Чеки Жилье В Беларуси Срок Действия И Стоимость 2020

Чеки «Жилье» в Беларуси

Чеки «Жилье» появились в постсоветской Беларуси в 1992 году с целью предоставления людям возможности приватизировать занимаемое ими жилье.

Данная необходимость была обусловлена тем, что в советское время городские квартиры относились к государственному жилому фонду, не могли находиться в частной собственности граждан и, соответственно, не могли продаваться (хотя и подлежали обмену – например, на другое жилье).

В сложных экономических условиях (стремительная девальвация, гиперинфляция и пр.) данные чеки стали стоимостной оценкой жилья и предоставили гражданам право бесплатно перевести его в свою частную собственность. По ряду причин у многих граждан страны чеки «Жилье» остались невостребованными и по сегодняшний день.

Как выглядят и как долго действуют чеки

Документы относятся к категории государственных именных ценных бумаг, напечатаны на бланке с гербом станы, имеют собственный номер, а также номинал в рублях, который варьируется от 100 до 5000 рублей. Некоторые реквизиты заполняются вручную, к ним относятся:

• информация о владельце;
• место выдачи;
• основание для выдачи и ее дата.

Чек заверяется печатью выдавшей его организации. Но в настоящее время чеки «Жилье» уже не выдаются – они оформлялись лишь с 1992 по 1999 годы. Период действия законодательно не лимитирован, но крайний срок их использования с целью приватизации истек 1 июля 2016 года.

Стоимость чеков «Жилье» на сегодняшний день в 2019 году

Для стоимостной оценки имеющихся чеков нужно знать два параметра: их общее количество и индекс увеличения цены строительства жилья по сравнению с 1991 годом.

Стоимость в Минске на май составляет 19,71 рублей.

Данный индекс ежеквартально рассчитывается для Минска и каждой области республики местными властями. Это означает, что при наличии 200 чеков «Жилье» государство проиндексирует это количество на сумму 3 942 рубля.

Для регионов их индексы сопоставимы со столичным показателем и могут незначительно отличаться как в одну, так и в другую сторону.

Что с ними делать в 2019 году

Чеки могут использоваться лицами, числящимися в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания, для следующих целей:

• частичная либо полная оплата покупаемого жилья;
• внесение паевого взноса в ЖСК;
• долевое участие в строительстве;
• финансирование коллективного либо персонального жилищного строительства;
• реконструкция блокированных или индивидуальных (одноквартирных) домов;
• погашение банковских кредитов или ссуд, выданных юридическими лицами – при условии, что они были взяты для решения любой из перечисленных выше задач.

До июля 2016 года чеки использовались для приватизации (перевода в частную собственность) жилья, относящегося к государственному жилфонду (это главная цель, для которой они были введены в обращение), но с указанной даты этот механизм отменен.

После этого неприватизированное государственное жилье автоматически перешло в категорию коммерческого, поэтому предоставляется гражданам в аренду. Нельзя использовать чеки «Жилье» для строительства дач, а также для ремонта жилых помещений.

Как использовать чеки «Жилье» при покупке квартиры

Необходимо обратиться в администрацию, где владелец чеков зарегистрирован как нуждающийся в улучшении условий проживания. Кроме соответствующего заявления, нужно представить документы, перечень которых зависит от конкретной ситуации. К ним относятся:

• паспорт либо иное удостоверение личности;
• чеки с выпиской из спецсчета;
• документы, подтверждающие правомочность обладания чеками (договор дарения, судебное решение, свидетельство о наследстве);
• договор покупки жилья (если оно приобретается на вторичном рынке);
• нормативно-сметная документация, а также документальное подтверждение стоимости приобретаемых строительных материалов – если речь идет о реконструкции/строительстве одноквартирного или блокированного дома;
• справка о задолженности от застройщика – если речь идет о долевом строительстве.

Заявление и документы рассматриваются в месячный срок, после принятия положительного решения деньги перечисляются на указанный счет.

Можно ли купить, продать, подарить или унаследовать чеки

С юридической точки зрения покупать и продавать чеки «Жилье» не запрещено, но это бессмысленно, поскольку они индексируются только в следующих случаях:

• если они в свое время были выданы лично владельцу;
• если они были подарены близкими родственниками;
• если они были получены по решению суда;
• если они были унаследованы от близких родственников.

Например, муж вправе воспользоваться чеками жены, доставшимися ей по наследству от матери. Но напрямую взять для индексации чеки «Жилье», принадлежащие теще, он не может (даже если она оформит на него дарственную), поскольку зять и теща по закону не являются близкими родственниками.

Реально ли построиться с помощью чеков «Жилье» в 2019

Чеки «Жильё» не выдают уже почти 20 лет. Как ни странно, у многих владельцев они по сегодняшний день остались неиспользованными. А всё от того, что нет нужной информации об их возможностях.

Определяем стоимость

Для того, чтобы определить их стоимость, нужно взять два показателя: количество чеков и индекс роста стоимости строительства жилья в сравнении с 1991 годом. Данный индекс определяется решениями облисполкомов и Минского горисполкома (их стоимость зависит от места индексации). Например, у Вас в наличии 150 чеков «Жильё», жилье приобретается в Минске.

В соответствии с решением Минского городского исполнительного комитета от 15.11.

2018 № 4702 «Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье»» индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г.

для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, установлен в размере 19,486 белорусских рублей.

Чеки «Жильё» 2019

Это значит, что государство проиндексирует указанное количество чеков на сумму 2922,9 белорусских рублей. Эта цифра применима к Минску. В других областных центрах она будет немного отличаться в большую либо меньшую сторону.

Важно! При использовании чеков в строительстве либо реконструкции жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент подачи заявления. При использовании чеков для покупки жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент заключения договора купли-продажи. При использовании чеков для погашения кредитов (ссуд) по введённому в эксплуатацию дому, их проиндексируют в соответствии с их ценой на момент ввода дома в эксплуатацию.

Думаем, на что потратить

В соответствие с законодательство РБ чеки «Жильё» могут использовать только те, кто состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Их можно использовать для:

• уплаты части или полной стоимости приобретаемого по договору купли-продажи жилья;
• уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
• долевого участия в жилищном строительстве;
• финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства;
• реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов;
• погашения задолженности по кредитам банков и ссуды юрлиц, при условии, что взяты они были для одной из вышеперечисленных целей (в том числе коммерческие кредиты, взятые в банках Беларуси).

Важно! Использовать чеки «Жильё» для проведения ремонта в жилом помещении и строительства дачи нельзя.

Можно ли купить?

Если у Вас далеко идущие планы, например, строительство либо покупка жилья, приобретать у кого бы то ни было эти ценные бумаги не имеет смысла. В соответствии с законодательством, индексируются только те чеки, которые были получены либо Вами, либо кем-то из близких родственников (супругой, родителями, детьми, усыновителями, братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками).

Чеки, доставшиеся от близких родственников, не нуждаются в составлении дарственной. Интересно, что чеки жены, доставшиеся ей по наследству от матери, супруг может использовать. Но просто взять для индексации чеки тещи, нельзя, и даже дарственную она на него оформить не может (они не являются близкими родственниками).

Собираем документы

Для подачи заявления об индексации необходимо обратиться в «одно окно» администрации района, где Вы состоите на учёте нуждающихся. Перечень документов:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• чеки «Жильё» с выпиской из специального (чекового) счета;
• свидетельство о праве на наследство либо копия решения суда — в случае, если чеки «Жилье» были получены по наследству или решению суда;
• фдоговор дарения — в случае, если чеки «Жилье» были получены по договору дарения;
• проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома и документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения;– в случае использования чеков на строительство (реконструкцию) одноквартирного, блокированного жилого дома;
• договор купли-продажи жилого помещения – если жилое помещение приобретается;
• справка о задолженности по строительству, выдаваемая организацией застройщиков или застройщиком — в случае строительства жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, по договорам создания объектов долевого строительства или по иным договорам, предусматривающим строительство жилых помещений.

Ваше заявление будет рассматриваться в течение месяца. Потом деньги перечислят на указанный Вами счёт.

Чеки «Жилье» и «Имущество» в Беларуси: каковы их сроки действия?

Первая партия ценных бумаг была начислена гражданам в 1992-ом году, и предназначались они исключительно для приватизации.

Согласно постановлению правительства, каждый желающий получить жилье в частную собственность, должен был пройти процедуру приватизации до 1 июля 2016 года.

Используя чеки «Жилье» в Беларуси можно было выкупить квартиру полностью. Реже приходилось доплачивать деньгами.

Сейчас процесс приватизации остановлен. А все, кто так и не прошел эту процедуру, теперь проживают в арендном жилье и оплачивают его в соответствии с государственными тарифами. Но это вовсе не означает, что чеки «Жилье» теперь ничего не стоят – напротив, с их помощью можно:

• Погасить часть жилищного кредита, включая и проценты по нему;
• Оплатить взнос застройщику при строительстве жилья в кооперативе;
• Обналичить для проведения капитального ремонта и реконструкции.

Чеки «Имущество» также можно вложить – например, в акции или облигации белорусских предприятий. Для этого нужно лишь обратиться в Беларусбанк с соответствующим заявлением, паспортом и ценными бумагами в руках. Но срок их оборота еще не завершен. Поэтому вы можете и не предпринимать никаких действий. В таком случае 31 декабря 2020 года вы можете сдать их в Беларусбанк в обмен на деньги.

Стоимость чеков «Жилье» и «Имущество» в 2019 году

Несмотря на закрытие программы приватизации, чеки хранятся еще у многих людей. И выбрасывать их явно не стоит, ведь эти «бумажки» имеют ценность. А вот какую – определяется в соответствии с индексацией цен на жилье, отдельно в каждом регионе Беларуси. Процедура переоценки проводится ежеквартально, поэтому приведенные данные могут отличаться на копейки или даже рубли.

Так, стоимость чеков «Жилье» в Беларуси в 2019 году колеблется в диапазоне от 14 до 19,7 рубля:

• В Минской области их цена наиболее высока – 19,7;
• В Гомельской – 14 р, ведь жилье здесь намного дешевле в связи с близостью зоны отселения;
• В Могилевской – 16 рублей;
• В Брестской и Витебской областях цена чеков «Жилье» достигает 18 рублей;
• Немного отстает Гродно – 17.

Индексация чеков «Жилье» в Беларуси в 2019 году проводится 4 раза – каждый квартал. Поэтому точную стоимость на текущий момент вы всегда можете узнать в администрации города или в ближайшем отделении Беларусбанка.

Индексацию чеков «Имущество» также проводят ежеквартально, отдельно по каждой области. Но, в среднем, их цена колеблется на уровне 44-48 копеек за штуку. При этом инвесторы не прогнозируют их роста и рекомендуют менять на акции уже в текущем году.

Как использовать белорусские чеки

Если у вас на верхних полках или в банковской ячейке завалялись чеки «Жилье», то сейчас самое время их использовать. Несмотря на отсутствие у них срока «годности», с каждым годом они лишь дешевеют, а в 2022-ом могут быть и вовсе выведены из обращения. Уже сейчас их использование весьма ограничено:

• Погасить ими часть долга по ипотечному кредиту или покупку квартиры могут только граждане, которые числятся в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• Чеки – бумаги именные. Поэтому воспользоваться ими может только их владелец или его близкий родственник. Так, вы можете использовать чеки бабушки, мамы, свои и супруга, но если ваше родство не подтверждено, то и стоимость бумаг зачислена не будет;
• Фактически, чеки «Жилье» и «Имущество» в Беларуси продать невозможно, хоть закон и не возбраняет этого. Просто чужой человек не сможет ими воспользоваться.

Кроме того, не стоит забывать и о том, что многие компании-застройщики сейчас частные. И связываться с чеками они не хотят. Поэтому придется ждать порядка 30-90 дней, пока решение по их погашении будет принято и деньги переведутся на счет коммерческой организации. Думать об этом стоит заранее.

Порядок использования чеков

Если с «Имуществом» все достаточно просто – обменять их на ценные бумаги предприятий можно в любом отделении Беларусбанка, то с чеками «Жилье» дело обстоит не так просто. Для начала придется обратиться в местную администрацию с заявлением и пакетом документов. Чтобы стоимость чеков «Жилье» в 2019 году зачислили по кредиту или в качестве взноса застройщику, нужно предоставить:

• Паспорт;
• Документы на объект – проектно-сметную отчетность или свидетельство о праве собственности;
• Кредитный договор с банком;
• Чеки с выпиской по ним;
• Договор купли-продажи или выписку застройщика о задолженности.

На рассмотрение пакета документов местной администрации отводится месяц. И еще столько же может потребоваться для перевода денег на указанный вами счет.

Обратите внимание! Воспользоваться можно, как своими личными чеками, так и бумагами, предоставленными вашей семье – бабушке, дедушке и иным родственникам 1 и 2 линий родства. При этом вы должны либо предоставить свидетельство о праве о наследство, либо подтвердить факт дарения. Примечательно, что связи «свекровь — невестка», «зять — теща» родственными не являются.

Стоимость чеков «Жилье» в текущем 2019 году невысока. Но и она может оказать существенную помощь в приобретении или реконструкции собственного дома, квартиры. Поэтому, если они пылятся у вас или родственников без дела, не упустите шанс воспользоваться ими.

Чеки Жилье В Беларуси Срок Действия И Стоимость 2020

— Слышал, что через суд можно восстановить чеки «Жилье», даже если они не были перерегистрированы. Например, в случае, если были утеряны, а потом найдены. В каких случаях действительно можно восстановить неперерегистрированные чеки?

При определении этих условий передачи (продажи) квартир, принадлежащих кооперативу, члены кооператива могут учитывать такие, например, факторы, как стаж работы в указанном кооперативе, личный вклад и т.д., могут устанавливать льготные основания для передачи (продажи) квартир, в том числе и передачу безвозмездно либо за определенный процент от стоимости.

Стоимость чеков жилья в 2020 году

В перечень услуг входит проведение капитального ремонта и поддержание общих зон (лифтовое оборудование, лестничные площадки, коридоры и так далее) в надлежащем состоянии. Что касается проведения ремонтных работ, здесь вопросов возникать не должно. А понятие «содержание» дома требует более подробного пояснения.

Индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г. для индексации чеков «Жилье» установлен в размере 14,776.

Речь идет об использовании чеков «Жилье» гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на эти цели.

Чеки Жилье в Беларуси

• построить жилую недвижимость (независимо от формы собственности фирмы-застройщика);
• купить жилую недвижимость;
• реконструировать жилье;
• принять участие в долевом строительстве;
• оплатить взнос в ЖСК;
• погасить кредит / ссуду, оформленные в целях индивидуального строительства или покупки недвижимости.

На данный момент исключительное право пользования чеками «Жильё» принадлежит лицам с белорусским гражданством / их семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и находятся в соответствующей очереди в администрации. Соответственно, владельцы обязательно должны знать, как использовать чеки «Жильё».

Беларусь: чеки «Жилье» – как ими распорядиться

Сейчас в Минске чеки «Жилье» индексируются согласно коэффициенту 105 947,1 белорусских рублей ($10,9) за один чек (хотя в различных областях Беларуси цена чеков может немного варьироваться).

Таким образом, за 100 чеков можно получить порядка 10 млн белорусских рублей (около $1030).

Чтобы принадлежащие вам чеки «Жилье» были рассмотрены, следует обращаться в «одно окно» в той администрации, где вы состоите на учете нуждающихся в улучшении условий проживания. При этом необходимо предоставить следующий пакет документов:

Чеки «Жилье»

В отличие от чеков «Имущество» большая часть чеков «Жилье» была использована по назначению или обменена владельцами на чеки «Имущество», некоторая часть «сгорела» не пройдя своевременно перерегистрацию. В настоящий момент на специальных счетах в «Беларусбанке» находится порядка 3-х% от общего количества выданных чеков.

Таким образом, квартиру, оцененную в 1991 году в 10 000 рублей, можно было приватизировать, предоставив чеки на эту сумму. В случае недостаточности чеков, оставшаяся часть жилья приватизируется по ценам, действующим на момент подачи заявления на приватизацию.

Это видео недоступно

Приветствую Вас друзьяБуквально на несколько минут заехала в Джубгу снять пляж и цену на обеды в столовой. Так же в видео есть номера телефонов жилья у моря.Все телефоны гостевых домов и жилья у моря действуют на период 2020 года .

Можно узнать цену и условия проживанияЦены я сравнивала с Анапой. Номера телефонов можно увидеть в начале э́того видео и в конце этого видео.Цены на проживание я не узнавала , т к они постоянно меняются.

И вообще , можно договориться с хозяевами жилья лично , и скинуть цену.

Приятного просмотра и отличного отдыха

****************

Беларусь: чеки «Жилье» – как ими распорядиться?

Немалое количество чеков «Жилье» все еще находится на руках белорусского населения. Каким же образом граждане Беларуси могут применить эти чеки в настоящее время? Консультацию по этому вопросу предоставил Владимир Танкевич, замглавы минского горисполкома Московского района.

Как реализовать?

Чеки «Жилье» являются именными приватизационными чеками. На их использование имеют право лишь граждане, состоящие на учете в базах нуждающихся в улучшении жилищных условий. Применить чеки «Жилье» можно для:

– приобретения жилья (оплатив чеками всю стоимость или некоторую ее часть);

– выплаты первого взноса в жилищном кооперативе либо ЖСК;

– финансирования коллективного или индивидуального жилищного строительства;

– долевого участия в жилстроительстве;

– реконструкции 1-квартирных блокированных жилых домов.

Кроме того, чеки «Жилье» можно использовать для погашения задолженностей по банковским кредитам и ссудам юридических лиц, полученным и использованным для любой цели из вышеуказанных. Чеками «Жилье» можно погашать даже коммерческие кредиты, взятые в любом белорусском банке.

На сегодняшний день чеки «Жилье» активно используются в Беларуси для целей приватизации жилья.

Обратите внимание – данные чеки нельзя применять для строительства дачи и для оплаты ремонта в жилых помещениях (хотя подобные слухи активно «гуляют» по различным сетевым форумам).

Стоимость чеков «жилье»

Сейчас в Минске чеки «Жилье» индексируются согласно коэффициенту 105 947,1 белорусских рублей ($10,9) за один чек (хотя в различных областях Беларуси цена чеков может немного варьироваться).

Таким образом, за 100 чеков можно получить порядка 10 млн белорусских рублей (около $1030).

Если держатель чеков «Жилье» проводит строительство или реконструкцию жилья, его чеки проиндексируют согласно их стоимости на момент обращения обладателя (с соответствующим заявлением об индексации).

Если держатель чеков приобретает жилье, то чеки будут проиндексированы согласно их цене на момент заключения договора о купле-продаже.

Если же чеками «Жилье» погашается ссуда (кредит) по дому, уже принятому в эксплуатацию, – чеки проиндексируются в соответствии с их стоимостью на момент ввода данного дома в эксплуатацию.

Можно ли продавать и покупать чеки «жилье»?

Поскольку все чеки «Жилье» являются именными, купленные с рук чеки могут пригодиться разве что в качестве сувениров (на различных «барахолках» чек стоимостью в 100 белорусских рублей ($0,01) можно приобрести за $5–8). Чеки «Жилье», купленные у третьих лиц, не подлежат индексации.

Однако можно использовать чеки, полученные по наследству или в дар (а также, согласно решению суда, от близких родственников – родителей, детей, супругов, родных сестер и братьев, усыновителей, внуков, деда или бабки).

Отметим, что в ряде случаев при этом нет необходимости оформлять дарственную, поскольку жилищные квоты перечисленных категорий родственников можно проиндексировать и без дарственной.

Но при этом супруг не может использовать чеки, принадлежащие его теще, а она в свою очередь не имеет права оформить на него дарственную, так как, согласно законодательству, они не являются близкими родственниками.

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ИНДЕКСАЦИИ ЧЕКОВ

Чтобы принадлежащие вам чеки «Жилье» были рассмотрены, следует обращаться в «одно окно» в той администрации, где вы состоите на учете нуждающихся в улучшении условий проживания. При этом необходимо предоставить следующий пакет документов:

– документ, удостоверяющий вашу личность;

– непосредственно именные чеки, полученные на имя одаряемого (плюс выписка из специального чекового счета);

– соответствующий договор дарения чеков «Жилье»;

– проектно-сметную документацию на реконструкцию (строительство) жилья;

– документацию, подтверждающую стоимость купленных стройматериалов в расценках, существующих на момент обращения;

– договор купле-продаже жилья (в случае, если жилье приобретается путем покупки);

– справку о задолженности по строительству (такая справка выдается организацией застройщиков).

По правилам, поданное заявление будет рассмотрено в срок 1 месяц. В случае, если ответ на него будет положительным – деньги перечислят на счет указанный вами (наличные средства по чекам «Жилье» на руки не выдаются).

Как быть тем, кто не знал о возможности применения чеков?

В 2005 году в Беларуси вышел президентский Декрет № 6, в соответствии с которым все чеки «Жилье» подлежали перерегистрации в «Беларусбанке» в срок до 1.01.2007 г.

Однако те обладатели чеков, которые не успели их перерегистрировать, пока не опоздали: по судебному решению действительными могут быть признаны и старые чеки «Жилье».

Известен случай, когда гражданка Беларуси через суд добилась получения чеков, начисленных, но не полученных ее покойной матерью еще в 90-х годах – суд пошел на уступки, поскольку чеки «Жилье» в данном случае не были получены по уважительной причине.

Что делать с чеками «Жилье»

07:07 04.10.2018

Большинство белорусов сегодня решают свой жилищный вопрос либо через покупку недвижимости за наличные, либо в кредит. Однако есть еще один инструмент, который до сих пор актуален для многих – это использование именных приватизационных чеков «Жилье».

Такие чеки можно было получить с 1992 по 1999 годы.В этом материале мы расскажем, что делать, если у вас такие чеки до сих пор на руках.

Для чего предназначены чеки «Жилье»

Чеки «Жилье» являются государственными ценными бумагами Республики Беларусь и представляют собой документы, удостоверяющие право граждан на денежную жилищную квоту.

Как устанавливает ст. 143 Жилищного кодекса, граждане Республики Беларусь вправе использовать именные приватизационные чеки «Жилье» в следующих целях:

– для приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного жилого фонда (на сегодняшний день данное положение утратило актуальность в связи с тем, что по состоянию на 1 июля 2016 года жилые помещения государственного жилого фонда приобрели статус арендных);

– для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;

– в целях финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве;

– для приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели.

Для погашения стоимости строительства, а также для погашения задолженности по кредитам, взятым на строительство жилых помещений, чеки «Жилье» вправе использовать только граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст.

35 Жилищного кодекса Республики Беларусь к гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, относятся граждане, не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений; граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске — менее десяти квадратных метров) на одного человека и другие категории граждан.

Для приватизации жилых помещений государственного жилого фонда чеки «Жилье» могли использовать любые категории граждан безотносительно к нахождению на учете в улучшении жилищных условий.

С 1 января 2007 года в Республике Беларусь находятся в обращении и имеют юридическую силу только чеки «Жилье», перерегистрированные в соответствии с законодательством.

Белорусскими законодательными актами предусмотрен исчерпывающий перечень оснований переоформления чеков «Жилье» на другого владельца.

Так, согласно Инструкции об обращении именных приватизационных чеков «Жилье», утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 28.01.2008 г.

№ 10, переоформление чеков на имя нового владельца возможно исключительно в следующих случаях:

— дарение по нотариально удостоверенному договору близким родственникам, какими признаются супруг (супруга), родители, детям, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки дарителя.

При удостоверении договора дарения чеков «Жилье» нотариус в обязательном порядке истребует у сторон документы, подтверждающие их родство (ими могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство об изменении фамилии и др.

);

— перехода права собственности по наследству либо по решению суда.

Таким образом, законодательство устанавливает, что чеки «Жилье» нельзя отчуждать, т.е. продать третьему лицу.

Известны случаи, когда чеки продаются на аукционах в интернете, однако их невозможно проиндексировать, поэтому такие покупки не порождают никаких юридических последствий и не выгодны для приобретателя.

Сколько стоят чеки «Жилье»

Стоимость чеков «Жилье» регулируется нормативными правовыми актами, издаваемыми местными исполнительными и распорядительными органами, и изменяется в соответствии с изменением основных экономических показателей.

На сегодняшний день, в Минске индекс роста стоимости жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г. для индексации чеков «Жилье» установлен в размере 16,77 рублей (решение Минского городского исполнительного комитета от 23.08.2018 г. № 2773).

В Минской области этот индекс установлен в размере 19,71 рублей.

В других областях республики размер индекса установлен в следующих размерах: в Гомельской области он составляет 14,64 рублей, в Гродненской – 17 рублей, в Могилевской – 16,585 рублей, в Витебской – 18,10 рублей; в Брестской – 18,08 рублей.

Люди обращаются в нотариальные конторы и бюро для оформления дарения чеков своим родственникам, зачастую чеки «Жилье» входят в состав наследуемого имущества.

Нередки и судебные споры, связанные с определением принадлежности таких ценных бумаг.

Как инвестировать чеки «Жилье» в строительство: практические вопросы

Существует мнение, что чеки «Жилье» можно использовать при ремонте квартиры или строительстве дачи. Такие слухи не имеют оснований: именные приватизационные чеки можно использовать исключительно на цели, о которых говорилось выше.

Сегодня чеками «Жилье» можно полностью или частично оплатить покупку квартиры – это также актуально лишь при соблюдении условий, описанных выше.

Проиндексированные чеки могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения и только гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Сумма, которую можно внести чеками, зависит от их количества, находящегося на руках у владельца.

Так, например, если у гражданина, желающего приобрести квартиру в городе Минске, 700 чеков «Жилье», то, учитывая стоимость одного чека (на данный момент один чек «Жилье» в городе Минске стоит 16,77 рублей), 11 739 белорусских рублей будут зачтены в качестве очередного платежа за квартиру. Необходимо еще раз подчеркнуть, что в данном случае воспользоваться чеками может только гражданин (либо члены его семьи), состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Механизм покупки квартиры с привлечением чеков «Жилье» включает в себя следующие этапы:

1. Подписание договора купли-продажи квартиры.

2. Внесение покупателем денег.

3. Обращение покупателя в службу «Одно окно» администрации района, где он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

4. Подача туда документов: паспорта, именных приватизационных чеков «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета, договора дарения чеков «Жилье» (если чеки дарились), договора купли-продажи квартиры.
5. Пакет документов покупателя рассматривается администрацией в месячный срок.

6. Денежные средства перечисляются на счет продавца.

7. Продавец подписывает акт приемки-передачи, подтверждающий, что расчет с ним произведен в полном объеме.

8. Покупатель регистрирует переход права собственности на свое имя.

По информации риелтерских агентств, единственным недостатком продажи квартиры с использованием чеков «Жилье» являются сроки – оформление такой сделки занимает обычно около двух месяцев.

Часто у граждан возникает вопрос об использовании чеков «Жилье» при строительстве квартиры. Чтобы вложить чеки «Жилье» в строительство, необходимо обратиться в администрацию района, приложив к заявлению определенный пакет документов. Ценные бумаги будут проиндексированы в течение месяца, и денежные средства будут перечислены в счет оплаты строительства жилого помещения.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделитееё и нажмите Ctrl+Enter