждый гражданин Российской Федерации без ограничения.

Кадастровый номер наделу земли или дому (квартире, недостройке и т.д.) присваивается, когда проводят государственный учет. Он состоит из цифр, которыми обозначены кадастровые округ, район, квартал, участок.

Какие сведения можно получить

Что могут узнать из ПКК граждане РФ:

1. Данные о земельном участке:
   • статус;
   • план;
   • категорию земель;
   • как можно использовать участок;
   • другие сведения.
2. Данные о недвижимом объекте:
   • адрес, по которому расположен объект;
   • статус;
   • этаж;
   • форма собственности;
   • другие характеристики.
3. Единицы кадастрового деления:
   • наименование;
   • номер и др.;
   • территориальные зоны;
   • границы;
   • картограммы;
4. Субъекты РФ, населенные пункты:
   • тип;
   • наименование;
   • количество муниципальных образований и др. сведения.

Общие для всех категорий данные:

• кадастровый номер;
• площадь дома или надела;
• кадастровую стоимость;
• данные о территориальных отделениях Росреестра (адрес, часы приема).

Как пользоваться картой

Чтобы получить данные ПКК, нужно иметь минимальную информацию об интересующем участке или объекте.

1. Ввести кадастровый номер.
2. Ввести подробный адрес, обозначенный в кадастровом паспорте.
3. Ввести координаты (при условии отсутствия кадастровых документов).

Интерактивную карту можно перемещать, регулировать размер, масштабировать, проделывать другие операции:

1. Базовая карта позволяет:
   • обозревать карту России, предоставленную Росреестром;
   • осмотреть карту, имеющую ортофотопокрытие;
   • увидеть космоснимки местности;
   • отыскать объекты по географическому названию.
2. Карты по тематике (их несколько). С их помощью можно:

Как пользоваться картой (нажмите для увеличения)

• найти объект и его стоимость в Росреестре;
• узнать предназначение и категорию избранного участка;
• удостовериться в актуальности данных на сегодня;
1. Дополнительная информация. В случае необходимости можно узнать:
   • края участка земли;
   • зонирование землевладений;
   • границы регионов и территориальных зон России;
   • картограммы.
2. Карта обзора. Дает возможность открыть окно обзора, которое развернет карту на полный экран.
3. Легенда (панель управления). Обозначив опцию «легенда», есть возможность обозрения стилистического решения объектов электронного сервиса.

Чтобы увидеть затребованную информацию в деталях, следует избрать крупный масштаб. В ином случае, удастся увидеть лишь границы выбранного участка.

Дополнительные услуги

Найдя необходимую информацию, стоит воспользоваться дополнительными возможностями карты:

• распечатать выбранный фрагмент;
• измерить площадь и расстояние;
• получить ссылку на карту, открытую в окне;
• самостоятельно прибавить объекты.

Публичная кадастровая карта не лишена недостатков, ее постоянно совершенствуют и дополняют. Если нужны более детальные сведения о земельном наделе или объекте, лучше сделать запрос в Росреестр. Но базовые потребности интерактивный документ вполне удовлетворит.

Как пользоваться сервисом Публичная кадастровая карта, смотрите в следующем видео:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.