Прописка и собственность разница

Прописка и собственность разница — Юридический ликбез

Иностранцы и граждане России до сих пор не в полной мере разбираются в понятиях прописки и регистрации, в чем разница между ними.

Особенно, что такое прописка, волнует тех, кто по долгу службы или по другим обстоятельствам часто меняет место жительства.

Каждый наверняка слышал, что для того чтобы находиться на территории страны на законных основаниях, нужно стать на учет. Но кому это нужно, зачем и в каких случаях, до сих пор многим непонятно.

Общие понятия прописки и регистрации

Для начала, такого понятия как прописка в современном юридическом лексиконе не существует еще с 1993 года. Под этим термином подразумевается учет по основному местожительству по разрешительной процедуре. Регистрация по месту жительства проставлена в паспорте каждого гражданина в соответствующем штампе.

Важно! Лишить индивида прописки по месту жительства и «выписать» из квартиры без его согласия невозможно. Если человек прописанный, то подразумевается, что он все время проживает по вписанному в паспорт адресу.

На данный момент цель статуса прописка по месту жительства – смена его из разрешительного фактора в акт уведомительного характера.

Это более «свободное» понятие, можно ее охарактеризовать именно так. Она может быть временной и постоянной. Первая означает, что вы зарегистрированы по месту временного проживания, вторая – регистрация по месту постоянного.

Вот собственно в чем отличается временная регистрация от постоянной. По сути, нет в законе нормы, которая обязывает иметь любой из этих типов прописки в паспорте, но на практике дело обстоит иначе.

Самые распространенные отступления от закона:

1. Если нет штампа или свидетельства, вам вполне могут отказать в принятии на работу, как было раньше с пропиской.
2. Если вы не стали на учет, то есть не зарегистрировались в отведенный законом срок, вас ожидает штраф.
3. На практике вы не получите без фиксации места проживания социальных льгот и бесплатного обслуживания в медицинских учреждениях.
4. Без прописки вы не сможете осуществить ни одного юридически значимого действия, то есть купить, продать оформить дарственную или завещание.

Отличия

В отличиях нужно разобраться следующих:

• чем отличается постоянная от временной;
• чем она отличается для граждан России и иностранных граждан;
• разница между пропиской и регистрацией.

Постоянно или временно

Постоянная – это учет по основному месту проживания. Временная подразумевает освидетельствование места жительства, временного.

Постоянная не имеет срока, она увеличивает коммунальные платежи, прекращается только в добровольном порядке или по решению суда. Имеет вид штампа в паспорте. Гражданин имеет ряд прав на жилье, в котором он прописан, а именно:

1. Может претендовать на участие в приватизации, если прописаны вы в муниципальном жилье.
2. Соглашаться или не давать согласия на прописку других граждан в квартире.
3. Дать прописаться близким родственникам в жилье основного проживания.

Временная – дается на определенный ограниченный срок, не оказывает влияния на коммунальные платежи, прекращается по истечению срока. Внешнее выражение в виде свидетельства, которое выдается на руки гражданину. Если вы дальше находитесь на территории, которая указана в свидетельстве, по истечению срока учету по месту жительства, следует обратиться за ее продлением.

Иностранные граждане

Обязательному временному учету по месту жительства подлежат все иностранные граждане, которые планируют пребывать на территории страны более 7 суток. Для этого нужно иметь на руках:

• заполненную миграционную карту;
• миграционную карту и паспорт.

Если иностранец планирует переехать в Россию или проживать на территории длительное время, нужно встать на постоянный учет.

Разница

По сути, разницы никакой нет, ведь – это та же прописка, но с новым термином.

И, если внимательно рассмотреть закон и практическое его применение, особых отличий нет, ведь до сих пор без регистрации независимо от того, временная она или постоянная, сложности возникают и в устройстве на работу, и в получении социального обеспечения, и в бесплатном медицинском обслуживании.

Временная и постоянная: возможно ли иметь обе

Разобравшись в отличиях прописки от регистрации, стоит затронуть еще один важный аспект: можно ли иметь и постоянную, и временную регистрацию. Оказывается, можно, по крайней мере, прямого запрета на это в законе нет.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Самый распространенный пример – выезд с места постоянного проживания, а значит, и постановка на учет по месту учебы в другом городе. Естественно, в нем нужно получить временную прописку, но при этом выписываться из родительского дома, а зачастую именно там место постоянной регистрации, не нужно. То же самое касается и командировок в другой город.

Обратите внимание! Максимальный срок действия временной регистрации 5 лет.

Сроки и нормы закона

Следует знать некоторые сроки:

1. В течение 7 дней нужно уведомить территориальные органы о смене места проживания.
2. В другом городе без временной регистрации по закону вы можете находиться не более 90 дней.

В противном случае вам светит штраф, впрочем, как и собственнику жилья, в котором вы проживаете без регистрации.

Вывод

Хоть в 1993 году про регистрацию места проживания и приняли новый, кардинальных изменений не последовало. Так само, как и прежде, штамп в паспорте или свидетельство нужны, если вы, конечно, хотите работать, лечиться и рассчитываете на социальные выплаты.

В чём основная разница между пропиской и регистрацией

В современном законодательстве РФ не существует термина «прописка». Хотя это слово используется жителями нашей страны на протяжении многих десятилетий. Для определения места фактического проживания гражданина применяется термин «регистрация». Но многие люди до сих пор не понимают, в чём разница между оформлением прописки и регистрации.

Временная регистрация полагается, если:

• человек едет в другой город на некоторое время;
• переезжает по другому адресу в том же населённом пункте;
• приехал в РФ на непродолжительный промежуток времени, но не меньше чем на 90 дней.

Гражданин России при этом может иметь постоянную регистрацию в РФ. Это не является основанием для того, чтобы отказать ему во временной по новому адресу и не служит причиной того, что человеку вообще откажут.

Юридически между двумя этими терминами нет особой разницы. Можно сказать, что это одно и то же понятие, но используются эти термины в разных случаях.

Обзор терминов

Жители нашей страны пропиской называют отметку о постоянном проживании, а регистрацией – временное проживание по определённому адресу. На самом деле, регистрация включает комплекс мероприятий по учёту миграции населения. Прописка подразумевает комплекс мероприятий по контролю за миграцией путём приписки к адресу постоянного проживания.

Слово прописка появилось с установлением Советской власти и было неотъемлемой частью жизни наших соотечественников до 1993 года. Государству был необходим контроль за населением, которое массово уезжало из деревень в крупные индустриальные центры.

Кроме этого прописка, особенно в крупных городах, давала право на получение жилплощади, трудоустройство и уважение в обществе.

В начале 90-х прописку отменили путем подписания закона о свободе передвижения. Термин «прописка» изъят из законодательства.

Следствием этих нововведений стало изменение статуса: раньше это был разрешительный акт, в настоящее время он имеет уведомительный характер.

Отсутствие прописки, в отличие от Советского Союза, не мешает человеку существовать в обществе, хотя лишает его некоторых социальных возможностей.

В современном правовом поле РФ используется только понятие «регистрация»: по месту временного или постоянного проживания.

Что общего

Понятия временной или постоянной регистрации законодательно урегулированы в Законе № 52 42-1 от 1993 года, который закрепляет право любого гражданина РФ:

• свободно перемещаться по территории страны без ограничений;
• самостоятельно выбрать места проживания и регистрации;
• быть зарегистрированным по месту фактического жительства, даже временного;
• быть прописанным при долгосрочной аренде жилья.

Кроме этого имеется несколько общих характеристик:

• нет чётких сроков ограничения: постоянная действует бессрочно, временную также можно продлевать много раз;
• обязательны для каждого человека, пребывающего на территории РФ;
• возможны только с согласия собственников жилья;
• предполагают уплату всех коммунальных платежей;
• необходимы для получения медицинской помощи, устройства ребёнка в детсад; обращения в местные органы власти;
• дают право на проживание по месту регистрации.

Документы о временной или постоянной регистрации могут в некоторых случаях заменять или дополнять друг друга, потому что в них отражены одни и те же данные о гражданине. Поэтому, если человек по каким-то причинам не может получить постоянную прописку, он вправе воспользоваться временной.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Сравнение принципов оформления

При изменении места проживания человек должен в течение 7 дней встать на регистрационный учёт в местном отделении ФМС, о чём ставится отметка в паспорте. Срок в днях для рассмотрения документов — не более 3-х дней. Регистрация абсолютно бесплатна, госпошлина не взымается.

Для получения постоянной регистрации по месту жительства следует представить:

• заявление;
• паспорт, для детей младше 14 лет — свидетельство о рождении;
• документ, дающий возможность произвести регистрацию по адресу: свидетельство о праве собственности, договор найма или поднайма, договор социального найма;
• адресный листок убытия (с прежнего места жительства).

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

Для того, чтобы получить временную прописку, нет необходимости сниматься с регистрационного учёта по месту постоянного жительства. То есть при оформлении не требуется адресный листок убытия.

Что дает прописка в квартире, есть ли у прописавшегося право собственности на жилье?

Граждане нашей страны обязаны регистрироваться по месту своего проживания или пребывания – за нарушение этого требования предусмотрены серьезные штрафы.

Что представляет собой регистрация (прописка)? Какие права дает регистрация лицу, прописавшемуся в квартире или доме? В чем разница между правом собственности и пропиской? О каких особенностях следует помнить при оформлении регистрации? Разберемся вместе.

Общая информация о прописке

В соответствии с законом, зарегистрировать (прописать) человека в жилом доме, квартире или ином жилище имеет право только собственник объекта. Если недвижимостью владеет несколько человек, то для регистрации нужно письменное согласие каждого из них. Предусмотрена возможность прописки без согласия владельца для следующих категорий граждан:

• совладельцы жилой недвижимости;
• близкие родственники собственника (по ходатайству последнего);
• несовершеннолетние дети, хотя бы один из родителей которых уже зарегистрирован в квартире/доме.

Процедура регистрации не отличается особой сложностью – главное заручиться согласием собственников и подготовить все необходимые документы. Помимо согласия владельца жилой недвижимости, оформленного в письменном виде, пакет документов, который потребуется предоставить в регистрирующий орган, включает в себя следующие бумаги:

1. домовая книга (если в качестве места прописки выступает индивидуальный жилой дом);
2. согласие от каждого совладельца (в письменной форме);
3. согласие всех лиц, уже прописанных в жилище (если речь идет о жилище, находящемся в муниципальной собственности);
4. лист прибытия;
5. документы, подтверждающие право собственника на жилье;
6. паспорта всех лиц, участвующих в процедуре регистрации.

Какие права обеспечивает прописка в квартире?

Что дает прописка? Этим вопросом задаются не только граждане, которые регистрируются в жилище, но и его собственники. Владельцы недвижимости могут не опасаться посягательств на свое право собственности – практически все права, которые дает прописка, носят уведомительный характер. Основные права, обеспечиваемые пропиской:

1. регистрировать несовершеннолетних детей без согласования с владельцем;
2. официально трудоустроиться (закон не предусматривает ограничений при приеме на работу для лиц без прописки, но на практике работодатели неохотно заключают трудовые договоры с такими гражданами);
3. оформить ребенка в детское дошкольное учреждение или записать в школу;
4. получать субсидии, пособия и льготы;
5. зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
6. получить ИНН;
7. оформить СНИЛС;
8. жить в квартире/доме по месту прописки и пользоваться общим имуществом, которое есть в жилище;
9. лица, прописанные в квартире, имеют приоритетное право ее приобретения в случае, если собственник пожелает продать недвижимость.

Разница между пропиской и правом собственности

Право собственности и прописка – абсолютно разные вещи. Владелец (лицо, которое обладает правом собственности на объект жилой недвижимости) вправе распоряжаться квартирой/домом так, как пожелает. Он может продать жилье, обменять его, заложить, сдать в аренду и так далее, при этом согласовывать свои действия с третьими лицами, не являющимися совладельцами, он не обязан.

Основные права прописанного в квартире гражданина – жить в ней и пользоваться общим имуществом, которое имеется в жилище.

Дело в том, что прописанный гражданин имеет право зарегистрировать в квартире своего несовершеннолетнего ребенка, даже не поставив в известность собственника и не согласовав с ним эту процедуру. Если у собственника возникнет необходимость продать жилье или по каким-либо причинам выселить жильца, то он может столкнуться с рядом трудностей:

• принудительное выселение несовершеннолетнего возможно только на основании решения суда;
• если у прописанного гражданина и его несовершеннолетнего ребенка нет собственного жилья, либо имеющаяся у них недвижимость не соответствует санитарно-гигиеническим нормам, то отселить их принудительно собственник также не сможет;
• к решению данного вопроса, возможно, придется привлекать органы опеки и попечительства.

Особенности оформления прописки

Процедура регистрации гражданина по месту проживания или пребывания производится в паспортном столе. Услугу оказывают бесплатно. Следует различать временную и постоянную прописку – понадобится заполнять разные формы заявлений, к тому же первая разновидность имеет ограниченный срок действия. Важно помнить о следующих особенностях оформления постоянной прописки:

• с собой нужно обязательно иметь письменное согласие собственника, а еще лучше – если владелец придет в паспортный стол вместе с прописывающимся в его квартире или доме гражданином, так процедура пройдет намного проще и быстрее;
• при регистрации в жилище, находящемся в собственности муниципалитета, обязательным условием становится наличие договора о социальном найме;
• если у прописывающегося есть несовершеннолетний ребенок, то он вправе зарегистрировать несовершеннолетнего по месту своей прописки;
• вопрос о месте регистрации ребенка при раздельном проживании родителей решается их соглашением или (если мать и отец не могут договориться мирно) в судебном порядке.

Реализовать такое право несколько сложнее, чем прописаться в обычной квартире, так как для этого должны быть соблюдены несколько условий:

1. собственник оформляет справки о том, что объект недвижимости является жилым домом;
2. уполномоченный орган выдает документ, подтверждающий, что дом находится в частной собственности;
3. оформляется справка о том, что земельный участок, на котором построен дом, входит в состав населенного пункта;
4. владелец не должен иметь другого жилья, подходящего для постоянного проживания.

Прописка в квартире, что дает, особенности процедуры, кто имеет право прописать, отношения проживающих и собственников

Граждане нашей страны обязаны регистрироваться по месту своего проживания или пребывания – за нарушение этого требования предусмотрены серьезные штрафы.

Что представляет собой регистрация (прописка)? Какие права дает регистрация лицу, прописавшемуся в квартире или доме? В чем разница между правом собственности и пропиской? О каких особенностях следует помнить при оформлении регистрации? Разберемся вместе.

Регистрация на время

Первым делом нужно разобраться, о чем вообще пойдет речь. А точнее, изучить виды регистрационного учета граждан. Ведь есть два понятия — прописка и временная регистрация. Начнем со второго понятия. Оно, как правило, встречается часто, но преимущественно в отношении иностранных граждан.

Временная прописка (регистрация) — это тип регистрационного учета граждан. Он выражается специальным документом — справкой. И гражданин регистрируется по месту временного пребывания на какой-то промежуток времени. Что дает прописка в квартире в таком случае? Об этом немного позже. Для начала стоит обратить внимание на еще один довольно интересный момент.

Прописка

А именно — что такое постоянная прописка. Ее еще называют постоянной регистрацией. Что она собой представляет? Только после можно будет обсудить, какие права приобретает гражданин с ней.

Постоянная прописка — это тип учета гражданина по месту его постоянного жительства. В отличие от временной регистрации, выражается штампом в паспорте.

И при всем этом не имеет ограничений по времени действия. Если вы постоянно проживаете на территории РФ, целесообразно сделать именно постоянную регистрацию для себя.

Но прописка в квартире что дает? И зачем она вообще нужна? Как временная, так и постоянная.

Постоянная прописка с правом на жилплощадь, что это такое?

Под понятием «постоянная прописка с правом на жилплощадь» следует понимать регистрацию собственника жилого помещения по месту жительства в принадлежащей ему квартире.

Только гражданин, являющийся собственником жилого помещения, может распоряжаться принадлежащими ему квадратными на своё усмотрение:

1. Прописаться в квартире вместе с семьёй или зарегистрировать там посторонних граждан;
2. Сдать квартиру в аренду;
3. Потребовать у жильцов выписаться с занимаемой жилплощади;
4. Продать квартиру;
5. Обменять недвижимость;
6. Оставить свою квартиру в наследство или подарить.

Зачем

Дело все в том, что для государства данные типы учета граждан крайне важны. Согласно законодательству Российской Федерации, никто не имеет права находиться на территории страны без прописки. Причем речь идет и о временной, и о постоянной. Хотя бы какая-то из них у вас в обязательном порядке быть должна.

Но есть некоторые ограничения и исключения. О них немного позже. Зачем же нужна любая прописка? Государству она помогает регистрировать население, «привязывать» их к определенному месту жительства.

Ведь без регистрации вы не сможете ни один документ оформить, не говоря уже о получении пособий и обращении в те или иные органы власти/медицинские и социальные учреждения.

Право собственности и прописка

Поскольку жилье может принадлежать одному или нескольким лицам, то и распоряжаться им могут только они. Согласно законодательству РФ, прописать человека может исключительно владелец квартиры. Сможет ли прописанный человек после этого распоряжаться недвижимостью либо он может только находится в ней? Дает ли прописка право собственности на жилье?

Для того чтобы ответить на этот вопрос, нужно разобраться в том, что такое право собственности. Право собственности – это право владельца имущества владеть, использовать и свободно распоряжаться им. Получить это право можно несколькими способами: вследствие вступления в силу дарственной, завещания, договора купли-продажи, при приватизации и т. д.

Углубляться в детали процесса получения права на владение имуществом мы не будем, поскольку в зависимости от конкретного договора, будут действовать свои правила.

Тем не менее, любая сделка должна сопровождаться регистрацией права собственности, которая будет подтверждена выдачей свидетельства.

Этот документ должен содержать информацию о собственнике, площадь, этаж и другую информацию о квартире. Если владельцев несколько, то указывается доля каждого лица.

Что касается прописки, то она обеспечивает возможность законно проживать в квартире. При этом никаких прав непосредственно на имущество прописанный человек не получает. Продать, сдать в аренду или выполнить другие действия с квартирой нельзя, если лицо не является собственников.

Без регистрации

Что дает прописка в квартире? Этот вопрос крайне важен. Только не менее важный для граждан момент — это то, сколько можно находиться на территории РФ без регистрации вообще. Как временной, так и постоянной. Этот момент придется учесть. Ведь не всегда и не во всех случаях следует бежать и оформлять регистрацию. Иногда можно отложить ее.

В случае с временной пропиской срок пребывания на территории РФ без обращения в ФМС и получения регистрации составляет 90 дней. Если в отведенный промежуток времени вы не решите вопрос с вашим регистрированием, то полагается понести наказание в виде штрафа.

А вот в случае с постоянной пропиской все несколько иначе. Как только вы выписались с постоянного места жительства, у вас будет 7 дней на перерегистрацию. Иначе грозит штраф в тех или иных размерах.

Получается, что если имеет место временная регистрация, то у вас официально есть всего 90 дней для пребывания в России без учета, а говоря о постоянной прописке — только неделя. А после полагается наказание в виде штрафа.

Что включает понятие «регистрация»

В настоящий момент порядок проживания гражданина в том или ином объекте недвижимости определенного населенного пункта определяется с помощью статей Правил регистрации, утвержденных Правительством России в 1995 году (Постановление №713 от 07.07.1995).

Прописка и собственность разница – В чем разница прописки и регистрации

В чем разница между пропиской и собственностью?

Зачастую люди путают эти два термина, из-за чего возникают споры и недопонимания. Разберемся с самыми злободневными вопросами.

Какие формы регистрации существуют?

Прописка – это устаревшее выражение, которое не является юридическим термином, зато приятно и понятно для уха русского человека. Под этим словом подразумевается постановка на регистрационный учет. Причем сейчас существует две формы регистрации.

Одна постоянная, другая – временная. Временную оформляют, если человек планирует находиться на жилплощади более 90 дней. Как правило, такую регистрацию оформляют при длительной аренде жилья. При этом человек может оформить оба типа регистрации.

Прописка обеспечивает право собственности?

Любая форма регистрации по месту проживания не дает человек право на собственность. То есть, прописка не обеспечивает человеку права:

• продавать;
• сдавать;
• использовать как залог;
• дарить.

Право собственности может возникнуть после покупки, получения в дар, перехода по наследству. Регистрация же только позволяет человеку законно проживать в квартире или доме.

Человек без собственности – бомж?

Человек, не имеющей в своей собственности недвижимости, может быть прописан по месту постоянного или временного пребывания.

А термин «бомж» не указывает на социальный статус или наличие собственности, только на отсутствие прописки на данный момент.

Из выписки из ЕГРН можно узнать о прописанных?

Росреестр не занимается регистрационным контролем по месту проживания. В компетенцию ведомства входит фиксация перехода права собственности.

Кроме того, в выписке из ЕГРН будут отображаться сведения об официальной аренде – в том случае она будет указаны в графе, посвященной обременениям.

Получить сведения о пописанных людях можно в паспортном столе, управляющей компании дома или миграционной службе.

Но из выписки из ЕГРН действительно можно узнать о количество собственников. В документе будут указаны все правообладатели, их ФИО и дата регистрации права.

При покупке жилья нужно знать о прописанных людях или о собственниках?

При оформлении договора купли продажи нужно узнать и количество собственников, и наличие прописанных в квартире людей. Узнать собственников позволяет выписка из ЕГРН.

Также нужно получить справку о прописанных – нужно, чтобы на квартире не числилось регистраций. Важно, чтобы собственники выписались из квартиры до оформления перехода прав.

Иногда продавцы квартиры не делают ее освобождать даже после продажи, настаивая на том, что они здесь прописаны.

Заказать выписку из ЕГРН вы можете на этом сайте, оформив запрос по адресу или кадастровому номеру.

site-rosreestr.ru

Прописка и регистрация в чем разница

Законодательство обязывает любого гражданина РФ иметь отметку о постоянной или временной прописке. За отсутствие официального подтверждения факта регистрации гражданину грозит штраф. Зачастую люди не понимают, в чём разница между пропиской и регистрацией.

Что такое прописка

Постоянная регистрация фиксируется на 6 странице паспорта

На сегодняшний день термин «прописка» не употребляется в юридической практике, однако в народе это слово широко используется, когда речь идёт о постоянной регистрации по месту проживания.

Постоянная регистрация (далее прописка) фиксируется соответствующей записью в паспорте. Оснований для её получения может быть несколько:

• заявление собственника жилья;
• заявление ответственного квартиросъёмщика;
• документ, подтверждающий право собственности на жильё.

Таким образом, получить постоянную прописку на определённой жилплощади можно с согласия собственника или ответственного квартиросъёмщика, либо имея правоустанавливающий документ на данное жильё.

Из этого правила есть одно исключение — прописка новорождённых и несовершеннолетних детей к родителям или одному из них. В этом случае вышеуказанных разрешений не потребуется, будет достаточно заявления одного из родителей и соответствующего пакета документов.

Прописанные в квартире лица имеют право пользоваться ею в полной мере. Но прописка вовсе не означает, что человек получает право совершать сделки купли-продажи, дарения или обмена.

Особенности регистрации

Временная регистрация оформляется на определённый срок, обычно не превышающий 5 лет

Иногда обстоятельства вынуждают людей уезжать с места постоянного проживания. Граждане меняют место жительства в силу разных причин, самой распространённой из них является переезд в поисках новой работы, на место учёбы или к родственникам.

Если человек задерживается по месту временного пребывания на срок, превышающий 90 дней, закон обязывает его к официальной регистрации данного факта. При этом временная регистрация никак не влияет на постоянную прописку, которой гражданин не может быть лишён без своего на то согласия. Исключением является только выписка с постоянного места проживания по решению суда.

Оснований для получения временной регистрации может быть несколько:

• заявление собственника жилья;
• заявление ответственного квартиросъёмщика;
• договор на право безвозмездного пользования жильём.

Следует отметить, что для временной прописки новорождённых и несовершеннолетних детей вышеуказанных заявлений не потребуется, будет достаточно заявления одного из родителей.

По месту временной регистрации можно получать социальные услуги и трудоустраиваться.

В чём разница

Прописка предполагает постоянную регистрацию по месту проживания. Она фиксируется записью и штампом на соответствующей странице паспорта гражданина и не может быть отменена без его согласия. Исключением является только лишение прописки по решению суда.

Регистрация предполагает официальную фиксацию факта временного пребывания человека где-либо на территории РФ сроком более чем на 90 дней. Временная регистрация никак не влияет на постоянную, она фиксируется не в паспорте, а в специальном вкладыше.

Прописка и временная регистрация — разные вещи.

Это не взаимоисключающие понятия — каждый человек может быть зарегистрирован официально по одному адресу, а проживать по другому и при этом иметь соответствующую справку.

Можно жить по временной прописке без оформления официальной, если в собственности нет жилья. Но каждый человек обязан иметь либо постоянную, либо временную регистрацию, иначе ему грозит суд.

Прописать человека в квартиру: без права собственности

Все граждане, проживающие на территории РФ, обязаны быть зарегистрированы по постоянному или временному месту пребывания.

Поэтому к владельцам жилья часто обращаются незарегистрированные граждане с просьбой прописать их в своей жилой собственности.

Собственнику необходимо знать, каким образом оформляется регистрация без права проживания, какие могут при этом возникнуть трудности, и есть ли права на распоряжение имуществом у зарегистрированного гражданина.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Прописка  без права собственности отличается от постоянной регистрации по месту жительства. Прежде чем ее оформлять, собственнику и гражданину, желающему у него прописаться,  необходимо знать все тонкости и нюансы этой процедуры, а также возможные риски. Особенности оформления регистрации без права собственности в 2020 году.

Прописка без права на жилплощадь — что это

Причин, по которым человеку необходима регистрация на жилплощади, не являющейся его собственностью, может оказаться сколько угодно. Сам факт прописки – это официальное подтверждение временной или постоянной регистрации человека по месту жительства.

Процедура регистрации происходит в два этапа:

1. Юридическое подтверждение о постоянном месте жительства.
2. Оформление документов с подробным указанием адреса.

Что дает прописка без права собственности

Документ, подтверждающий регистрацию без права собственности необходим:

• чтобы официально устроиться на работу;
• чтобы оформить в банке потребительский кредит или ипотеку;
• для начисления субсидии, пенсии и социальных пособий;
• при обращении к врачу;
• для оформления ребенка в образовательное учреждение.

Как составить договор о прописке без права на жилплощадь

При составлении договора рекомендуется заверить его у нотариуса. В договоре следует указать, что прописанный человек не претендует на жилую собственность, в которой он прописан.

Что нужно указать в договоре:

• рекомендуется обозначить срок регистрации;
• заверение прописываемого человека в том, что он не претендует на доли квадратных метров, если жилье не приватизировано;
• при прописке родственника указывается степень родства.

Указание в договоре степени родства очень значимо в случае судебных разбирательств. Проверка по данному факту отнимает довольно много времени.

• право распоряжения собственностью, прописанному человеку ею не владеющему, не предоставляется;
• собственник может выписать зарегистрированного гражданина только при его согласии на это;
• все споры по этому поводу разбираются в судебных инстанциях;
• человек, зарегистрированный на постоянной основе, может оформить прописку детям и близким родственникам (супругу(е) или родителям).

Все условия регистрации те же самые, что и в приватизированном жилье. Единственным дополнением является свидетельство, заверенное нотариально, что дом является пригодным для проживания.

Такой документ необходим во избежание регистрации в фантомных домах, которые на данный момент представляют собой развалившийся каркас здания или остатки фундамента. В противном случае регистрация будет считаться фиктивной.

Собственнику необходимо учитывать тот факт, что если он собирается приватизировать свою недвижимость, все прописанные граждане будут иметь право собственности на жилье. Чтобы этого не произошло, рекомендуется выписать всех нежелательных жильцов с их согласия или по суду до момента приватизации. Это возможно в случае:

• если его прописка длится менее 6 месяцев;
• прописанный гражданин не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более полугода;
• в жилом помещении вместо прописанного проживают другие люди;
• при наличии официальных жалоб в правоохранительные органы о ведении аморального образа жизни жильцом.

Решение о выписке принимается в судебном порядке, на том простом основании, что муниципальное жилье принадлежит государству.

Регистрация в общежитии зависит от статуса жилья:

• если комната муниципальная, то процедура прописки аналогична регистрации в муниципальном жилье;
• в приватизированных комнатах процедура соответствует прописке в приватизированном жилье.

Как прописать ребенка

Регистрация ребенка до 18 летнего возраста, в любом случае, возможна без согласия на то собственника. По обращению в ФМС необходимо оформить соответствующее заявление и подать определенный пакет документов.

Это важно знать:  Особенности прописки в апартаментах

Без согласия собственника

При прописке несовершеннолетних детей не требуется разрешение собственника. Новорожденных до исполнения им 14 лет родитель может по закону прописать по месту своей регистрации. Наличие доли собственности в этом случае никакой роли не играет.

Собственник имеет право по судебному решению выписать всех прописанных жильцов. Учитывая этот факт, необходимо заранее согласовать с ним прописку несовершеннолетнего.

Чтобы прописать ребенка по месту своей регистрации необходимо предъявить следующие документы:

• заявление;
• свидетельство о заключении брака родителей (если имеется);
• паспорт родителя;
• по возможности листы убытия и прибытия;
• свидетельство о рождении ребенка.

Особенности регистрации детей

Законодательством РФ  не предусмотрена регистрация ребенка без права проживания, так как несовершеннолетние дети должны быть прописаны вместе с родителями по единому адресу.

Ребенок, имеющий право жить по прописке, не обладает правами собственности на жилье, в котором зарегистрирован. Выписать детей даже при обращении собственника в судебные инстанции будет достаточно сложно, особенно в тех случаях, когда у малолетнего жильца отсутствует другая прописка.

Иностранцы

При прописке иностранца необходимо предъявить:

• паспорт заявителя;
• согласие собственника;
• свидетельства о праве собственности жильем;
• документы, свидетельствующие о законном пребывании на территории РФ;
• листок прибытия;
• листок убытия.

Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту жительства

1. Паспорт человека, желающего прописаться, в оригинальном виде.
2. Договор найма, выписка из ЕГРН и письменное согласие собственника.
3. Заявление, которое заполняется на месте оформления прописки.

4. При постоянной регистрации необходимо предъявить листок убытия, который выдается в случае выписки с предыдущего места жительства.
5. При регистрации ребенка предъявляется свидетельство о рождении. При достижении ребенком 14летнего возраста необходимо подать заявление о выдаче паспорта.

6. Прописка в частном доме предполагает наличие домовой книги.

Если свидетельство о рождении ребенка было утеряно, рекомендуется обратиться в миграционную службу.

1. Паспорт.
2. Выписка из домовой книги (если потребуется).
3. Присутствие собственника при подаче документов заявителем обязательно. Если собственников несколько, то один из них может представлять права других, как уполномоченное лицо. При прописке в муниципальной собственности необходимо письменное согласие всех жильцов и органа местной власти.
4. Заявление собственника или главного квартиросъемщика оформляется в произвольной форме под руководством служащего паспортного стола.

Необходимо собрать пакет соответствующих документов и предъявить в ФМС, МФЦ или отдел паспортного стола, относящийся территориально к месту прописки.

Все вышеперечисленные структуры относятся к государственным. В частных юридических конторах помогают собрать все необходимые документы, дают подробную консультацию и отправляют пакет собранных бумаг в гос.учреждения, за которыми остается решение.

В российском законодательстве не существует понятия «регистрация без права на собственность». Альтернативой ему является временная или постоянная прописка.

Все жильцы, прописанные в муниципальном жилье, имеют право участвовать в его приватизации. Приватизировать такое жилье без их участия невозможно, а выписать без их согласия, возможно, получится только через суд и то, не всегда.

Негативные последствия для владельца

Собственнику необходимо помнить, что постоянная регистрация чужого человека или родственника в его владениях несет за собой некоторые последствия:

1. Отсутствуют сроки регистрации.
2. Зарегистрированный человек имеет право прописать без согласия собственника своих детей и близких родственников.
3. Зарегистрированный жилец имеет право на проживание и пользование квартирным имуществом.
4. Без согласия жильца выписать его получится только через суд.
5. При заключении сделок купли-продажи или обмена недвижимости с прописанными в ней людьми могут возникнуть трудности.

Собственнику дома без права проживания необходимо помнить, что прописывая человека в таком имуществе, он рискует отвечать перед законом и может быть наказан штрафными санкциями от 200 000 до 500 000 рублей, принудительными работами или лишением свободы до 3х лет.

В чужом городе без официальной регистрации человек может проживать 90 дней. По истечению этого времени ему необходимо обратиться в УФМС с целью постановки на учет. Временную регистрацию оформляют в течение 8ми дней, действует она только 3 месяца. После этого необходимо оформить постоянную регистрацию.

При смене постоянного места жительства, в случае переезда в другой город или в новое жилье, прописаться нужно в течение 7 дней с момента заселения.

В каких случаях полагается или не полагается наказание за отсутствие прописки

Штрафными санкциями не наказывают:

• если человек без прописки проживает у собственника жилья и является ему близким родственником;
• за проживание в городе не по месту временной регистрации;
• за смену жилья при временном пребывании в пределах РФ;
• при незапланированных ситуациях. Например, госпитализация или срочная командировка.

Штрафные санкции предусмотрены:

• при отсутствии прописки временного или постоянного пребывания (от 2х до 5 тысяч рублей).
• При проживании человека, не являющегося родственником собственнику и не оформившим регистрацию, штрафом от 3 до 5 тысяч рублей облагается собственник.
• Если собственник квартиры, в которой проживает незарегистрированный гражданин, является юридическим лицом, то он наказывается штрафом в размере от 50 до 757 тысяч рублей.

Участковый, владеющий информацией о проживании незарегистрированных граждан, должен прийти с проверкой и в случае нарушения составить протокол. Через семь дней он обязан вернуться, чтобы вновь проверить документы. Если ситуация не изменилась, то размер штрафа увеличивается в два раза, и составляется новый протокол.

Выводы

При регистрации постоянной или временной прописки нужно быть максимально внимательным, чтобы обезопасить себя от нежелательных последствий. Для этого рекомендуется:

• оформлять письменное соглашение сторон;
• отслеживать сроки пребывания и проживания;
• вовремя оформлять регистрацию, чтобы избежать штрафов;
• обратиться за помощью к специалистам, осуществляющим сбор и подачу всех необходимых документов.
• за разрешением на регистрацию обращаться только в государственные службы.

Следующая

Прописка и собственность разница — Онлайн юрист

Сделать временную регистрацию гражданин обязан через 90 дней после постоянного пребывания на новом месте. То есть до истечения трех месяцев вы можете не проходить официальную процедуру временной регистрации, но по истечении 90 дней в 7-дневный срок обязаны пойти и встать на учет по новому месту нахождения.

Процедура временной регистрации полностью бесплатна и проходит довольно быстро – в срок от трех дней. Есть и оговорки: гражданин обязан получить временную регистрацию по новому месту пребывания через 90 дней после постоянного нахождения по новому адресу.

Обязательно при оформлении временной регистрации нужно указывать, на какой срок вы собираетесь заселиться. Например, вы получили соответствующий документ, в нем указаны даты прибытия и убытия с места временного проживания: 09 января 2014 года и 09 января 2015 года соответственно. Значит, вам нужно вернуться на место постоянной прописки или оформить продление в этот день в 2015 году.

При оформлении регистрации посторонних по месту проживания рекомендуется заключать договор и заверять его у нотариуса. Исключения могут быть сделаны для родственника или близких друзей, которым владелец полностью доверяет. В договоре стороны имеют право прописать все нюансы и правила, связанные с проживанием лица по месту жительства.

Для советского человека, прописка была определением его гражданского статуса. Например, для жителей столицы прописка давала социальные преимущества, поэтому стать москвичами хотели все без исключения. Вопросами прописки граждан занималось государство, оно оставляло за собой право одобрить заявление либо отказать.

В принципе, для легального проживания и работы в Москве или Подмосковье вам будет достаточно вовремя делать временную регистрацию. Но легальное оформление регистрации по месту пребывания довольно затратный по времени процесс, к которому еще прибавляется время на регулярные прикрепления, продления и т.п. бюрократические сложности.

Прописка и регистрация — в чем разница понятий? Чем отличаются регистрация по месту пребывания и по месту жительства? Что дает гражданину временная и постоянная прописка

Прописка и регистрация — в чем разница? В российской юридической практике требования о прописке отсутствует. Его сменила регистрация, отличающаяся не столь жесткими требованиями. Разберемся, чем отличается прописка от регистрации по месту жительства, а также чем отличается регистрация по месту жительства и по месту пребывания.

Это в равной мере относится к тем, кто находится на квадратных метрах на определенный срок или постоянно. Хотя именно постоянно проживающие являются владельцами «первой очереди» и в первую очередь несут ответственность за четкое исполнение всех требований и правил.

Рекомендуем прочесть:  До скольки можно слушать музыку барнаул

В чем разница между пропиской и регистрацией

​С пропиской и с регистрацией рано или поздно приходится сталкиваться каждому из нас. Следует сразу оговориться, что прописка – понятие устаревшее (упразднено 01.10.1993 г.

), сегодня ему на смену пришло общее понятие регистрации, которая может быть постоянной или временной. Прямым аналогом прописки является постоянная регистрация, но есть еще и временный ее вид.

Рассмотри подробнее, в чем принципиальная разница между постоянной и временной регистрациями.

Временно граждане обязаны регистрироваться в населенном пункте, если намерены пробыть в нем дольше 90 суток. Провести такую регистрацию вправе собственник жилья, соглашающийся приютить таких граждан на платной или безвозмездной (по-родственному) основе.

Только с ним вместе надлежит явиться в УФМС, где подать заявление за подписями обоих и получить временную регистрацию. Свидетельство о временной регистрации служит доказательством права данного гражданина проживать на данной жилплощади с согласия ее собственника.

Временная регистрация имеет свой срок, которые указывается при оформлении заявления.

Отличия прописки и регистрации

Прежде всего следует начать с того, говоря про прописку, что данного термина у юристов не существует. Это слово широко употребляется простым народом, относится к устаревшему.

Понятие регистрация официально закреплено законодательством. Если ведется разговор о прописке, то обычно говорят о постоянном жилище.

Штампом в паспорте указываются у людей, проживающих в РФ, адресные данные постоянной прописки. Это место, где лица проживают постоянно.

Временно прописанный жилец не может владеть недвижимостью, использовать для личных целей имущество, находящееся в ней. У него имеется только право проживания.

Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности

Причина этого заключается в том, что до достижения четырнадцатилетнего возраста, пока дети не имеют собственного паспорта, действующим законодательством не предусматривается возможность прописки их отдельно от родителей. Таким образом, процедура регистрации будет проводиться в любом случае, даже если остальные собственники категорически против данной операции.

Не получая согласие со стороны всех остальных собственников имущества, оформить регистрацию может исключительно сам собственник, причем в данном случае не будет иметь никакой разницы то, какую именно долю квартиры он имеет, и какое количество граждан уже было ранее прописано на территории указанного имущества. Для тех квартир, которые находятся в частной собственности, нормативы предоставления жилья не предусмотрены.

Прописка, временная регистрация и право собственности

Временную регистрацию гражданин может получить в любое время – для этого требуется лишь согласие собственника жилья. Но надо иметь в виду, что, во-первых, временная регистрация потому и «временная», что дается на ограниченный срок. Во-вторых, временную регистрацию собственник жилья может легко аннулировать. И, в третьих, временная регистрация не дает никаких прав на собственность.

Привычная нам прописка (постоянная регистрация) нужна была в советские времена, поскольку являлась единственным способом обозначить право собственности на жилплощадь.

В современной России, после приватизации жилья, граждане получили право свободно покупать и продавать жилье. Одновременно с этим были сняты ограничения на свободу передвижения и проживания.

Поэтому был введен институт так называемой «временной регистрации».

Чем различаются прописка и регистрация в РФ

• Заявление на прописку и временную регистрацию имеет установленный образец, ознакомиться с которым можно в публичном доступе. Этот официальный документ предполагает указание личных данных согласно удостоверению личности (паспорту), адреса места проживания и т.д. Основное отличие между постоянной и временной пропиской здесь прослеживается в наличии подписей: в первом случае должно стоять две подписи (заявителя и собственника имущества), при втором — возможна замена подписи собственника нотариально заверенным согласием на регистрацию с указанием сроков ее действия.

• Постоянная регистрация (прописка) считается бессрочной или не предполагает выписки лица без его на то согласия в будущем, временная же, наоборот, четко определяется по срокам. Закон РФ устанавливает максимальные сроки временной регистрации в пределах 5 лет, а минимальные определяются уже владельцем согласно поданному заявлению.
• Процедура оформления обоих видов регистрации, как того требует закон, полностью отличается от друг друга. Прописка предполагает обязательную «выписку» с прежнего места жительства для его последующего переоформления на новое, временная же регистрация этого не требует. Временная определяет место краткосрочного пребывания человека (более 90 дней) в определённом месте по арендному договору, социальному или муниципальному найму и отличному от его постоянного адреса проживания. Такой вид регистрации оформляют в РФ, в основном, иностранные резиденты, прибывшие ненадолго в гости родственники/друзья или же командируемые сотрудники.
• В плане права лица на имущество, в котором оно было зарегистрировано официально в РФ, вид регистрации будет иметь принципиальное значение. Постоянная регистрация практически передает часть имущественных прав, а временная вообще их исключает. Такое размежевание важно учитывать, в первую очередь, собственнику имущества во избежание в будущем судебных разбирательств.