Расписки По Доверенности

Содержание

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке и Покупатель имеет право требовать ее у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!

Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!
Покупка квартиры у юридического лица

Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — договором, иначе они ничтожны!

Расписка является приложением к договору.

Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно тут

Предварительный договор купли-продажи( Договор задатка) легко составить с помощью Юридического конструктора договоров. Форму Соглашения о задатке и правильный шаблон расписки вы получите вместе с договором.

Подробная видео консультация об оформлении Соглашения о задатке здесь

Денежные средства передаются как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:

Расписка в получении денег за квартиру

Прочтите каждый пункт, не спешите.
Расписка — это очень важный документ!
Образец расписки можно скачать .

Алгоритм покупки недвижимости > > > Алгоритм продажи недвижимости > >

Расписка — это односторонний документ. Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги.Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру .
Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Расписка от несовершеннолетнего

Как правильно оформить расписку

Продавец должен писать ее самостоятельно.

Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации .
Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере. Суд может ее отклонить! Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам. Подпись должна быть расшифрована полностью!
Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой, чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!

Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.

Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя». Подробнее > > > Родитель, представляющий его интересы , указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».

Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму ! Иногда, прописывая сумму прописью забывают указать: «тысяч рублей»

Прописывается полный адрес квартиры, как в документе, на основании которого передаются деньги ( предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи). Адрес должен соответствовать данным из Единого государственного реестра недвижимости. Получите бесплатную справочную информацию из ЕГРН на сайте Росреестра

Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.

Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»

В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать : «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»

В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

Внимание!

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.

Легко ее заказать через интернет и быстро получить( от нескольких минут) с помощью сервиса API Росреестр.
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей

В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.

Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН

ФИО я изменила.

Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Завышение и занижение цены в договоре купли-продажи

Расписка в получении денег для налоговой

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

Расписка в получении денег за квартиру. Свидетели расчета

Если деньги передавались при свидетелях — они тоже могут засвидетельствовать факт передачи денег своей подписью с указанием полных персональных данных ( двух свидетелей достаточно).

Расписку не нужно заверять у нотариуса.

Если деньги переданы безналичным путем — расписка является подтверждением их получения. Ведь банковский документ означает лишь распоряжение для банка о переводе средств, а не их получение Продавцом.
Срок хранения расписки: за покупку квартиры — без срока давности!
Расписка в получении денег за квартиру в Росреестр не передается.
Если денежные средства за квартиру переданы при подписании Договора купли-продажи, то в Акте приема-передачи квартиры прописывается : «Расчет произведен полностью, Продавец к Покупателю претензий по оплате не имеет»

Если Вам надо снять обременение, наложенное в пользу Продавца, после полной оплаты — расписку не нужно прикладывать к Заявлению о прекращении записи об ипотеке, своим заявлением Продавец подтверждает отсутствие обременяющих обстоятельств.

Стоит прочесть:Передача денег в разных сделках, другие способы Хотите отдать деньги Продавцу ? А Вы оценили риски оспоримой иничтожной сделки? Посмотрите, как нужно изучать документы на квартиру

Расписка в получении денег за квартиру. Образец

Один из образцов расписки:

Скачать образец > > >

ВНИМАНИЕ!!!Расписка не гарантирует соблюдение договоренностей по сделке! Составьте письменный договор!

Скачать шаблоны можно здесь

Конструктор договоров для сделок с недвижимостью

Требования Росреестра к документам.

Другие документы об оплате. консультация от автора

Еще Вам будет полезен видео урок Автора:

Всегда рада разъяснить. Автор

Если статья была вам полезна — порекомендуйте сайт другим хорошим людям. Здесь ответы на сотни вопросов.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Зачем нужна расписка в получении денежных средств за квартиру?

Расписки По Доверенности

Во время торговых операций с недвижимостью, помимо обязательного договора купли-продажи, составляется расписка.

Это обязательный элемент заключения сделки и письменное подтверждение перевода финансовых средств за квартиру. Покупатель имеет законное право требовать торговую расписку у продавца.

В случае отказа предоставления таковой самым разумным действием будет отмена совершения сделки с таким подозрительным лицом.

Расписка в получении денежных средств за квартиру не считается самостоятельным документом, это обязательное приложение к договору.

Расписка выполняет роль дополнительной страховки, которая в законной форме подтверждает процедуру передачи и получения денежных средств от продавца к покупателю.

Расписка является гораздо более важным документом для покупателя, нежели для продавца, а в некоторых случаях владельцу недвижимости может даже сыграть на руку признание расписки недействительной.

Как составить расписку правильно?

Особенности составления расписки в получении денежных средств за квартиру:

Расписку должен писать только владелец продаваемой недвижимости. Покупателю ни в коем случае не следует предлагать «заполнить бумагу за него». В таком случае расписку могут признать недействительной;
Расписка должна содержать стандартный набор официальных юридических реквизитов документации, в число которых входят название документа («Расписка»), дата составления, место составления, сумма полученных денег как цифрами, так и прописью, а также ФИО и паспортные данные продавца и покупателя (включая адреса их регистрации);
В расписке обязательно должен быть указан адрес недвижимости, за которую продавец получает деньги;
Точная дата передачи финансовых средств является обязательным пунктом документа;
В конце расписки обязательно должна быть подпись ее составителя с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки;
Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, то есть договор купли-продажи, и тем самым подтверждать исполнение обязательств по нему в части оплаты. Например, «Я получил полную сумму, согласно такому-то пункту договора купли-продажи».

Соблюдение этих незначительных правил позволяет избежать вероятной невнимательности и, быть может, даже мошенничества со стороны владельца квартиры. Если расписка не будет содержать некоторых из перечисленных выше сведений, то в случае судебного спора ее могут не принять к рассмотрению ввиду отсутствия юридической силы.

Покупатель обязательно должен настаивать на получении расписки. Передача денег за квартиру при отсутствии этого документа является неприемлемым и довольно рискованным действием. Составленная правильным образом расписка — это хороший способ уберечься от обмана во время заключения сделки.

В настоящее время расписку чаще всего предоставляют в печатном виде. Такая форма позволяет ускорить процесс создания документа, а также исключить возможность возникновения ситуации, когда текст является едва различимым ввиду неразборчивости почерка составителя.

В том случае, если расписка напечатана, важно иметь в виду, что полное имя, роспись и дата принятия финансовых средств должны быть указаны рукой получателя.

А если продавцов несколько, как быть с распиской?

В случаях, когда у проданного объекта недвижимости было несколько владельцев, расписку о получении денежных средства за квартиру они подписывают все вместе.

Аналогичная процедура имеет место во время составления договора купли-продажи квартиры.

Некоторые сложности могут возникнуть, если недвижимость является общей долевой собственностью. Этот термин употребляется для обозначения имущества, которое делится между несколькими владельцами с определением доли каждого из участников. Доходы от возможного использования имущества и расходы на его содержание также делятся.

Когда рассматриваемое имущество находится в общей долевой собственности, деньги распределяются по отдельности. В данном случае каждый владелец составляет свою расписку, в которой указывается причитающаяся ему доля от продажи недвижимости.

А если продавец несовершеннолетний?

При несовершеннолетнем продавце сделка купли-продажи недвижимости возможна только с разрешения органов опеки и попечительства.

Когда ребенку исполняется четырнадцать лет, он может участвовать в торговом процессе на всех законных основаниях, подписывать договоры купли-продажи, акты приема-передачи, а также заявления о переводе права собственности на имя покупателя.

Расписку в получении денежных средств за квартиру после исполнения четырнадцати лет можно составлять самостоятельно.

Нюансы составления расписки при продаже по доверенности

Продажа недвижимого имущества по доверенности предусмотрена законом. Чаще всего причиной передачи торговых полномочий другому человеку является тяжелое психологическое или физическое состояние здоровья владельца квартиры. Другая популярная причина — проживание собственника в другом населенном пункте, или, быть может, в иностранном государстве.

Продажа по доверенности значительно облегчает процедуру реализации недвижимости, однако подавляющее большинство граждан не рискуют обращаться за помощью к другим лицам и занимаются торговой сделкой лично. Главным образом это связано с огромным рисками, которые всплывают во время процесса оформления, как для покупателя, так и для самого продавца.

Процесс реализации недвижимости через посредника по доверенности не сильно отличается от стандартной торговой сделки. Разница в том, что перед оформлением документов купли-продажи следует оформить все бумаги, связанные с доверенностью, которые позволят представителю собственника совершать действия от его имени.

Когда присутствие и участие самого владельца недвижимости не предусматривается вовсе, ему необходимо оформить генеральную доверенность на имя своего представителя. Этот документ наделяет доверительное лицо правом совершать все необходимые торговые манипуляции, начиная с подготовки требуемой документации и заканчивая получением денежных средств от реализации имущества.

Доверенность необходимо оформлять в нотариальной конторе. Главное, чтобы во время процедуры на месте находился владелец рассматриваемой недвижимости. Присутствие доверенного лица необязательно.

Действительность документа

Требования, соблюдение которых необходимо для признания расписки юридически действительной:

Корректное оформление расписки с указанием всех требуемых паспортных данных сторон, свидетелей и доверенных лиц. Отсутствие опечаток, фактических и орфографических ошибок;
Расписка должна быть составлена в двух одинаковых экземплярах. Стороны подписывают обе бумаги. Свидетели и доверенные лица также указываются в каждом экземпляре;
Расписка составляется в качестве дополнительного приложения к договору купли-продажи. Без него документ не имеет никакой силы. Это принципиально важное требование;
С юридической точки зрения нет особой разницы между рукописным и печатным вариантами расписок. Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере. Именно рукописный, оригинальный вариант бумаги более надежен ввиду того, что в этом случае проще доказать его подлинность при экспертизе почерка и подписи;
Считается действительным только оригинал документа. Копия считается юридически недействительной.

Расписка будет иметь юридическую силу, если в ней нет никаких подтирок, исправлений и зачеркиваний. В противном случае суд, скорее всего, оспорит силу данного документа.

Плюс ко всему в суд необходимо обращаться с оригиналом документа, а не копией. В ситуации подобного рода заверение нотариусом не подойдет.

Предоставление оригинальной расписки со всеми подписями является обязательным условием.

Оригинал документа хранится исключительно на руках обеих сторон сделки — продавца и покупателя. Передача копии расписки в риэлторское агенство или в отделение Росреестра не предусмотрена. Исключением из этого правила является судебное разбирательство. В данном случае документ приобщается к делу и передается судье.

Будьте внимательны! Были зафиксированы случаи, когда расписки были составлены при использовании ручек с исчезающими чернилами. Бумага становилась чистой, и покупатель не мог доказать факт передачи денежных средств.

Полезная статья? Тогда не забудьтеподписатьсяна наш канал, здесь еще много интересной информации!

Расписка О Получении Денежных Средств От Представителя По Доверенности

Расписки По Доверенности

Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю.

Как правило, данный документ, удостоверяющий передачу материальных средств, требуется в таких случаях: При необходимости доказать, что деньги от продавца к покупателю были переданы за конкретное имущество При этом касательно договора можно сказать, что им подтверждаются обязательства сторон и их возникновение, но не выполнение Стоимость объекта нужно подтвердить, чтобы получить налоговый вычет, предназначенный за имущество Ведь у граждан есть возможность получить возврат 13% от стоимости недвижимости, причем по сумме до 2 миллионов рублей

Образец написания расписки о получении денежных средств за квартиру в России в 2020 году

Идеальным вариантом в этом случае является договор (какие заключают банки), поскольку он даёт обеим сторонам больше прав и возможностей.Все понимают, что отдавать деньги просто так нельзя. Если это оплата за товар или оказанные услуги, которая не подтверждается кассовым чеком, то обязательно нужна расписка. Также расписка требуется в случае передачи денег в долг.

ФИО сторон, данные по паспорту (другому документу, который может удостоверить личность);
сумма средств прописью с расшифровкой цифрами;
причина передачи денег (покупка товара, деньги в долг, т.п.);
время фактического возврата займа (если деньги передаются в долг) и размер процентной ставки (если оформляется расписка по типу займа);
место и дата составления с автографами обеих сторон;
данные свидетелей, их автографы (если есть).

Еще один важный пункт – срок действия доверенности. Она может быть выдана для совершения какого-то единовременного действия, или на определенный период, также допускается вариант без указания конкретных дат. В последнем случае срок ее действия автоматически ограничивается одним годом с момента подписания.

По Доверенности Образец Расписки

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Если ребёнок не имеет возраст 14 лет, то документ составляется и подписывается от лица его родителей или законных опекунов. Если возраст от 14 до 18 ребёнок вправе самостоятельно подписывать и составлять расписку, но при этом действии должен обязательно присутствовать его родитель ли опекун.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Требуется в ситуациях, когда недвижимость покупается у частника (не застройщика). Расписку обычно прикладывают к полному пакету документов на ипотеку. Составлять в этом случае лучше договор, поскольку он имеет бо́льший юридический вес и сможет вас защитить, если окажется, что одна из сторон решила смошенничать.

Добрый день. Как правильно составить расписку о получении денежных средств, если право собственности на долю прописано в определении суда одним из пунктов: определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на долю. И я правильно понимаю, что в таком случае договор купли продажи составлять не надо?

Только в одной сделке мой клиент потерял задаток, только потому что сам отложил покупку на более дальний срок по семейным обстоятельствам. Но конечно был предупрежден мной о невозвратности задатка, до момента подписания соглашения и передачи денег.

Пошаговый план сделки купли-продажи (можно скачать)

добрый день, приобрели квартиру.

В начале сделки отдали часть суммы и остальное при подписании договора, а продавец в договоре в конце от руки написал сумму остатка, которую ему отдали и теперь налоговая для вычета просит расписку на не достающую часть суммы .Продавец уехал в неизвестном направлении. Как быть?имеет ли основания налоговая, если от руки прописано что сумма отдана полность и притензий нет?

Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.

Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя». Подробнее > > > Родитель, представляющий его интересы , указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».

Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму ! Иногда, прописывая сумму прописью забывают указать: «тысяч рублей»

Прописывается полный адрес квартиры, как в документе, на основании которого передаются деньги ( предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи). Адрес должен соответствовать Кадастровому паспорту. ( не путать с Техническим паспортом)

Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.

Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»

В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать : «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»

В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

заполнение разборчивым почерком;
документ пишется лицом, которое получает денежные средства (исключение составляют наличие доверенного лица);
бумага составляется в присутствии покупателя квартиры;
чернила в ручке при заполнении должны иметь только синий цвет;
расписка составляется в двух экземплярах для обеих сторон.

Зачем необходима расписка в получении денег за квартиру

Я, (ФИО продавца), дата рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома, квартиры), получил (либо-настоящим подтверждаю получение) от (ФИО покупателя), дата рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома, квартиры), денежные средства в сумме (цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной (количество комнат прописью) комнатную квартиру № (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли и продажи квартиры от (день, месяц, год).

Расписка о получении денег по доверенности

Расписки По Доверенности

Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру .
Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.

Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

Дом в Италии

В недавней статье «Про квартиру с натяжными потолками арт» рассказала, к чему может привести отсутствие проверки квартиры, а также неправильное оформление договора купли-продажи и расписки о получении денег за проданную квартиру.

Чтобы снять некоторые риски при оформлении недвижимости, объясню, как выглядит правильная расписка о получении денег за недвижимость. Её можно будет использовать и при покупке автомобиля, дачи, гаража, любой недвижимости, типа дома, квартиры, доли или части квартиры, иных ценных вещей.

В области недвижимости существует 3 самых распространённых ситуации, когда необходима расписка в получении денег:

Пишется практически так же, как и размещённая выше РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АВАНСА ЗА КВАРТИРУ. Надо лишь добавить фразу «В случае если продавец недвижимости в срок действия Соглашения о задатке откажется от продажи квартиры, то указанная выше денежная сумма ВОЗВРАЩАЕТСЯ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ покупателю. Почему важна эта фраза??

Расписка о получении денег за гараж

Большинство сделок в основном происходит по предоплате.

После оформления всех необходимых документов, требуемых законом для закрепления права собственности, деньги в полном объеме передаются продавцу и заветный объект недвижимости поступает в распоряжение покупателя.

В данном случае новый владелец гаража уже располагает полной суммой своих или заемных денег для совершения сделки. Такой вид расчетов обязательно оформляется распиской.

Документ пишется от руки;
Содержит Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
Передаваемые деньги должны быть зафиксированы цифрами с расшифровкой в скобках;
Содержать всю информацию о приобретаемом объекте;
Собственник должен поставить свою роспись с расшифровкой;
Если есть возможность – приглашаются свидетели. Предварительно стоит уточнить, не являются ли они родственниками хозяина Вашего будущего гаража.

Интересное: Ответ на жалобу из прокуратуры

Доверенность на получение денег

Доверенность на получение денег — документ дающий право доверенному лицу получать денежные средства доверителя. Доверитель предоставляет третьему лицу право получения денежных средств посредством доверия полномочий.

В конкретной ситуации доверитель – это субъект, который назначает любое стороннее доверенное лицо для совершения события получения денежных средств на его имя. Доверителем могут выступать как физические лица, так и учреждения всех форм собственности.

Доверенным лицом считается то физическое лицо, которое сможет в четко обозначенном месте доверителем получить денежные средства.

выдача заработной платы сторонним лицом;
выдача пенсии сторонним лицом;
выдача покупателем (заказчиком) денежных средств за отпущенный продукт, предмет торговли, предоставленные услуги (в этом моменте, обычно у доверителя юридическая форма собственности – предприятие, организация, а в качестве доверенного лица выступает их работник, такой как менеджер, агент, перевозчик либо водитель);
выдача разовых выплат различного характера стороннему лицу.

Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру

Правильно оформленная расписка — это гарант 100% безопасности сделки. Документ служит подтверждением того, что деньги передали продавцу, наделяя покупателя правами собственности на имущество.
Если задействовать нотариуса при оформлении, можно обезопасить себя по закону.
Уже было сказано, что правильная расписка в получении денег за квартиру является прекрасным способом защиты прав и интересов сторон, участвующих в купле-продаже.

Расписки служат важной документацией для граждан и организаций. Они подтверждают те или иные факты в одностороннем порядке.

Но что это за документ такой? Как выглядит его образец? Расписка в получении денег за квартиру — вот бумага, которая чаще всего встречается на практике. Именно ее изучением предстоит заняться далее.

О чем должен помнить каждый гражданин при выдаче расписки? Какие плюсы и минусы есть у бумаги? Ответив на все эти вопросы, удастся без проблем защитить права продавца и покупателя недвижимости.

Расписка в получении денег за земельный участок

наименование документа – Расписка в получении денег
сначала указывают ФИО полностью
паспортные данные
адрес регистрации продавца и покупателя
полный адрес земельного участка и жилого дома за который вносятся деньги
пишется сумма переданных денежных средств – числом и в скобках прописью
место (город) составления расписки (указывается по желанию)
ФИО и личная подпись продавца земельного участка и жилого дома

Интересное: Как ускорить развод через загс

Расписка в получении денег за земельный участок или Расписка в получении денег за земельный участок и жилой дом – это необходимый документ при заключении сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома, подтверждающий факт получения продавцом земельного участка и жилого дома, денежных средств от покупателя в полном объеме.

Расписка о получении алиментов

Заполнение бланка – это сочетание двух вышеперечисленных вариантов. Основной текст в таком случае является уже составленным, нужно лишь вписать некоторые данные и поставить подпись. Такая форма составления расписки является, пожалуй, наиболее удобной, поскольку содержит в себе и письменный и печатный текст. А бланки для нее можно заготовить впрок на много месяцев вперед.

Печатная форма расписки может быть использована, если почерк ее составителя не очень понятный, так как при необходимости вчитываться в рукописный текст будет сложно. Также уже готовая расписка экономит время на ее составление.

Достаточно лишь один раз найти или составить образец расписки о получении алиментов, который можно использовать многократно, всего лишь подписывая его.

Однако по такой расписке будет сложно установить ее составителя, поскольку из рукописного текста в ней присутствуют только подписи. Именно поэтому такая форма используется нечасто.

Денежная расписка, долговая расписка

При составлении расписки о получении денег внимательно читайте все указанные в ней данные, чтобы не было ошибок.

Особое внимание обратите на правильное написание фамилии, имени и отчества заемщика и должника (лучше сверится с паспортом), а также на сумму денег, указанную в расписке (лучше, если кроме цифр сумма будет записана и прописью). В долговой расписке обязательно указывается, что деньги передаются в долг.

При оформлении расписки следует задуматься, как потом вернуть деньги обратно. Хорошо, если между сторонами установились хорошие и доверительные отношения, а за время займа не произошло никаких форс-мажорных событий, никто не заболел и не потерял работу и другие доходы. Но от этих неприятностей никто по жизни не застрахован.

Расписка о получении денег в Казахстане

Несмотря на то, что документ может быть составлена в произвольной форме, все же стоит придерживаться определенных правил при заполнении формы. Написание от руки не займет много времени. При необходимости гражданин может скачать образец расписки на нашем портале.

Текст расписки обязательно пишется от руки. Это нужно для того, чтобы при необходимости следственные органы могли провести графологическую экспертизу и установить, что документ написан определенным человеком.

Составляется сразу два экземпляра бумаг – один пишет инвестор, второй – заемщик.

При таком составлении расписки о получении денежных средств можно быть уверенным в том, что ни один из партнеров не впишет новые положения, не исправит данные в расписке.

24 Июл 2018 yslygiur 1530

Образец расписки о получении денег за квартиру

Расписки По Доверенности

Расписка в получении денег за квартиру является одним из документов, которые составляют при покупке недвижимости, так как он свидетельствует о передаче денежных средств от покупателя продавцу. Процедура имеет некоторые нюансы, которые необходимо учитывать перед непосредственным подписанием договора о купле и продаже.

Как правильно составить документ

Расписка составляется в письменной форме, поэтому для правильного оформления необходимо учесть определенные рекомендации:

заполнение разборчивым почерком;
документ пишется лицом, которое получает денежные средства (исключение составляют наличие доверенного лица);
бумага составляется в присутствии покупателя квартиры;
чернила в ручке при заполнении должны иметь только синий цвет;
расписка составляется в двух экземплярах для обеих сторон.

В документе должна присутствовать информация следующего характера:

место и дата составления;
указание данных плательщика и получателя денежных средств (ФИО, паспортные данные, место прописки). Такая информация идентифицирует сделку и делает ее уникальной;
сумма полученных средств указывается в числах и прописью для исключения возможных споров;
указание причины, по которой продавец получает денежные средства;
адрес расположения продаваемой недвижимости;
подтверждение о том, что денежные средства получены, и продавец не имеет каких-либо претензий к покупателю;
проставление даты составления и подписей с расшифровкой фамилий.

Специалисты при составлении расписки рекомендуют обратить внимание на следующие аспекты:

сверка подписи получателя с подписью в паспорте на предмет соответствия;
расписка должна быть написана от руки лицом, которое получило деньги, так как при оценке документа экспертами легче доказать его подлинность;
в документе указывается полная сумма понесенных расходов при покупке квартире, которые можно будет возместить при возникновении спорных вопросов в суде.

Свидетели при заключении сделки

Составление расписки считается ответственной процедурой, которая требует соблюдения всех правил составления документа. Если же при передаче денежных средств присутствуют свидетели, то требуется их письменное подтверждение в документе.

Пример заполнения представлен в образце ниже.

Свидетели:

МЫ, (ФИО свидетеля 1), дата рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома, квартиры), и (ФИО свидетеля 2) дата рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома, квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку (ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

ФИО и подпись Свидетеля 1

ФИО и подпись Свидетеля 2

Данное условие необходимо, когда возникают сомнения при проведении сделки:

передача денежных средств в крупном размере;
покупатель привлекает свидетелей для того чтобы в будущем расписка являлась неопровержимым доказательством осуществления процедуры.

Юридическое действие документа

Расписка приобретает юридическую силу при условии соблюдения определенных требований, представленных в списке ниже:

расписка имеет правильное оформление без допущения ошибок в указании данных и возможных опечаток;
документ составлен в 2 экземпляра с обязательными подписями всех участников процедуры;
расписка является дополнение к договору о купле и продаже и без него не имеет никакой юридической силы. Передача денежных средств без подписания акта о приеме и передаче имущества имеет высокие риски, так как продавец может заявить о том, что он не участвовал в сделке и покупатель потеряет огромную сумму денег;
документ должен быть составлен в письменной форме и написан от руки лицом, которое получило денежные средства, так как в таком случае юридическая сила бумаги более ценна. При этом законодательство не запрещает составление расписки при использовании печатного текста на компьютере;
в документе не допускается наличие ошибок, помарок или опечаток. В случае возникновения таких оплошностей старый экземпляр уничтожают и создают новый;
только оригинал расписки имеет юридическую силу, так как ее копия является недействительной.

Наличие свидетелей не является обязательным пунктом, но при этом составитель может привлечь их во время оформления документа. Оригинал документа должен храниться на руках у продавца и покупателя.