Льготы По Капремонту Новосибирск 2020

Новосибирцы смогли отменить взносы на капремонт по суду

© 2gis.ru

22 Авг 2019, 05:14

Ирина и Михаил Лобановы купили квартиру в доме на улице Стартовая, 1 в Ленинском районе Новосибирска. К декабрю 2018 года у них накопилась задолженность за капитальный ремонт около 23,5 тыс. рублей.

Но никаких начислений не должно было быть, потому что секцию здания ввели в эксплуатацию только 8 июля 2015 года, а обязанность уплаты взносов наступает через пять лет, сказано в их иске, поданном в Октябрьский районный суд.

С 2017 года в Новосибирской области действует постановление регионального правительства, которое дает пятилетнюю отсрочку платы за капремонт собственникам квартир, сданных после 27 ноября 2013-го.

Но представитель Фонда модернизации ЖКХ, который принадлежит областному министерству ЖКХ, заявил в суде, что «обязанность по уплате взносов за капремонт возникает по истечении восьми месяцев с момента включения дома в региональную программу».

132306

Чиновники фонда включили дом на Стартовой в региональную программу капремонта в ноябре 2013 года, указав, что его сдали в 2012-м. Но к тому времени не была построена секция, в которой живут Лобановы.

Октябрьский районный суд, впрочем, посчитал, что семья неверно истолковала нормы права, решив, что законы о капремонте распространяются не на отдельные секции больших жилых комплексов, а сразу на весь дом — с момента сдачи первых квартир.

Лобановы обжаловали решение в областном суде. Коллегия по гражданским делам установила, что если секция дома на Стартовой была сдана только 8 июля 2015 года, значит весь дом не мог быть сдан в 2012-м, как это указано в региональной программе капремонта.

«Судом первой инстанции допущены нарушения материального и процессуального права», — решил облсуд, вставший на сторону Лобановых.

Апелляционная инстанция освободила семью от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт.

Взносы на капремонт в Новосибирской области составляют 7,05 рубля. Деньги собирают и с тех граждан, в чьих домах уже сделан капремонт. В 2018 году фонд потратил более 2,1 млрд рублей, следует из его отчетности.

В августе стало известно, что фонд может возглавить бывший министр ЖКХ области Евгений Ким. Он сменит на этом посту Татьяну Кожевникову.

09 Мар, 14:08

Сборная Казахстана не приедет на Чемпионат мира по бенди в Иркутск из-за коронавируса

09 Мар, 13:58

Красноярские полицейские задержали дилеров с килограммом героина

09 Мар, 13:48

Выставку основателя галереи «Черная вдова» о ценности жизни покажут в Новосибирске

09 Мар, 12:38

Числа недели: старики-разбойники, солнечное будущее Сибири и запасы воды на черный день

09 Мар, 11:16

Тувинские приставы обвинили пострадавшую от издевательств сожителя в том, что она это «допустила»

Page 3

09 Мар, 14:08

Сборная Казахстана не приедет на Чемпионат мира по бенди в Иркутск из-за коронавируса

09 Мар, 13:58

Красноярские полицейские задержали дилеров с килограммом героина

09 Мар, 13:48

Выставку основателя галереи «Черная вдова» о ценности жизни покажут в Новосибирске

09 Мар, 12:38

Числа недели: старики-разбойники, солнечное будущее Сибири и запасы воды на черный день

09 Мар, 11:16

Тувинские приставы обвинили пострадавшую от издевательств сожителя в том, что она это «допустила»

Page 4

09 Мар, 14:08

Сборная Казахстана не приедет на Чемпионат мира по бенди в Иркутск из-за коронавируса

09 Мар, 13:58

Красноярские полицейские задержали дилеров с килограммом героина

09 Мар, 13:48

Выставку основателя галереи «Черная вдова» о ценности жизни покажут в Новосибирске

09 Мар, 12:38

Числа недели: старики-разбойники, солнечное будущее Сибири и запасы воды на черный день

09 Мар, 11:16

Тувинские приставы обвинили пострадавшую от издевательств сожителя в том, что она это «допустила»

Page 5

09 Мар, 14:08

Сборная Казахстана не приедет на Чемпионат мира по бенди в Иркутск из-за коронавируса

09 Мар, 13:58

Красноярские полицейские задержали дилеров с килограммом героина

09 Мар, 13:48

Выставку основателя галереи «Черная вдова» о ценности жизни покажут в Новосибирске

09 Мар, 12:38

Числа недели: старики-разбойники, солнечное будущее Сибири и запасы воды на черный день

09 Мар, 11:16

Тувинские приставы обвинили пострадавшую от издевательств сожителя в том, что она это «допустила»

Взносы на капитальный ремонт в Новосибирской области в 2020 г

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Новосибирской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (в редакции, действующей в 2020 году).

Действие закона распространяется на все города области. Административный центр – Новосибирск. Крупные населенные пункты области: Бердск, Искитим, Куйбышев, Барабинск, Карасук, Обь, Татарск, Тогучин, Краснообск, Линёво, Черепаново, Коченёво, Болотное, Сузун, Купино, Кольцово, Маслянино, Колывань, Чулым, Криводановка, Мошково, Ордынское, Каргат, Горный, Краснозёрское.

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Новое.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут выполнить следующие виды работ:

1. разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
2. проведение экспертизы проектной документации (в случае принятия соответствующего решения техническим заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);
3. энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
4. техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома;
5. услуги по строительному контролю;
6. переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю.

В Новосибирской области региональная программа капитального ремонта составлена на 25 лет и утверждена постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.

2013 N 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 — 2038 годы». В приложении к программе можно узнать в каком году запланировано проведение капремонта в конкретном доме.

Также Региональная программа капремонта доступна для просмотра на сайте Правительства Новосибирской области по адресу http://kapremont.nso.ru/.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Новосибирской области

Минимальный размер взноса устанавливается постановлением области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Размер взносов на капремонт в г. Новосибирске на 2020 год составляет 6,80 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Новосибирской области с 2015 года по настоящее время отражены в таблице

Размер взносов на капремонт в Новосибирской области

Год	Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м)
2015 год	6,1 рублей
2016 год	6,1 рублей
2017 год	6,45 рублей
2018 год	6,8 рублей
2019 год	7,05 рублей
2020 год	7,72 рублей
2021 год	8,03 рублей
2022 год	8,35 рублей

По данным главы регионального министерства ЖКХ, собираемость взносов на капремонт составляет 78%.

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Новосибирской области

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

• инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
• ветеранам боевых действий;
• лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
• инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
• гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы

В Новосибирской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде освобождения от их уплаты и в виде компенсации.

От уплаты взносов освобождены жильцы новостроек.

В сентябре 2016 года издано постановление, согласно которому от уплаты взносов на 5 года освобождены новостройки, не включенные в региональную программу капремонта после ее актуализации в сентябре 2016 года.

Для того, чтобы жители новостроек смогли не платить 3 года взносы за капремонт, многоквартирный дом должен соответствовать двум критериям:

1. дом должен быть введен в эксплуатацию после ноября 2013 г. (дата утверждения региональной программы).

2. дом должен быть включен в программу капремонта не ранее вступления в силу данного постановления – 6 сентября 2016 года

На сайте регионального оператора размещена информация по многоквартирным домам, по которым распространяется действующее постановление.

Также законодательством области предусмотрены компенсации взносов на капремонт в размере 50 и 100 %.

Компенсация предоставляется следующим категориям граждан.

Компенсация в размере 50 процентов:

• одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
• проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.

Компенсация в размере 100 процентов:

• одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет;
• проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет.

Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.

При наличии у собственника нескольких объектов недвижимости льгота предусматривается только в отношении одного помещения в многоквартирном доме, находящемся на территории Новосибирской области, по выбору собственника жилого помещения.

Расчет компенсации

Компенсация рассчитывается по взносу, начисленному непосредственно собственнику с учетом его доли в праве собственности на квартиру, но не более взноса из расчета площади жилья в размере:

• для одиноко проживающих — 33 кв.м.;
• для двух человек – 42 кв.м.;
• для трёх и более человек – из расчёта 18 кв.м. на каждого проживающего.

Важно. Если собственник в возрасте 70-79 лет получает 50% компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом взноса на капитальный ремонт, то компенсация взноса на капремонт не предоставляется, при достижении возраста 80 лет ему можно обратиться за компенсацией взноса на капитальный ремонт в виде доплаты в размере 50%.

Льготы многодетным семьям по уплате взносов на капитальный ремонт во Новосибирской области не предусмотрены.

Порядок получения льгот

Предоставление компенсации взноса гражданину осуществляется территориальным органом министерства социального развития Новосибирской области — отделом пособий и социальных выплат (далее — УСЗН) по месту жительства или месту пребывания гражданина в жилом помещении, не являющимся местом жительства (далее — место пребывания), по его выбору.

Компенсация расходов на капитальный ремонт предоставляется гражданину по его заявлению, которое подается в УСЗН либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Перечень необходимых документов

Для назначения компенсации расходов на капитальный ремонт заявитель предоставляет письменное заявление и документы:

1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

2) документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства гражданина, выданный не ранее чем за 30 дней до даты обращения с заявлением о предоставлении компенсации;

3) правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий право собственности гражданина (если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Дополнительно вместе с заявлением о предоставлении компенсации взноса гражданин вправе представить по собственной инициативе:

1) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (страховое свидетельство государственного пенсионного страхования);

2) правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий право собственности гражданина (если право на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Гражданин, проживающий в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, вместе с заявлением о предоставлении компенсации взноса дополнительно представляет документы, подтверждающие правовые основания отнесения каждого лица, совместно проживающего с ним, к составу его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение суда о признании членом семьи).

Неработающие граждане пенсионного возраста, совместно проживающие с гражданином, представляют паспорт или иной документ, удостоверяющий их личность.

В случае представления документов уполномоченным представителем им представляются документы, удостоверяющие его личность и полномочия.

Документы могут быть представлены как подлинные, так и их копии, заверенные в установленном порядке.

Компенсация расходов на капитальный ремонт назначается с месяца, следующего за месяцем поступления заявления в УСЗН или МФЦ.

Выплата компенсации производится по выбору получателя через почтовые отделения или на счет получателя, открытый в кредитной организации ежемесячно.

Подготовлено «Персональные права.ру»

Льготы на капитальный ремонт в 2020 году. Посление изменения

Квитанции за коммунальные услуги, приходящие собственникам квартир, содержат строчку «взнос на капитальный ремонт».

В 2012 году принят закон под номером 271, который содержит правила сбора денежных средств на капремонт. В том числе указано, что все жильцы дома обязаны оплачивать данный сбор.

Также законом установлено, какие категории граждан могут рассчитывать на послабления. Рассмотрим, какие льготы на капитальный ремонт в 2020 году.

Данные выплаты не расходуются сразу и аккумулируются «на будущее», так, владельцы квартир в новых домах могут рассчитывать на капитальный ремонт не позднее следующих 5-10 лет. Ежегодные обязательные работы по поддержанию дома и его коммуникацией в рабочем состоянии проводятся за счет общих коммунальных сборов за обслуживание и текущий ремонт.

Категории граждан, которым положены льготы на капремонт

В 2016 году были приняты определенные поправки, изменившие некоторые положения по поводы оплаты капитального ремонта. Появился список тех, кто имеет право на льготу или субсидию. Размер скидки на оплату капитального ремонта определяется в каждом регионе отдельно.

Также присутствует четкое указание, когда денежные средства не взимаются:

1. здание признано аварийным;
2. администрация города приняла решение сносить данное жилое здание;
3. многоквартирный дом не подлежит капитальному ремонту;
4. помещения планируются к изъятию у физических лиц.

Кто может претендовать на льготные условия оплаты капитального ремонта:

• граждане, находящиеся на пенсии и достигшие возраста 70 и 80 лет;
• ветеран ВОВ и те, кто является членом его семьи и проживает с ним на одной жилой площади;
• граждане, являющиеся инвалидами;
• люди, имеющие статус ветерана труда;
• граждане, участвовавшие в ликвидации аварии на ЧАЭС;
• семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид;
• семьи, имеющие трех детей или больше.

Еще раз повторимся, что указанные условия для предоставления льгот устанавливаются субъектами РФ, единого перечня льготников на федеральном уровне не существует.

При этом должны выполняться условия:

• жилая площадь должна быть приватизирована и принадлежать на праве собственности;
• не допускается задолженность по оплате коммунальных услуг.

Нормы, которые учитываются при начислении льгот:

• если человек проживает самостоятельно, то его льготная площадь составляет 38 квадратных метров;
• семья, состоящая из двух человек, то на одного человека берется 22 квадратных метра;
• семья, в которой количество членов семьи больше трех имеет 18 квадратных метров льготной площади на каждого человека.

Субъекты могут так же установить и другие критерии предоставления льгот на оплату капитального ремонта.

Льготы на капитальный ремонт в 2020 году для ветеранов

Под данной категорией граждан подразумевается два вида ветеранов:

• Участвовавшие в Великой Отечественной Войне.
• Получившие звание за трудовые заслуги перед отечеством.

Сумма льготы не является фиксированной, а предоставляется как процент, согласно федеральному закону «О ветеранах».

Те, кто участвовал в боевых действиях, получают скидку 50 процентов на оплату взноса на капитальный ремонт. При этом не имеет значение вид жилого фонда, в расчет берутся все, кто проживает с ветераном. Скидка на оплату предоставляется только на нормативное количество жилой площади. Излишек оплачивается по общей схеме. Не лишена льготы и семья погибшего участника боев.

Субсидия предоставляется только в рамках минимального установленного региональными властями суммы взносов. Если жильцы на общем собрании решают, что установленной суммы не хватает, для проведения капитального ремонта, то льгота на увеличенную часть не предоставляется. Ветеран должен оплатить ее самостоятельно.

Сумма взносов с собственников квартир в многоквартирном доме может быть уменьшена за счет прибыли, полученной данным домовым хозяйством. В основном, это условие касается жилья, размещенного в большом городе, когда на первых этажах дома размещены магазины, иные заведения или имеется платная парковка, в подземных помещениях.

Расчет размеров субсидии производиться в органах по социальной защите населения. Оплата может приходить как из федерального бюджета, так и из регионального.

 Инвалиды и льготы на капремонт

Федеральный закон № 181 от 24.11.1995 содержит норму, определяющую право инвалида на льготы и послабления по оплате некоторых видов платежей. Государство в целях поддержания незащищенных граждан, имеющих 1-2 группу инвалидности, а также семьи, воспитывающие ребенка – инвалида, предоставляют льготы по оплате взносов на капитальный ремонт здания и на коммунальные услуги.

Субсидия составляет 50 процентов за каждый квадратный метр. Если инвалид достиг возраста 80 лет, то гражданин полностью освобождается от уплаты начисленного капремонта.

Инвалиды, находящиеся на третье группе не имеют льгот и получают их только после достижения 70 лет в размере 50 процентов.

Стоит отметить, что граждане, зарегистрированные в органах по социально защиты населения, не обязаны сдавать комплект документов и подавать заявление на предоставление льгот. В данном случае начисление происходит автоматически. Все остальные для получения субсидии на капремонт и коммунальные услуги собирают пакет бумаг и сдают в госучреждение для оформления компенсации.

Льготы на капитальный ремонт в 2020 году для пенсионеров

Граждане, имеющие пенсионное удостоверение, могут претендовать на льготу при оплате взносов на капитальный ремонт и по оплате коммунальных услуг.

Однако льготы предоставляются только при условии, что возраст пенсионера больше 70 лет. Здесь также есть градация по размеру субсидии.

Сразу стоит отметить, что льгота предоставляется только в процентном отношении и не является фиксированной суммой.

Кто может получить скидку:

1. Граждане, находящиеся на пенсии и достигшие возраста 70 лет. Есть определенные условия, которые должны выполняться: пенсионер не имеет официального места работы, проживает один, семья на данной жилой площади состоит только из неработающих пенсионеров, квартира приватизирована и является собственностью претендента на льготу. В этом случае компенсация составит 50 процентов.
2. Граждане, получающие пенсию и отметившие 80 летний юбилей, также вправе рассчитывать на льготу, но в размере 100 процентов, при условии выполнения определенных требований: отсутствие официального трудоустройства, проживание на территории самостоятельно, семья претендента состоит из граждан пенсионного возраста без работы, квартира является частной собственностью на основании оформленного права собственности.

Остальные граждане имеют право только на компенсацию коммунальных услуг, при условии предоставления необходимого пакета документов.

 Как вернуть уже уплаченные средства?

Ежемесячно, каждый собственник квартиры в многоквартирном доме должен оплатить взнос на капитальный ремонт. Суммы указываются не маленькие. Денежные средства накапливаются на счете специального фонда по капремонту дома. Оплачивая квитанции, человек ожидает, что дом станет более комфортным для проживания, подъезды будут чистыми, а проживание более комфортным.

Что делать, когда ожидания не оправдываются и долгожданный капремонт производиться некачественно или вообще отсутствует? Можно потребовать вернуть деньги, главное доказать, что имело место нарушение прав гражданина, производившего оплаты.

Есть несколько случаев, когда можно требовать возврат денег:

1. Оплата поступала от льготной категории граждан. Государство предусматривает поддержку незащищенных слоев населения. А потому для пенсионеров, инвалидов, ветеранов и многодетных семей действуют льготные условия при оплате взносов на капремонт. Однако не всегда данные категории знают о своих правах, а управляющая компания не уведомляет граждан. Это происходит по двум причинам: неимение подобной информации или умышленное сокрытие.
2. Выполнение работ, не соответствующих предъявляемым требованиям. Косметический ремонт выполнен неаккуратно, коммуникации, подлежащие замене, остались на месте. Другие недоделки или некачественное выполнение работы являются достаточным основанием для возврата потраченных денежных средств. В дальнейшем сумма, которую вернут предыдущие строители, будет потрачена на профессионалов. Что бы доказать законность требований, сособственники ремонтируемого дома приглашают комиссию, которая сверяет смету и выполненный объем и определяет недочеты.
3. Расселение многоквартирного дома. На капитальный ремонт деньги собираются не за один месяц, а довольно продолжительный период. Когда жильцы решают отремонтировать здание, а дом подлежит расселению. Как правило, такое происходит, когда здание признано аварийным и дальнейшее нахождение людей в нем опасно. В данном случае, можно требовать взносы прошлых лет, неистраченные на ремонт, поскольку управляющая компания не оповестила людей о предстоящих изменениях.
4. Иные случаи. Согласно закону между собственниками квартир в доме и управляющей компанией заключается договор, согласно которому последняя должна выполнить капитальный ремонт за деньги жильцов. При этом срок дается 5 лет. Если в течение этого срока работы не выполняются, то заказчики имеют право требовать денежные средства обратно. Проживающие в многоквартирном доме, принадлежащий муниципалитету, не должны платить за ремонт здания. Денежные средства выделяются из соответствующего бюджета. Однако жильцы часто не владеют информацией и продолжают оплачивать выставляемые счета.

Собственники квартир в новостройках освобождены от уплаты взносов только первые три или пять лет, после того как дом был сдан в эксплуатацию. В течение этого срока действует гарантия, предоставленная застройщиком. О том, когда начинать начислять взносы решается на общем собрании жильцов.

Для тех, кто имеет право на льготные условия по оплате взносов на капитальный ремонт, необходимо сдать документы в отделение государственного учреждения, занимающегося социальной защитой населения. В крупных городах действую многофункциональные центры.

Перед обращением нужно подготовить комплект бумаг, подтверждающих право на субсидию:

1. документ, подтверждающий личность претендента. Также предоставляются удостоверения личности всех, проживающих на одной жилой площади, в том числе и детей, входящих в состав многодетной семьи. Предоставляются паспорта и свидетельства о рождении;
2. удостоверение, подтверждающее льготную категорию;
3. обязательно предоставляется справка, о том, что долги по коммунальным платежам отсутствуют;
4. также прикладывается квитанция с последним платежом взноса за капитальный ремонт;
5. бумаги, подтверждающие законность владения жилой площадью;
6. бумага о составе претендующей на льготу семьи.

 На месте заполняется бланк заявление, в котором указывается просьба о предоставлении субсидии. Подать заявку моно в онлайн-режиме или через доверенное лицо.тогда в пакете документов должна присутствовать нотариальная доверенность.

На территории Москвы и Московской области предоставление льгот регулируется федеральными и региональными законодательными актами. Скидка в размере 50 процентов от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт здания, согласно федеральным законам, положена следующим категориям:

1. гражданам, имеющим инвалидность;
2. тем, кто участвовал в Великой Отечественной Войне и иных боевых действиях;
3. имеющим знак «Жителю блокадного Ленинграда»;
4. граждане, являющиеся инвалидами 1-2 группы, детям-инвалидам, и семьи, воспитывающие детей – инвалидов;
5. те, кто подвергся воздействию радиации или участвовал в ликвидации радиационных катастроф.

Региональное законодательство содержит следующий список льготников по оплате капремонта:

• пенсионеры, признанные малообеспеченными, неработающие. Получают пенсию ниже прожиточного минимума, который установлен на данной территории. Субсидия составляет 100 процентов;
• пенсионеры старше 70 лет. Не работают и являются собственниками квартиры. Также вместе с ними проживают другие пенсионеры, не имеющие официального места работы.размер льготы равен 50 процентов от суммы взноса на капремонт;
• пенсионеры старше 80 лет при выполнении условия, как для 70-летних имеют право на 100% скидку.

Также могут не платить взнос работники культуры в госучреждениях, работающие в физкультурно- спортивных заведениях, врачи, провизоры, медицинские работники в школах, садиках, в летних лагерях.

50% скидки получат: учителя и младшие медицинские работники.

Не территории Москвы и Московской области действует ставка 9,07 рублей за 1 квадратный метр жилой площади.

 В других регионах

О предоставлении льгот и их размер региональные власти решают самостоятельно исходя из критериев:

• наличие денежных средств в местном бюджете;
• насколько граждане вкладываются в региональное развитие;
• сколько граждан претендуют на статус малообеспеченных и незащищенных;
• уровень дохода данной группы.

Ряд регионов и вовсе имеет лишь минимальные льготы на капитальный ремонт.

Более подробно о льготах узнавайте в своем отделении социальной защиты или же задайте вопрос нашим юристам по телефонам ниже.

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Новосибирской области в 2020 году

Представленная далее информация актуальна на 08.03.2020, взята из законов Новосибирской области, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение законов и подзаконных актов.

Можете задавать вопросы в х, по возможности я на них отвечу.

Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. метр устанавливается в каждом регионе России отдельно.

Для интереса можете посмотреть сравнительную таблицу взносов на капремонт по регионам России.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц в Новосибирской области на
2020 год
установлен в размере:на основании Постановления Правительства Новосибирской области N 475-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2020-2022 годы» (13.12.2019)

Собрание собственников квартир может утвердить другой размер взносов, но он не должен быть ниже минимального размера.

Возьмите на заметку

На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК — ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан — получателей компенсации за капремонт — как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).

Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:

• Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя;
• Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая — этот вариант используется в Новосибирской области;
• Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере;

1) С учётом норматива жилой площади на человека

Согласно местному законодательству:
В размере 50%:

• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
• собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

В размере 100%:

• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
• собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

Согласно Федеральному закону N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (02.12.2019):
В размере до 50%:

• инвалиды I и II групп;
• дети-инвалиды;
• граждане, имеющие детей-инвалидов.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта компенсации

Установлена в Новосибирской области в следующих размерах:

• на одиноко проживающего человека — 33 кв.м общей площади жилого помещения;
• на семью, состоящей из двух человек — 42 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одного человека в семье из трёх и более человек — 18 кв.м общей площади жилого помещения;

на основании Постановления Губернатора Новосибирской области N 46 «Об установлении региональных стандартов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Новосибирской области на 2019 год» (18.02.2019)

Таким образом, в расчёт принимается данная нормативная площадь, если собственник владеет большей площадью жилого помещения. Если фактическая общая жилая площадь менее этой нормы, то в расчётах участвует фактическая площадь.

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Допустим, размер взноса — 7.72 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 7.72 * 33 = 254.76 ₽.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 127.38 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 42 кв.м. для семьи из двух человек. Если второй член семьи также попадает под льготную категорию, то и он может получать компенсацию.

2) С учётом занимаемой площади жилого помещения

В размере до 50%:
Согласно Закону РФ N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (02.12.2019):

• граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
• инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
• члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Согласно Федеральному закону N 5-ФЗ «О ветеранах» (18.02.2020):

• инвалиды войны;
• ветераны боевых действий;
• участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
• лица, награждённые знаком «Жителю блокадного Ленинграда», в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
• члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Занимаемая общая площадь жилого помещения — это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека — занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек — уже половина площади. Для семьи из трёх человек — одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 7.72 = 293.36 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

С учётом норматива площади на человека

1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
   Плата за капремонт = 432.32 ₽ (56 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
   Компенсация = 127.38 ₽ (33 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
2. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м.

   Собственник — один!
   Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
   Компенсация = 162.12 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).

3. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
   Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).

   Компенсация для мужа = 162.12 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
   Компенсация для жены = 162.12 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).

4. Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
   Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).

   Компенсация для мужа = 324.24 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 100%).
   Компенсация для жены = 162.12 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).

5. Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена.
   Плата за капремонт = 416.88 ₽ (54 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
   Компенсация для мужа = 324.

   24 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).

По размеру занимаемой общей жилой площади

1. Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
   Плата за капремонт = 432.32 ₽ (56 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
   Компенсация = 216.16 ₽ (56 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).

2. Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
   Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
   Компенсация = 100.36 ₽ (78/3 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).

3. Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
   Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).

   Компенсация для всей семьи = 301.08 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).

Куда обратиться за компенсацией

Обратиться за компенсацией нужно в орган соцзащиты по месту жительства или в МФЦ.

Какие документы нужно предоставить

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства гражданина, выданный не ранее чем за 30 дней до даты обращения с заявлением о предоставлении компенсации;
• правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий право собственности гражданина (если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости);
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (страховое свидетельство государственного пенсионного страхования) — необязательный документ;
• справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выдаваемую федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы (в отношении неработающих инвалидов I и (или) II групп, совместно проживающих с гражданином) — необязательный документ;
• правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий право собственности гражданина (если право на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости) — необязательный документ;
• Гражданин, проживающий в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, вместе с заявлением о предоставлении компенсации дополнительно представляет документы, подтверждающие правовые основания отнесения каждого лица, совместно проживающего с ним, к составу его семьи:
  • свидетельство о рождении (предоставляется гражданином по собственной инициативе, за исключением свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, выданного компетентным органом иностранного государства, и его нотариально удостоверенного перевода на русский язык);
  • свидетельство о заключении брака (предоставляется гражданином по собственной инициативе, за исключением свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, выданного компетентным органом иностранного государства, и его нотариально удостоверенного перевода на русский язык);
  • решение суда о признании членом семьи;
• Неработающие граждане пенсионного возраста и (или) неработающих инвалиды I и (или) II групп, совместно проживающие с гражданином, представляют паспорт или иной документ, удостоверяющий их личность.

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.

Освобождаются от платы взносов на капремонт все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (часть 2 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Документы для самостоятельного изучения

Закон Новосибирской области N 57-ОЗ «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области» (04.03.

2019)Постановление Правительства Новосибирской области N 146-п «О Порядке начисления и обеспечения выплаты компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области» (25.12.

2018)Федеральный закон N 5-ФЗ «О ветеранах» (18.02.2020)Федеральный закон N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (02.12.2019)Федеральный закон N 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» (06.02.

2020)Закон РФ N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (02.12.2019)

Последние новости

В Новосибирской области размер минимального взноса на капремонт в 2020 году вырос на 9.50% по сравнению с 2019 годом.Оказалась ли эта информацией для Вас полезной?