Окоф квартиры в многоквартирном жилом доме
Окоф квартиры в многоквартирном жилом доме
Вопрос: Организация приобрела нежилое помещение под офис на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома.
К какой амортизационной группе можно отнести данное нежилое помещение с целью исчисления налога на прибыль? Ответ: Приобретенное организацией офисное нежилое помещение, расположенное на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома, для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль, по нашему мнению, с 1 января г. Обоснование: В налоговом учете согласно п.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нежилое помещение в многоквартирном доме.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
- К какой амортизационной группе можно отнести нежилое помещение с целью исчисления налога на прибыль
- Код ОКОФ-2: 100.00.20.10
- Окоф квартиры в многоквартирном жилом доме
- Амортизационная группа здание нежилое
- Срок полезного использования квартиры в многоквартирном доме
- Жилые здания и помещения
- Какой код по ОКОФ присвоить нежилому помещению на первом этаже многоквартирного дома?
- Амортизационная группа и срок полезного использования для нежилого помещения в жилом доме
- Встроенное нежилое помещение в жилом доме окоф
К какой амортизационной группе можно отнести нежилое помещение с целью исчисления налога на прибыль
До 1 января г. Приобретенное организацией офисное нежилое помещение, расположенное на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома, для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль, по нашему мнению, в г.
Согласно Классификации основных средств жилища жилые здания отнесены к десятой амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет код 13 Гарантийный срок эксплуатации для индукционных электросчетчиков составляет 8 лет, для электронных — 16 лет.
Обязанности по проверке счетчиков лежат на владельце жилого или общественного помещения. Время замены счетчика узнается заранее, а если результаты показаний, по вашему мнению, не соответствуют действительности — проверку нужно проходить безотлагательно.
Хотя перед посещением центра стандартизации и метрологии можно выполнить следующие действия:.Помещения тюрем, колоний, следственных изоляторов, казарм для заключенных, казарм для военных, общежития исправительных и воспитательных колоний, лечебные исправительные учреждения, школы и больницы рассматриваются как нежилые здания, несмотря на то, что они могут служить местом жительства.
При переводе жилого помещения в нежилое у него меняется не только предназначение, но и код ОКОФ. В г. Водо-, газо-, теплопроводные устройства, а также устройства канализации включают в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника или от ближайшего смотрового колодца в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.
К подразделу «сооружения» также относятся передаточные устройства. Полученные результаты, как ожидается, должны обеспечить экономические выгоды его владельцу, в том числе обществу, в случаях, когда они приобретаются государством.
Более подробная классификация ОС предполагает разнесение их по отраслевым группам. Часто этот признак недооценивается, хотя вместе с функциональностью, помогает относить амортизационные отчисления по затратным статьям.
Он обязателен в учете, анализе и составлении отчетности главным образом статистической и особо важен в многопрофильных структурах.
Следует отметить, что чаще всего теплоузел делается в небольшом замкнутом помещении, входить в которое могут только представители коммунальной компании, обслуживающей данную отопительную систему.
Это обусловлено требованиями безопасности и применимо практически во всех современных многоэтажных домах.
Нередко, в зависимости от плана, который подразумевает проект отопления многоквартирного дома, на тепловом узле могут устанавливаться задвижки различных типов.Во многом их вид зависит от того, какое количество помещений следует отапливать, задействован ли данный узел в отоплении одного стояка подъезда или всего дома.
Кроме того, иногда, помимо задвижек, устанавливается и дополнительный коллектор, на котором, в свою очередь, закреплены запорные элементы.
Нередко отдельный участок вводной системы служит для установки счетчиков. Чаще всего применяется один прибор учета для одного подъезда.
Ответ: Приобретенное организацией офисное нежилое помещение, расположенное на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома, для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль, по нашему мнению, в г. Закон на Вашей стороне.
Родительские права Военное право Без рубрики Тестовая рубрика Как получить пособие Общие вопросы по гражданскому праву Дарение дарственные Банкротство застройщика.
. Свежие комментарии.
Код ОКОФ-2: 100.00.20.10
Вопрос: Организация приобрела нежилое помещение под офис на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома. К какой амортизационной группе можно отнести данное нежилое помещение с целью исчисления налога на прибыль? Ответ: Данный объект может быть отнесен к десятой амортизационной группе имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет.
Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться.
До 1 января г. Приобретенное организацией офисное нежилое помещение, расположенное на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома, для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль, по нашему мнению, в г.
Согласно Классификации основных средств жилища жилые здания отнесены к десятой амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет код 13 Гарантийный срок эксплуатации для индукционных электросчетчиков составляет 8 лет, для электронных — 16 лет.
Обязанности по проверке счетчиков лежат на владельце жилого или общественного помещения.
В классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, код Нежилыми зданиями могут являться такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие торговые здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и т.
Помещения тюрем, колоний, следственных изоляторов, казарм для заключенных, казарм для военных, общежития исправительных и воспитательных колоний, лечебные исправительные учреждения, школы и больницы рассматриваются как нежилые здания, несмотря на то, что они могут служить местом жительства.
Объектом классификации данного вида основных фондов является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными объектами.
Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее являются самостоятельными объектами.В случаях, когда различные помещения одного и того же здания включая помещения, встроенные в здания имеют различных собственников в том числе при приватизации квартир или используются для различных видов деятельности, объектами классификации могут быть отдельные помещения.
В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, как-то: система отопления, включая котельную установку для отопления если последняя находится в самом здании ; внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты. Встроенные в здания котельные установки бойлерные, тепловые пункты , включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям.
Амортизационная группа здание нежилое
Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.
До 1 января г. Приобретенное организацией офисное нежилое помещение, расположенное на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома, для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль, по нашему мнению, в г.
ОКОФ-2 ред. Справочник кодов общероссийских классификаторов. КлассИнформ — все коды общероссийских классификаторов.
Срок полезного использования квартиры в многоквартирном доме
Согласно Классификации основных средств жилища жилые здания отнесены к десятой амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет код 13 Во введении к новому ОК указано, что, если различные помещения одного и того же здания включая помещения, встроенные в здания имеют различных собственников в том числе при приватизации квартир или используются для различных видов деятельности, объектами классификации могут быть отдельные помещения. Амортизационные группы В классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, код
.
Жилые здания и помещения
.
Бухучет: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какой код ОКОФ присвоить города Москвы нежилому помещению на 1 этаже многоквартирного дома. ОК код «Здания (кроме жилых)».
.
Окоф нежилого помещения в многоквартирном доме
> Бухучет > Внеоборотные активы > Основные средства > Амортизация > Как определяется срок полезного использования и амортизационная группа зданий, в том числе бывших в эксплуатации
17 апреля 2018 Амортизация
Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства.
В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений.
В бухгалтерском и налоговом учете правила установления сроков эксплуатации основных средств отличаются.
Для правильного установления срока для амортизации здания, сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры:
- период, в течение которого компания планирует эксплуатировать актив с необходимой отдачей;
- планируемый физический износ с учетом совокупности влияющих факторов;
- ограничения, имеющиеся для конкретного актива в зависимости от ситуации, например, таковым может быть периода аренды или лизинга — амортизация при лизинге.
В налоговом следует учитывать положения п. 1 ст.258 НК РФ, где говорится, что для объектов ОС срок устанавливается в соответствии с амортизационной группой, к которой относится актив.
Группы представлены в Классификации, утвержденной Постановлением Правительства РФ №1 от 01.01.2002. Она содержит коды ОКОФ (по классификатору основных фондов), наименования основного средства и примечания по ним с распределением по амортизационным группам.
Для каждой при этом прописывается диапазон лет, в пределах которых может быть выбран срок полезного использования.
Удобно при определении СПИ для недвижимого помещения, здания в бухучете пользоваться Классификацией, разработанной для налоговых целей.В этом случае срок начисления амортизации по сооружению будет одинаков как в налоговом, так и бухгалтерском учете. Это очень удобно и позволяет минимизировать расхождения по амортизационным отчислениям.
Рекомендуется способ установления срока использования прописать в учетной политике, тем более, если для бухучета применяется налоговая Классификация.
Полезный срок эксплуатации, установленный при принятии здания к учету, может меняться в ходе его капитальных улучшений, модернизации, достройки, реконструкции. Учет амортизации после модернизации.
Устанавливается ли СПИ для земли?
Амортизационные группы недвижимого имущества – таблица
В таблицу собраны объекты недвижимости в разрезе их отнесения к различным амортизационным группам для целей налогового учета.
Таблица:
Амортизационная группа | Срок полезного использования, л | Наименование недвижимого имущества |
4 | 5-7 | Нежилые здания из пленочных материалов, передвижные сооружения, киоски металлические, из стеклопластика, деревянные, из прессованных плит |
5 | 7-10 | Нежилые сборные и передвижные здания |
6 | 10-15 | Облегченные жилые здания, в том числе каркасно-камышитовые |
7 | 15-20 | Нежилые здания (деревянные и деревометаллические, щитовые и каркасные, панельные, сырцовые и схожие) |
8 | 20-25 | Нежилые бескаркасные здания, стены которых изготовлены из облегченной каменной кладки, с колоннами и столбами, перекрытиями из металла, железобетона, кирпича, дерева.Также сюда относятся деревянные сооружения из бруса и бревен. |
9 | 25-30 | Склады для фруктов, овощей из камня, а также с колоннами из кирпича, железобетона. |
10 | от 30 | Все прочие нежилые помещения, построенные из долговечных материалов |
Все прочие жилые дома и помещения |
Объекты из кирпича
Кирпичные здания являются основными средствами с наиболее длительным сроком эксплуатации с точки зрения как бухгалтерского, так и налогового учета.
Это наиболее прочные и крепкие сооружения, предназначенные для длительного использования без потери первоначальных характеристик.
Согласно Классификации, такие объекты, как жилого, так и нежилого назначения имеют самый длительный срок полезного использования от 30 лет и отнесены к 10 амортизационной группе.
Для кирпичного жилого или нежилого здания можно установить любой срок свыше 30 лет, организация сама определяет, какой именно СПИ будет определен.Если здание не полностью построено из кирпича, а имеет только кирпичные перекрытия, столбы, колонны, то оно относится к 8 амортизационной группе и имеет срок использования от 20 до 25 лет.
В бухгалтерском учете можно определить аналогичный срок. Не запрещено устанавливать меньший СПИ в бухучете, так как ориентироваться организация должна на критерии из п.20 ПБУ 6/01, конкретных сроков бухгалтерский учет не определяет.
Нежилое помещение в жилом доме
Если нежилое помещение находится в жилом многоквартирном доме, например, офис на первом этаже, то для него определяется тот же СПИ, что и для самого недвижимого объекта.
Жилой дом относится к 10 амортизационной группе, поэтому для нежилых помещений, в нем расположенных, можно установить полезный срок использования не менее 30 лет.
Квартира
Все жилые квартиры, находящиеся в многоквартирном доме, имеют тот же СПИ, что и все здание в целом.
Жилые дома относятся 10 группе, поэтому для находящихся в них квартир нужно устанавливать срок для амортизации от 30 лет.
Гараж
По Классификации металлический гараж можно отнести к 4 амортизационной группе, для него возможно установление срока эксплуатации от 5 до 7 лет включительно.
Кирпичный гараж можно отнести к 8 группе, как бескаркасное здание со стенами облегченной кладки. Для него СПИ можно принять от 20 до 25 лет.
Школы
Школьное помещение является нежилым, так как не предназначено для проживания и используется в учебных целях.
Школу можно отнести к 10 группе и установить для него срок от 30 лет.
Бывшие в эксплуатации
Помещение может быть получено не в новом состоянии, в этом случае задача очередного собственника – правильно определить для сооружения период, на протяжении которого будут проводиться амортизационные отчисления.
При этом для налогового и бухгалтерского учета правила отличаются.
Для налогового учета
Если организация получает здание, которое ранее эксплуатировалось, то в налоговом учете существует возможность уменьшиться срок его использования на период эксплуатации прежним владельцем.
Подтверждением такой возможности является положения п.7 ст.258 НК РФ.
Время использования помещения предыдущим хозяином можно узнать из сопроводительной документации.
Данный срок обозначается в акте приема-передачи ОС-1а.
Если время эксплуатации сооружения известно и в документах прописано, то новый хозяин вправе уменьшить СПИ.
Если такой информации и документального обоснования нет, то уменьшить СПИ нельзя. В этом случае для налогового учета необходимо определять срок для здания, бывшего в эксплуатации, как для нового в соответствии с Классификацией и амортизационной группой.
Если здание эксплуатируется более 30 лет, то в зависимости от установленного для него изначального СПИ оно может быть полностью самортизированным.
В этом случае лицо, получившее такое старое здание, вправе самостоятельно установить срок использования с учетом его состояния, исходя из требований техники безопасности.
Согласно, п.12 ст.258 НК РФ новый хозяин сооружения или здания, бывшего в эксплуатации менее или более 30 лет, должен устанавливать для объекта ту же амортизационную группу, что и предыдущий собственник.
Новый собственник вправе сам решать, будет ли он уменьшать СПИ, поэтому для него есть два пути установления срока для амортизации:
Учесть время эксплуатации бывшим хозяином и начислять амортизацию из остаточного СПИ – если есть документальное подтверждение.Не учитывать данные прежнего хозяина и начислять амортизацию, исходя из общего срока полезного использования, установленного для амортизационной группы, к которой отнесено недвижимое имущество.
Выбранный способ компании нужно прописать в налоговой учетной политике.
Бухгалтерский учет
В бухгалтерском учете СПИ можно установить также по Классификации либо самостоятельно, исходя из факторов, прописанных в п.20 ПБУ 6/01.
Не обязательно использовать какие-либо нормы и Классификацию.
Полезный срок для бухгалтерских целей можно определить с учетом всесторонней оценки состояния объекта, влияющих факторов, способа эксплуатации и существующих для него ограничений.
Код ОКОФ здание
К группировке «ЗДАНИЯ (КРОМЕ ЖИЛЫХ)» относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п. К данному виду основных фондов также относятся дебаркадеры с возведенными на них зданиями и аналогичные «плавучие» здания. В состав нежилых зданий и их частей включается также арматура, устройства и оборудование, которые являются их неотъемлемыми частями, а также исторические памятники, идентифицируемые прежде всего как нежилые, т.е. общая полезная площадь нежилых помещений которых занимает не менее 50% от всей полезной жилой и нежилой площади.
Нежилыми зданиями могут являться такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие (торговые) здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и т.д.
Помещения тюрем, колоний, следственных изоляторов, казарм для заключенных, казарм для военных, общежития исправительных и воспитательных колоний, лечебные исправительные учреждения, школы и больницы рассматриваются как нежилые здания, несмотря на то, что они могут служить местом жительства.
Объектом классификации данного вида основных фондов является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными объектами.
Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее) являются самостоятельными объектами.
В случаях, когда различные помещения одного и того же здания (включая помещения, встроенные в здания) имеют различных собственников (в том числе при приватизации квартир) или используются для различных видов деятельности, объектами классификации могут быть отдельные помещения.
В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, как-то: система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты.
Встроенные в здания котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Основные фонды отдельно стоящих котельных учитываются в соответствующих группировках.
Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства водоотведения включаются в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий, или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.
Проводка электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включаются в состав зданий, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты) или проходных втулок (включая сами втулки).
Фундаменты под всякого рода объектами, такими как котлы, генераторы, станки, машины, аппараты и прочими, расположенными внутри зданий, не входят в состав здания, кроме фундаментов крупногабаритного оборудования.
Фундаменты этих объектов входят в состав установленных на них объектов, фундаменты крупногабаритного оборудования, сооруженные одновременно со строительством здания, входят в состав здания.Они, как и ряд других специализированных инженерно-строительных сооружений, являются неотъемлемыми составными частями самих зданий.
Передвижные домики производственного назначения (мастерские, котельные, кухни, АТС и пр.) и непроизводственного назначения (жилые, бытовые, административные и прочие) относятся к зданиям, установленное в них оборудование относится соответственно к машинам и оборудованию или другим группировкам основных фондов.
Какой ОКОФ применять в 2019 году
Справочник ОКОФ (ОК 0.13-2014), действующий в 2019 году, утвержден приказом Росстандарта от 12.12.2014 № 2018-ст. Он применяется с 1 января 2017 года. Этим же приказом отменен действовавший ранее классификатор ОКОФ (ОК 0.13-94).
Новый справочник понадобился для перехода к классификации основных фондов, принятой в международной системе. Обновленный перечень гармонизирован с двумя важными документами:
- Система национальных счетов (СНС 2008) Организации Объединенных Наций, Европейской комиссии, Организации экономического сотрудничества и развития, Международного валютного фонда и Группы Всемирного банка,
- Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008), утвержден приказом Росстандарта от 31.01.2014г. №14-ст.
Для чего классификатор нужен обычному налогоплательщику? На его основе определяют амортизационную группу, как это сделать, мы расскажем ниже. Также он необходим для заполнения раздела 2.1 декларации по налогу на имущество организаций. Неприменение справочника или использование устаревшего перечня приведет к неправильному начислению амортизации, доначислению налога на прибыль и штрафам.
Структура классификатора ОКОФ
Классификатор ОКОФ 2019 представляет собой таблицу, включающую 22 группы. Группы включают коды и наименования основных фондов. Код имеет такую структуру: ХХХ.ХХ.ХХ.ХХ.ХХХ. В каждой группе символов заключена определенная информация об объекте ОС.
Первые три символа означают код вида основных фондов. Например, код 100 означает жилые здания и помещения, код 220 означает сооружения и т.д. Полный список этих кодов приведен в таблице:
СНС 2008 | ОКОФ 2019 | ||
Код | Виды основных фондов | Код | Виды основных фондов |
AN 111 | Жилые здания | Жилые здания и помещения | |
AN 112 | Другие здания и сооружения | Здания (кроме жилых) и сооружения, расходы на улучшение земель | |
AN 1121 | Нежилые здания | Здания (кроме жилых) | |
AN 1122 | Другие сооружения | Сооружения | |
AN 1123 | Улучшения земли | Расходы на улучшение земель | |
AN 113 | Машины и оборудование | Машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь, и другие объекты | |
AN 1131 | Транспортное оборудование | Транспортные средства | |
AN 1132 | Информационное, компьютерное и телекоммуникационное (ИКТ) оборудование | Информационное, компьютерное и телекоммуникационное (ИКТ) оборудование | |
AN 1133 | Другие машины и оборудование | Прочие машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь, и другие объекты | |
AN 114 | Системы вооружения | Системы вооружений | |
AN 115 | Культивируемые биологические ресурсы | Культивируемые биологические ресурсы | |
AN 1151 | Ресурсы животных, приносящих продукцию на регулярной основе | Культивируемые ресурсы животного происхождения, неоднократно дающие продукцию | |
AN 1152 | Ресурсы деревьев, сельскохозяйственных культур и насаждений, приносящих продукцию на регулярной основе | Культивируемые ресурсы растительного происхождения, неоднократно дающие продукцию | |
AN 116 | Издержки, связанные с передачей прав собственности на непроизведенные активы | Расходы на передачу прав собственности на непроизведенные активы | |
AN 117 | Продукты интеллектуальной собственности | Объекты интеллектуальной собственности | |
AN 1171 | Научные исследования и разработки | Научные исследования и разработки | |
AN 1172 | Разведка и оценка запасов полезных ископаемых | Расходы на разведку недр и оценку запасов полезных ископаемых | |
AN 1173 | Компьютерное программное обеспечение и базы данных | Программное обеспечение и базы данных | |
AN 11731 | Компьютерное программное обеспечение | Программное обеспечение | |
AN 11732 | Базы данных | Базы данных | |
AN 1174 | Оригиналы развлекательных, литературных и художественных произведений | Оригиналы произведений развлекательного жанра, литературы или искусства | |
AN 1179 | Другие продукты интеллектуальной собственности | Другие объекты интеллектуальной собственности |
Остальные группы цифр соответствуют кодам Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (утв. приказом Росстандарта от 31.01.2014г. №14-ст).
Не всегда бывает легко определить нужный код по названию основного средства.
В помощь налогоплательщикам в 2016 году Госстандарт выпустил переходные таблицы, в которых показал соответствие между старым и новым справочниками (Приказ от 21.04.2016г. №458).
В них видно, что не все позиции старого классификатора имеют точное соответствие в новом перечне. А некоторые основные фонды по новому классификатору перестали считаться таковыми.
Отметим, что на принятие объекта в качестве основного средства в бухгалтерском учете новый ОКОФ 2019 никак не влияет. Напомним, что в налоговом учете к амортизируемому относится имущество стоимостью более 100 000 руб.
и сроком полезного использования более 12 месяцев. Для определения амортизационной группы используется классификатор ОКОФ 2019. А в бухучете объекты учитываются в качестве ОС на основании ПБУ 6/01 (утв. Приказом Минфина от 30.03.
2001г. №26н).
Срок полезного использования зданий и сооружений для амортизации 2020: как определяется амортизационная группа для нежилых и жилых помещений
Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства.
В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений.
Как определяется СПИ сооружений как основных средств?
В бухгалтерском и налоговом учете правила установления сроков эксплуатации основных средств отличаются.
В бухгалтерском учете компания вправе самостоятельно определить СПИ, используя положения п.20 ПБУ 6/01.
Для правильного установления срока для амортизации здания, сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры:
- период, в течение которого компания планирует эксплуатировать актив с необходимой отдачей;
- планируемый физический износ с учетом совокупности влияющих факторов;
- ограничения, имеющиеся для конкретного актива в зависимости от ситуации, например, таковым может быть периода аренды или лизинга — амортизация при лизинге.
В налоговом следует учитывать положения п. 1 ст.258 НК РФ, где говорится, что для объектов ОС срок устанавливается в соответствии с амортизационной группой, к которой относится актив.
Группы представлены в Классификации, утвержденной Постановлением Правительства РФ №1 от 01.01.2002. Она содержит коды ОКОФ (по классификатору основных фондов), наименования основного средства и примечания по ним с распределением по амортизационным группам.
Для каждой при этом прописывается диапазон лет, в пределах которых может быть выбран срок полезного использования.
Удобно при определении СПИ для недвижимого помещения, здания в бухучете пользоваться Классификацией, разработанной для налоговых целей.В этом случае срок начисления амортизации по сооружению будет одинаков как в налоговом, так и бухгалтерском учете. Это очень удобно и позволяет минимизировать расхождения по амортизационным отчислениям.
Рекомендуется способ установления срока использования прописать в учетной политике, тем более, если для бухучета применяется налоговая Классификация.
Полезный срок эксплуатации, установленный при принятии здания к учету, может меняться в ходе его капитальных улучшений, модернизации, достройки, реконструкции. Учет амортизации после модернизации.
Устанавливается ли СПИ для земли?
Выводы
Срок полезного использования для недвижимых объектов для бухгалтерский и налоговых целей устанавливается по-разному. Для бухучета он определяется компанией самостоятельно, исходя из особенностей применения и использования сооружения, для налоговых – строго в соответствии с амортизационной группой.
Наиболее удобный способ для бухучета – это использование данных Классификации, в этом случае СПИ будет совпадать во всех видах учета, что исключит возможные расхождения.
Код окоф квартира в жилом доме
До 1 января г. Приобретенное организацией офисное нежилое помещение, расположенное на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома, для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль, по нашему мнению, в г.
Согласно Классификации основных средств жилища жилые здания отнесены к десятой амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет код 13 Гарантийный срок эксплуатации для индукционных электросчетчиков составляет 8 лет, для электронных — 16 лет. Обязанности по проверке счетчиков лежат на владельце жилого или общественного помещения.
Время замены счетчика узнается заранее, а если результаты показаний, по вашему мнению, не соответствуют действительности — проверку нужно проходить безотлагательно.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
- Код ОКОФ-2: 100.00.20.10
- Жилые здания и помещения
- Срок полезного использования квартиры в многоквартирном доме
- Классификатор ОКОФ в 2017-2019 гг.
- Окоф квартиры в многоквартирном жилом доме
- Встроенное нежилое помещение в жилом доме окоф
- Срок амортизации нежилого помещения
- Окоф 100.00.00.00 — жилые здания и помещения
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Статус «Квартира» и Статус «Жилое помещение» — отличия.
Классификатор ОКОФ в 2017-2019 гг
ОКОФ-2 ред. Справочник кодов общероссийских классификаторов. КлассИнформ — все коды общероссийских классификаторов. Код ОКОФ Жилые здания и помещения.
До 1 января г.
Он же действует и в году. Действующий до Постановлением Госстандарта от Заместителем Председателя Правительства РФ ОКОФ и амортизационные группы с расшифровкой содержатся в Классификации основных средств. Новой Классификацией необходимо руководствоваться при принятии объектов к учету после даты перехода на ОК
Окоф 100.00.00.00 — жилые здания и помещения
Прочитать на флаконе название лекарственного препарата, дозировку, срок годности. Водитель в ссср и в расии не пойми какой — чем они отличаются. Гражданке потребуется лишь написать заявление с указанием выбранных лет.
Тогда бы все прогульщики и алкашня около Биржы кормилась. Но именно это и происходит с 2013 года по настоящее время.
Или лучше в приказе написать небольшую сумму, а остальное доплачивать стимулирующей премией.
Отказа в продаже мы априори не можем получить. Либо же данный факт может подтверждаться свидетельством о госрегистрации трактора, тогда приводятся аналогичные реквизиты уже для этого документа. Товарный чек я могу скачать бланк с интернета и писать свои реквизиты и печать.
Однако разобраться во всех нюансах бывает проблематично, и требуется подробная пошаговая инструкция. Все услуги юристов в Москве. Допустимо одновременно с предыдущим действием подать иск в суд.
Порядок оплаты и размер пенсионных отчислений.
В гарантированную медицинскую помощь входят оказание услуг в поликлинике, а также предоставление льготникам услуг, направленных на оздоровление по Программе государственных гарантий для граждан Башкирии.
Что такое моральный ущерб.
Обязательно требуйте копии всех ваших заявлений и обращений, заверенные печатью и подписью сотрудника банка, иначе ваши заявления и обращения могут где-то абсолютно случайно затеряться.
Этажность дома на сумму налога не влияет.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод жилого помещения многоквартирного дома в нежилое