Сколько метров от ворот гаража я могу использовать

Сколько метров от ворот гаража я могу использовать

Во дворе многоэтажного дома находятся гаражи. Расстояние от ворот одного из них до бордюра напротив составляет около 8 метров. Вдоль бордюра часто оставляют свои АТС жильцы соседних домов, чем нервируют владельца данного гаража (говорит, что не может въехать в него, не хватает расстояния).

Суть в том, что имеют ли право ставить авто напротив или нет. грубо говоря от машины до гаража будет 20 метров. по уму ставь сколько хочешь, а если 4, 6 или 7 метров?
Один загонит с 4 другой с 20 и то с трудом.

На каком расстоянии допустимо построить гараж от забора

Другое дело, если приусадебный участок имеет выход к проезжей части. Следовательно, здесь размещать гараж в одной плоскости с забором не разрешается. Согласно правилам, необходимо соблюдать хотя бы пятиметровый отступ от забора, который размещен на «красной линии», или трехметровый от изгороди, если она отделяет участок от проезда сбоку.

Мы говорили о том, что строительство гаража разрешается, если он находится в одном метре от забора на участке. Однако есть и правило шести метров. Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Если близко расположенных строений нет, то и нет никаких препятствий для строительства на своей территории гаража.

Какая территория перед гаражом является собственностью владельца

Если гараж расположен на земельном участке (например, во дворе дома), принадлежащем Вам на праве собственности, то размер территории определяете сами. Если же гараж построен на территории чужого участка, например, администрации поселения, значит, только с ними и надо решать вопрос о размере территории как для въезда-выезда автомобиля, так и для обслуживания гаража снаружи.

Такое расстояние перед гаражом или иным строением никем и никак не регламентируется. Это зависит от того, кому принадлежит территория за пределами гаража и как с ним Вы договоритесь. Территорией нужно обладать не только перед гаражом для въезда-выезда автомобиля, но также и вокруг гаража для его обслуживания.

Сколько метров составляет территория прилегающая к гаражу

Пользователи земли обязаны обеспечивать ежедневную санитарную очистку и уборку, не только отведенных им территорий, но и прилегающей территории на расстоянии до 10 м по периметру от границ земельного участка, определенного планом, прилагаемым к техническому паспорту.

Уборка территорий, прилегающих к торговым павильонам, палаткам и киоскам со стороны фасада на расстоянии 5 метров, с боковых и тыльных сторон на расстоянии 3 метра, возлагается на их владельцев.

Промышленные предприятия, гаражно-строительные кооперативы, автозаправочные станции и садоводческие товарищества убирают и содержат в надлежащем санитарном состоянии прилегающую территорию на расстоянии 50 метров по периметру.

— своевременный ремонт и окраску фасадов зданий, сооружений, крыш, входных дверей, экранов балконов и лоджий, водосточных труб, вывесок и световой рекламы, малых архитектурных форм и опор уличных светильников, мемориальных досок, остановочных павильонов, телефонных кабин, малых спортивных сооружений, элементов благоустройства кварталов, садов, замену домовых знаков и аншлагов, разбитых стекол и урн, а также мытье фасадных дверей и окон.

Вы можете пару раз вызвать сотрудников ГИБДД, заявив, что сосед мешает движению других транспортных средств. Добивайтесь привлечения соседа к административной ответственности по части 4 статьи 12.

19 КоАП РФ, которая гласит: «Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств, а равно остановка или стоянка транспортного средства в тоннеле, за исключением случая, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа в размере двух тысяч рублей». Если Вы живете в Москве или Санкт-Петербурге, то штраф составляет 3000 рублей. Думаю, что это заставит соседа поумнеть.

На каком расстоянии от забора возможно строительство гаража, правила и нормативы

Даже законные владельцы земельных владений, при строительстве тех или иных построек, должны соблюдать нормы действующего права. Как правило, возникает масса вопросов у тех, кто намеревается построить гараж.

Известно, что расстояние в подобных случаях должно составлять не менее 1 метра, тем не менее, есть ряд особенностей, которые необходимо учитывать.

Поэтому предлагаем подробно разобраться, на каком расстоянии от забора можно планировать строительство гаража.

Нужно ли оформлять документы на постройку гаража

В связи с тем, что гараж считается постройкой сельскохозяйственного назначения, опираясь на нормы Гражданского кодекса страны, получать официальное согласие на строительство не обязательно. То есть можно начать строительные работы, не опасаясь, что кто-то выдвинет обвинения в возведении самостроя.


Однако на капитальное сооружение на участке разрешение все-таки придется получить от местной администрации. Выдача происходит на основании градостроительного плана, тем же самым органом. Схематически постройки обозначаются прямоугольниками, а все границы проложены на расстоянии 1 метра от забора.

По закону, после разработки чертежа его передают в отдел архитектуры, где он проходит проверку, и только после этого можно получить разрешение на строительство.

Как грамотно выбрать место для строительства

Если размер земельного участка обширный, и сам он не соприкасается с общественными инженерными коммуникации, а также отсутствуют пониженные места, выбор места не составит труда.

Существует несколько вариантов, где может разместиться строение:

• возле дороги, въезд при подобном варианте осуществляется со стороны улицы;
• строительство как отдельно стоящей постройки;
• возведение в качестве пристройки к дому;
• выбирать место рядом с пышными кустарниками или большими деревьями не стоит;
• можно договориться с соседом и заключить соглашение о строительстве примыкающих построек.

Постройка невозможна в месте, где проходят границы участка, это можно сделать только относительно границ.

Основные требования

Мало выбрать оптимальное месторасположение, при возведении постройки рекомендуется придерживаться требований Строительных норм и правил (далее – СНиП). Так, согласно этим нормам, размещение пристроенной постройки по фасадной границе и расстояние до гаража должно отвечать следующим параметрам:

• 1 метр от кустов;
• 2 метра от ствола дерева средней высоты;
• 4 метра от ствола высокого дерева;
• 3 метра от жилой недвижимости;
• 1 метр от строений хозяйственного назначения.

К закрытым и открытым типам наземных гаражей

Если говорить об определении огнестойкости закрытых и открытых типов гаражей, за основу, как правило, берется этажность и площадь постройки.

Закрытые помещения должны иметь отделение с противопожарными отсеками, что достигается с помощью перекрытий и стен, где проемы выступают в виде ворот и двери.

Что касается открытых гаражей, есть одно правило, которое должно быть выполнено. В частности, в таких типах построек категорически запрещается обустройство так называемых боксов, стен, а также перегородок, которые в значительной мере затрудняют достаточное вентилирование помещения.

Требования к подземным гаражным сооружениям

Выяснение степени устойчивости к огню подземного гаража происходит согласно его площади и этажности. В основном, постройки относят к 1 и 2 степени огнестойкости. Согласно существующим нормативам, подобные конструкции должны быть удалены от ближайших строений минимум на 15 метров.

Нормы СНиП устанавливающие расстояние между объектами

Основные нормы отступа, которые устанавливают расстояние от забора до гаража и иных построек, можно найти в СНиП под номером 30-02-97. Требования, указанные в нормативном документе, имеют рекомендательный характер, однако если существуют жалобы со стороны администрации или соседей, как правило, суд берет за основу именно их.

Каким должно быть расстояние от забора соседей

Если на участке по соседству отсутствуют постройки, в момент выбора места для начала строительных работ необходимо брать за основу следующий принцип: отступ от гаража до забора должен быть не менее 1 метра.

Проще всего определиться с местом строительства тому, у кого на руках уже имеется разрешительная документация. Второму застройщику в подобном случае уже придется делать расчеты, принимая во внимание правила пожарной безопасности и прочие нормы.

Когда возникает ситуация, при которой имеет место отклонение от нормативов, можно заключить соглашение с соседом. Конечно, речь идет не о постройке вплотную, а ситуацию, когда расстояние между соседствующими строениями менее 6 метров. При получении согласия такой договор заверяется нотариусом.

От жилого дома

Случается и так, что гараж пристраивают непосредственно к дому, и он имеет общую стену с жилой постройкой. А бывает, что его размещают непосредственно внутри дома. В обоих случаях речь идет уже о едином строении. Но если планируется возвести гараж рядом, то возникает вопрос, сколько метров нужно отступать. Итак, расстояние между строениями в таком случае должно быть 3 метра.

От улицы и проулков

Следующий вопрос заключается в том, сколько отступить от улиц и проулков при постройке гаража.

В той ситуации, когда участок строит на углу, и одна из его сторон соседствует с боковым проездом, начать строительство гаража можно исключительно на расстоянии 3 и более метров от проезда.

Что касается улицы, гараж взводится при условии его отступа в 3 метра от нее и 5 метров от красной линии.

От проезжей части

Обеспечить безопасный выезд транспортного средства из гаража можно, если придерживаться следующих правил:

• расстояние от края дороги до ворот в боковом проезде должно быть 3 метра;
• со стороны центральной дороги до строения должно быть 5 метров.

Указанные нормы рассчитывают от выступающего цоколя постройки или крыши. Гараж запрещено размещать на одной линии с оградой тогда, когда участок выходит на трассу.

От соседствующих гаражей

Согласно действующему законодательству, между двумя постройками, соседствующими друг с другом, расстояние может быть 6 метров и более.

Соблюдение подобного условия – гарантия пожарной безопасности. Так, если произойдет пожар в одном доме, пламя не перейдет на соседские постройки.

В подобном варианте протяженность от гаража до забора может составлять от 3 до 5 метров. Что же касается соседствующих деревянных домов, расстояние между ними должно составлять 15 метров.

Уменьшить вышеуказанный показатель представляется возможным до 6 метров между постройками и 3 метров до забора в том случае, если будут соблюдены соответствующие нормы пожарной безопасности при возведении и обустройстве гаража.

Что такое красная линия и как она влияет на размещение

Под красной линией принято понимать существующую или будущую границу участка общего использования, которая разграничивает частную и государственную земли. К таким линиям относят межи территорий, на которых тянутся коммуникации, а также те, на которых есть автодороги и железные дороги.

Красная линия отражается в генеральном плане заселенных участков и схемах застройки земель. Нормы расположения тех или иных объектов по отношению к границам красной линии устанавливаются так, чтобы к коммуникациям или дорогам имелся свободный доступ.

Все частные постройки на территории земельных участков должны размещаться в 5 метрах от красной линии. Когда указанный показатель меньше, строение может быть снесено по решению суда.

Нормы отступа от гаража до забора

Расстояние от гаража до забора также как и местоположение прочих объектов (дома, теплицы, душа, туалета, летней кухни и пр.) при застройке участка определяется СНиП 30-02-97 (сегодня действует обновленная инструкция СП 53.13330.2011).

Если пренебрегать этими нормами, велик риск возникновения конфликтов из-за неправильно установленного жилого дома или хоз. постройки, недостаточно далеко отстоящих от смежной границы.

Правила строительства гаража на садовом участке

СНиП определяет лишь удаленность гаража от красной границы (в данном случае, от забора на межевой линии), но не диктует рекомендуемые параметры этого строения.

Причем даже нормативы, регламентируемые в этом документе, не являются обязательными для выполнения.

Однако если вторая сторона (владелец соседнего участка) будет против слишком близкого расположения гаража от жилого дома или забора, по решению суда придется снести постройку.

Постройки на участке, в том числе и гараж, необходимо размещаться не менее 1 м. от соседнего забора.

В соответствии со СНиП на участке можно возвести строения разного целевого назначения. В группу «хоз.постройки» входит и гараж, соответственно, определяя расстояние между этим объектом и оградой, можно брать за основу нормативы для хоз.построек.

Официально не требуется специального разрешения на строительство гаража, если он возводится на участке, находящемся в личной собственности.

СНиП определяет разные расстояния от хоз.построек до соседнего жилого дома или забора для различных случаев. Минимальное значение данного параметра берется за основу в тех случаях, когда на рядом расположенной земле отсутствуют другие строения, т. е. территория соседнего участка свободна.

Если же владелец смежной земли однажды захочет построить другой объект возле границы, ему придется учитывать нормы противопожарной безопасности, в соответствии с которыми расстояние между постройками на рядом расположенных наделах земли должно соответствовать 6 м.

Если однажды этот участок будет продан, а новый владелец захочет выполнить зонирование территории в соответствии нормами и правилами, данное прежним владельцем участка разрешение станет недействительным и гараж придется перенести. В противном случае постановлением суда это решение все равно придется реализовать.

Правила безопасности

В зависимости от вида материала, который использовался при построении объекта, класс пожарной безопасности готовой конструкции будет разным. А вместе с тем и расстояние между постройками и забором существенно разнится.

Например, полностью деревянные дома по СНиП должны располагаться на удалении друг от друга от 15 м и более. Это обеспечит безопасность жильцам при возгорании на территории соседнего участка. Однако можно решить вопрос мирным путем и возвести строение на расстоянии 3 м от ограждения, а между объектами реально оставить 6 м.

Но такой вариант реализуем лишь при условии выполнения ряда правил:

• рядом должен быть организован противопожарный щит и установлен огнетушитель;
• электропроводка прокладывается внутри металлического кабель-канала, а сам проект выполнен в соответствии с ПТЭЭП;
• ведется учет электроэнергии, что означает необходимость подключения проводов через счетчик на входе жилого дома, а еще такая мера позволит избежать несанкционированной установки электроприборов;
• отопление не предусматривается;
• безопасность обеспечивают автоматические предохранители.

Согласно СП42.13330.2011 п. 7.1. расстояние от жилого здания (от окон) до гаража на соседнем участке должно быть не менее 6 м.

Подобные меры позволяют снизить риск возникновения возгорания в гараже, что также является залогом безопасности соседского участка.

Сколько метров нужно отступить?

Эту информацию следует искать в СНиП. Обычно гараж обозначается, как хоз. постройка. Это означает, что если внутри объекта не планируется разводить животных, то рекомендуемым является значение расстояния между оградой и гаражом, равное 1 м.

Если ваш участок выходит на проездную улицу, то размещать гараж непосредственно в одной плоскости с забором нельзя.

Чтобы избежать в будущем недоразумений и проблем с владельцем соседней земли, которая находится за красной линией ограждения, нужно сделать максимально точные замеры еще до начала строительства. Это объясняется тем, что даже незначительный выступ конструкции гаража может стать поводом для разбирательств.

Применение нормативов СНиП

В зависимости от задач, которые планируется решить, нужно использовать тот или иной раздел СНиП.

Нормы при строительстве ограждения стоит соблюдать максимально точно, поскольку их нарушение может привести к серьезным последствиям.

Наиболее актуальными являются требования, которые предъявляются к изгороди, так как эта конструкция не вечная и требует периодического восстановления:

• часть ограды, которая находится на межевой линии между участками, должна быть прозрачной, допустимая высота глухой конструкции – 0,75 м, а общая высота забора варьируется в пределах 1,5-2 м, что определяется регионом;
• ограждение, проходящее по межевой линии между соседними наделами земли, допускается строить выше заявленных в СНиП значений, но для этого рекомендуется получить разрешение соседа, а участок изгороди в непосредственной близости от красной линии дороги можно построить выше 2 м лишь при условии, что на это получено согласие местной администрации;
• степень прозрачности смежной ограды должна превышать 50%, а участок забора, который находится недалеко от красной линии дороги, не обязательно должен пропускать свет, соответственно, уровень прозрачности менее 50% и стремится к 0.

На смежных наделах земли достаточно отступить 1 м от изгороди, чтобы построить забор. Однако если участок расположен так, что с одной стороны находится дорога, а с другой – проезд, то в этих условиях гараж следует располагать на большем удалении: 5 м от проезжей части, 3 м от бокового проезда.

Процедура строительства ограждения

Можно выделить два основных этапа: согласование межевых линий земельного надела и непосредственно возведение конструкции. При согласовании рассматривается межевой план участка, а также кадастровый план.

Если планируете сделать забор высотой более 2 м, то лучше заранее согласовать с местной администрацией. В основном, стоимость относительно невелика, зато «застрахуетесь» от возможных проблем.

Идеальным решением при планировании строительства забора между соседними участками является собрание владельцев, чьи дома находятся на смежной земле. Результатом является акт согласования границ, в котором обязательно должно присутствовать изображение участков с обозначенными зонами и постройками, а также подпись согласных на строительство владельцев.

Перед тем как начинать возведение забора вокруг своего дома, необходимо составить проект будущей конструкции, предъявить его соседям, получить согласие в письменном виде.

Затем подготавливается фундамент в соответствии с параметрами ограждения, устанавливаются несущие опоры, крепится заборное полотно. Конечным этапом строительства забора вокруг дома является установка ворот и калитки.

Чаще всего проблемой становится забор между участками. А именно, некоторые постройки или насаждения располагают слишком близко к изгороди, что мешает соседям. С другой стороны, если построить гараж, сарай или другой объект рядом с собственным домом, это также лишит комфорта. По этой причине создан СНиП, определяющий предпочтительные нормы и правила застройки садового участка с обеих сторон.

(2 2,50 из 5)
Загрузка…

Нормы строительства гаража – правильное расположение постройки

Правильное расположение гаража на участке – важный фактор безопасности и спокойствия.

При планировании придомовой территории, находящейся в собственности, надо учитывать определенные требования, действующие в строительстве. Это касается любой постройки на участке, от жилого дома до компостной ямы и туалета. То же самое относится к гаражу.

В статье мы расскажет о том, какие нормы строительства гаража следует выполнять неуклонно, можно ли ими пренебречь и чего следует ожидать в случае отступления от указанных параметров.

Расстояния от гаража до других объектов

Знание и соблюдение при строительстве санитарных, бытовых и пожарных норм поможет в последствии не только избежать неприятностей с соседями, но и оградит от ошибок, в результате которых может возникнуть необходимость не только кардинальной перестройка объекта, но даже вынужденный снос постройки.

Администрация каждого региона может устанавливать свои правила по расположению гаража на участке, вносить поправки и дополнения к некоторым статьям, но все же основные требования закреплены в сборнике СНиП 2.07.01-89.

Нарушенные нормы для собственников гаража (см.

Как происходит оформление гаража в собственность через суд) не повлекут за собой уголовную или административную ответственность, так как это все же рекомендованные требования, но специалисты советуют придерживаться их в обязательном порядке.

И если они смогут доказать в суде, что неправильно возведенный гараж угрожает их жизни или здоровью, например, в связи с невозможностью разворота пожарной машины или кареты скорой помощи, то по решению суда вы будете обязаны снести постройку. Кроме того, нормы и правила строительства гаража приняты не за один день, годами разрабатывающиеся, проверенные специалистами нормативы призваны максимально оградить человека от всевозможных неожиданностей, пожаров и прочих катаклизмов.

Гараж с выходом на улицу. Ворота не должны мешать пешеходам.

Итак, нормы и правила при строительстве гаража в соответствии с бытовыми и санитарными требованиями СНиП 2.07.01-89 рекомендуют придерживаться следующих минимальных расстояний:

• 6 метров – от окон жилого дома, находящегося на соседнем участке, до вашего гаража.

Это расстояние принято в противопожарных целях, чтобы в случае возгорания огонь не перекинулся на жилой дом.

• 1 метр – расстояние от постройки до границ участка.

Если снаружи вдоль участка будет проходить пешеходная дорожка, то стоящая перед воротами гаража машина может помешать свободному проходу.

• 3 метра – от стен гаража до жилого дома на участке.

Это принято из тех же соображений пожарной безопасности, необходимо, чтобы вокруг дома был свободный проезд спецтехники.

• 1 метр – до существующего забора.

За забором может находиться соседский сад-огород, а ваш гараж будет отбрасывать тень и мешать нормальному росту растений, и вода с крыши будет стекать на соседний участок, да и обслуживание этой стены будет осложнено.

Кроме того, нормы размеров гаража для двухэтажных построек определяют это расстояние в 3–5 метров:

• 1 метр – до любой хозяйственной постройки.
• 5 метров – до определенной «красной линии».

Обычно это ограничение рассчитывается, исходя из наличия подземных коммуникаций или электрических проводов, проходящих вблизи территории, к которым всегда должен сохраняться свободный доступ. Вполне возможно, что ваш гараж, построенный вблизи «красной границы» помешает движению спецтехники.

Расстояние от гаража до проезжей части должно быть не менее 3–5 метров.

• 3 метра – от ворот гаража до края проезжей части в боковом проезде.
• 5 метров – от гаражных ворот до края центральной дороги.

Последние два пункта обеспечивают безопасный выезд автомобиля из гаража без риска столкновения с проезжающими по трассе машинами.

Важно! Все нормы для строительства гаража приведены от выступающего цоколя здания, если такового нет, то от стен. Но если крыша постройки выступает над стенами на 50 см и более, то отсчет производится от проекции карниза на землю.

Надо сказать, что все эти ограничения относятся только к капитальным гаражам, поставленным на фундамент.

Что касаемо металлических, каркасных и перевозных бетонных строений, то нормативная документация для гаражей квалифицирует их, как временные здания, которые всегда можно перенести в любое время и в любое место.

Тоже самое касается и навесов для автомобиля, поэтому при установке таких гаражей необязательно придерживаться СНиПа.

Но все равно, если гаражные ворота устроены «заподлицо» с забором и распахиваются на улицу, то расстояние от них до проезжей части нужно соблюсти обязательно, ну и, конечно, не мешать прохожим стоящим поперек дорожки автомобилем.

В каких случаях возможно нарушение снипа

Соседи – первые лица, с которыми необходимо согласовывать все отступления от СНиПа при строительстве гаража.

Бывают случаи, когда соблюдение плавил размещения строений на участке по каким-либо причинам невозможно, тогда в некоторых случаях можно отступить от СНиПа.

Но все свои действия необходимо согласовывать с соседями, поскольку они – главные заинтересованные лица в безопасном и комфортном проживании на своей территории, а ваш гараж может им в этом помешать.

Итак, какие нормативы установки гаражей можно нарушить при согласии соседей?

Уменьшение расстояния между соседским жилым домом и вашим гаражом

По требованиям пожарной безопасности это расстояние должно быть не менее 6 метров. Но если соседи осознают и примут для себя тот риск, которому они при этом могут подвергнуться, то необходимо составить договор, в котором они выразят свое добровольное согласие на нарушение вами норм безопасности.

При обоюдном согласии можно возводить гараж хоть «окно в окно» с соседским домом. Этот документ необходимо продлевать каждые 3 года.

Но и вам потребуется провести ряд мероприятий, которые требует противопожарная инструкция:

• Установить возле гаража пожарный щит с инструментами и ящик с песком.
• Оснастить гараж огнетушителями.
• В помещении оборудовать проводку, соответствующую противопожарным нормам.
• Закрыть все лампы защитными плафонами.
• Не применять в гараже открытые отопительные приборы, которые могут вызвать возгорание.
• И самое главное, провести в гараж отдельную электролинию и снабдить ее щитком с предохранительной системой.

Совмещение гаражей, использование стены гаража вместо забора

Гараж, примыкающий к границе соседнего участка.

На частном подворье допускается такая установка гаражей, нормативы которой меняются по согласованию с соседями. В этом случае вы можете построить гараж, одной стеной примыкающий к соседскому гаражу.

Такой способ установки позволяет сэкономить на строительстве забора между двумя участками в этом месте. Возможно, соседям это понравится, и они будут не против.

Еще один пример, когда гараж строится своими руками на границе между участками, и одна его стена заменяет забор. Если со стороны соседей рядом с гаражом нет никаких посадок, возможно, они и так не будут возражать, но когда там сделаны грядки или разбита клумба, то стена гаража будет притенять солнечный свет.

Важно! Надо знать, что такое соглашение имеет место быть только с конкретными людьми. Если соседи сменяться, то нормативная документация по гаражам дает право новым жильцам, если им не понравится размещение вашего гаража, потребовать через суд перемещения или сноса постройки.

Если говорить о парковке около частного дома, то нормативами не предусмотрено никаких ограничений, главное, чтобы автомобиль не мешал проезду и проходу, ну и не загораживал выезды соседям.

Это все, что касается размещения гаража на собственном приусадебном участке. Теперь давайте поговорим о гаражах, размещаемых на территории гаражного кооператива или отдельном, приобретенном земельном участке под гараж.

Нормативы для отдельного гаража

Для отдельностоящего гаража также существуют определенные нормативы.

В наше время собственный гараж – не роскошь, а продиктованная жизнью необходимость. И если житель частного сектора может поставить свою машину во дворе, перед домом, и не бояться, что ее украдут или испортят, то автовладельцам, живущим в многоэтажных домах, приходится задумываться о надежном доме для своего автомобиля.

Ну вот, наконец, приобретен участок для строительства гаража, получено разрешение, можно приступать к возведению. И вот тут как раз необходимо вспомнить о СНиПе. Требования к гаражам, нормы и правила обговаривают условия размещение построек так, чтобы автовладельцы могли удобно и безопасно пользоваться своими гаражами.

Стандартный, нормальный размер гаража 3 х 6 х 2,2 м уже устарел, нормы рассчитаны на небольшие отечественные машины, сейчас есть множество марок, которые не вписываются в эти рамки, и при въезде есть риск поцарапать автомобиль.

Поэтому на сегодняшний день самым распространенным размером является 5 х 7 х 3 м. В таком гараже и машина отлично встанет и еще место останется для разного вида полочек и стеллажей. СНиП не указывает определенного размера для частных гаражей, поэтому владельцы сами решают, исходя из габаритов автомобиля.

На размеры гаража нормы надо рассчитывать таким образом, чтобы по бокам машины оставалось 0,8–1 м свободного пространства без учета стеллажей, тогда и дверцы легко откроются и случайные повреждения не страшны. Также можно увеличить высоту кровли и ворот.

Нормы парковки у гаража составляют примерно 30 м2, но могут меняться в ту или иную сторону в зависимости от существующих рядом строений.

Общественные гаражи

Строительство общего крытого гаража требует выполнения определенных санитарных и противопожарных норм и правил.

Когда строятся общественные гаражи и стоянки, нормативы на них играют немалую роль при вводе объекта в эксплуатацию.

Здесь существуют оговоренные допуски из расчета на один автомобиль:

• Площадь стоянки – 10 м2.
• Объем здания – 40–50 м3.
• Расстояние от борта машины до стены – 0,5–0,6 м.
• Расстояние от гаража до стен здания:

1. Жилых – 10 м.
2. Общественных – 10 м.
3. Школ и детсадов – 15 м.
4. Лечебных учреждений – 25 м.

• Ширина проездов между гаражами варьируется в пределах 3,8–7 м.
• Радиус пешеходной доступности – не более 800– 1500 м.

Не забыты и инвалиды – нормы, строительство гаража для людей с ограниченными возможностями оговариваются в СНиПах, вступивших в силу в середине 90-х годов, а с 2000 года существуют административные наказания за нарушение этих правил.

Постановлением правительства места для хранения автомобилей инвалидам в гаражах и автостоянках предоставляются бесплатно и не далее 50 м от места жительства. Если это расстояние больше, тогда устраиваются временные сборно-разборные гаражи, размещенные без нарушений безопасности движения машин и пешеходов на территории жилой зоны.

Правительство обязало предоставлять инвалидам бесплатные места для стоянки.

Любые закрытые или открытые гаражи и стоянки обязаны предоставлять 10% мест (но не менее одного), оснащенных специальными знаками, для автомобилей людей с ограниченными возможностями. За постановку машины других автомобилистов под этот знак с виновных взимается штраф.

Мы рассказали про строительство гаража, нормы и правила, которые СНиП рекомендует выполнять, иначе цена вопроса при пренебрежении к нормативным требованиям может вылиться в немалую сумму, когда придется переставлять или сносить уже простроенное здание.

Советуем посмотреть фото и видео по данной тематике, чтобы полностью уяснить для себя все нюансы и тонкости проблемы.

На каком расстоянии от забора можно строить гараж: норма СНиП и закон

При размещении капитального гаража для любимого автомобиля на участке нужно учитывать существующие нормативы. Чтобы исключить претензии государственных органов и соседей, следует знать, на каком расстоянии от забора можно строить гараж.

Необходимо заранее определиться с перечнем разрешительной документации и порядком возведения строений такого типа.

Это поможет избежать нареканий и проблем по окончанию строительства гаража рядом с забором из-за несоблюдения нормы расстояния, правил и требований закона.

Нормативно-правовые ограничения

Возведение основных и вспомогательных строений должно производиться без нарушения строительных норм и правил (далее СНиП), которые учитывают технические, правовые и экономические требования в отношении архитектурных изысканий и градостроительства.

Чтобы иметь возможность зарегистрировать новое строение как объект недвижимого имущества, находящегося в собственности, необходимо получить соответствующее разрешение.

Исключение представлено совокупностью следующих обстоятельств:

1. Строительство гаража не связано с желанием получать прибыль от арендной деятельности, ремонта транспортных средств и прочего.
2. Установить бокс планируют на земле, принадлежащей владельцу на праве собственности, выделенной под жилищное строительство или некоммерческой садово-огороднической деятельности (СНТ или дачный кооператив).
3. Бокс не имеет фундамента, например, металлический, следовательно, не относится к объектам капитального строительства.

Во всех иных случаях владелец участка обязан обратиться в архитектурное подразделение органов местной власти, представив следующие документы:

• письменное заявление с обязательными сведениями (от кого, кому, обстоятельства и суть просьбы);
• копия документа, удостоверяющего личность владельца земельного участка;
• документ, подтверждающий право собственности на землю;
• топографическая привязка к местности;
• кадастровый план домостроения и прилегающей территории;
• техническая документация с оценочными сведениями БТИ;
• схема ввода коммуникаций на территорию домостроения;
• проект.

Получив заявление, чиновник обязан выдать расписку заявителю о том, что документы приняты к рассмотрению. Решение о том, можно ли строить гараж в заявленном месте, принимается в течение десяти рабочих дней. На практике эта процедура занимает более длительные сроки.

При получении отрицательного решения все документы обязаны вернуть. Заявитель имеет право повторного внесения ходатайства в тот же орган после изменения строительного плана или может обратиться в судебные инстанции для обжалования административного, по мнению заявителя, неправомерного отказа.

Удаление от объектов

Получение разрешения на строительство во многом зависит от соблюдения в проекте постройки требований СНиП, в частности, соблюдены ли при строительстве гаража минимально разрешенные расстояния до дворовых построек, соседских домов и объектов инфраструктуры.

Нормы СНиП за 1997 год предписывают для хозяйственных построек, к которым относят помещение для авто, следующее:

• удаление от жилых домов, если гараж пристроен – 3 м;
• дистанция до иных хозяйственных построек (сарай, отдельная мансарда и прочее) от 1 м;
• расстояние от забора до гаража от 1 м;
• сектор до кустарника не менее 1 м;
• удаленность от деревьев умеренного роста от 2 м;
• расстояние между пристройкой и высокорослыми деревьями от 4 м;
• дистанция к жилому дому соседа не менее 6 м;
• до «красной линии» (граница частного домовладения и муниципальной земли) более 5 м.

Гараж вплотную к забору строить нельзя. От забора соседей необходимо сделать отступы в 1 метр.

https://www.youtube.com/watch?v=5WEpOnTbuao

Ограничения по особенностям размещения автомобильного бокса и функционирования его отдельных конструктивных элементов:

1. Если гараж пристроен к дому, то расстояние до ближайшей постройки должно быть не мене 3 м.
2. При размещении бокса воротами в сторону улицы должна соблюдаться дистанция 3 метра до дороги.
3. Предусмотрено расстояние от гаража до проезжей части в деревне и городе минимум 5 м, при этом расчет расстояния производят от цоколя здания или крыши, если ее выступ превышает 0,5 м.
4. Если одна из сторон примыкает не к забору соседа, а к переулку, то расстояние до дороги должно быть менее 3 м.
5. Не допускается установка ближе двух метров до опоры линии электропередачи.

Нарушение предписаний СНиП, при самострое, не является основанием для возбуждения административного или уголовного производства. Но инициирование жалобы соседом или расследование последствий чрезвычайной ситуации по вине пристроенного здания приведут к принятию судом решения именно согласно СНиП.

Схема расположения построек на участке согласно СНиП

Красная линия

Ранее упомянутое обозначение границы имущественной принадлежности земли является важным фактором определения возможности строительства в выбранном месте.

Как правило, на государственной территории около частных домов располагаются столбы освещения, информационные указатели и прочее.

Под землей скрыты линии подачи магистрального газа, водоподводящие и стоковые коммуникации. С ними совмещены пешеходные дорожки, а во многих случаях – автомагистрали и дороги местного значения.

Велика вероятность того, что если постройка здания проведена без учета расстояния до красной линии, то владельца обяжут его снести по решению суда.

Особенности соседства с деревянными постройками

Соседство с подворьем, где построен деревянный жилой дом, увеличивает обязательное расстояние до 15 м. При этом сохраняется право согласовать с владельцем сокращение этой дистанции. Согласие оформляется письменно и удостоверяется нотариусом.

Такой же порядок соседского решения вопроса относится к кирпичным строениям, если необходимо построить помещение для машины на дистанции менее 6 м. Обязательным условием для получения положительного ответа от соседа является обеспечение достаточных мер пожарной безопасности.

Для этого нужно:

• сделать установку наружного щита с рекомендованными противопожарными принадлежностями;
• разместить в помещении огнетушитель;
• предусмотреть, чтобы помещение не отапливалось;
• распределительный щиток питания электрической энергией разместить вне постройки;
• щит электрики оборудовать автоматическим нагрузочным выключателем;
• трассировку проводов провести в защитном металлическом рукаве;
• оснастить приборы освещения заводскими плафонами.