Акт приемки выполненных работ кто готовит юрист или бухгалтер

Акт приемки выполненных работ кто готовит юрист или бухгалтер

Исправление ошибок в первичке: ФНС вводит новые правила». Посмотреть и скачать образец акта сдачи-приемки выполненных работ можно у нас на сайте.

Скачать образец акта сдачи-приемки выполненных работ Когда применяется форма КС-2 Унифицированная форма КС-2 применяется в капитальном строительстве.

Действующее законодательство не предусматривает обязательного применения унифицированных форм, в том числе таких документов, как акт приема-передачи результата работ по форме КС-2.

• наименование;
• дату составления;
• наименование лица — составителя документа (подрядчик);
• характеристику работ, включая их виды, единицу измерения (если есть) и стоимостные показатели;
• должности и подписи лиц, осуществляющих сдачу-приемку.

Акт приемки выполненных работ по договору подряда

2. По договору подряда мы изготовили и поставили резервуар, подписан УПД но акт выполненных работ не подписан и задним числом его не хотят подписывать. Могут ли они выставить пени за просрочку приемки товара и хранение данного резервуара. Неустойка по договору предусмотрена за нарушение сроков изготовления и поставки товара.
Спасибо!

4. Пожалуйста какое исковое подать в суд в следующей ситуации: заключен договор на выполнение работ по ремонту квартиры, наш заказчик, которому оказывались данные работы по договору подряда, без указания причин, отказался подписывать акт приемки выполненных работ, отказался от получения досудебной претензии?

Бухгалтерские и юридические услуги

Акт о приемке выполненных работ КС-2 – это документ, который, прежде всего, предназначается для налогового и бухгалтерского отчетов.

От того, насколько правильно, грамотно, в соответствии с законодательством – составлен такой документ, насколько четко происходит между контрагентами документооборот, зависит многое, в том числе и выполнение – в соответствии с законодательством РФ – налоговых обязательств.

Вот почему важно научится правильно составлять акт о приемке работ по форме КС-2, поскольку это позволит избежать претензий со стороны государственных контролирующих и проверяющих органов.

• Автоматически заполнять актуальные типовые формы документов
• Печатать документы с изображением подписи и печати
• Создавать фирменные бланки с вашим логотипом и реквизитами
• Составлять лучшие коммерческие предложения (в том числе по собственным шаблонам)
• Выгружать документы в форматах Excel, PDF, CSV
• Рассылать документы по email прямо из системы
• Вести учет продажи продукции работ услуг

Акт приёмки выполненных работ

Права и обязанности руководителя учреждения, его компетенция определяются как нормативно-правовыми актами, так и в учредительных документах учреждения (уставе), внутренних документах, регулирующих деятельность руководителя (ст. 274 ТК РФ). Их нужно закрепить и в трудовом договоре (ст. 57 ТК РФ).

:  Категория ветеранов

1. Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

Кто подписывает акт выполненных работ

• наименование подрядчика, с указанием его правовой формы или ФИО частного предпринимателя;
• название документа;
• дата составления (должна совпадать с датой подписи);
• содержание фактических операций, которые были произведены;
• полные реквизиты, подписи, их расшифровки и печати обеих сторон.

Акт выполненных работ (оказанных услуг) должен быть подписан сторонами в срок, указанный в договоре. В договоре могут быть предусмотрены сроки выполнения отдельных этапов выполнения работ (оказания услуг), а может быть указан одни итоговый срок выполнения работы (оказания услуги). В любом случае Исполнитель должен Вас известить какие именно работы он выполнил и предложить Вам подписать акт, желательно в письменной форме. Иначе он рискует возложить на себя просрочку исполнения сроков, указанных в договоре и понести гражданско-правовую ответственность в виде неустойки за просрочку исполнения.

Акт приемки выполненных работ

Такое условие может быть изложено так: «В подтверждение факта выполнения работ стороны составляют акт о выполнении работ по форме, согласованной в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора». Также сторонам рекомендуется согласовать порядок составления и подписания акта выполненных работ, указав:

• порядковый номер данного документа для его регистрации в бухгалтерии;
• дата составления документа;
• номер договора, согласно которому составляется акт выполненных работ;
• сроки выполнения оговоренных работ;
• объемы выполненных работ;
• общая стоимость работ (с обязательным учетом НДС);
• номер счета, который предоставляется заказчику для оплаты произведенной работы (услуги);
• полное название заказчика и исполнителя, согласно учредительным документам;
• оттиск печати обеих заинтересованных организаций;
• подписи исполнителя и заказчика, или лиц, имеющих право подписи.

Акт оказания услуг — двустороннее соглашение, поэтому документ необходимо составлять в двух экземплярах. Один экземпляр остается у исполнителя, а другой отдается заказчику. Оба акта должны быть подписаны, а подпись заверена печатью, если таковая имеется у сторон.

Необходимым приложением к заключаемому между сторонами контракту, является смета, содержащая информацию о стоимости проведенных работ и подтверждающая окончательную стоимость, указанную в контракте. Подобная смета заказывается, как правило, в специализированных организациях, занимающихся проектировкой и созданием рабочих чертежей.

Очень часто в договорах присутствует пункт, в соответствии с которым исполнитель несет ответственность и обязан возместить ущерб, который может быть приченен заказчику вследствии некачественного или несвоевременного выполнения работ или оказания услуг или же их частичного неисполнения. Исполнитель свою работу выполнил качественно и в срок, оплату за неё получил, но сдачу-приемку выполненных работ не оформил соответствующим документом, т.е акт не подписал. В этом случае у заказчика может возникнуть желание вернуть себе часть заплаченных денег или даже получить с исполнителя больше, чем было заплачено. Заказчиком составляется расчет упущенной выгоды, величина которой определяется только его аппетитами и возможностями. и подается иск в суд. Юридически получается, что исполнитель не выполнил свою работу.

Акт фиксирует исполнение оговоренных в договоре обязательств той стороной. которая является Исполнителем. Фиксация данного факта является основанием и влечет за собой обязанность заказчика по оплате выполенных работ .

Обычно акт составляется в двух экземплярах — по одному для Заказчика и Исполнителя выполненных работ.

Бухгалтерский акт выполненных работ

Акт выполненных работ – необходимый документ, если сотрудничество между двумя организациями или организацией и работником осуществляется на основании договора подряда или возмездного оказания услуг, поскольку акт является основанием для оплаты выполненной услуги. Как правильно составить этот документ и что именно там должно быть прописано? Поговорим об этом более подробно.

Немаловажное значение имеет формулировка «Работы выполнены в полном объеме, в установленные сроки и с надлежащим качеством. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет». Она подтверждает отсутствие у заказчика претензий к качеству, что в дальнейшем исключает любые спорные вопросы.

Акты сдачи-приемки оказанных услуг (выполненных работ): оформим правильно

Акт сдачи-приемки оказанных услуг или выполненных работ – первичный документ, который заказчик и исполнитель подписывают по результатам оказания услуг или выполнения работ. Акт подтверждает, что услуги оказаны или работы выполнены, а у заказчика нет претензий по их качеству.

Нормы Гражданского кодекса Республики Беларусь содержат лишь общие условия о необходимости приемки результата выполненных работ (оказанных услуг). Наиболее распространенный и понятный способ приема работ или услуг – составление соответствующего акта.

Акт сдачи-приемки выполненных работ

Сдача-приемка работ может осуществляться раз в месяц, раз в квартал, раз в полгода или раз в год – всё зависит от предварительной договоренности. Сдача – приемка работ должна подтверждать актом, который также оформляется каждый месяц, квартал, полугодие или год.

Следует составить акт как минимум в двух экземплярах – один остается на руках у исполнителя, другой – у заказчика. Акт выполненных работ – серьезная документация, которая оформляются с учетом требований Законодательства. Расходы на эти услуги могут считаться расходами, связанными с осуществляемой предприятием деятельностью.

В этом случае необходимо подробно раскрыть суть каждой услуги, поскольку она не имеет определенного материального эквивалента.

Бухгалтерское обслуживание подразумевает работу на основе определенной документации. Во время сотрудничества компании заключает договор, и подписывают ряд документов, которые защищают как заказчика, так и исполнителя. Это необходимо для того, чтобы в процессе работы не произошло недоразумений.

:  Положено Ли Жилье Военнослужащему Если Ребенок Инвалид

Акт о приемке выполненных работ образец

Акт по сдаче-приемке выполненных работ составляется после исполнения подрядчиком своих обязательств. Акт не является самостоятельным документов, а служит приложением к работе по договору подряда.

Он является частью процедуры приема результатов работы и служит основанием для окончательных расчетов по подрядному договору между заказчиком и исполнителем. ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта сдачи-приёмки выполненных работ .docСкачать образец заполнения акта сдачи-приёмки выполненных работ .

doc Правила составления акта приемки-сдачи выполненных работ Данный документ не имеет стандартного, утвержденного на законодательном уровне, единого образца, поэтому оформляться он может в свободном виде или по разработанному на предприятии шаблону.

Образец акта выполненных работ Акт выполненных работ образец (скачать в Excel) Акт выполненных работ образец (скачать в Word) Бланк акта выполненных работ 2016 Акт выполненных работ бланк (скачать в Excel) Акт выполненных работ бланк (скачать в Word) Однако в нем может указываться следующее:

Нужен ли акт приемки выполненных работ адвоката

Встреча с ДОВЕРИТЕЛЕМ: проведение совещания с ДОВЕРИТЕЛЕМ, обсуждение вариантов действий, определение общей стратегии. Формирование итоговых выводов о возможностях разрешения ситуации, предварительный прогноз развития событий.

Законодательство РФ прямо не требует составления актов выполненных работ или оказанных услуг, кроме тех немногочисленных случаев, когда составление такого документа является прямым требованием законодательства. Так, законодательство прямо предусматривает необходимость составления акта при выполнении договора строительного подряда.

Т выполненных работ

В доказательство того, что заказчик принимает промежуточные или финальные итоги, составляют акт приемки-сдачи выполненных работ. Акт сдачи-приемки работ – это двусторонний документ. Он подтверждает, что подрядчик представил, а заказчик принял результаты работ. В случае споров акт служит доказательством в суде.

Согласно законодательству обязательно должен составляться указанный документ исключительно при заключении соглашения строительного подряда по ст. 753 ГК РФ .

Акт о приемке выполненных работ с оговоркой

А в случае поэтапной оплаты подрядчику нужно предоставлять промежуточные итоги по завершении каждого этапа. В доказательство того, что заказчик принимает промежуточные или финальные итоги, составляют акт приемки-сдачи выполненных работ.

Но недобросовестный заказчик может отказаться поставить подпись, ссылаясь на незаключенность договора. Это усложняет ситуацию для подрядчика. Если нет договора и подписей в акте, доказывать реальность обязательств заказчика придется с помощью других документов.

Бесплатные консультации

согласно расписке Вы должны денег только при условии, что работы для Вас будут выполнены (качественно). Доказательством выполнения ими и принятия Вами работ является Акт приема работ, подписанный Вами и ими. Если Вы, находясь в здравом.

Двоечник и есть. Поддерживая дядю Федора, не отвечал бы, если бы не вмешалась «правовая защита» (откуда, только, взялась). Однако, сказали «А», придется говорить и «Б» Условия представленной задачки не оставляют тени сомнения в том, что.

Вам также может понравиться

Юрист онлайн

Управляющая организация провела ремонт после залива. Какие документы должна предоставить УО на работы? Акт приема — передачи выполненных работ.

Акт сдачи- приема тоже самое что и акт выполненных работ? АКт выполненных работ делается, когда вы Акт сдачи- приема выполненных работ то же самое, что акт выполненных работ.

Нет конечно! Акт выполненных работ говорит сам о себе. Он не регулируется. Он подписывается по окончании работ.

И ещё я не уверен, что выполненную работу можно передать. Акт сам по себе ничем не регулируется. Составление такого рода акта предусмотрено гражданским законодательством и может быть Наша организация заключила договор с физ.

Акт приема передачи есть? Как защитить свои Тогда вся жизнь на планете сойдет на нет, увы Деньги—вот акт! А — дитё? Выполненная работа что теперь на каждый акт оценочную комиссию приглашать?!!! Так нужно же ж, чтоб кто-то свечку держал.

Всё должно бать официально. Скажите реально сделать такую перепланировку в панельном доме на 4 этаже в 5 этажке. Нужен реальный совет.

Сходите в бти они скажут какие стены можно сносить какие нет и вообще я бы не рискнул та стена которую вы хотите убрать служит опорной для потолочных панелей перекрытия то есть на ней они стыкуются Если не боишься сесть годков эдак на пять, то Я работаю по договору подряда, должна ли по закону предупредить заранее начальство, что у них отказываюсь работать.

Как правило договора подряда у каждой организации свои, читайте договор, чаще всего там говорится, что, лицо выполнявшее определенные виды услуг при расторжении этого самого договора- должен предупредить за 14 календарных дней. Но опять же Это написано в вашем договоре, как он расторгается. Это гражданское право, а не трудовое.

Журналист заключил с редакцией договор подряда. Обязательны ли акты приема — передачи после написания статей? Статья Приемка заказчиком работы , выполненной подрядчиком 1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу ее результат , а при обнаружении Конечно, иначе нельзя.

Доказательства исполнения не будет! Потребовалось написать исковое заявление в суд. Пришли к юристу ИП. У него нет счета в банке, что он нам должен выдать Если нет расчетного счета у ИП — это не нарушение закона. ИП может выдать кассовый чек или приходный кассовый ордер. Оплата юристу за составление искового заявления относится к судебным расходам. Сумма оплаты должна быть разумной.

Но лично я, на его месте, с таким клиентом связываться не стал бы Любая деятельность юридического лица или индивидуального предпринимателя невозможна до Скажите где можно скачать акт приема — передачи выполненных работ?? Счет фактура вписывается на всю сумму? Счет-фактура на полученные деньги не выписывается, а только на оказанные услуги или товары.

По идее у вас должен быть договор, где прописан весь объем работ. Дальше вы выполнили работы и выписали акт приема — передачи выполненных работ и к А счет-фактура оформляется на сумму, отраженную в Акте. Счет фактура от слова «факт» означает фактическое выполнение работ. Аванс — это предоплата до фактического исполнения работ.

Что оформить лучше: акт приема — передачи или накладную? Отдали своим партнерам инструмент на заточку. Кол-во 1шт. Отноше- Думаю нужно и то и другое.

Накладную на инструмент прием — передача , акт выполненных работ на произведенные работы к качеству работ притензий не имеем Накладная и доверенность от них на получение..

Что бы подошла проводка Д 84 К 99? Вопрос очень обширный, а информации у вас очень мало. Основная статья расходов в строительной организации — это материальные.

Если капитальные вложения в строительство не окупились. Организация понесла расходы на Как лучше поступить что бы вернуть деньги? А акты приема — передачи выполненных работ есть или нет? Если нет, то по какой причине? Обращаться надо в арбитражный суд, если подрядчик ИП или юрлицо. И в суд общей юрисдикции, если подрядчик физлицо.

Правильно — обратитесь к юристу по месту Если в договоре на выполнение работ предусмотрен претензионный порядок рассмотрения споров что бывает крайне редко , то его следует соблюсти прежде чем обратитесь в суд.

Если есть доказательства, что данные работы были приняты заказчиком по актам приема — передачи выполненных работ , но он отказывается от их оплаты по причине А нефиг было делать с Акт выполненных работ должен составлять Заказчик услуг или их Исполнитель? А вопрос то, как оказалось непростой, потому что договора возмездного оказания услуг регламентируются Гражданским кодексом, а там прямо вообще не оговорена обязанность сторон составлять акт приема — передачи выполненных работ , оказанных услуг Именно подписанный Акт 0- подтверждение выполненных работ и услуг!

Может за вас еще и счет-фактуру оформлять будет Заказчик? Да вообще смешное требование.

Этот акт гораздо нужнее Люди добрые помогите!!! Обычно в договоре указывается, что оплата производится в течение пяти дней с даты подписания акта приема — передачи работ.

Или, если акт не подписан, то в течение пяти дней после его получения заказчиком, если он не пришлет вам свою претензию Просрочку начинаете считать со дня, следующего за последним днем, указ-м в договоре для расчетов Это ты из-за паришься?

Или я чего-то не поняла? Уж невеликие деньги и соседи могут рассказать об этой женщине,потом пол-это не сломанный кран,можно и до получки Как доказать бухгалтеру, что отчёт агента это её обязанность? В соответствии со ст.

При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты Основные договор, счет на оплату, акты выполненных работ , акт приема — передачи объекта ОС.

Договор имейте ввиду лучше заключать на срок 11 месяцев, свыше 12 месяцев договор подлежит обязательной регистрации в Находясь на ОСН при предоставлении строительных услуг какие документы требуется предъявлять клиенту?

Потом составляется рабочая смета строительства, в которой более конкретно оформляются этапы строительства и его А доказать периодичность достаточно сложно и мало кому нужно. И в какое юр.

Ясно же написано, что ремонт в квартире На всякий случай оплатите сначала половину суммы или меньше, по завершению работ остальную.

У наших юристов спрашивают о: «акт приема передачи услуг работ образец»

Приказ о создании комиссии аттестационной, экспертной или любой другой, главное правильно назвать ее в тексте приказа составляется по единому образцу:. Осталось только привести образец приказа о создании комиссии, вы также можете ознакомиться с образцом протокола заседания комиссии.

В целях организации работы по установлению сроков хранения документов, проведения их отбора на архивное хранение и уничтожение п р и к а з ы в а ю:. Заведующему архивом Ямочкиной Н.

Если комиссия уже действует и у вас возникла необходимость значительно изменить ее состав, тогда можно подготовить приказ о назначении состава комиссии по следующему образцу:.

У наших юристов спрашивают о: «акт приема передачи услуг работ образец» Утеряны квитанции по оплате услуг адвоката. Попросите своего адвоката составить акт-приема выполненных работ с указанием их цены квитанция.

Как составить акт сверки взаиморасчетов. Этот акт, как правило, составляется бухгалтером. Бланк и образец акта сверки взаиморасчетов проверены на актуальность Это могут быть как руководители организаций, так и наделенные возможностями представители компаний.

Многие документы в таких форматах есть лишь у нас. Обычно акты сверок производятся по какому-или договору поставки либо согласно счет-фактуры.

Если должник подписывает акт сверки в течение данного периода времени, он, таким образом, признает собственный долг и должен его погасить.

Положение о визировании договоров

Перейти к содержимому. Некоторые возможности системы не будут работать. Отправлено 20 Май — Отправлено 26 Октябрь — Отправлено 27 Октябрь —

Кулаев А. В сентябре , подсудимый Кулаев А.

Какое решение примет суд, куда обратилась Петрова с иском о восстановлении на работе? У меня встречный вопрос. Какие документы составлены при увольнении? Не правомерны, поскольку «не убрала помещения» — это неисполнение трудовых обязанностей, а не отсутствие на рабочем месте. В первом случае она не вышла на работу , а во

Как оформить акт передачи документов

Утеряны квитанции по оплате услуг адвоката.

Попросите своего адвоката составить акт — приема выполненных работ с указанием их цены квитанция строгой отчетности делается в трех экз, один клиенту, второй в бухгалтерию для расчета налогов, третий собственно остается в подшивке бланков Скажите, как акт приема — передачи услуг нужно оприходовать в с1ске? Именно расторжении? То есть до окончания выполнения работ или даты о его закрытии? Услуги считаются выполненными с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных услуг

9/17/ · Передача квартир долевого строительства дольщикам осуществляется после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (п. 2 ст. 8 Закона от 30 декабря г. № ФЗ).Если застройщик осуществляет поэтапный ввод.

Ошибочно заказали запчасть, возвращаем поставщику. Какие нужно оформить документы в 1С версия 7,7. У меня в комплексной документ Возврат поставщику проводки делает через сч. Проводки будут: Дт

Что такое зависть? Поразмышляем о том, откуда берется зависть и писькомерство?

Различные бумаги и документы подлежат хранению на протяжении установленного архивным законодательством срока. По истечении этого срока документация может быть уничтожена.

Для отбора документов и дел для уничтожения и оформления данной процедуры руководитель организации назначает комиссию своим приказом.

Задача комиссии провести осмотр всей имеющейся документации, отобрать те из них, которые не представляют ценности и по которым закончился срок их хранения. Законом запрещено уничтожать документы, у которых не закончился срок хранения.

Следствием неправомерного уничтожения документации может быть административная ответственность владельца этих бумаг и дел. Комиссия по факту проведенного отбора составляет акт об уничтожении документов, в котором приводится список дел и бумаг, которые могут быть изъяты из места хранения и уничтожены.

Новое Тех. Любые исправления в кассовых документах запрещены. Не желательно,в кассовой книге должно быть написано всё чётко,ясно,конкретно Приказ или распоряжение?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт сдачи-приемки выполненных работ ИП

Кто подписывает акты выполненных работ. Передача полномочий

Бизнес юрист > Бухгалтерский учет > Первичные документы > Кто подписывает акты выполненных работ. Правила составления и визирования в современном делопроизводстве

Договора на выполнение работ и оказания услуг по количеству занимают центральную нишу среди общего количества договорных взаимосвязей. Этот документ содержит полный набор обязательств подрядчиков перед заказчиками.

То есть, в нем детально расписаны все обещания по выполнению конкретных видов работ и порядок их сдачи.

Последним этапом таких взаимоотношений является оформление акта выполненных работ и закрепление его подписями сторон договора.

Необходимость оформления

Главным условием договора подряда является конкретный вид работ или услуга. Подрядчик обещает в определенный срок выполнить взятые на себя обязательства, а заказчик вовремя оплатить обговоренную в документе сумму денег.

Когда выписывают акты

Для исключения взаимных претензий после выполнения поставленных задач, а также уменьшения вероятности обмана к нулю, должна оформляться бумага, указывающая на факт выполнения всех условий соглашения. Его название может быть разнообразным. На практике данный документ называют:

Наименование обсуждается между участниками договора подряда перед его подписанием. Выбранное название должно формулироваться на всем периоде деловых взаимоотношений во всех оформляемых документах.

Порядок составления документа

Важно знать! Единого образца акта выполненных работ в отечественном делопроизводстве не существует. Но действуют определенные правила по оформлению.

Документ составляется в таком порядке:

Где ставить подпись

• Вверху пишется наименование бумаги, с указанием причины его составления (договор подряда по выполнению конкретного вида работ или предоставления услуги).
• Сведения о заказчике и подрядчике. Обязательно указывается наименование обеих сторон и уполномоченных сотрудников подписывать такой документ.
• Описывается взятое обязательство, указанное в соглашении. Например, технический ремонт технологического оборудования с заменой узлов.
• Указывается период времени выполнения перечисленных выше работ и дата их завершения.
• Затем требуется зафиксировать, что участники договора не имеют взаимных претензий и задачи выполнены в полном объеме.
• Далее пишется стоимость с НДС.
• Информация подтверждается подписями уполномоченных лиц, а сам документ скрепляется печатями сторон.

Акт выполненных работ должен оформляться в двух экземплярах. Один забирает заказчик, а другой подрядчик. В дальнейшем они эти бумаги направляют в налоговый орган для подтверждения получения прибыли.

Правила предоставления права подписи

При оформлении документального подтверждения поставленных задач необходимо иметь четкое представление, кто подписывает акты выполненных работ. В первую очередь таким правом владеют руководители предприятий и организаций.

Но на практике директор из-за своей занятости не в состоянии выполнять такую функцию. Поэтому, чтобы не было замедления в работе, право ставить подписи предоставляют определенным сотрудникам.

Законодательная база нашего государства не запрещает передавать право подписи другим сотрудникам. Наоборот нормами закрепляются такие действия. Ведь в случае запрета директору пришлось бы круглые сутки находиться в своем кабинете. Таким образом, это право передается уполномоченным сотрудникам.

Подтверждение полномочий ставить подпись

Право подписи

Право ставить подпись в акте выполненных работ или оказанных услуг должно подтверждаться доверенностью. Без наличия такого документа такую функцию должен выполнять только директор. Это правило должно соблюдаться даже тогда, когда в договоре оговорена между сторонами возможность ставить подпись третьими лицами.

Кроме этого, ни трудовой договор, ни должностная инструкция, ни нормативные акты организации предприятия не дают право ставить подпись без предоставления доверенности. То есть, стороны соглашения в процессе оформления акта выполненных работ обязаны предоставить друг другу подтверждения полномочий визировать документ. Им может быть:

• оригинал доверенности
• заверенная копия доверенности

Лица, занимающиеся индивидуально предпринимательской деятельностью также имеют законное право утверждать акт выполненных работ через своих работников. Это должно реализовываться с помощью доверенности, составленной в произвольной письменной форме.

Важные требования

Обычно такой документ, кроме отчетной функции может выполнить защитную роль в судебном органе и других правовых структурах, в случае невыполнения одной из сторон взятых обязательств. В процессе таких разбирательств важна каждая мелочь. Поэтому, важно обращать внимание на такие критерии:

• выполнение сразу нескольких видов работ требуется фиксировать в специальном табличном формате
• требуется вместе с названием участников соглашения указывать фамилии ответственных за выполнение условий лиц
• сумма денежных средств обязательно прописывается прописью, чтобы в дальнейшем не возникало никаких вопросов

Правильно составленный и подписанный документ исключает вероятность появление необоснованных претензий, и поможет установить истину в ходе судебного разбирательства.

Игнорирование правил его оформления приводит к провалу в суде, и делает невозможным обязать недобросовестного участника договора исполнить взятые обязательства в полном объеме. Одним словом, справедливость восстановить будет трудно.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Порядок и сроки составления и подписания акта приёмки выполненных работ

После публикации статьи про вступление в силу Приказа Минстроя об утверждении формы акта приёмки выполненных работ посыпалось множество вопросов и комментариев от управляющих организаций.

И это вполне понятно, поскольку данная тема волнует все УК.

Большинство вопросов касается порядка и сроков составления и подписания данных актов между УК и председателем совета дома либо уполномоченным ОСС представителем от собственников помещений в МКД.

В документе, утверждённом Минстроем, дана лишь форма акта приёмки выполненных работ. Но не сказано ни слова о порядке или сроках актирования и подписания данной формы. В сегодняшней статье попытаемся разобраться в этих вопросах.УО измеряет ванны, чтобы узнать, верно ли РСО начисляет плату за воду.

Порядок актирования выполненных работ между УК и собственниками помещений в МКД

Порядок составления и подписания акта приёмки выполненных работ прописан в Гражданском и Жилищном Кодексах РФ. К ним и обратимся за помощью и разъяснениями. Но прежде, чем докопаться до сути вопроса, необходимо углубиться в данную проблему.

Начать нужно с того, что в договоре управления МКД не прописан порядок актирования выполненных работ. В нём лишь говорится о порядке осуществления контроля собственниками помещений в доме за выполнением УК работ и оказанием услуг по договору управления (ст.162 ЖК РФ).

Но контроль собственников за выполнением обязательств УК по договору управления не имеет ничего общего с приёмкой выполненных работ. Это следует помнить и управляющей организации, и собственникам помещений в МКД.

Договор управления МКД представляет собой смешанный тип договорных обязательств между собственниками помещений в доме и управляющей организацией, которая выполняет работы по содержанию дома и оказывает услуги по управлению и текущему ремонту общего имущества МКД на возмездной (платной) основе (п.3 ст.421 ГК РФ).

Согласно ст.779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель в лице УК берёт на себя обязательства по заданию заказчика в лице собственников выполнять работы по содержанию общего имущества МКД за определённую плату. Заказчик в лице собственников помещений по этому же договору обязуется оплатить выполняемые УК работы.

Согласно ст.702 ГК РФ, работы по текущему ремонту общего имущества в МКД относятся к договору строительного подряда. По этому договору подрядчик обязуется выполнить работы по заданию заказчика и предъявить ему результат. Заказчик же, в свою очередь, по договору подряда обязуется принять выполненные работы и оплатить их.

Но Гражданский Кодекс РФ нам чётко прописал, что собственники не имеют право, а обязаны подписывать акт приёмки выполненных работ, когда представители управляющей организации приносят его на подпись.Круглая печать  —  право, а не обязанность организации.

Контроль за выполнением работ УК по договору

Прежде всего, нужно отметить, что во избежание недоразумений между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией порядок осуществления контроля за выполнением УК взятых на себя обязательств необходимо чётко прописать в договоре управления.

Но, как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев данный пункт в договоре управления МКД не прописывается, из-за чего впоследствии возникают различные спорные ситуации.

В таком случае ст.748 ГК РФнам говорит, что заказчик имеет право контролировать процесс, сроки и качество выполняемых работ, но не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность исполнителя (УК или подрядной организации). Аналогичные положения содержатся и в Правилах содержания общего имущества МКД (ПП РФ №491).

Поэтому, если собственник вам говорят, что не будут подписывать, так как хотят проверить сметную и фактическую стоимость строительных материалов либо самих работ, то они не имеют на это право. Собственники не могут проверять финансовую сторону вопроса. Они вправе только контролировать качество выполняемых работ.

Если в процессе выполнения работ заказчик обнаружит несоответствие заявленным нормам, дефекты или неисправности, то он должен немедленно сообщить об этом исполнителю в лице УК или подрядчика. В противном случае впоследствии заказчик работ теряет право ссылаться на обнаруженные дефекты, так как вовремя не заявил о них.Как оформить выход члена ТСЖ из товарищества.

Ответственность УК за некачественные работы

Если в процессе работ собственники выявили ненадлежащее их качество и вовремя заявили об этом, то они могут потребовать уменьшения стоимости выполненных работ (ст.723 ГК РФ). Чтобы для УК или подрядной организации наступила ответственность за некачественные работы, собственники должны выявить недостатки и заактировать сей факт.

В течение 6 месяцев с момента обнаружения дефекта собственники имеют право подать в свою управляющую организацию письменное заявление о перерасчёте (Приложение к ПП РФ №491).

Иными словами, сначала нужно выявить дефект и заактировать его, а потом на основании акта писать в УК, а не наоборот. То есть, у собственников не получится такая схема, что спустя месяц или два они решат сделать перерасчёт за неубранный вовремя или плохо убранный подъезд, составив акт с опозданием.

Акт о выявленных нарушениях составляется и подписывается в присутствии представителя УК и уполномоченного собственника помещений в МКД либо председателя совета дома (ПП РФ №354). Выходит, что если нет акта о выявленных нарушениях, значит нет и самого дефекта. Из этого следует, что нет акта о дефектах — нет перерасчёта.

Причём, перерасчёт делается только за период с момента составления акта о ненадлежащем качестве выполненных работ по дату составления акта об устранении выявленных нарушений (пп.111,112 ПП РФ №354).

Резюмируя всё вышесказанное, можно отметить следующие важные моменты:

• собственники помещений в МКД могут на правах заказчика контролировать выполнение работ и услуг, оказываемых УК по договору;
• при выявлении дефекта или ненадлежащего качества выполняемых работ должен быть сразу же составлен соответствующий акт и подписан в присутствии собственников и представителей УК;
• с момента составления и подписания акта о выявлении нарушений собственники имеют право в течение 6 месяцев в письменной форме потребовать от своей управляющей организации перерасчёта за выполненные ненадлежащим образом работы;
• при отсутствии вовремя и грамотно составленного акта о выявлении нарушений УК вправе отказать в произведении перерасчёта за выполненные работы.

Управляющие компании будут отчитываться по новым формам перед Росстатом.

Кто должен подписывать акт приёмки выполненных работ от имени собственников помещений в МКД

Жилищный Кодекс РФ нам говорит, что сторонами подписания договора управления МКД являются собственники помещений в доме и управляющая организация (п.2 ст.162 ЖК РФ).

Также по жилищному законодательству собственники обязаны на общем собрании избрать совет многоквартирного дома и его председателя для осуществления контроля за выполнением взятых УК по договору обязательств.

При этом, в перечень полномочий совета дома не входит функция подписания актов приёмки выполненных УК работ. Таким образом, члены совета МКД равно как и остальные собственники помещений в доме не имеют право подписывать данный акт.

Таким правом обладает только председатель совета МКД либо избранный на общем собрании и уполномоченный на то собственник от лица всех владельцев помещений в доме. Согласно пп.4 п.8 ст.161.

1 ЖК РФ избранный из числа членов совета МКД председатель обладает правом:

• контролировать выполнение работ и оказание услуг УК по договору правления;
• подписывать акты приёмки выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме;
• подписывать акты о выполнении работ и оказании услуг ненадлежащего качества по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

При этом, председатель совета дома не имеет право, а обязан подписывать акты приёмки выполненных работ с управляющей организацией от лица всех собственников помещений в МКД.

Если же работы выполнены надлежащим образом, актов о выявленных нарушениях не составлялось и претензии в УК не поступали, но председатель совета дома либо уполномоченное на общем собрании собственников лицо не хочет подписывать акт приёмки, то он считается подписанным в одностороннем порядке.

Любой собственник от лица всех владельцев помещений в МКД не может подписывать акт приёмки выполненных работ, не имея доверенности или решения ОСС (ст.160, п.1 ст.182, ст.185 ГК РФ).

Подытоживая всё вышесказанное, можно сделать следующее заключение:

• акт приёмки выполненных работ должен быть подписан управляющей организацией в лице исполнителя и председателем совета МКД либо уполномоченным ОСС собственником в лице заказчика (ст.

  753 ГК РФ);

• никто из собственников помещений в МКД без доверенности либо решения ОСС не может подписывать акты приёмки выполненных работ от лица всех владельцев помещений в МКД;
• подписывать акты приёмки выполненных работ может только председатель света МКД либо уполномоченный решением ОСС собственник из числа владельцев помещений в доме;
• без выбора председателя либо уполномоченного лица собственники помещений в МКД лишают себя права подписывать акт приёмки выполненных работ, но оставляют за собой право контролировать процесс их выполнения;
• при отсутствии акта о выявленных в ходе выполнения работ нарушениях и в случае отказа председателя совета дома либо уполномоченного решением ОСС собственника подписывать акт приёмки выполненных работ документ считается подписанным в одностороннем порядке.

Выбор и правовой статус совета МКД.

Сроки подписания акта приёмки выполненных работ

В Приказе Минстроя сроки подписания акта приёмки выполненных работ отсутствуют и прямого указания на примерный период отсутствует.

Такие работы и услуги, как управление домом и содержание общего имущества в МКД заактировать попросту невозможно из-за частоты периодичности их выполнения.

Что касается текущего ремонта, то тут всё проще, поскольку акт приёмки выполненных работ сдаётся по факту их окончания.

Поэтому оптимальными сроками подписания актов приёмки работ по содержанию общего имущества в МКД является ежемесячный период, то есть каждый месяц. Оптимальным сроком подписания акта приёмки выполненных работ по текущему ремонту является 1 раз в год или по факту их окончания.

Напоминаем, что если председатель совета дома или уполномоченный решением ОСС собственник отказывается подписывать акт, но при этом никаких письменных претензий или актов о выявленных нарушениях в УК не поступало, то документ считается подписанным в одностороннем порядке. Единственное, нужно будет сделать пометку об отказе подписания акта приёмки выполненных работ заказчиком от лица собственников.Определение и компетенция совета МКД, порядок и размер выплаты вознаграждения.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!