+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Что входит в кадастровый паспорт многоквартирного дома

Содержание

Как получить кадастровый паспорт жилого дома, многоквартирного, кто выдает?

Что входит в кадастровый паспорт многоквартирного дома

Бесплатная юридическая консультация по телефону

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

8 800 775 38 31

8 495 725 58 41

8 812 425 56 41


или Задайте вопрос юристу онлайн (в специальной форме)

Форма вопроса, задайте ваш вопрос и получите ответ в течении 5 минут

*все поля обязательны для заполнения

:  5 / 5

Осуществление сделок с недвижимостью является распространенным явлением, так как люди стараются улучшить качество жизни, распорядиться жильем по своему усмотрению. Для проведения таких процедур необходимо предоставление в регистрационную палату определенного пакета документов.

Одним из основных считается кадастровый паспорт, он отражает все технические характеристики жилья или земельного участка, его место расположения, предполагает наличие индивидуального номера, присвоенного только этому объекту. Он представляет собой документ, содержащий информацию о жилых и нежилых помещениях, землях, находящихся в личном пользовании и собственности гражданина. В нем отражены следующие составляющие объекта:

  • адрес, где он расположен;
  • номер, присвоенный ему и зарегистрированный в общем реестре;
  • сведения о дате оформления в собственность недвижимости;
  • вид и цели, для которых предназначено здание или земля;
  • характеристики, показывающие размеры, техническое состояние, особенности расположения;
  • расположение в виде профессионального чертежа;
  • информация о лице, в чьей собственности находится.

Паспорт, отражающий кадастровые характеристики, является документом, где содержится выписка данных из реестра недвижимости в кратком виде.

Он необходим при осуществлении сделок с имущественными объектами – продажей, приобретением, передачей в дар, обменом и другими процессами.

Его наличие свидетельствует о том, что объект действительно существует, является не государственным, а оформленным в собственность, гарантией того, что человек может им распоряжаться по собственной воле и в соответствии со своими желаниями.

Похожая статья: могут ли родственники оспорить договор дарения.

Где получают паспорт, отражающий кадастровые данные?

Многие граждане, желающие получить в собственность или провести приватизационную работу, интересуются: кто выдает кадастровый паспорт на дом? Как получить кадастровый паспорт на дом? Ситуация с получением данного документа не является проблемой, достаточно знать в какой государственный орган обратиться, необходимый перечень документов и механизм его получения. Кадастровый паспорт на жилой дом получают в органах, осуществляющих кадастровый учет объектов недвижимости. Срок полученного документа не регламентируется законодательством, то есть он выдается без указания сроков действия. Кроме кадастровой палаты граждане имеют возможность обратиться и направить документы в многофункциональный центр, ориентированный на прием заявок и документов, затем передаваемых для рассмотрения в государственные учреждения. Такие организации создаются во многих регионах страны с целью разгрузить специалистов, ранее принимавших документы, а также ускорить процесс оформления документов для людей.

Похожая статья: кадастровая стоимость квартиры.

Документационное обеспечение для получения паспорта, отражающего технические характеристики помещения

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт на дом и земельный участок, квартиру, одного обращения в кадастровую палату не достаточно.

Для любого процесса, предполагающего оформление документов через государственные учреждения, предусмотрен сбор документов.

Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома, нежилого помещения, земельного участка получают при направлении следующих документов:

  • паспортные данные человека, имеющего в собственности данный объект;
  • свидетельство, подтверждающее факт регистрации права на объект либо выписку, получаемую в регистрационной палате, где зафиксированы все сведения о помещении и его владельце;
  • план квартиры, дома, земли, отражающий технические свойства и характеристики недвижимости;
  • заявление, оформляемое на приеме у специалиста кадастровой палаты, отражающее намерение поставить жилое помещение на учет, где будут храниться все сведения о нем;
  • чек, доказывающий оплату пошлины в бюджет государства за постановку квартиры, дома или земли на учет;

Оформить кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом, земельный участок без плана жилого помещения не реально, он является обязательным. Получить его можно в регистрационной палате, достаточно только обратиться в данную инстанцию, написать заявление, в течение 10 дней специалисты подготовят ответ.

Отвечая на вопрос – кадастровый паспорт на многоквартирный дом как получить? Следует понимать, что отсутствие хотя бы одного документа влечет за собой возможность отказа в рассмотрении всего пакета.

Если за время проживания людей происходили перепланировки, но без разрешения соответствующих инстанций, за такие действия предусматривается административная ответственность и штрафные санкции, применимые к собственникам.

Похожая статья: выдел доли из общей долевой собственности.

Механизм получения паспорта, отражающего технические характеристики помещений

Кадастровый паспорт на жилой дом как получить, срочность оформления, зависит от многих факторов. Большую роль играет оперативность обращения граждан с учетом необходимости получения документа, полнота сведений, содержащихся в документах, предоставляемых в государственный орган. Кадастровый паспорт на многоквартирный дом получают в несколько этапов:

  • обращение в организацию, занимающуюся приемом документов для рассмотрения вопроса о получении паспорта (кадастровая палата, многофункциональный центр);
  • уплата пошлины, взимаемой государством за обработку запроса, предоставление чека в учреждение, куда будут направлены документы (реквизиты для оплаты можно взять в организации, где формируется ответ на заявление);
  • направление полного пакета документов в кадастровую палату или многофункциональный центр;
  • их рассмотрение (если переданы в кадастровую палату), передача на обработку (если переданы в многофункциональный центр);
  • положительное решение предполагает выдачу кадастрового паспорта, при отрицательном решении, учреждение дает отказ (предполагается устранение недостатков и сдача документов повторно).

Механизм получения паспорта, отражающего характерные особенности помещения, достаточно прост, если у граждан собран полный пакет документов.

Похожая статья: как выписать ребенка из квартиры при продаже.

Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения

Особенности использования и получения кадастровых паспортов

Многие люди, оформляя паспорта по кадастру, не задумываются, что могут столкнуться с определенными трудностями при его получении и использовании в период возникновения намерений совершить сделку с жилым помещением. Для того, чтобы быть осведомленным о последних тенденциях и особенностях, необходимо учитывать нюансы его применения и оформления:

  • кадастровый паспорт не имеет определенного срока действия, он выдается без учета временных периодов, но при проведении каких-либо глобальных действий в жилом помещении после его получения, например, перепланировки, следует обновить его, так как технические характеристики имеют свойство меняться;
  • в механизме оформления данного документа не предусмотрена уплата государственной пошлины, установленной законодательством в размере 200 рублей;
  • после получения его собственник получает возможность не только осуществлять такие сделки как продажа, дарение, завещание, обмен, но и расширяется функционал его деятельности. Становится реальным зарегистрировать договор коммерческого найма, оформить залог в кредитной организации при выдаче займа, определить недвижимость как часть уставного капитала в целях привлечения прибыли при ведении предпринимательства;
  • в случае утери документа, либо его утраты, в регистрационных органах имеются сведения о нахождении в собственности гражданина имущественного объекта, также они могут быть отражены в свидетельстве, предполагающем регистрацию права или справке, полученной из реестра недвижимости. Целесообразно получение паспорта по кадастру повторно.

Причины для отказа в получении паспорта, содержащего технические сведения

При оформлении паспорта, специалисту кадастровой палаты на рассмотрение отдельного пакета документов отводится 3 рабочих дня после того, как они зарегистрированы в уполномоченном органе. Человеку необходимо подождать этот временной период, чтобы получить желаемые сведения, но происходит это не всегда.

При проверке информации, сотрудники учреждения могут обнаружить основания, при наличии которых выдача паспорта становится невозможной. К ним относятся:

  • в представленном пакете документов найдены грамматические ошибки и неточности;
  • для рассмотрения вопроса недостаточно данных, то есть гражданин направил в кадастровую палату не всю необходимую информацию;
  • оформлением паспорта занимается человек, не являющийся владельцем жилой площади на основании правоустанавливающих документов;
  • если интересы собственника представляет третье лицо, но у него не имеется нотариально заверенная доверенность, либо она оформлена неверно.

В этих случаях гражданину могут отказать в выдаче паспорта по кадастру, он вправе обратиться в учреждение повторно, устранив заявленные недостатки.

Что делать, если в выданных сведениях имеются ошибки?

При получении такой важной информации, следует проверять ее на правильность и сверять с уже имеющимися данными сразу после выдачи, в противном случае, ошибочные данные в будущем при сделках с недвижимостью могут помешать проведению запланированных мероприятий.

Если при сверке, собственник нашел ошибочно зафиксированные сведения, то ему необходимо:

  • обратиться в кадастровую палату;
  • оформить личное заявление, где описаны все обстоятельства, на которых основано обращение и просьба исправить допущенные ошибки;
  • в подтверждение представить документы, где информация отражена правильно.

Специалисты обязаны принять такое заявление, рассмотреть его и исправить неточности, если они действительно имеются, повторно государственную пошлину за изготовление документа оплачивать не нужно.

Случается, что работники службы отказываются принимать участие в данной процедуре. В этом случае к решению вопроса можно привлечь квалифицированного специалиста в области юриспруденции для выяснения обстоятельств.

Если они окажутся незаконными, то единственным целесообразным вариантом является направить иск в суд, с целью возложить на учреждение обязательство по устранению ошибок и неточностей в соответствии с прилагаемыми документами.

Что входит в кадастровый паспорт многоквартирного дома

Что входит в кадастровый паспорт многоквартирного дома

Когда паспорт на помещение будет готов, забрать его сможет только законный представитель либо сам собственник квартиры. Региональные власти часто сокращают сроки рассмотрения заявления, но время отсчитывается с момента, когда бумаги попали в центральное управление Росреестра. Так происходит при обращении в отделения МФЦ.

Для поиска подходящего отделения определяются с текущим кадастровым округом, где расположен объект имущества. У законного представителя при подаче пакета документов, кроме доверенности, затребуют предъявления удостоверения личности: взять лучше паспорт.

Как и где можно получить кадастровый паспорт на дом

Многое зависит от организации-исполнителя. Если процедура исполняется не напрямую от Кадастровой палаты, а через компанию-посредника, то клиенту непременно придется оплатить и дополнительные расходы. Стоимость также регулируется, исходя из размеров участка и сложности выполнения чертежа. Также доплатить придется за скорость выполнения работ.

Важно отметить, что перед тем как предоставить кадастровый паспорт собственнику жилья, БТИ обязуется произвести тщательную проверку помещений: осуществить все необходимые замеры и визуальное освидетельствование. По окончании исследования специалистами БТИ выносится вердикт: выдать кадастровый паспорт либо отказать. Причем подобная процедура при типичном раскладе дел может затянуться на несколько месяцев.

Получение технического и кадастрового паспортов многоквартирного жилого дома

В соответствии с п. 15 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.

2000 N 921 (далее — Положение), организации (органы) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства предоставляют физическим и юридическим лицам сведения (документы) об объектах капитального строительства, техническую инвентаризацию которых они осуществляют.

Согласно п. 16 Положения сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям (запросам) в том числе собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности).

Многоквартирный дом (оформление кадастрового паспорта на дом, на землю под домом, право собственности на имущество многоквартирного дома, право собственности на землю под многоквартирным домом)

1) Каким образом можно оформить кадастровый паспорт на многоквартирный дом? Является ли обязательным для этого наличие ТСЖ в доме, проведение собрания собственников помещений многоквартирного дома и принятие ими Решения об оформлении кадастрового паспорта на дом? 2) Какие документы требуются для оформления кадастрового паспорта на многоквартирный дом?

:  Если номер поставлен в гаи его нужно оплачивать

Г. Оформление права собственности на земельный участок под многоквартирным домом? Требуется ли для этого наличие ТСЖ или у собственника помещения есть возможность оформить право собственности на земельный участок без создания ТСЖ?

Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома

Начиная с января 2020 года, данные кадастрового паспорта на многоквартирные дома, представлены в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе закона РФ ФЗ-218. Новый формат кадастрового паспорта можно заказать на нашем сайте, ее форма выглядит следующим образом.

Согласно положению о кадастровой политике в нашей стране, все объекты жилого фонда, в том числе незавершённое строительство, действующие объекты, а также вышедшие из строя подлежат обязательному кадастровому учёту в единой базе Росреестра. Если здание находится на стадии строительства, подрядчик, занимающийся вопросами возведения, обязан получить кадастровый паспорт объекта в кадастровой палате Росреестра.

Что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт на дом

Техплан подписывается инженером при помощи своей электронной цифровой подписи. При использовании подобного способа, применяется отдельный электронный носитель. Необходимо также позаботиться о приложении описи вложения, с наличием уведомления о вручении в одно из отделений Кадастровой палаты в месте расположения дома.

  • На основании сведений о проведении первоначальной инвентаризации или данных из БТИ, полученных после того, как дом введен в эксплуатацию;
  • В соответствии со сведениями, измененными после проведения реконструкции, перестройки или же перепланировки;
  • Основываясь на сведениях об инвентаризации объекта, проведенной раньше, при отсутствии выезда инженера.

Получение кадастрового паспорта на дом согласно законодательства РФ

  • написанное по установленному образцу заявление;
  • паспорт заявителя;
  • документ, который подтверждает права на дом (выписка из домовой книги о приватизации или взятии в собственность);
  • технический план дома;
  • квитанция об оплате госпошлины.
  • если запланировано какое-либо заключение сделки с участием дома (дарение или купля-продажа, перевод в коммерческую недвижимость или сдача в наем);
  • сделана реконструкция помещения и возникла необходимость ее утверждения законом;
  • владелец планирует осуществить выселение из дома одного их жильцов путем судебного порядка, результаты которого вносятся в домовую книгу.

Где можно посмотреть кадастровый паспорт многоквартирного дома

Этот стандарт не изменяется в зависимости от того, какой именно объект нам нужен, при необходимости уточнения просто дописываются нужные цифры, поэтому код дома от кода земельного участка кардинально отличаться не будет.

Необходимо помнить, что кадастровый паспорт на квартиру получает владелец недвижимости самостоятельно, не прибегая к помощи генерального подрядчика объекта недвижимости. Процедура получения кадастрового паспорта на многоквартирный дом стандартная для всех получателей.

Как получить кадастровый и технический паспорта жилого дома? Это одно и тоже или нет

Закон, который определяет указанную форму – Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 августа 2014 г. №504. Именно, обратившись к данному Приказу, можно ознакомиться с интересующей формой.

  1. Подготовить пакет документов, оплатить госпошлину.
  2. Представить все оригиналы или копии, но заверенные должным образом, в выбранный орган.
  3. Взять расписку от ответственного сотрудника о том, что заявление и приложения к нему приняты. Если представлены оригиналы, то он сам снимет копии, а оригиналы вернет заявителю.
  4. Узнать день явки за результатом, ожидать указанное время.
  5. Явиться за результатом.

:  Какие выплаты положены при смерти блокадника

Что входит в технический паспорт жилого дома

Первый шаг, который вам предстоит сделать, — получить копию технического паспорта МКД. Для этого обратитесь в органы исполнительной власти субъекта РФ или в организацию, которая заключила с органом исполнительной власти субъекта РФ договор хранения технических паспортов, оценочной и другой документации:

Необходимо помнить, что кадастровый паспорт на квартиру получает владелец недвижимости самостоятельно, не прибегая к помощи генерального подрядчика объекта недвижимости. Процедура получения кадастрового паспорта на многоквартирный дом стандартная для всех получателей.

Кадастровый паспорт на многоквартирный дом онлайн росреестр

Для получения паспорта (выписки ЕГРН) на постройку или иного объекта недвижимости необходимо обращаться в Росреестр, интернет-сервис или воспользоваться порталом государственных услуг. Возможности дистанционного оформления сужены, так как не во всех регионах предусмотрена возможность электронного документооборота с обычными пользователями сети.

  • Он нужен для совершения сделок и юридически важных действий с недвижимостью.
  • Получить документ возможно в одном из офисов территориального управления Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
  • Постановка дома на учет ЕГРН возможна только после предъявления технического плана, заключения специалиста о пригодности жилья для постоянного проживания.

Кадастровый паспорт многоквартирного дома как получить

Таким образом, если сведения о квартире не были внесены в ГКН, осуществить постановку на кадастровый учет необходимо. При этом по окончании процедуры вместо кадастрового паспорта собственнику на руки будет выдана выписка из ЕГРН.

:  Принятые Поправки К Амнистии Ст 159 В 2020г

Процедура получения кадастрового паспорта на многоквартирный дом стандартная для всех получателей.

Кто выдаёт кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома Законом предусмотрено, что выдачу кадастрового документа осуществляет государственный орган в лице кадастровой палаты РФ (Росреестр), при этом получить документ можно через многофункциональный центр в вашем регионе (сервис «Мои документы»), а также посетив филиал Росреестра или через компании, занимающиеся выдачей справок в режиме онлайн.
Документы можно получить непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ, а также через представителей курьерской службы. Заказать документы можно через «почту России» или электронным вариантом на адрес вашей электронной почты.

Кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом

  1. Кадастровый паспорт — документ, отражающий тот факт, что объект недвижимости состоит на учете в Федеральной кадастровой палате и внесен в госреестр под своим уникальным номером. Выдаются кадастровые паспорта, как на земельные участки, так и на квартиры, здания и постройки.

    Для каждого вида недвижимости существует своя собственная форма кадастрового паспорта, в которую вносятся характеристики, присущие именно этому виду.Для получения кадастрового паспорта необходима помощь кадастрового инженера, который сделает межевание участка и выдаст технический план. После этого можно обращаться в Росреестр с заявлением о выдаче кадастрового паспорта.

    Без этого необходимого документа не может быть совершена ни одна сделка с недвижимостью. Там же может быть произведена замена кадастрового паспорта на квартиру или дом.

  2. Технический паспорт был введен гораздо раньше, чем кадастровый и на его основании заносились данные в госреестр кадастровой недвижимости.

    Этот документ имеет практически те же данные, что и кадастровый паспорт, но содержит гораздо больше информации о технических характеристиках строения, служит для технического учета и составляется только на постройки.

Если товарищество не создано, то передача осуществляет владельцу квартиры, который будет представлять интересы жильцов.

В обязательном порядке по завершении строительства копии технического паспорта МКД передаются в местную администрацию в отдел строительства.

Новое в блогах

После получения кадастрового паспорта многоквартирного дома естественно возник вопрос — а в каком же доме разместились около 150 квартир, не вошедших и не могущих войти в здание площадью менее 5000 квадратных метров?

Кадастровый паспорт дома менее чем в 5000 0 квадратных метров противоречит сведениям, указанным ТСЖоповским главарём на сайте Реформа ЖКХ по дому 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области. Эта тема особого разговора о достоверности размещённой в соответствии со Стандартом информации.

Процесс оформления кадастрового паспорта на дом

Законодательство в сфере кадастрового учета недвижимых объектов, однозначно обязывает нас зарегистрировать свои права на гаражные постройки.

Таким образом ваш кадастровый паспорт еще долго будет годным, но это только до официальной смены владельца вашего дома. Так если вы решили его продать, обменять или подарить, новому владельцу придется произвести полную его смену на себя.

Где можно посмотреть кадастровый паспорт многоквартирного дома – Портал о ЖКХ

Что входит в кадастровый паспорт многоквартирного дома

Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома.

Кадастровая система учёта недвижимого имущества предполагает внесение в общую базу данных Росреестра не только квартиры, коттеджи, земельные участки, но и многоквартирные дома (МКД).

Сегодня кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома позволяет решить как организационные, так и текущие вопросы с недвижимостью.

Управляющие компании на основании данных кадастровой выписки МКД решают вопросы, связанные с ремонтом и обслуживанием здания.

Согласно положению о кадастровой политике в нашей стране, все объекты жилого фонда, в том числе незавершённое строительство, действующие объекты, а также вышедшие из строя подлежат обязательному кадастровому учёту в единой базе Росреестра. Если здание находится на стадии строительства, подрядчик, занимающийся вопросами возведения, обязан получить кадастровый паспорт объекта в кадастровой палате Росреестра.

Начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на многоквартирные дома, представлены в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе закона РФ ФЗ-218. Новый формат кадастрового паспорта можно заказать на нашем сайте, ее форма выглядит следующим образом.

Что содержит в себе кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом

Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома содержит основные и дополнительные сведения об объекте имущественного права:

  • Точный физический адрес объекта.
  • Общая площадь многоквартирного дома.
  • Количество этажей объекта.
  • Кадастровая стоимость объекта в целом.
  • Кадастровый номер многоквартирного дома.
  • Год введения в строй здания, а также год окончания строительства.
  • Схематическое изображение этажей.

Необходимо помнить, что кадастровый паспорт на квартиру получает владелец недвижимости самостоятельно, не прибегая к помощи генерального подрядчика объекта недвижимости. Процедура получения кадастрового паспорта на многоквартирный дом стандартная для всех получателей.

Кто выдаёт кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома

Законом предусмотрено, что выдачу кадастрового документа осуществляет государственный орган в лице кадастровой палаты РФ (Росреестр), при этом получить документ можно через многофункциональный центр в вашем регионе (сервис «Мои документы»), а также посетив филиал Росреестра или через компании, занимающиеся выдачей справок в режиме онлайн. Документы можно получить непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ, а также через представителей курьерской службы. Заказать документы можно через «почту России» или электронным вариантом на адрес вашей электронной почты. Все виды документов имеют юридическую силу и принимаются для осуществления различных операций с недвижимостью.

Где можно посмотреть кадастровый паспорт многоквартирного дома.

С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастрового паспорта, выдается единая Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости — кадастровый паспорт + информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — это документ государственного образца, который представляет собой выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

В нее входят: кадастровый план (участки и здания), кадастровая стоимость, основные характеристики объекта, данные о собственнике, обременения, аресты. Заказать можно у нас на сайте, в режиме онлайн.

Получить можно на земельный участок, квартиру, здание и т.д.

Как это работает?

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости . Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Стоимость выписки из ЕГРН — 300 руб. Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

* нажмите на изображение для увеличения

Быстро и актуально

Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервиса Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

Официальные данные Росреестра

Кадастровый паспорт земельного участка многоквартирного дома

Что входит в кадастровый паспорт многоквартирного дома

квартиры    дома    гаража    объекта недвижимости    площади    помещения    СНТ

Кадастровый паспорт — это документ (выписка) из государственного кадастра недвижимости. Он содержит в себе сведения о характеристиках объектов: (кадастровый номер, площадь м2, точный адрес, кадастровую стоимость, разрешение на использование и т.д.). Он необходим для государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Кадастровые паспорта утверждены в нескольких формах:

Кадастровый паспорт земельного участка содержит важные данные, необходимые землевладельцу для подтверждения прав владения. Сегодня мы детально рассмотрим вопросы, касающиеся юридического оформления кадастрового паспорта, условий получения, сроков и стоимости работы.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из учетных форм, в которых собрана вся необходимая кадастровая информация. В первой форме собрана общая информация про участок.

В ней обозначена цель использования участка, особенности его расположения, размеры. Второй документ — это схема, с указанием четких границ пространства.

Это возможно, только если предварительно ваша земля прошла межевание.

В ряде кадастровых форм отмечают ограничения на физическое и юридическое пользование землей.

Всего в кадастровом паспорте пять форм, каждая дает участку характеристику, позволяет узнать четкие точки границ, размеры, адрес и данные о собственнике.

Земельный участок, прошедший кадастровую регистрацию в ГКН, имеет кадастровый номер, а значит, внесен в государственную форму кадастрового учета недвижимости.

До начала 2017 года документ участка получали в Государственном Кадастре Недвижимости. После реформирования получить данные можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Называют теперь – выписка из егрн. Хранятся все данные, собранные ГКН, в ЕГРН. Единый реестр позволяет получить кадастровый номер, определить право наследования земельного участка.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Для чего необходимо получение кадастрового паспорта на землю

Земельный кадастровый паспорт предоставляют при заключении любых операций, связанных с его использованием. Вопрос кадастрового оформления участка можно решить в территориальных органах Росреестра. В нем кадастровыми инженерами осуществляется оформление. Хотим отметить, что идти в БТИ для оформления бумаг не нужно.

Представляем вам перечень процедур, которые требуют наличия документа участка:

  • вхождение в права наследства;
  • определение участка земли как уставного капитала;
  • договор по составлению купли-продажи участка земли в товариществе или операции с недвижимостью, расположенной на участке;
  • осуществление выкупа земли;
  • дарение или обмен;
  • строительство жилого или нежилого помещения на определенной государством территории;
  • нужно оформить новый земельный участок и решить вопрос, где будет проходить граница;
  • страхование;
  • судебные разбирательства;
  • осуществление процедуры банкротства;
  • кадастровый план необходим для сдачи земли в аренду.

Сколько времени делается

Кадастровый паспорт на землю должен выдаваться в установленный законом срок – около месяца от момента подачи заявления. Администрация получает данные про недвижимость в ЕГРН и выдает кадастровый документ в установленный при подаче заявления срок. Выписка из ЕГРН – это государственный документ на недвижимость.

Кадастровый паспорт земельного участка – это бессрочный документ, который имеет действие до момента, пока не произошли изменения, которые необходимо ввести в данные ЕГРН.

В случае изменения границ или адреса участка, смене владельца или изменении его личных данных, введения в эксплуатацию новых построек необходимо выполнить оформление.

Примеры выполненных работ

образец-1

образец-2

образец-3

образец-4

образец-5

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Цены на оформление кадастрового паспорта земельного участка

Наименование услугицена (руб)
Кадастровый паспорт на землюот 10 000 рублей
СНТот 50 000 рублей
Квартирыот 10 000 рублей
Помещенияот 15 000 рублей
Жилого домаот 15 000 рублей
Гаражаот 10 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам кадастровую услугу — не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты

Перевод на расчетный счет

Оплата наличными

Заказать кадастровый паспорт участка возможно с помощью нижеследующих вариантов.

  1. Служба кадастра. Такой способ предполагает собой посещение кадастровой палаты, так как по законодательству РФ данный орган вправе его выдавать, сотрудники кадастровой палаты также смогут помочь вам получить дополнительные сведения для оформления документа в случае причин, что не могут позволить это действие на момент обращения. Вам не нужно переживать о том, cколько стоит кадастровый паспорт, госпошлина взимается в минимальном объеме.
  2. МФЦ. Специально созданный многофункциональный центр, обращение в данный орган позволит вам оформиться в кратчайшие сроки.
  3. В Интернете. Для этого вам необходимо зайти на сайт Росреестра, предварительно отсканировав все необходимые документы.
  4. Обратиться в нашу компанию. В данном случае наши специалисты сделают все за Вас.

Источник: http://almaks-geo.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport.html

Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность в Москве -ФРАНЦ-А

Земельный участок, на котором возведен многоэтажный жилой дом, и территория, прилегающая к дому, входят в состав общедомового имущества, то есть принадлежат собственникам квартир и нежилых помещений в здании на правах общей долевой собственности (в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Доказательством существования права собственности на участок является его государственная регистрация в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Жилищный кодекс не обязывает владельцев помещений оформлять придомовую территорию в совместное владение.

Регистрировать или нет право общедолевой собственности на землю под домом и рядом с ним — решение, которое принимается большинством собственников помещений на общем собрании.

Какие преимущества дает регистрация права собственности на участок под домом и прилегающую территорию?

  • Возможность обустроить закрытую территорию, установить ограждение и шлагбаумы на подъездных путях в пределах придомовой территории;
  • Защита от «точечной» застройки, строительства гаражей или торговых павильонов без согласования с собственниками участка;
  • Защита придомовой территории от вырубки деревьев, сноса элементов благоустройства;
  • Возможность распоряжаться придомовой территорией по усмотрению собственников (обустроить спортивную или детскую площадку, паркинг, места отдыха);
  • Если право общедолевой собственности на участок зафиксировано в ЕГРН, доли владельцев в придомовой территории учитываются при индивидуальной оценке стоимости квартир в жилом доме.

Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него?

Что входит в кадастровый паспорт многоквартирного дома

Технический паспорт многоквартирного дома – официальный документ, в котором досконально прописаны все характеристики объекта недвижимости. В обязательном порядке в нём перечисляются следующие сведения:

  1. Конструктивные элементы.
  2. Инженерные системы.
  3. Физический износ здания.

Этот документ несёт информацию об экономических и физических параметрах дома. Его основное назначение – информирование собственников квартир, обслуживающих и управляющих служб, органов власти любого уровня обо всех свойствах постройки.

У технического паспорта МКД нет обязательной формы. Однако существует рекомендованное оформление и содержание. Полноценный вид документа утверждается в договоре на управление зданием.

В паспорте хранится большой массив подробной информации о доме:

  1. Адрес.
  2. Инвентарный номер.
  3. Кадастровый номер земельного участка.
  4. Общие сведения о МКД: номер проекта, год постройки, даты реконструкций, объём здания, его площади, количество этажей, лестниц, подъездов, жильцов, мансард и прочее.
  5. Сведения о капитальном ремонте.
  6. Площади отдельных квартир. Количество комнат в них.
  7. Характеристики нежилых помещений.
  8. Параметры земельного участка.
  9. Характеристики инженерных систем с перечислением установленного вспомогательного оборудования.
  10. Информация о строительных характеристиках дома, внутренней и внешней отделке.
  11. Температурные условия, энергопотребление.
  12. Приборы учёта коммунальных услуг.

По Жилищному кодексу РФ, паспорт со всей информацией должен храниться у организации, управляющей соответствующим жилищным объектом, не зависимо от формы её собственности.

ВАЖНО! Владельцами техдокументации на постройку являются собственники жилых помещений, которые в ней расположены. При смене управляющей домом организации техпаспорт передаются новому владельцу. В случае если дом переходит во владение собственников квартир, то кто-то из них может получить паспорт.

Документ не носит характер секретного. При необходимости любой из жильцов может снять копию для личного пользования.

Как получить и где заказать?

С заявлением на получение технического паспорта надо обращаться к управляющей компании здания. У них обязательно должна храниться копия. Также можно обратиться к застройщику, если он ещё существует. Ещё одна инстанция, которая хранит техпаспорт дома – это местная администрация. Они обязаны его хранить бессрочно в архивах учреждения.

СПРАВКА! За подготовку технического паспорта на дом несёт ответственность застройщик. До ввода в эксплуатацию он может отказать в заявке на получение копии, однако после ввода здания паспорт должен быть передан в товарищество собственников жилья.

Если товарищество не создано, то передача осуществляет владельцу квартиры, который будет представлять интересы жильцов. В обязательном порядке по завершении строительства копии технического паспорта МКД передаются в местную администрацию в отдел строительства.

Где посмотреть электронный паспорт на дом

С 2016 года начала свою работу Государственная информационная система «ЖКХ».

В которую коммунальные службы обязаны вносить информацию о своей деятельности, в том числе и архивную. В этот список вошли технические паспорта.

Зарегистрировавшись в системе и введя данные по запросу, можно легко просмотреть техпаспорт, размещённый на специальной электронной форме.

Срок действия на жилой дом

Техпаспорт действителен до того момента, пока собственником объекта или иным лицом, обладающим определёнными правами на строение, не будут произведены изменения в технических характеристиках здания.

Примерная стоимость изготовления

При сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию, техпаспорт строения изготавливается застройщиком на абсолютно бесплатной основе. После чего его хранит управляющая организация и обновляет по такому же принципу.

Актуализация данных техпаспорта МКД

Технический паспорт должен обновляться при каких-либо изменениях в строении здания. Для начала обновления необходимо получить копию старого техпаспорта. После чего провести инвентаризацию дома. Выполняется инвентаризация специалистами Бюро технической инвентаризации или кадастровыми инженерами.

Паспорт с обновлённой информацией можно получить в бюро технической инвентаризации, в которое заблаговременно была подана заявка на инвентаризацию.

Рекомендуем видео к просмотру

На видео вы увидите информацию о жилых помещениях, а точней техническом паспорте на них, для чего он нужен и где его получают:

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.